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發起人 maryy.liu
 2008-07-18 15:37:56 IP:163.29.9.*** 請知道的人算一算 會有多少收入 支出又是多少 又要儲備多少資金以作日後維護基金 要幸福ㄛ |
回應者:小蠟燭
2008-07-21 21:18:23 IP:61.64.139.***
那天與女友去交屋 有與目前的總幹事 孫先生聊天 他說目前"實際"情況是不可能由"XX"飯店式接管 原因為 1.這是建商的宣傳手法 (如果要不用現在叫他們來) 2.24HR飯店式管理 管理費過高的問題 以台北縣住戶水準不一 很難橋 總幹事說 社區運做最少要編制11人 一月最少要30萬至40萬 目前建商只與他們簽半年 他們目前虧本做 他算過至少一月會開銷40幾萬 我們簡單算 社區約400多戶 每戶1000 一月有才收40幾萬 加上停車場的費用 汽車停車格有130幾個 每個五百清潔+電費 機車格多少個? 忘了 我們算機車每格100 停車場一月收7萬好了 其他算算 算他一個月收50萬 喔對了 編制11人 是不算 泳池 與需要管理的公共設施喔 所以大家要先心理有數喔 要好的生活品質 就要好好想想 管理費的問題 這是現實的社會 這樣說也許很難聽 但說 使用者付費 有些人就是沒有這觀念 編制11人 總幹事一人 秘書一人 24hr警衛2X3=6人 清潔人員3人 400多戶 警衛一班2人可能太少 而且 清潔人員可能也不夠 對了 機電保養、電梯保養也未算..... 雖然一開始有建商的回饋金可以使用 一大社區要順利運作 是件不容易之事 待大家齊心 另外建商還有70幾間未賣掉 本社區投資客也不少 這樣多少都會影響社區運作是否順利 |
