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| 公共設施點交與否的迷失 |
發起人 maryy.liu
 2008-06-22 10:48:50 IP:218.175.29.*** 社區公設缺失ㄧ堆!! 誰敢點交! 誰點交! 誰負責! 以後建商推諉責任! 後續修繕及改善全由他去跟建商斡旋 並限期改善 如果建商不負責 並未限期改善 全由他負責所有的修繕及改善的經費!! 想清楚.................... 以上轉載自http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=306&fno=66 ---------------------------------------------------------- 我認為建商如真要擺爛，並不會在乎管委會要不要辦點交 反正建商也不損失， 點不點交損失的都是住戶 原因 1.建商要擺爛則不改善依舊 2.不點交在縣府的管理基金無法轉到管委會戶內 因此不點交至少有兩大損失 而點交只要將點交缺失及應改進地方共同簽署在驗收清單，並 限期讓建商改善， 且註明未能如期改善，則由管委會自行僱工處理， 改善費用再向建商請款， 這樣最大風險只有建商倒閉收不到改善款，而管理基金也能順利交到管委會戶內----減少一項損失---同時還能結清管理費的收支 這是個人看法 不知有無其它高見 |
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回應者:peter8898s
2008-11-12 17:44:57 IP:220.139.54.***
可就附近社區了解一下別的物業保全公司是如何服務及價位如何,再不然就公開招標.千萬不要讓是建設公司投資的物業公司或其子公司來協助社區管理及點交,如此的話他們的立場一定是靠"建商"那邊. 
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回應者:ㄚ德
2008-11-10 22:43:43 IP:61.31.131.***
不過找物管來協助應該是很不錯,畢竟有經驗且將來是我們我委外的對象,請物管應該也有自己的律師或法務顧問!! 只是不知道有沒有人知道不錯的物管? 我這幾天也去問問好了!! |
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回應者:raylinjj
2008-11-10 16:45:30 IP:60.251.234.***
剛剛上網查了一下關於點交方面的問題， 有一則是崔媽媽基金會所提供的意見供大家參考: http://tw. 至於該如何實行所提到詳細的細則， 可能需要大家一起找資料， 如果需要， 我們社區或許可以委請專業人士(律師、物管等)來協助我們進行， 畢竟許多鄰居應該都是第一次購屋，這方面的專業知識或許比較不足， 要跟建商交涉，相信我們會需要客觀的第三者專業人士來當後盾。 |
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回應者:maryy.liu
2008-11-03 14:38:47 IP:163.29.9.***
順便在住戶大會提出 |
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回應者:maryy.liu
2008-11-03 14:36:15 IP:163.29.9.***
看樣子有其必要 是不是在住戶大會提出 一併表決 還要注意別讓建商派的人當選 免得犧牲住戶權益 |
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回應者:maryy.liu
2008-11-03 14:32:45 IP:163.29.9.***
約11/20會寄開會通知 請大家想想住戶管理規約如何訂 屆時投委員票時 希望參選者要作10分鐘管理接收策略報告--哈 是不是想太多了 如您同意 , 請投一票 幸福與大家同在 |
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回應者:sam0518sam
2008-11-03 12:04:59 IP:118.161.128.***
總幹事孫先生上個月和我說這個月5日要辨理住戶大會，到現在我都還沒有收到通知?希望大家也能催促一下關於公設點交的時間表。 |
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回應者:ㄚ德
2008-11-02 23:00:50 IP:61.31.130.***
改快成立管委會,就可以要求物管了,要求不來,就另外重新找!! |
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回應者:ㄚ德
2008-11-02 22:57:45 IP:61.31.130.***
泡過水有問題,這點在管委會成立後,要建商負責處理好! 另外,泡水是因為熱水管爆裂,有誰知道後續的狀況嗎? 建商要把塑膠熱水管都換掉嗎? |
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回應者:sam0518sam
2008-10-31 01:00:56 IP:119.77.172.***
目前比較嚴重的問題是電梯之前有被水泡過，常常會有問題， 希望管委會成立後能正視此問題，在來就是物管的運作有是讓 大家覺得不夠專業。 |
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回應者:ㄚ德
2008-10-28 21:56:48 IP:61.31.129.***
所以管委會成立後,不就由管委會點交? 那誰敢當主委? 哈哈...(不好笑) 那我們現在還能怎麼挽回頹勢? 這樣繼續下去也不是辦法..... 買都買了,告也告不成,是不是要快成立管委會,接起來自力救濟... |
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