社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 唉!我的管理費不是用來存定存滴! |
發起人 B
 2012-11-19 00:04:35 IP:220.135.11.*** 今天看了投票結果，結論就是不花錢議題的都好過，要花錢的議題別想過。原來同意票數大於不同意票數還不算通過，要超過四分之三才算數，等於四分之一的人就可以決定議題的過與否，怎麼有這種遊戲規則? 原來我的管理費不是給社區使用的，我的錢只能被那些不想花錢的住戶強制放在某銀行的某筆定存。真的不懂現在是在存棺材本嗎?若我可以領回我的棺材本也就算了。這種看的到用不到的錢到底有何意義? 管理費不就是要用在社區讓社區的環境更好?存錢也是為了未來要花錢而存的，但有誰知道未來預計要花多少錢?一定沒有人知道，所以才會像這個社區一樣，錢！不要花，通通存起來就對了。 公司講求永續經營，還是有倒閉的風險。而社區的管理費收入是穩定的、有法律依據的有強制性的，完全不受景氣影響，不管房子是給我子孫還是出售，接手的人還是要乖乖繳費，社區的基金只要不被盜領，永續經營絕對不是問題。然而現在漫無目的的存錢政策下，大家有想過嗎?你繳的管理費，你到底享受了多少服務？減少享受而被存下來的部分到底是為了什麼目的而存? 在此恭喜第五屆管委會，可以輕鬆的作完這一任，因為只要把第四屆鎖定好那幾點公設點交項目交接好就沒事了。反正其他能做的事都被否決了，想做也不能做。而我的社區未來會更有錢了，我又看到定存變多了，有誰可以告訴我，除了定存這個社區我還可以看到什麼？ |
回應者:飛鳥
2012-11-19 20:56:02 IP:114.34.91.***
新通過了一條規約說動用定存要區分所有權人會議通過，雖說或能減少社區存款被掏空的可能，但也覺得可能會有幾個後遺症： 1 當屆委員們會比較不會將社區活存改為定存以避免可用資金變少，是則社區本應增加的定存利息收入不再增加。 2 若別有居心的一群人掌握了高階委員，當他們下台前是否會惡搞將大部分的活存改為定存使下一屆的委員會將陷入無米之炊的窘境，社區大章就有人不肯移交了，別說這毫無可能。 |
|
回應者:小胖熊
2012-11-19 12:46:14 IP:118.163.15.***
沒過！！那...昨天花這麼多錢印製這些投票券， 又難得一次就可過半 的所有人權會..投票結果是無效.. 那為什麼要浪費時間、浪費金錢做這些無意義的事... 昨天聴到主席說，今天的投票只是提供下屆委員參考依据... 我心中就很疑問...那下屆選出的委員若不同意... 那今天所做的討論跟投票的意義是... 沒想到『原來同意票數大於不同意票數還不算通過，要超過四分之三才算數..』 可以不要整住戶嗎??? 我是為了這12個議題才參加的... 財務當然是要做預算規劃的...當然不是一下就把錢全花完 5年的社區就像是20歲的年輕妹妹是需要開始保養的 而不是等到人老珠黃了...就算拉皮..也來不及了啦... |
回應者:kuang（光）
2012-11-19 11:58:58 IP:211.75.187.***
我想大家會怕花錢不是沒有原因，會覺得幾年後電梯要換纜繩.....電機設備維修更換....= 一堆錢?!?! 會怕屆時要多從口袋掏錢出來支付。 覺得要有委員拉一條10年份的設備維修汰換時刻表， 電梯纜繩約幾年要更換??費用多少?? 發電機壽命約幾年??更換費用要多少?? 多方比對下來收支能不能平衡 當大家有個概念後，加上多多溝通，阻力應該就會比較小。 |
