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| 《 社區討論版 》 |
| 不是都公開招標了嗎...怎又有人寫黑函..... |
發起人 YO YO
 2012-03-12 21:43:11 IP:58.115.28.*** 個人覺得保全價錢高低跟品質有大大關係...像現有保全大家都看得出來就是因價錢低所以品質差就連保全抽菸,吃檳榔,一問三不知的,沒經過公司受訓的,不會交管的樣樣有,等於是浪費錢.繳那麼多管理費追求的就是居住品質及房價提升...我們住戶們應該有所警覺..別每次都因省錢讓居住環境品質下降了...( |
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回應者:kuang（光）
2012-03-16 12:04:01 IP:211.75.187.***
現階段，我也願意用較高的費用提高社區的品質。 等好的保全公司幫社區建立起好個規則後， 往後再來慢慢調降保全費用。 |
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回應者:小胖熊
2012-03-15 21:52:12 IP:220.133.73.***
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回應者:無奈
2012-03-15 08:34:01 IP:113.196.49.***
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回應者:Sean
2012-03-15 08:30:30 IP:61.63.81.***
個人意見：我願意用較高的價格來得到較高的品質，品質不好，一次要痛苦一年，每天看到劣質的保全員，心裡都很難過，過去的教訓還不夠嗎? |
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回應者:飛鳥
2012-03-14 23:56:55 IP:220.133.73.***
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回應者:sunny
2012-03-14 20:29:40 IP:111.249.140.***
一、這次得標的保全，對於罰款是提案報告時就有主動提出，自願不合合約規定時會有處置罰則，再者，簽訂合約時也主動列入於合約附件中。 二、公開招標時，是聽完合乎規定文件的保全後，以簡報內容與保全經歷後，以無記名投票後，開出最高二家得標者，並以第一高票為首選，第二順位是防止第一高票者預算過高為次選，並有非委員的住戶為證明之。 以上過程都有錄音與簽約文件，歡迎向總幹事索取，一切公開，請大家如有疑問歡迎參與管委會會議，非常歡迎住戶蒞臨。流言止於智者 |
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回應者:飛鳥
2012-03-14 08:54:21 IP:220.133.73.***
黑函不足取，尤其出現地下組織等情緒性字眼尤屬不當。 話說回來，社區的一些存款是為了將來社區＂老了＂所可能要用到鉅額支出而存，譬如，近十座電梯的維修甚至更換，所以當下還是要努力存款，花所當花。 此次新保全之招標，相信委員們是因不希望選到一個低價搶標而無法維持其服務品質者才選擇性開標。但是，高價格就一定有高品質嗎？這還須於合約中訂定相關扣款、罰款、中途解約權等條款來搭配，而且這些條款最好於邀標書內就予以載明，一些只想低價搶標者就會不敢來投標。開標時，我們也可以將過往實績、簡報等概略品質以及報價分別給予權數後再加總選商，而不是只以價格為依據，也不會只敢開二家。 還有，有若干廠商是住戶或委員所推薦，為了避免人情壓力，維持無記名投票是相當必要的。 最終的目標，是要在有較高品質廠商中選到最低報價者，並且要它在這一年中都能提供最好的服務。 希望明年的保全招標，能辦得更好。 |
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回應者:小蜜麻麻
2012-03-13 21:53:21 IP:220.133.73.***
贊成Sean說的! 黑函看起來的結論就是在訴求"低價位"的保全公司。 難道先前的例子還不夠嗎?價錢高些沒關係但有素質!錢要花在刀口上啊~ 每次看到每月公告的財務狀況,心想我們社區已經有一千多萬的存款了,錢存這麼多要做什麼?倒不如做些對社區有意義的事,例如洗外牆或加強安全性的施作。 |
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回應者:Sean
2012-03-13 21:04:11 IP:175.180.57.***
剛剛回家時經過大廳，看到有一些住戶聚集，當中有人大聲喊著"以後不繳管理費了"，而另一邊有三位應該是管委正在討論，看來應該是為了這次保全公司甄選的事。我個人認為保全公司是一分錢一分貨，現任保全公司的品質我想大家也都看在眼裡。如果管委會的甄選過程大家有疑慮，那是不是以後重大議題乾脆都舉行所有權人大會來投票算了。社區住戶多，我相信大家意見各有不同，但管理委員犧牲自己的時間為大家服務，應該給予肯定，除非管理委員是為了自己的利益而胡作非為，就不應該。希望我們社區的住戶都能理性，有意見大家坐下來討論，散發不計名的信函，我非常不欣賞，大喊著"以後不繳管理費"，我也不欣賞。講白一點，你喜歡的保全公司我不一定喜歡，我喜歡的保全公司你也不一定喜歡，那要怎麼辦?大家來投票好了!光明正大一點。 |
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