社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 有關公設之點交 |
發起人 果俊
 2009-02-27 06:28:08 IP:219.87.60.*** 『公寓大廈管理條例』第57條 起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。 前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。 公共設施、設備和財務在管委會與建商『使用權移轉』之前，請住戶們大家一起討論吧。之前有公設硬體缺失的討論版，還需加上公設要求增設的部份，一併再討論，寧繁勿缺，集思廣議，才能無怨無悔。當然，在『使用權移轉』同時，也希望管委會要全程錄影，原聲原影無馬賽克，方便日後住戶們查閱。 |
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回應者:果俊
2009-09-30 18:52:27 IP:219.87.87.***
健身房、韻律室、閱覽室10/1(四)開放使用 健身房：滑步機3台、腳踏健身車3台、弧型仰臥起坐板1台、伏地挺身架1組、健腹輪2個(建商提供之設備真的很簡陋)。 韻律室：瑜珈球7顆。(空間：6.8m*5.33m≒10.96坪) 閱覽室：長方桌6張、馬鞍皮坐椅24張、小圓桌3張、洽談椅8張(以前好像有12張)、兒童圖書和過期雜誌138本(書籍比一般家庭裡的書還少)。 閱覽室希望能當做社區的「活動教室」使用，而不太適合當做「圖書館」；碧華公園正門的對面有三重市立東區圖書館(溪尾街 303 號)，大家應多多利用政府的公共資源。 
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回應者:蛋伙計
2009-09-16 09:28:22 IP:211.22.29.***
今天發現D棟電梯,殘障人士使用的電梯按鍵似乎不能按?? 不知有沒有在缺失中,雞婆一下囉~ |
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回應者:果俊
2009-09-14 21:21:07 IP:220.134.192.***
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回應者:蛋伙計
2009-09-14 09:06:39 IP:211.22.29.***
D棟B1電梯的按鈕底座似乎沒有固定好,也請幫忙,謝謝~ |
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回應者:二
2009-09-13 09:12:09 IP:58.115.17.***
C棟電梯保護木板.才剛拆沒幾天. 直達地下室的那台電梯.烤漆馬上 被刮掉一條長長的痕跡. 個人的感覺看來.那個高度跟痕跡 70%以上是搬鐵櫃(桌)去刮到的. 因該可以請管委會調閱監視器. 追查元兇吧????? |
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回應者:果俊
2009-09-12 18:46:19 IP:219.87.60.***
公設點交從9/12(六)開始進入缺失複驗階段。今天上午2位設備委員和余主任查驗了社區各棟的屋頂和屋突，就初驗所列之缺失進行複檢。結果，建商確實有部份缺失已改善，但還是有很多缺失尚未處理；只能說公設的缺失太多了，而建商改善的進度也太慢了，三驗、四驗、五驗…這樣查驗下去，公設點交應該會拖很久才能完成吧。 9月中下旬還有一連串的公設缺失複驗項目要進行，希望建商能加快缺失改善的速度(品質當然要兼顧)，如果每一個複檢項目都要查驗很多次才能改完缺失，那真的會粉累喔。 健身房、韻律室、閱覽室預計9/17(四)完成複驗，再配合已製作之點數券、公設使用登記簿、公設登記使用SOP，應可儘速開放使用。 |
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回應者:果俊
2009-07-25 06:51:18 IP:220.134.192.***
專業的真禾機電公司，這幾天幫我們社區查驗出很多缺失，有些缺失如果沒發現，以後可能要花幾十萬元的新台幣來修繕。在此，簡單的描述公設點交的經過歷程，讓鄰居們知悉。 7/20(一)09:30~17:00 5人分三組 →連銓區：發電機設備缺失查驗、消防泵浦機組缺失查驗、大公電ATS缺失查驗(相序接反，導致消防泵浦流量不足，請廠商儘速更改相序)、電信室缺失查驗、各小公電ATS缺失查驗、電梯機房機坑缺失查驗、給水設備缺失查驗、排水系統缺失查驗(竣工圖與實際差很大)、污水設備缺失查驗、停車場換氣系統缺失查驗(20匹馬力輸出只有10安培，功率偷的很兇喔)。 →淞普區：發電機設備缺失查驗(散熱風扇皮帶快斷了，關機，停止查驗，請廠商儘速更換皮帶)、電梯機房機坑缺失查驗、給水設備缺失查驗(揚水馬達相序接反，聲音及震動很大)、排水系統缺失查驗、污水設備缺失查驗、停車場換氣系統缺失查驗。 7/21(二)09:30~17:00 4人分二組 →全區緊急廣播系統測試(規定92分貝，音量開到80分貝，15A保險絲燒掉好幾個，停止測試，請廠商修復) →各棟11樓以上消防逆止閥及出水閥壓力表查看(很多消防逆止閥因裝簧施工而被關閉，將請建商開啟) →淞普區：皮帶修好，發電機設備缺失查驗、消防泵浦機組缺失查驗、大公電ATS缺失查驗、電信室缺失查驗、各小公電ATS缺失查驗。 →連銓區：大公電ATS相序更正後缺失查驗、消防泵浦機組缺失再查驗。 →消防管路查驗(地下室一齊開放閥開關檢查、撒水頭檢查)。 →全社區分電盤缺失查驗。 7/22(三)09:30~17:00 4人分二組 →全區緊急廣播系統測試(保險絲又燒掉好幾個) →D1~D2棟、E1~E2棟、E3~E10棟、C1~C4棟、 B3~B5棟從頂樓至地下二樓，每一樓層消防警報迴路測試、偵煙器測試、自動排煙窗測試、出口指示燈測試、消防栓、水帶箱及配件缺失查驗、地下室電梯間抽排風機缺失查驗。 →全社區分電盤缺失查驗。 7/23(四)09:30~17:00 3人分一組 →全區緊急廣播系統測試(還是一樣燒fuse，列入缺失) →B1~B2棟、A1~A2棟從頂樓至地下二樓，每一樓層消防警報迴路測試、偵煙器測試、自動排煙窗測試、出口指示燈測試、消防栓、水帶箱及配件缺失查驗、地下室電梯間抽排風機缺失查驗。 →全社區分電盤缺失查驗。 7/24(五)09:30~17:00 1人分一組 排水系統缺失查驗(社區所有漏水頭灌水檢查)。 |
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回應者:果俊
2009-07-01 07:21:54 IP:219.87.60.***
關於監控設備的點交查驗，以下設備包括：1.彩色影像對講防盜室內機(各戶室內)2.門鈴及設定鎖(各戶門口外)3.瓦斯偵漏器(各戶室內廚房)4.前門埋入式磁簧開關(各戶前門)5.後門磁簧開關(各戶後門及一樓窗戶)，因在各戶家裡，需請住戶們自行查驗，如有缺失，請至大廳櫃檯登記；如果不知如何查驗，可向總幹事詢問，彙整後再請廠商進行缺失改善。 |
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回應者:果俊
2009-07-01 01:04:31 IP:219.87.87.***
上週六、日，幾位管理委員與建商從頂樓爬上屋突水塔上，又從頂樓查驗至地下二樓，再到中庭，逐一記錄公設的缺失，社區分七棟，來回了七次，每個人都充分享受了日光浴；當然，也記下了蠻多公設的缺失，待整理後再行公告。其中，各棟土建部份的缺失，貼有「藍色貼紙」；鄰居們如果發現公共區域還有其它缺失，請務必通知任何一位委員，記錄其缺失位置及內容，補貼「藍色貼紙」，並交給設備委員彙整後，再請建商進行改善。 |
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回應者:熱情洋溢
2009-06-19 20:17:02 IP:220.134.192.***
請住戶支持 熱心的點交委員 無私的為社區打拼 請住戶踴躍參與。 住戶的意見與鼓勵將是「加油劑」與「強心劑」。 希望 委員能夠成功地為社區爭取建商的回饋與改善 |
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回應者:果俊
2009-06-17 04:29:06 IP:219.87.60.***
本社區預定於6/27(六)、6/28(日)09:30~16:30與建商進行公設點交。點交項目繁多，點交期程冗長。而在6/27、6/28此週點交的項目有：1.給、污廢水查核。2.空調查核。3.監控查核。4.建築土建查核。歡迎本社區熱心或有專業能力之住戶，共同參與家園的點交查驗工作，意者請向總幹事登記，俾能分組進行。
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回應者:熱情洋溢
2009-04-09 18:38:11 IP:220.134.192.***
各委員無私的奉獻， 與其袖手旁觀地批評指教，不如親自參與吧。 |
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回應者:果俊
2009-04-06 23:58:14 IP:219.87.87.***
感謝熱情洋溢的鼓勵，也期待您所提議的跳蚤市場能早日開市。西西媽咪說的沒錯，在社區討論版上集思廣議的社區議題，最後要在管委會會議中提出討論、表決，才能付諸實行。4/12(日) 19:30四月份第一次管委會會議，請各位鄰居多多參與。 
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回應者:熱情洋溢
2009-04-04 15:53:42 IP:220.134.192.***
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回應者:西西媽咪
2009-04-03 22:23:59 IP:220.134.193.***
如果真的關心社區，請出席管委會的會議一起討論，並不是管委會不歡迎各位，因為在這裏討論，討論不出方法，集中大家的力量為社區服務，不是大家的希望嗎？ |
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回應者:果俊
2009-04-03 22:04:48 IP:220.134.192.***
前述之公設點交分類及細目只是目錄，每一目錄下之內容包含：項次、設備名稱、社區財產編號、廠牌、型號、規格、數量、位置、實際量測數值、允收標準、附圖或照片、缺失內容、缺失改善完工報告、主委蓋章、建商蓋章、代驗廠商或政府機關蓋章...。裝訂成冊，方便社區住戶們查閱。 |
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回應者:果俊
2009-04-03 22:03:30 IP:220.134.192.***
版主的意見很好，祇是社區討論版最近加入討論的鄰居愈來愈少了，意見交流也愈來愈缺乏了。或許大家都忙著賺錢拼經濟，但是社區的文化，需從住戶的意見交流中成型，從閒話家常中感覺溫馨。 |
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回應者:襄妤
2009-04-02 12:43:08 IP:118.167.177.***
能否再加上一條： 垃圾處理室之空間設計是否完善。 因為咱們現有之垃圾處理室，老實講，就等於一個空屋在放垃圾，即沒抽風，也沒規劃好完善的垃圾放置點，很多都要芳鄰們自己另找地方放，才會造成垃圾處理室更加髒亂，希望此點能納入點交中∼向建商爭取更完善的垃圾處理室，才不會導至未來，垃圾處理室成為大家都害怕去的地方，謝謝 
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回應者:果俊
2009-04-01 06:46:34 IP:219.87.87.***
*公共休閒設施：再加上 10.會客大廳內附屬設備的外觀及數量是否符合□是□否。 11.大門迎賓迴廊外觀是否正常□是□否。 |
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回應者:果俊
2009-04-01 06:09:28 IP:219.87.60.***
概略整理一些有關公設點交之內容，可能還有遺漏之處，盼各位鄰居們能再集思廣議，以下僅供參考： 公設點交分類及細目： 一、財務： 1.住戶預繳六個月管理費款項及明細□有□無。 2.住戶預繳之管理基金款項及明細□有□無。 3.法定公共基金款項及明細□有□無。 4.代管期間收支單據及明細□有□無。 5.裝潢保證金款項及明細□有□無。 6.新交屋戶之水、電費與建商分攤款項及明細□有□無。 二、文書：包含公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備。 *建管機關核准證照及基本資料 1.建築執照正本□有□無 2.使用執照正本□有□無 3.大樓結構圖說（平面、結構等）□有□無 4.地藉謄本、建築謄本正本□有□無 5.區分有權人名冊□有□無 6.停車位所有權人名冊□有□無 *保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊目錄 1.發電機保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 2.馬達泵浦保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 3.消防受信總機保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 4.電梯保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 5.門禁管制系統保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 6.對講機系統保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 7.監控錄影系統保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 8.廣撥系統保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 9.電信配電室保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 10.台電受電室保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 11.發電機室保固書、使用維護手冊及承包廠商名冊□有□無。 *廠商合約目錄 1.管理公司合約書□有□無。 2.機電設備維修保養合約書□有□無。 3.電梯維修保養合約書□有□無。 4.門禁管制系統維修保養合約書□有□無。 5.對講機系統維修保養合約書□有□無。 6.園藝景觀維護保養合約書□有□無。 7.有線電視收視收費合約書□有□無。 8.垃圾清運合約書□有□無。 9.資源回收合約書□有□無。 10.約定專用部份租用合約書□有□無。 11.約定共用部份租用合約書□有□無。 12.共用部份租用合約書□有□無。 *竣工圖說 1.水電管線竣工圖說□有□無。 2.消防管線竣工圖說□有□無。 3.污水管及外排式化糞管線竣工圖說□有□無。 三、硬體設備： *發電機設備：在機電設備的點交測試方面，有關緊急發電機功能測試，應先將公設電源關閉，正常狀態下，發電機應在斷電後的二至五秒間即開始啟動，二十秒內電力即足夠驅動社區所有的電梯，且可持續一小時以上。 1.數量及規格是否符合□是□否。 2.運轉功能是否正常□是□否。 3.保養記錄是否正常□是□否。 4.出廠證明□有□無。 5.週邊設備、標示各種開關□有□無。 6.標示操作說明□有□無。 7.發電機備用油料冷卻給水是否足夠□是□否。 *電梯設備： 1.外觀是否有損壞或缺件□是□否。 2.保固期限□有□無。 3.運轉功能是否正常□是□否；有無雜音□有□無。 4.保養記錄是否正常□是□否。 5.出廠證明□有□無。 6.許可證明□有□無。 7.電梯的刷卡感應器功能是否正常□是□否。 *弱電系統： 1.公共對講機功能是否正常□是□否。 2.電視天線功能是否正常□是□否。 3.電話線路功能是否正常□是□否。 *消防設備： 1.滅火器數量______個；是否足夠□是□否；壓力表是否正常□是□否；是否超過使用期限□是□否。 2.消防栓箱內容物(警示燈、發信器、緊急插座、水帶、瞄子)是否齊備及符合規定□是□否。 3.緊急廣播設備功能是否正常□是□否。 4.受信總機功能是否正常□是□否。 5.消防綜合盤功能是否正常□是□否。 6.出口標示燈、避難方向指示燈數量、功能是否正常□是□否。 7.緊急照明燈數量、功能是否正常□是□否。 8.安全門自動地絞鏈是否正常□是□否。 9.屋頂排煙機數量、功能是否正常□是□否。 10.消防泵浦壓力是否足夠□是□否；最高樓層出水閥壓力是否正常□是□否。 11.各樓層自動灑水功能是否正常（含地下室停車場）□是□否。 12.各樓層警鈴是否正常□是□否。 13.各樓層排煙閘門功能是否正常□是□否。 14.室外消防栓標示設備功能是否正常□是□否。 15.消防逃生、救災動線是否順暢□是□否。 16.停車場換氣系統數量、功能是否正常□是□否。 17.防火門自動關閉器是否正常□是□否。 18.緩降機數量、外觀及功能是否正常□是□否。 19.消防安檢合格文件□有□無。 20.消防撒水泡沬泵浦是否正常無漏水□是□否。 21.消防逃生梯牆面是否乾淨□是□否。 22.消防逃生梯地磚是否完好□是□否。 *給排水設備： 1.污水盤□有□無。 2.廢水盤□有□無。 3.揚水盤□有□無。 4.依竣工圖說檢驗噸數及管線口徑是否符合□是□否。 5.深水馬達馬力及數量是否足夠□是□否。 6.管路是否漏水□是□否。 7.水池循環系統是否正常□是□否。 *監控設備：(監控範圍有無死角、操作流程與軟體移交清楚) 1.監控系統圖說□有□無。 2.監控螢幕數量是否符合□是□否。 3.有無錄影設備□有□無。 4.外圍牆周圍的CCTV、紅外線感應器數量及功能是否正常□是□否。 5.大門、出入口感應器功能是否正常□是□否。 6.管理室受信總機功能是否正常□是□否。 *停車場設備： 1.停車空間圖說（法定、獎勵及增設停車空間之平面圖）□有□無。 2.停車場入口柵欄外觀及功能是否正常□是□否。 3.出入口號誌燈號、行車方向指示標誌是否齊全□是□否。 4.電動鐵捲門的潤滑度及功能是否正常□是□否。 5.地下室所有電燈、電源設備是否正常□是□否。 6.抽排風機與緊急逃生梯功能的測試是否正常□是□否。 7.消防設備是否齊全□是□否。 8.停車位格線及號碼是否標示清楚□是□否。 9.柏油路面是否平整無凹凸不平□是□否。 10.機車停車格是否改鋪水泥地□是□否。 11.地下停車場牆面是否乾淨□是□否。 12.地下停車場地面是否乾淨、無雜物堆置□是□否。 *公共休閒設施： 1.圖書閱覽室內附屬設備的外觀及數量是否符合□是□否。 2.韻律室內附屬設備的外觀及數量是否符合□是□否。 3.健身房內附屬設備的外觀及數量是否符合□是□否。 4.兒童遊戲室內附屬設備的外觀及數量是否符合□是□否。 5.露天休閒桌椅設備的外觀及數量是否符合□是□否。 6.兒童遊戲區附屬設備的外觀及數量是否符合□是□否。 7.中庭噴水池附屬設備的外觀及數量是否符合□是□否。 8.園藝圖說、外觀及數量是否符合□是□否。 9.外燈設備的外觀及數量是否符合□是□否。 *建築物結構部份： 1.內觀與外觀是否有異常之處□是□否。 2.地下室、外牆、室內部份及頂樓平台是否有漏水現象□是□否。 3.建築物主體牆壁是否有破損□是□否。 2.各樓層及是否有滲漏水□是□否。 4.各棟大樓幅射量檢驗報告□有□無。 5.建築物非海沙屋保証書□有□無。 6.大樓外牆是否有違建□是□否。 7.建材及設備功能是否與買賣合約書所記載相符合□是□否。 *公共空間部份 1.大公區域、小公區域圖說及比率□有□無。 2.使用情形是否遭竊佔、非法佔用□是□否。 3.公共空間照明設備是否齊全□是□否。 4.基地外圍與鄰地是否有糾紛□是□否。 5.社區週圍空地及附屬設施是否正常□是□否。 6.社區外圍給、排水是否正常□是□否。 *法定空地部份 1.法定空地圖說□是□否。 2.使用情形是否遭竊佔、非法佔用□是□否。 *地下室機房部份 1.蓄水池是否有漏水□是□否。 2.蓄水池是否乾淨，蓋子是否有上鎖□是□否。 3.開關應置於Auto（自動）電源指示燈是否正常□是□否。 4.電信配電室空間是否正常□是□否。 5.台電受電室空間是否正常□是□否。 *屋頂避難平台部份 1.屋頂平台是否有違建□是□否。 2.屋頂平台防水防熱功能是否正常□是□否。 3.避雷設備功能、航空障礙燈是否正常□是□否。 4.排水功能、排水孔是否正常□是□否。 5.是否有洗窗機軌道設計□是□否。 6.排風設備數量、規格、功能是否正常□是□否。 |
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回應者:果俊
2009-03-24 06:51:33 IP:219.87.87.***
關於公設點交，是新成屋社區都會立即面臨到的問題。如果逾期未辦理移交時，縣市政府得處罰建商4萬~20萬元罰鍰，並得令建商限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。 關於這一點，小弟的經驗如下，大家可以討論討論: 1.不急著馬上向建商簽署正式文件，也不急著要那筆建設基金，因為建商通常會以建設基金為誘因，吸引管委會儘快完成點交正式文件。 2.先搞清楚所點交的內容為何。一般機電設備、消防設備、監控系統、給排水系統、停車場設備及警報設備…等，通常都是委員所不內行的，另外在土建及文書類，這點也需要物業管理公司及住戶們幫忙找出缺失及建築圖面不足處。 3.建商所提供的公設點交明細表，不見得完備，需多方收集資料，加以彙整。加上銷售DM、海報、銷售合約及峻工圖對於公設所包涵的部份，再和建商討論。 4.有關公設缺失及不足之部份，也需請建商同步進行改善，這一點管委會要積極行動。 5.跟建商點交能"拖"多久就拖多久，反正有的是時間，『時間能證明品質』，慢慢"耗"對社區來說只有好處沒壞處，至少要耗個一年，等到缺失都確認改進修正了再來談點交。很多社區在管委會成立幾個月內就完成點交，到後來發現公設很多沒做或品質很差，但後悔已是來不及嚕，吃虧的還是社區住戶阿。 原則上，建商會比管委會還急，因為這是會影響建商在縣政府工務局的評價。但建議在管委會還沒穩定之前，不要貿然和建商進行點交作業，如此一來在忙亂之中，點交的品質是不會好的。然若在建商的點交明細表上，若有任何管委會註記不足或有缺失的部份，這個點交工務局也是不能通過的。最好還是在管委會弄清楚社區的狀況之後，再和建商討論點交的工作。而對於那份點交明細表，也可以和建商談而修改的，因為建商可能對於文書處理並不在行。 然而，管委會比較急的，應該是在健身房、閱覽室、韻律室等設施部份，因為住戶會急著要用，晚的話管委會也許會被抱怨的。若能得建商口頭或書面承諾，先行取得設施的使用權是最好的。 |
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回應者:果俊
2009-03-15 10:19:09 IP:219.87.60.***
如果有心就多用點心在公設點交喔，對於我們日後的荷包影響很大。社區討論版和管委會會議能參與的住戶畢竟有限，希望總幹事能發給社區每位住戶一份『公設缺失及增設意見調查表』，點交工作才能讓全社區的住戶們都有參與；匯集各位鄰居們明察秋毫的寶貴意見，亦不會有遺珠之憾。 |
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回應者:昭叡
2009-03-15 00:40:53 IP:220.134.193.***
to Ben： 我支持你的說法，我也認為本社區的知識水平很高，人才眾多，我並非附和，我是有參加過聚會(雖然只有一次..) 其實不管是委員們或是住戶，大家都很認真的看待我們自己的社區，就算不是委員，也是很熟悉條例跟整個社區的狀況，真的讓我感到很我們社區住戶很棒。 但是，相對的，我們也應該防範有心人士的蓄意操作，因為我們都很明白，法律是保護懂法律的人，最重要是大家要多多聚會，多多溝通及協調啦，哈哈 to Sam： 我相信管委會只是選出數個代表性的人來代表所有住戶的對外窗口，而非你說的這麼不堪啦。 無論你是否有誤解，我也支持住戶們，都參加會議，瞭解整體狀況跟認識住戶。這是住戶的權益喔!! |
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回應者:jawling
2009-03-12 15:14:48 IP:61.216.6.***
Sam 我覺得你好像沒參加過會前會或是區分所有權人大會及之後相關的開會哦，是不是呢？ 不然你的發表措辭怎麼令人感覺不善咧？應該是用溫和堅定的建議，而不是質問的口氣問別人吧？！ 委員是大家員出來的，如果沒出席投票就是棄權，選委員時我們也有注意哪些是建商方面的人(建商也有80戶沒賣出去，也就是說多少會有水商的人當選啊~)，或許有人知道、也許不知道而投給對方，但還是要先秉持公正的態度來看待被推舉選出的委員們，信任委員事真心對待這個社區為大家服務，畢竟都是住在同個社區，誰不是希望整體社區品質提高，為社區增值又住得好呢！ 委員也有家庭和事業要顧，也很辛勞，前幾天的某晚還看到大家在大廳討論~ 為的都是社區著想 我不是委員，只是住戶，還有很多熱心的住戶，看到有其它社區成員違法加裝鐵窗、擅自改外觀的窗戶、放置雜勿等等不法行為，也紛紛上社區網路告知大家，不管是委員或是本社區一般住戶，看來這些違法的人是要多花錢找人拆除的，我也期許管委會強力執行，依法行政，謝謝! |
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回應者:果俊
2009-03-11 07:18:54 IP:219.87.87.***
3/15(日)19:30於D棟二樓閱覽室，召開本社區三月份第三次管委會會議，會中擬邀請建商代表列席參加。開會內容，除了繼續討論社區公共事務管理辦法；因管委會報備及公設點交完成，才能向縣政府申請建商所繳交的公共基金，臨時動議希望能提出1.公設『使用權轉移』議題：點交時程、點交文件核備、建商代管費用審計、公設增設部分(如：機車停車格增設...)。2.社區發展議題：管委會報備成立事宜(尚未送件)、管委會組織分工(事事有人管，由物業執行)、乙工變更。請各位鄰居踴躍蒞臨參加! 公寓大廈管理組織報備流程 http://eao 撥付社區公共基金標準作業流程請參考： http://www |
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