社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 「常駐機電」與「巡檢機電」維護優缺點為何？ |
發起人 chen.jet
 2010-05-25 22:44:41 IP:110.24.84.*** ■本期主題：[轉載]【公廈機電小常識(６)】「常駐機電」與「巡檢機電」維護優缺點為何？ ■常駐機電模式 1.成本高（以台中中港路某超高大樓為例，原聘請兩位常駐機電 每月花費要7∼8萬） 2.遇緊急狀況，技術人員可於3分鐘內到場處理 3.易發生只服務特定私人的對象（有欠公平） ■巡檢機電模式 1.成本低（台中市中港路某超高大樓採用巡檢維修機電保養費用 每月卻只要一萬多，一年下來可幫管委會節省數十萬元， 十分可觀！） 2.遇緊急狀況，技術人員無法於3分鐘內處理 3.住戶內部的維修採使用者付費為原則（較公平） ■■結論■■ 一、委員會選擇「巡檢機電」時，務必考慮機電公司的規模。 二、台中某兩棟辦公大樓等高級建築物皆未聘用常駐機電人員， 品質不但沒有下降，每個月還可為社區節省約2∼3萬元人事費用。 三、依據100戶規模標準戶統計分析，公共區域設備每月（日夜） 叫修約6.3次，加上固定保養2次，加總合計每月服務為8.3次。 因此除非建築物住戶多、規模大，或循高級飯店採「常駐機電」 方式，否則建議採「巡檢機電」方式簽訂維護合約是比較符合經 濟效益！ |
回應者:TOM
2010-05-29 10:02:54 IP:114.42.206.***
2年前就建議過<為何要花4萬多元請人整天與警衛聊天>呢? |
