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| 請芳鄰們詳閱買賣合約書內容 |
發起人 candy
 2008-11-16 22:05:50 IP:125.225.147.*** 請芳鄰們詳閱買賣合約書內容尤其是社區規約部分 若發現不合理處請作紀錄以便區權會提出修改 請不要讓我們權益睡著了 規約內容會影響所有住戶權益請務必認真仔細詳閱 尤其是圖利遠雄而喪失住戶權益條文要特別注意務必刪除或加以修訂 像規約第一條成立兩個管委會就不妥建議應修改因為未來城及未來市有前例可循 總之請大家詳閱在詳閱必能發現更多不合理條款喔加油  |
回應者:chen
2008-11-17 13:20:40 IP:122.146.22.***
再舉一個例子.規約中明定遠雄可以永久使用外牆懸掛企業的標示.這點就很不合理了.遠雄永久使用卻不用付任何的維護費用.包括電費.或是將來如果燈具損壞.或是颱風吹落.除了所有住戶要負擔吊車的龐大費用.管委會還可能因為招牌砸傷人而挨告.應該使用者付費的原則下.除了支付電費還要包含維護費用.而且還得立下切結書.將來因為招牌所產生的問題.由遠雄負責. |
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回應者:chen
2008-11-17 13:07:24 IP:122.146.22.***
第一條規約的問題.如果分成兩個管委會.關於一樓的公用地區.所產生的電費.消耗物品.都會由樓上的住戶分攤.將來如果一樓的商店區開放後.所需要維護的費用會更高.但是商店區的所有權人為遠雄.繳的管理費.又會付給商店管委會.住戶委員會收不到費用.維護卻要住戶買單.可能會造成許多不合理的現象.應該要合成一個管委會.將來社區運作正常之後.再來討論費用是否可以完全切割開來.畢竟如果有兩個管委會的話.住戶管委會就無法約束商品區的店舖了. |
