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| 《 社區討論版 》 |
| 公設改善建議清單(需附照片) |
發起人 K.K
 2010-03-23 10:32:53 IP:122.146.11.*** 格式如下 1.勘查時間：（例2010/1/1） 2.勘查地點：（例?號?樓廊廳） 3.設施項目：（例牆壁磁磚破損） 4.建議改善方式：（例請更換改善） 5.附照片 為了讓建商可以看的到,這個討論版公開,方便建商閱讀. |
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回應者:Alex
2010-04-01 17:10:43 IP:60.250.132.***
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回應者:Alex
2010-04-01 15:47:13 IP:60.250.132.***
先前已有很多住戶都以協調的方式告訴他，請他處理，結果建商還強辯且不理會，如果往後真的走到這一步，也是他自找的。 |
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回應者:艷陽天
2010-04-01 15:00:23 IP:59.120.161.***
沒錯~就算最後認定非違建 但是建商與代銷還是涉及廣告不實 大家還是要持續追蹤後續狀況... 管委會驗收公設的時候，建商一定會拿這個出來佐證 大家千萬不要認為這樣就OK~ 因而認為後續有人處理而模糊了焦點~ |
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回應者:BUNKER
2010-04-01 14:48:01 IP:163.20.242.***
不需要期待會被拆除了，先前我已對是否為違建部分做了一些說明。 當下我們應該把重點放在『銷售不實』與『產權歸屬』上。 千萬別模糊了焦點。 |
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回應者:Hanks
2010-04-01 14:31:40 IP:118.167.200.***
今天下午抽空去新橫濱走走看看, 機緣巧合遇到了台北縣違建小組, 有一個小姐想進入社區來拍照, 我們的警衛把他攔了下來, 請他提出證明, 結果他都把證件拿出來了!!然後開始進入社區, 主要就是有人舉報二樓的玻璃屋是違建, 所以他們來採證及請工務所拿出使用執照及平面圖, 我想如果真的是違建, 應該就會被拆除了!! 雖人不知道是誰舉報的, 但是還真大快人心阿!! |
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回應者:Alex
2010-03-31 17:11:21 IP:60.250.132.***
BUNKER大大果然厲害，有圖有真相!! 我還想說台北跟淡水不一樣勒!? 還是說我付的錢不夠多，所以地下室頂版就不粉刷了?? 後來我算了一下，我們社區賣的價格比真善美系列每坪貴3萬元，建商實際販賣總坪數約為：(24x4+35x8+40x2+50x2)x14=7784坪，所以建商可以增加獲利達23352萬元，也就是約2億3000萬元左右，多賺兩億多，居然連個地下室粉刷都不肯給?! 真的是賺很大啊!~看來這項公設缺失一定要嚴格要求才行。 |
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回應者:BUNKER
2010-03-31 14:58:57 IP:203.77.76.***
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回應者:BUNKER
2010-03-31 14:58:19 IP:203.77.76.***
有圖有真相，附上照片以供參考  |
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回應者:Hanks
2010-03-31 14:52:14 IP:116.50.57.***
天花板有粉刷嗎??還是我記錯了!! 天花板沒弄平整應該也可以算是公設的缺點吧?一定要請建設公司處理好.... 不然又是當冤大頭了!! 感謝BUNKER的指正 |
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回應者:BUNKER
2010-03-31 14:43:27 IP:203.77.76.***
我曾經住在真善美系列的歡喜自在，就是新橫濱的斜對面。 地下室停車場不但有粉刷，而且壁面很平整。 新橫濱沒粉刷也就算了，但是合約中有註明地下停車場『地坪採用金鋼砂耐磨地坪，平頂採清水模磨平處理』。 現在看起來，地坪是不是金鋼砂我不是很清楚，但是平頂是磨的一點都不平。我從來沒看過這麼遜的清水模處理。 |
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回應者:Alex
2010-03-31 11:23:04 IP:60.250.132.***
哈哈!~真善美平均一坪12萬，看來我們買的不夠貴，所以地下室天花板就沒有粉刷了!!  哈哈!~大家看看笑笑輕鬆一下，還是回歸公設改善清單吧! |
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回應者:Hanks
2010-03-31 10:46:19 IP:116.50.57.***
有看過朋友在北投社區的地下停車場, 天花板有粉刷.... 不過那一坪50萬.... 
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回應者:Alex
2010-03-31 10:06:37 IP:60.250.132.***
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回應者:Hanks
2010-03-31 09:58:32 IP:116.50.57.***
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回應者:Alex
2010-03-31 09:20:43 IP:60.250.132.***
另外跟大家報告一下，地下室停車場的天花板的鐵絲應該是灌漿拆模後留下來的，而且我已經問過工地主任，他說："地下室天花板不會再作粉刷了，以後就是保持這個樣子點交"，所以停車場這醜醜的天花板大家只好接受啦!? |
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:14:13 IP:118.167.171.***
1.勘查時間：2010/3/30 2.勘查地點：（C棟1樓側邊） 3.設施項目：這是逃生用的嗎?還是給樑上君子用的呢? 4.建議改善方式：?  |
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:12:35 IP:122.116.173.***
1.勘查時間：2010/3/30 2.勘查地點：（A棟B2） 3.設施項目：好多突出的鐵絲是用來做什麼的啊~天花板的粉光多出來的水泥也沒處理好 4.建議改善方式：?  |
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:08:28 IP:122.116.173.***
1.勘查時間：2010/3/30 2.勘查地點：（A棟B2 95車位附近牆） 3.設施項目：牆角破了好多 4.建議改善方式：?  |
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:04:40 IP:122.116.173.***
1.勘查時間：2010/3/30 2.勘查地點：（A棟R樓面中庭窗邊） 3.設施項目：破一個洞 4.建議改善方式：更換  |
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:03:05 IP:122.116.173.***
1.勘查時間：2010/3/30 2.勘查地點：（A棟R樓空中花園門） 3.設施項目：斑駁的銹痕 4.建議改善方式：淡水這麼濕沒有用不銹鋼的嗎?  |
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:02:32 IP:122.116.173.***
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:02:15 IP:122.116.173.***
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 14:02:04 IP:122.116.173.***
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回應者:saiyuki555
2010-03-30 13:57:53 IP:122.116.173.***
1.勘查時間：2010/3/30 2.勘查地點：（A棟R樓電梯邊） 3.設施項目：牆壁磁磚破損、裂開 4.建議改善方式：更換改善  |
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