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| 《 社區討論版 》 |
| 公設改善建議清單(需附照片) |
發起人 K.K
 2010-03-23 10:32:53 IP:122.146.11.*** 格式如下 1.勘查時間：（例2010/1/1） 2.勘查地點：（例?號?樓廊廳） 3.設施項目：（例牆壁磁磚破損） 4.建議改善方式：（例請更換改善） 5.附照片 為了讓建商可以看的到,這個討論版公開,方便建商閱讀. |
回應者:艷陽天
2010-04-26 08:33:19 IP:59.124.210.***
我覺得設計在各棟根本沒有所謂的飯店式管理~這跟當兵沒什麼關係耶~ 放在各棟跟華廈有什麼不同?以後是不是叫郵差自己拿進去丟一丟就好? 所謂的飯店式管理就是信箱集中管理~回到家有人會告訴你，有您的信件~而不是放到過期都沒人理~或是信件遺失等等的發生 其次~若是各棟的空間夠大那還其次~現在是AB棟的空間很小，還放上信箱~要是同時拿信的有三個人，或是搭電梯的有三個人~大概整條走道已經被卡住囉~更不要說其他住戶的信箱整個被擋住，根本看不到~這是建商與設計師的設計有問題~ 第三~為什麼AB棟的信箱設計這麼差?我自己的信箱沒被遮住~但是一看到我們棟裡面其他住戶的信箱這麼難拿~擠在狹小的角落~又看到C棟整個就是很氣派的信箱間~我就覺得一整個很差的感覺~ 總之~我覺得建商應該針對這個信箱間去做改善~ 最好是放在管理中心裡面~這樣既方便又美觀~大家也不會擠在一堆。 把信件放在陰暗潮濕的地方~領包裹又在其他地方~ 想想看~你到你的信箱看到要領包裹，還要往回再走回管理中心~ 每天來回白走一次~光想我就覺得超級沒效率.... 如果飯店是這樣，我看早就在網路上被人嫌到爆。 拜託建商去參觀一下附近的灣頂~人家的信箱做的才叫飯店式管理~ 整個氣派又漂亮~價格實在又親民~ |
回應者:BUNKER
2010-04-24 23:05:15 IP:203.77.76.***
1.勘查時間：2010/4/24 2.勘查地點：C棟樓頂 3.設施項目： ◎緊急通訊電話 卡榫損壞無法掛上話機。 ◎電話透明保護罩邊緣未上矽立康，雨天容易進水。 4.建議改善方式：更換話機，補上矽立康。  |
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回應者:K.K
2010-04-24 22:19:40 IP:116.59.112.***
今天去看到地下室的天花板已經磨的差不多了! 看樣子..中庭積水的地方也有在改善,先給建商拍拍手. 漸漸有在改善我們的問題了,大家可以比較心安一點. 至於改善的結果還是不如預期的部份,請未來主委幫我們爭取吧! |
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回應者:clk63
2010-04-24 12:35:06 IP:123.192.185.***
有些住戶的信箱被門給擋住感覺真的很差,每次收信每次還要把門片給推開,建商這種規劃真的是一點水準都沒有,既然信箱要這樣排,安裝鐵門開的方向就應該要往反方向開才對,信箱和鐵門不應該去碰撞到 |
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回應者:kifa
2010-04-24 09:37:08 IP:122.126.110.***
我覺得信箱在各棟很好阿！又不是像當兵一樣。 |
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回應者:艷陽天
2010-04-23 14:04:58 IP:59.124.210.***
A&B棟的信箱，有部分信箱都被門擋住~ 且~為什麼信箱不是在管理中心而是在各棟? 一個管理中心這麼大還空空洞洞的~ 信箱分散各地~根本沒有飯店式管理的狀態 C棟有獨立的信箱空間，不是作在電梯口~ 為什麼A&B棟的要擠在那邊? 應該要集中一個地方收信才對啊~ |
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回應者:petite_u
2010-04-22 23:37:55 IP:123.194.135.***
衛浴設備感覺好像大陸仿冒貨,請建商提出出廠證明與進口報關 |
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回應者:K.K
2010-04-20 16:37:33 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/19 2.勘查地點：各樓層逃生滑輪組 3.設施項目：目前還沒發放 4.建議改善方式：怕之後忘記列入缺失先PO上備查. 另外請大家注意拿到逃生滑輪組的時候務必檢查,線組的長度是不是該樓層的長度,不然低樓層拿到高樓層的線組,用的時候肯定摔死,高樓層拿到低的,肯定掛在半空中. |
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回應者:JS
2010-04-12 19:26:44 IP:61.224.40.***
台北除了SGS一家之外，還有另一家驗屋公司，這家驗得很仔細（機電部分很強），對法規也很清楚。如有需要，請版主（有我的通訊資料）跟我聯絡，我請他們報價。 |
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回應者:K.K
2010-04-12 15:10:36 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：大廳樓梯右邊 3.設施項目：地面石材縫隙過大 4.建議改善方式：重鋪 5.附照片:  |
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回應者:K.K
2010-04-12 15:06:27 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：大廳左邊木做 3.設施項目：木門歪了 4.建議改善方式：調整鉸鏈 5.附照片:  |
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回應者:K.K
2010-04-12 15:03:50 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：大廳門口 3.設施項目：天棚漏水~水會沿著電線狂滴 4.建議改善方式：修補天棚漏水 5.附照片:延續上一篇  |
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回應者:K.K
2010-04-12 15:01:59 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：大廳門口 3.設施項目：天棚漏水~水會沿著電線狂滴 4.建議改善方式：修補天棚漏水 5.附照片:  |
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回應者:K.K
2010-04-12 14:55:40 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：中庭水池 3.設施項目：投射燈生鏽 4.建議改善方式：更換新的~防水防繡處理 5.附照片:  |
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回應者:K.K
2010-04-12 14:47:27 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：B1~B3 停車場樓板 3.設施項目：板模釘子沒拔 4.建議改善方式：全部拔乾淨 5.附照片:  |
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回應者:K.K
2010-04-12 14:44:46 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：B2 C棟入口 3.設施項目：地面土屎沒清 4.建議改善方式：清一清 5.附照片:  |
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回應者:艷陽天
2010-04-12 11:09:36 IP:59.124.106.***
等到管委會成立以後~聘請SGS來驗收全部的公設~這點我也很贊成~畢竟老是跟建商這樣盧也不是辦法~這陣子大家就收集SGS的報價好了~不用再跟那個建商囉嗦五四三~ 當初那個聊聊在這上面要求我們貼上公設須修改的照片~根本就不安好心~現在看來果真如此~我們找到的缺失，他們就在那邊一個個的加強~沒誠意也沒誠信~隨便硬ㄠ過去~ 我個人已經把最近拍下來的缺失慢慢整理成一個檔案~我也不想貼在這上面~反正到時候請SGS來驗屋的時候~可以順便提醒做個依據~反正~建商喜歡亂搞~我們就等全部點交的時候在一個個的要求修改~ 建商有點交的壓力~罰錢的壓力~可見現在看來建商都覺得無所謂~覺得很有錢~不怕罰很有錢~ 我們又何必幫他先收集缺失~根本就是瞧不起他~以為他沒錢嘛~ |
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回應者:Alex
2010-04-12 09:05:47 IP:60.250.132.***
屋頂欄杆加裝玻璃的框架這兩天已經又加強點銲，現在已經拔不下來了，加裝玻璃後整理感覺非常不協調，看來詮宏建設就是要這樣爛搞交給我們，所以我個人也非常贊成請"SGS"來嚴格檢驗公設，再這樣下去真的不行，我們也不用站在第一線與建商相罵，就請第三公正單位檢驗，大家都沒話說，如果驗出公設有問題建商還不改善，還可請第三公正單位開立證明走法律程序。 PS.這招是"建商聊聊"教的。 |
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回應者:JS
2010-04-10 23:33:52 IP:61.224.45.***
沒錯！中庭泥巴水流出很多，很難看。要不要找專業的驗屋公司，把公設的問題全部找出來？ |
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回應者:K.K
2010-04-09 14:21:15 IP:122.146.11.***
1.勘查時間：2010/4/8 2.勘查地點：1F人行走到整圈 3.設施項目：地面到處積水 4.建議改善方式：洩水坡度重做 5.附照片:工地的人整天都在哪,你們自己看就知道了, 昨天剛好整天下雨,我在"積水濱"呆了一整天,發現1F中庭走道地方,到處積水根本沒有辦法好好走一圈,左閃右閃,另外兩個中庭也到處都有積水,這種問題是不是因該馬上改善,不用等管委會成立在一起改了吧. |
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回應者:Alex
2010-04-09 13:51:37 IP:60.250.132.***
再附帶一提，我還擔心原有烤漆被銲接破壞後，欄杆會提早出現銹蝕問題，不管你後續防銹措施做的有多好都一樣。 |
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回應者:Alex
2010-04-09 13:47:42 IP:60.250.132.***
再一張點銲的近照!~這種施工方式用手就可以扳斷，根本就不堅固，欄杆應該是人力拉不壞的才是，如果可以那就是不安全，不是嗎??...建議各位住戶有空都上去用力測試一下，看我說的對不對!!  |
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回應者:Alex
2010-04-09 13:14:11 IP:60.250.132.***
請大家看看加裝上去變成什麼樣子，能看嗎?...花那麼多錢買的竟是這樣的品質!!  |
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回應者:Alex
2010-04-09 13:11:56 IP:60.250.132.***
再一張。加裝玻璃框架以點銲草草了事。  |
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回應者:Alex
2010-04-09 13:09:35 IP:60.250.132.***
詮宏建設真的是不能誇獎，上次說他態度有變好，現在又被我抓到偷雞摸狗的事，請各位住戶上屋頂去看欄杆的部份，使用執照申請完後發現不對又再修改，我先前一直都沒上去屋頂看過，這兩天上去我才發現，原本的女兒牆欄杆設計根本不符合建築技術規則，台北縣政府工務局也不知道在搞什麼鬼，居然這樣可以讓他的使用執照通過，然後現在又想偷偷的在欄杆裡面加裝玻璃，請問詮宏建設那樣能看嗎?? 我現在在此鄭重的警告詮宏建設，你最好把那個欄杆拆掉重做，欄杆改成直條式的，並符合1.2M的高度，不然管委會成立後絕對叫台北縣政府工務局來解釋，看看是政府瀆職還是建築師設計錯誤。請那個是什麼建築師，設計出這種欄杆，建築師的執照是怎麼考的?? 我回去要看看使用執照上面那個建築師叫什麼名字，一定要把他公佈出來。 附上建築技術規則施工篇的條文，請大家好好看看： 第三十八條 設置於露臺、陽臺、室外走廊、室外樓梯、平屋頂及室內天井部分等之欄桿扶手高度，不得小於一．一○公尺；十層以上者，不得小於一．二○公尺。 建築物使用用途為A-1、A-2、B-2、D-2、D-3、F-3、G-2、H-2 組者，前項欄桿不得設有可供直徑十公分物體穿越之鏤空或可供攀爬之水平橫條。 我們社區建築物使用用途為H-2。  |
