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| 集思廣義,反應缺失給建商 |
發起人 捍衛家園
 2009-03-30 13:17:57 IP:115.82.96.*** 親愛的住 戶,近期大家都在歡喜交屋中,但在這裏想要提醒大家有幾點不合理的地方,,另外,如果 ,您也有發現缺失或不盡理想的地方,不妨一併在這裏反應,屆時管委會也有個依據跟建商FIGHTING 以下我個人覺得仍有改進的地方,供參 1. 電梯設定問題,, 二部電梯共用一個按鍵,但卻只有一台可以去地下停車場。如你是要去地下停車場的，但上來的卻是只到到一樓的，不管是去１Ｆ再換，或再叫另一台電梯，都是擾民，浪費電等沒有效率的行為，可否請建商改設定 2.電梯到地下室後的每個等電梯的地方,都太暗了,而且,春城大砌 居然沒有釘天花板美化一下,裸露水管在上面 ,相對於一樓美崙美奐的大廳,簡直是2個建案,也請將來管委會在點交公設時,可以爭取一下,地下室等電梯間的,天花板,並換成27W 省電桶灯, 3. 交屋時,預收管理貴6個月,起算日,寫交屋日起,也與一般建案不符, 一般都是管委會成立,點交完公設才得由雙方劃分 管理費切割時間點..也請管委會堅守住戶荷包.. 以上是敝人發現有需改進之處 |
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回應者:spp45168
2009-05-26 22:25:02 IP:61.229.79.***
各位住戶大家好:我是三盈物業管理<股>有限公司 推薦原因：按照標準物業管理5大系統簽報作業流程： 行政簽核.清潔驗收.保全督訓.機電消防驗測 財報稽刊;況本公司是一家專業的公設點交單位,且管理費用價格實在,真正謂"價廉質實" 本人強力推薦-{0980-496-115}小李子有聞貴社區招標物管公司壹事,懇請貴社區給予我們壹次服務機會 
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回應者:spp45168
2009-05-26 22:24:21 IP:61.229.79.***
各位住戶大家好:我是三盈物業管理<股>有限公司 推薦原因：按照標準物業管理5大系統簽報作業流程： 行政簽核.清潔驗收.保全督訓.機電消防驗測 財報稽刊;況本公司是一家專業的公設點交單位,且管理費用價格實在,真正謂"價廉質實" 本人強力推薦-{0980-496-115}小李子有聞貴社區招標物管公司壹事,懇請貴社區給予我們壹次服務機會
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回應者:chester
2009-05-26 01:02:24 IP:118.165.76.***
所以還是稍再加多點白色石子較妥. (純個人看法) 或者, 鋪上石板成下水道. 再者, 中庭近各棟樓梯旁沒有欄杆 小朋友是不是也容易一腳踩進較深的水池呢 ? -- 
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回應者:YAO
2009-05-23 13:59:26 IP:59.121.129.***
不知道大家對於建商所做的冷氣戶外架~強度是否有疑問 我有看到還沒裝室外機~架子就有變形~感覺很恐怖@@ B1棟 11F YAO |
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回應者:Tony
2009-05-23 03:13:47 IP:203.67.110.***
今天上去樓頂查看風車馬達 發現先前已為是舊品的馬達應該有誤(當天傍晚上去未仔細查看) 今天重新拍照發現馬達裝設時應是新品,但非大廠 馬達製造廠(SUPERB Moter 永元電機) 一般業界都是用東元和大同為大宗,這品牌很少見到 上網查了這是一家在中部的小工廠所做, 應該是價格較便宜因此被採用 可能由於裝設後還有附近土木施工在做 因此馬達品相極差, 這是樓頂機房內風車馬達,生鏽嚴重  這是樓頂室外風車馬達,外殼有噴上金屬漆防鏽 建議未來管委要求建商裝設護罩 否則沒多久就生鏽卡死了  另外,走錯路誤進入電梯機房,(沒鎖喔,這不太好) 發現建好後地上重沒打掃過灰塵土粉遍佈 
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回應者:Tony
2009-05-23 03:13:35 IP:203.67.110.***
今天上去樓頂查看風車馬達 發現先前已為是舊品的馬達應該有誤(當天傍晚上去未仔細查看) 今天重新拍照發現馬達裝設時應是新品,但非大廠 馬達製造廠(SUPERB Moter 永元電機) 一般業界都是用東元和大同為大宗,這品牌很少見到 上網查了這是一家在中部的小工廠所做, 應該是價格較便宜因此被採用 可能由於裝設後還有附近土木施工在做 因此馬達品相極差, 這是樓頂機房內風車馬達,生鏽嚴重 這是樓頂室外風車馬達,外殼有噴上金屬漆防鏽 建議未來管委要求建商裝設護罩 否則沒多久就生鏽卡死了 另外,走錯路誤進入電梯機房,(沒鎖喔,這不太好) 發現建好後地上重沒打掃過灰塵土粉遍佈
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回應者:zoee0225
2009-05-21 09:51:13 IP:122.147.141.***
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回應者:zoee0225
2009-05-21 09:50:45 IP:122.147.141.***
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回應者:wilson
2009-05-20 19:13:36 IP:218.4.63.***
據B3 10樓李大大說(職業是水電) 我們社區浴室上方給水開關不應該用PVC球閥, 應該用砲金銅閘閥或是拷克,因為用PVC球閥 故障率高,而且容易漏水,現在一般的工地已經不用PVC球閥 |
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回應者:卡蘿媽咪
2009-05-20 14:58:51 IP:66.71.252.***
提出兩點建議 1. 我想提出一個電梯的問題, 每次按往下的電梯按鈕(不論是按上面的,還是按下面的殘障按鈕), 來的電梯大部分都是大台的那一台, 所以每次我要到地下室時就要先坐大台的到1F, 在轉乘另一台電梯到地下室開車, 這電梯會不會太笨了阿, 建議建商請電梯的廠商過來解釋, 他的程式是如何設計的, 因為有時沒人坐的時候, 他也會上下亂跑, ========================================================== 個人建議: 希望能夠將程式改成, 當按下面的殘障按鈕往下時, 小台到地下室的電梯會過來, 如此對於上班時間分秒必爭的人兒們應該會比較有用 2. 對於十字街廓轉角的地方, 約第一間店面前面的柱子旁有我們社區的瓦斯管線, 是否請建商加設一個保護裝置(如把瓦斯幹管包起來), 防止有心人士破壞, 或者像之前常出現的機車縱火.... |
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回應者:shiu
2009-05-20 12:34:42 IP:210.64.14.***
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回應者:kk07
2009-05-19 07:48:53 IP:60.248.140.***
PUMP如果真是舊貨充新貨的話就太OOXX了.  BTW,搞不懂？地下一樓機車停車位的燈都被關掉? 汽車停車位的燈具目前也都只開一組...說是節能...實際上呢? 難道是見不得光嗎?~~~很多小缺點不開燈是看不清楚的！  廣春城真的要多加油囉!! 
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回應者:jack
2009-05-18 21:21:33 IP:220.128.216.***
TONY，加油，請碶而不捨的追這個問題，一定會有結果的。 |
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回應者:Tony
2009-05-18 19:48:33 IP:203.67.110.***
這是轉子(馬達軸心)近照  |
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回應者:Tony
2009-05-18 19:46:52 IP:203.67.110.***
泵(ㄌㄧㄡˊ)浦 PUMP的翻譯 不過習慣都念(ㄆㄤˋ)浦 泵浦也是用馬達帶動 今天我特別找了工廠裡的一顆新品馬達拍照 各位可以跟樓上風馬達車或地下室抽水馬達比較看看  |
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回應者:manquer
2009-05-18 11:43:44 IP:114.137.69.***
大家好!以前我們住過一個社區,打水的"棒浦"(拍謝我不忘如何寫)和發動機,常常壞掉,後來一個有經驗的保全說:是建設公司當初建房子時用的是二手貨才會這樣子!是不是請籌備委員特別注意呢? |
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回應者:kk07
2009-05-18 07:47:42 IP:59.120.41.***
大會當日師傅有來處理過，但是水壓仍舊不盡理想！很擔心真的是主管線的問題！ 多謝Jack幫大家在所有權大會講出心裏話！  ，還有其他熱心的鄰居。感恩啦！ |
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回應者:jack
2009-05-17 23:56:47 IP:220.128.216.***
不知是否尚有其他住戶有類似問題，若有，請上網反應。 又不知水電師傅處理後問題是否就解決了，若否，也請上網反應。 一間、二間，可以說是個別戶問題，但如果是普遍現象，那就要徹底查清楚了，雖然很多鄰居尚未入住，但也請大家抽空檢查一下水量，謝謝！ |
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回應者:Tony
2009-05-17 23:42:46 IP:203.67.110.***
朋友提醒我新建大樓的排風機 很多建商為了省錢而用中古貨 前幾天特別到天台查看 馬達明顯有重新上漆且漆面不平整情形, 這種只有翻新品才會出現的情形 煩請未來的管委會幫忙反映給建商 |
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回應者:kk07
2009-05-15 07:30:25 IP:61.222.27.***
我們是高樓層的,有時也會發生水壓變小的情形，有幾天甚至連熱水都點不著...工務己派水電師傅來看過,但只是清清水管,我想問題只有水管堵住髒東西那麼單純嗎?白天卻又很正常,到晚上時不常情形特別明顯. 此外,有幾點提出來供大家參考: (1)廚房燈具有時啓動時間較久. (2)浴室枱面有嚴重刮痕 
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回應者:shiu
2009-05-15 00:43:34 IP:58.114.240.***
我是屬於低樓層的，剛開始洗澡、沖馬桶、開水龍頭，水量很大，聲音超響，經常自己都會嚇一跳。後來有人教我用十塊錢硬幣，將水龍頭下方的開關順時鐘調整水量，一方面省水，一方面聲音不會那麼大聲。我就將馬桶、洗臉水槽的控水量開關調整，聲音比較沒那麼響，但是否會干擾到其他住戶，目前還無法得知。 不過昨天半夜，附近樓上有人沖水、開水龍頭，我在主臥都可以聽到聲響。這種問題，我在其他社網也聽說過，樓上樓下聲音互相干擾的情形，真不知如何解決！ 至於水量太小的問題，可能要問工務如何改善吧！ |
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回應者:小柯
2009-05-14 21:43:51 IP:61.20.189.***
各位坊鄰~ 不知道各位家中的水壓會不會很小 洗澡熱水水量會突然變小.......而且就不會再變大了!!!! 這個問題我想等大家入住會更明顯~現在才幾戶就有這個問題,我真的暈了!!! |
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回應者:shiu
2009-05-14 16:36:40 IP:210.64.14.***
據說目前已有三、四百戶交屋，交屋後住戶就要負擔管理費，社區的清潔理應注意才是！ 今天將此問題向秘書小姐反映，她說因為只有兩位清潔人員，人手不夠。偌大的社區，建商只請了兩位負責清潔，真是說不過去，我已將問題傳真給建商，希望他們能改善，給我們乾淨的居家環境！ |
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回應者:kk07
2009-04-21 08:35:51 IP:61.222.27.***
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回應者:蘭軒
2009-04-20 17:16:37 IP:59.105.168.***
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