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| 集思廣義,反應缺失給建商 |
發起人 捍衛家園
 2009-03-30 13:17:57 IP:115.82.96.*** 親愛的住 戶,近期大家都在歡喜交屋中,但在這裏想要提醒大家有幾點不合理的地方,,另外,如果 ,您也有發現缺失或不盡理想的地方,不妨一併在這裏反應,屆時管委會也有個依據跟建商FIGHTING 以下我個人覺得仍有改進的地方,供參 1. 電梯設定問題,, 二部電梯共用一個按鍵,但卻只有一台可以去地下停車場。如你是要去地下停車場的，但上來的卻是只到到一樓的，不管是去１Ｆ再換，或再叫另一台電梯，都是擾民，浪費電等沒有效率的行為，可否請建商改設定 2.電梯到地下室後的每個等電梯的地方,都太暗了,而且,春城大砌 居然沒有釘天花板美化一下,裸露水管在上面 ,相對於一樓美崙美奐的大廳,簡直是2個建案,也請將來管委會在點交公設時,可以爭取一下,地下室等電梯間的,天花板,並換成27W 省電桶灯, 3. 交屋時,預收管理貴6個月,起算日,寫交屋日起,也與一般建案不符, 一般都是管委會成立,點交完公設才得由雙方劃分 管理費切割時間點..也請管委會堅守住戶荷包.. 以上是敝人發現有需改進之處 |
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回應者:蘭軒
2009-04-20 16:52:25 IP:59.105.168.***
謝謝Shiu！我考慮將機車位出租給需要的春城住戶。 電話0916204077 |
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回應者:shiu
2009-04-20 16:39:47 IP:210.64.14.***
如果妳確定用不著，有些住戶有好幾部機車，可以將車位出租，我同事住土城，他向其他住戶租機車位，一個月300元，至於這邊的行情，我就不清楚了。 |
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回應者:Fan
2009-04-20 15:37:25 IP:116.59.33.***
不知道大家有沒有注意到中庭噴水池至圖球的水道? 之前第一次看時,覺得好危險,會以為上面應該有架設玻璃遮護, 很容易不小心踩入或被拌倒,尤其是對於小朋友更加危險. 雖然後來被填入白色石子,但還是有個落低差... 不知這點怎麼反應請建商加蓋強化玻璃防護? 至於白色石子,根本沒什麼作用,建議加蓋玻璃後移除. |
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回應者:蘭軒
2009-04-20 13:47:04 IP:59.105.168.***
交屋文件中發現被預收機車位管理費6個月，請問芳鄰我不騎車還要繳這項費用嗎？ |
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回應者:cyliao1126
2009-04-20 10:40:06 IP:210.69.152.***
除了硬體設施外，中庭及十字街廓之綠化品質也要持續追蹤，發現十字街廓部分樹木尚未發綠葉，不知是否不行了？此外竹子也有傾斜發黃的。 |
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回應者:cyliao1126
2009-04-20 10:35:26 IP:61.219.36.***
除了硬體設施外，中庭與十字街廓之綠化品質也要追蹤，發現十字街廓部份樹木皆未發綠葉，是否已不行了？此外，竹子也有傾斜發黃的。 |
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回應者:Mi
2009-04-20 08:10:40 IP:60.250.132.***
請問到目前為止，有哪幾項是改善的呢？ |
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回應者:kk07
2009-04-14 08:21:56 IP:59.124.228.***
1.安全問題：昨家的門縫邊收到廣告名片.這些廣告是如何進來的? 2.清潔問題：多數樓層(含停車位)塵土厚易引起呼吸的問題。我在住的當層拖了好幾次地才稍稍地減少塵土. 3.勞騷問題：目前住戶雖少,並不求明亮,但至少也要有個交屋的樣子吧!不能都只是一樓最美吧最乾淨吧! ●廣春成實在不應該什麼事情都希望等成立管委會才來做吧!● 服務這麼差,朋友想買屋會建議他多考慮別家的看看! 此外,交屋時燈具亮度不足,細節不易查出。最好自備手電筒檢查,特別是【浴室枱面要多加注意是否有刮痕】 |
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回應者:蘭軒
2009-04-13 18:12:13 IP:59.105.168.***
現在我們家住的社區，除了私領域每天隨時都有人在擦拭樓層、天花板、電梯、玻璃窗門，處處都是明亮無比.......如果發現哪裡不乾淨，通知服務中心，立刻有清潔組的工作人員來處理。哪裡容許上訴狀況！這樣不負責任會被撤換的！ |
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回應者:kk07
2009-04-13 12:12:50 IP:59.120.41.***
整個春城除了一樓及B1最乾淨外<br> <font color='red'>其它的樓層(含地下室)都是厚厚的一層水泥灰。</font><br> 我看叫<strong>土城大砌</strong>算了 和管理大廳反應過,至少有住戶的樓層可以先行拖個地，<br> 不然空氣品質超差的。但是請了一週了，還是沒人還拖地~~<br> 乾脆自己來算了!<br> 真不曉得管理費在繳什麼的?? 
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回應者:shiu
2009-04-12 23:05:49 IP:61.229.89.***
2.我覺得保全公司的人很盡責，是因為有一次我買了一些傢俱，他們送貨比約定時間早很多，我不在家，他們以對講機通知我，沒連絡上，堅持不讓送貨的人進入，說必須我親自到場，才可放行。 又有一次，我向大廳的保全員借梯子，當時六點半，主任、秘書已下班，七點晚班人員才會來接班，他說不能離開崗位去拿梯子，要等交班人員來了之後，再幫我送上來。 另聽某裝潢施工人員說，這裡很嚴，沒佩帶施工證要罰500元，抽煙要罰上千元。 管理盡責、嚴格，對住戶而言是比較有保障的。 ３.他們的薪水雖是住戶出的錢，不過目前我得知一些附近社區的管理費，有４２、４８、６０元的，我同事在板橋有收一坪７２元，另有同事在新版特區，收費一坪高達８０元，僅就管理費而言，我們還算不錯的了！ |
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回應者:小飛
2009-04-11 10:50:29 IP:61.60.126.***
既然交屋時春城說6月就6月 銷量就暫信所謂9成吧 反正這段時間大家也都在裝修 5月多先搬入住一段時間也好和物管保全好好相處 將來開會時也才有議題可以講 不然還沒住就開會問題在那也不清楚 如果6月還開不成會 春城的皮就給我繃緊吧 牛皮吹破的後果請自負 |
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回應者:小飛
2009-04-11 10:44:41 IP:61.60.126.***
假日車道的保全多些因為有人看屋是無所謂 平日車道也2-3個人在顧有必要嗎? 一群人圍在車道前走來走去就是盡責? 他們的薪水可是我們出錢 |
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回應者:jack
2009-04-07 13:55:02 IP:220.128.216.***
如果管委會能早日成立，那麼中介過渡時期的種種不便與不合理就會變成短暫而能接受，因此我們應當大聲呼籲早日召開區分所有權人大會。四月底不算早，五月還能接受，六月就有點拖拉了。 |
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回應者:shiu
2009-04-07 12:51:09 IP:210.64.14.***
如果管理很不錯，繳交費用也是合理〈除了公設不能力利用也要收管理費之外〉，然合約既已規定，白紙黑字，恐怕這點是要認了！ |
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回應者:一步蓮華
2009-04-07 11:40:08 IP:220.133.51.***
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回應者:小飛
2009-04-06 14:43:10 IP:61.60.126.***
結果幹事一路隨同先拍照 說以後要明責任 不拍還好 一拍才發現樓上梯廳轉角壁磚坑坑巴巴 防火門也有碰撞痕跡 地板也有刮痕 這是不是表現春城之前收尾工作做的不好 以後管委會點交就累了 要一層層去驗所有的梯廳的每一片壁磚 在下可不想淌這趟混水 預收管理貴6個月,起算日,寫交屋日以後也會有爭議吧 不過要吵 可能也吵不過官派代表 |
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回應者:janic0922
2009-03-31 10:55:01 IP:202.132.16.***
等管委會成立再和廣春成談,公設點交還有得吵呢?也可要求一些社區回饋金 |
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回應者:janic0922
2009-03-31 10:46:13 IP:202.132.16.***
對啊!管理費是從交給管委會後才開始算,我住逸園就是這樣阿 |
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回應者:Mi
2009-03-30 22:41:13 IP:218.174.142.***
之前討問過的問題也一併加入 1.輪檔 2.光纖牽到各棟大樓 3.外鐵門是否建商住戶各負擔部份金額 4.公共燈具是否供換省電燈具或加裝定時器 5.水塔設計說明 |
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回應者:polosze2
2009-03-30 21:28:49 IP:124.8.0.***
附議"捍衛家園"大大的意見，再追加一點 後陽台的安全問題：由於建商除提供2樓住戶玄關門及後陽台保全外，對其餘住戶僅提供玄關門保全，以A.B棟及F.G棟所構成的天井而言，梯廳的排煙窗外有橫樑可供踩踏，要由排煙窗經後陽台潛入屋內可說是輕而易舉，嚴重危害住戶之人身及財物安全，尤其以B1和F1為甚(排煙窗僅與其後陽台呈90度角相鄰)，要求建商於A1.A5.B1.B5.F1.F5.G1.G5棟之後陽台鋁窗加裝保全連線設備或提出合理改善方案 |
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回應者:小柯
2009-03-30 17:05:35 IP:140.129.106.***
認同大大的說法,大家一起來維護本社區的權益與利益吧!!! 請踴躍發言,道時在住戶大會上提出~請建商改進!!! 1.電梯部分必要時可以關閉無法通到地下室的電梯,如有需求如般家具 裝潢等特殊因素,可以跟物管公司告知開啟 2.地下室的梯廳真的太爛了....應該要裝天花板~省電燈筒建商有良心的話也應該要裝!!!! 3.至於管理費至少要開完住戶大會選出管委會才收取吧~畢竟現在都是建設公司在交屋 在未移交本來就要負責所有的管理 維護才對~ 4.另外大廳外的地面與車道交接處也有破損,須要修復!!! |
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