| 《 社區討論版 》 |
| 乞求連署...協助我們弱勢的兩房住戶 |
發起人 遨遊天際
 2009-10-28 01:24:40 IP:114.36.222.*** 懇切的請求各位住戶, 想想我們只有一個小小的陽台, 管委會卻不願幫我們尋求對策, 執意要我們將冷氣主機放在小小的陽台內, 造成生活上極大的不便...三房或被允許將主機擺在陽台外的住戶們, 請你們試著想想, 若你們只有一個陽台, 且要將三個冷氣主機擺在陽台內, 會是什麼樣的情境... 懇切的請求各位住戶, 幫忙連署要求我們的委員們, 幫我們對策冷氣主機的擺放問題 |
|
回應者:Box
2009-11-05 14:38:36 IP:118.165.153.***
看得我頭暈。 哈佛大學有有住戶被允許放在外梁的嗎？真正答案是什麼？ 我和遨遊天際一樣，也是希望我的冷氣能擺放外粱，只是我有個期盼，希望全部統一規定，能放就全部都能放，不能就全部都不能。 忽然有一個感觸，在這兒討論好像有點空談，因為似乎沒能找到答案，也沒能解決問題。 我看我還是調整我的心情比較好，不要被影響心情；山不轉路轉。 以前型態的社區如此，現在的也如此，未來的肯定也如此，別期望太多，各位加油了。 |
|
|
回應者:Box
2009-11-05 14:17:09 IP:118.165.141.***
看得我頭暈。 哈佛大學有有住戶被允許放在外梁的嗎？真正答案是什麼？ 忽然有一個感觸，在這兒討論好像有點空談，因為似乎沒能找到答案，也沒能解決問題。 我看我還是調整我的心情比較好，不要被影響心情；山不轉路轉。 以前型態的社區如此，現在的也如此，未來的肯定也如此，別期望太多，各位加油了。 |
|
|
回應者:small真
2009-11-05 12:28:19 IP:118.160.179.***
回應者: 遨遊天際 - 2009-11-05 11:43:40 Dear Vivian, 事實是如我所提的, ..我還看過有A棟住戶在那個區域擺了5台冷氣主機.... ------------------------------------------------- 誇張到極點ㄝ~~~~~~~~~~~~~~~ 
|
|
回應者:遨遊天際
2009-11-05 11:43:40 IP:114.36.217.***
事實是如我所提的, 全社區約60%住戶被允許擺放在外樑, 只要他們的外樑沒有鄰居抗議, 就可以大方的擺放...我還看過有A棟住戶在那個區域擺了5台冷氣主機.... 管委會的便宜行事就是這樣, 沒人抗議的, 盡可能的讓大家都方便, 也不管管那個外樑允許使用時, 必須注意遵守哪些原則, 完全沒任何規定, 所以就有住戶自己延伸, 那跟外樑旁的牆面也使用了...根本是那個區塊都屬於他家免費可運用空間...而有人抗議的, 就不再要求協調, 直接告訴你 "外樑就是不可以使用" ...甚至, 我提說, 有些北大特區的社區, 建商幫忙規劃統一的冷氣格柵在雨遮處, 既整齊又安全, 也不太影響建物外觀...是否可以幫忙思考一下, 結果還是直接告訴你 "外樑就是不可以使用" 蠻納悶的...那他們那些不屬於自己家裡的外樑, 甚至外牆....卻可以那麼大方的使用??? |
|
回應者:遨遊天際
2009-11-05 11:27:42 IP:114.36.217.***
謝謝您的提議, 不過, 那個外樑屬雙方地界外, 所以都不能屬於哪一戶, 雖90%都在我家陽台外的界線延伸處, 但那個外樑實不屬於哪一戶的外樑....我們根本很願意與隔壁住戶共用, 只是當時隔壁住戶沒跟管委會提出, 所以管委會也沒同意他們擺放, 因此那些住戶就覺得權利受損 既然他們覺得權利受損, 只要跟管委會提議也同意讓他們擺放就可以了啊, 結果他們竟然是要求管委會退回原先應允我們的承諾, 結果管委會便宜行事的迅速的答應了他們的要求 如果那幾戶住戶, 真的為了社區好, 覺得不該擺在外樑, 那他們怎不去提議 "全社區所有住戶都不要將冷氣擺在外樑" 呢? 社區的管理應該不是這樣吧...屬於鄰居間的事務, 應先要求該棟委員讓大家先互相協調, 而非我不爽我的權利受損, 就要搞得你也沒法受利, 然後利用委員之職權, 不斷的進行 "監督" ... |
|
回應者:small真
2009-11-05 09:26:38 IP:118.160.179.***
不過關於冷氣機移回的事情,老實說...我不是很在意ㄝ.因為我家冷氣主機是放在陽台內嚕. 我覺得啦 最好的方式是在管委會中請委員當面解釋清楚. 畢竟您提到著這3個人(vivian small真 毛三)都不是委員阿. 委員喔? 早就不上這ㄦ發言了....... 
|
|
|
回應者:Box
2009-11-05 01:56:51 IP:220.136.199.***
與我見面的委員，人很親切。 經由他敘述，管委會的人幾乎不到這兒討論了。 我明天休假，不知Vivian、small真、毛三您們三位是否彼此認識？可否與你們見面閒談有關冷氣移回的事情呢？ |
|
|
回應者:毛三
2009-11-05 01:21:35 IP:76.171.169.***
<那會非常效率> 應為 <那會非常沒有效率> |
|
回應者:毛三
2009-11-04 23:32:55 IP:76.171.169.***
*是否影響大樓外觀? 是否需要加裝設施(例如遮醜羽板費用由甲方出) *是否影響鄰居的權益(視覺 空間使用 安全 採光 通風 噪音 ..) |
|
回應者:毛三
2009-11-04 23:30:14 IP:76.171.169.***
如果甚麼事都需在區權大會上獲得授權 那會非常效率 只能說這事管委會處理得不太好 標準可以參考美國人處理兩戶之間圍牆的蓋法原則 |
|
|
回應者:毛三
2009-11-04 23:09:51 IP:76.171.169.***
回應者: 毛三 - 2009-10-29 21:43:59 - IP 76.171.169.*** <圍牆> 美國兩戶鄰居之間的圍牆搭蓋原則如下 (1)甲方想蓋圍牆 問已經買房的乙方 願不願意一起蓋圍牆 費用各出一半 牆蓋在地界線上 (2)甲方自己先蓋 圍牆離地界線一些距離 漂亮一面對外對鄰居 費用自己出 (3)圍牆和地界線之間屬於自己地的草皮 自己負責割 大家都是這樣做 不需要搬出條例 也不需要物管或管委會出面 沒有人會在沒得到鄰居的允許之下 就把牆蓋在地界線上 更不會把不好看的一面對外對鄰居 兩戶之間的共有大樑 是否可放冷氣 如果可以 該如何放 可以參考圍牆處理的原則 *是否影響大樓外觀? 是否需要加裝設施(例如遮醜羽板費用由甲方出) *是否影響鄰居的權益(視覺 空間使用 安全 採光 通風 噪音 ..) |
|
回應者:Vivian
2009-11-04 17:28:15 IP:114.24.135.***
 懇請管委會撥冗說明一下好嗎? 請告知住戶: 1. 當初如何決定哪些格局可以將主機安裝外樑、哪些格局只能安裝陽台內? 標準由誰制定? 2. 管委會是否在區權大會上獲得處置冷氣機擺放的權利? 3. 現今B6、B7及D1、D2冷氣爭議的始末? 執行進度及原則? 建議將事情明白公開公告，即使不能滿足所有人的需求和訴求，但是非對錯，相信大多數人都分得清! |
|
回應者:cat
2009-11-04 17:10:59 IP:59.125.118.***
看過了不是放主機是放雜物雨衣之類 |
|
回應者:small真
2009-11-04 17:07:27 IP:118.160.179.***
  
|
|
|
回應者:Box
2009-11-04 17:03:22 IP:118.165.133.***
他說整個哈佛社區都不能安裝在樑上。 希望以後就是這種標準，不能就全部不能，沒有特殊的用戶，這樣才叫做「公平」。 |
|
回應者:Vivian
2009-11-04 09:12:11 IP:114.24.130.***
您提到: 「找到一個D凍的委員，向他詢問，目前的規定，就是全部都不能安裝在樑上，我也是因為聽到他這樣的答案，才肯移回陽台內，因為這樣才公平。」 請問是指全社區都不能，還是單就您那樣格局的房型而言? |
|
|
回應者:victor
2009-11-04 00:27:59 IP:114.36.204.***
D棟18樓的鐵窗已經裝了半年了. 也沒見到管委會處理啊... |
|
|
回應者:Box
2009-11-03 23:07:18 IP:118.165.142.***
不能安裝，就全部社區的每一戶都不能安裝。只要有那一戶被允許，別跟我講一堆原因和理由，我就要要回我的權利！ 別人可以，為什麼我不可以？ |
|
|
回應者:Box
2009-11-03 23:04:23 IP:118.165.142.***
前幾天為了冷氣又要被移回陽台，而找到一個D凍的委員，向他詢問，目前的規定，就是全部都不能安裝在樑上，我也是因為聽到他這樣的答案，才肯移回陽台內，因為這樣才公平。 另外，我問他是否允許購買兩戶（含）以上的安裝在樑上，他的答案就是如前面所說，全部都不允許就對了。 這樣很好，全部統一，這個社區再不統一規定，真的會一團亂。 |
|
|
回應者:Box
2009-11-03 23:00:03 IP:118.165.142.***
我是一戶的，陽台絕對很小。 之前由於管委會錯誤的決定，導致我們安裝在樑上，同時，和我們一樣狀況的有10幾戶，我們現在又要移回陽台了，因為我是乖乖配合的那一種。 但是我只有一個非常簡單連小孩子都懂的觀念： 整個社區統一種規定，不能安裝就全部不能安裝。 要是有人可以安裝在樑上，我就有權利也可以安裝！只要有誰可以被「特殊禮遇」，不會有其他人說話嗎？ 大家都不要再說一堆理由，說什麼你家陽台有多小，你家的哪兒怎麼樣怎麼樣，就是一種觀念，如我前面所說，全部統一規定就對了！可以裝，大家都可以，不能裝，全部都不能裝，沒有什麼特殊理由！ 就這麼簡單！ |
|
|
回應者:小Q
2009-11-03 21:51:34 IP:61.217.159.***
板大是否開個投票所，看看社區住戶的反應為何? |
|
|
回應者:阿傑
2009-11-03 19:34:41 IP:220.136.192.***
回開板大： 我是2房住戶，雖然說冷氣主機放在陽台內很佔空間，但是我仍然不建議將主機放在外樑上，將主機架設在外樑上，若是施工品質不良將會影響樓下住戶安全，日後若要維修或更換，更是對施工人員的考驗，我想這都是要考慮進去的。 當初我在裝冷氣時，冷氣公司也有建議過我說冷氣採用3台1對1比較好，更換維修都比較不會有問題(相信開板大應該也是如此想法)，但是在看過現場後仍然是採用1對3的方式安裝，所以我只有一台室外機，而且我將它安裝在地面上而不是懸空，主機上就多了一個平台可以使用，我從3月住到現在我倒是沒有覺得不方便~~~提供給版大參考 |
|
回應者:cat
2009-11-03 16:35:15 IP:59.125.118.***
------------------- 有了前車之鑑 重大決議管委會事前與相關住戶充分協商相當重要 管委會未經這4戶型所有住戶充分協商就做出決定 而因此住戶要求開協調會 管委會不應該拒絕 如果管委會全社區都不允許外掛置外樑處我也會遵守 因為透過整個社區的約束規範才會有好的居住品質 個人對於違規的住戶是無法發揮功效的 也希望您的問題能解決 |
|
回應者:遨遊天際
2009-11-03 11:13:16 IP:114.36.217.***
是的, 安不安全真的很難認定, 如果可以放的很安全的地方, 但有人卯釘固定的不夠, 也有可能有安全問題...這樣的安全問題應該由安裝的住戶負責務必保證其安全 根據 "大廈管理條例" , 管委會可在不影響大廈外觀處, 允許開放外樑的使用 所以, 管委會不然就是全社區都不允許外掛置外樑處, 不然就是應該公平的在可以外掛的外樑處, 盡量允許住戶使用 我不知雨遮處是否為不影響外觀處...應該再請教一下律師...為何再這北大特區裡, 有許多社區事可以擺在大樓外觀面的雨遮處呢? 而我們社區卻不可以...這個評判標準在哪? 似乎管委會的決定有些自由心証之疑 |
|
回應者:小Q
2009-11-03 00:24:00 IP:112.104.88.***
若有住戶不能外掛，就不該「獨厚特定的戶別」。 |
|
