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貸款及交通方面的訴求
發起人 jay      2009-02-26 23:09:04 IP:218.166.14.***
大家好我是上上周才買A棟24F的JAY,先跟各位好鄰居拜個碼頭。

另在這此想請問各位好鄰居哪一家跟遠雄合作得銀行比較優惠?遠雄只給我土銀,中國信託,渣打及富邦,不知哪一家比較OK?

還有,小弟一直想寫信給當地立委爭取916半價或是另開闢一線直走北二高到信義區的公車,不知在台北上班的鄰居們覺得如何?

祝大加入醋快樂
回應者:Andy      2009-05-18 14:03:01 IP:210.80.95.***
回覆 jason 於 2009-05-16 21:51:55 的發文內容:
上次區權會就公佈了,會比照風呂、劍橋有接駁公車道捷運站,不是ㄇ?
將來由住戶決定要與風呂、劍橋聯營還是社區自己一部,自己一部大雄只替社區付一年,若與風呂、劍橋聯營則可以有兩年,差別在班次與坐車人數......這要看我們住戶如何決定嚕
可是大雄說要等到2成的住戶住進來才提供. 再看5/23那天大雄是否有更改. 目前90多戶才1成多
回應者:jason      2009-05-17 23:59:29 IP:61.224.32.***
沒有設定【只限住戶】就會有討厭的廠商突然插播進來,拜託LEO大大把這篇廣告刪了......

再拜託把此篇改成【只限住戶】,3Q------
回應者:alex      2009-05-17 14:28:10 IP:121.227.186.***
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當你翻來覆去睡不著時,有沒有一股火氣油然而生的感覺?還是對任何事都興趣缺缺提不起勁?既然人的一生有1/3時間在床上渡過,選張好床創造優質睡眠環境寵愛自己一下吧!近年來受到消費市場高度詢問的乳膠床、記憶床更取代傳統床墊逐漸成了熱門商品。

乳膠床,顧名思義,具有乳膠材質,乳膠由橡樹乳汁提煉而成,初取粹煉精華為白綢膠,白綢膠之用途如奶嘴、奶瓶,甚至手術用之手套等等,乳膠本身不具任何感染性之物質,膠性溫和親膚,淡淡清香更能摧化人體睡眠因子,是目前最為天然的睡眠素材。

除了彈簧床外,乳膠棉近年來受到消費者歡迎。一般乳膠棉襑墊扎實柔軟、彈性均勻、不易變型,可以給你舒適的支撐喔!而且乳膠棉的透氣性佳,不易發霉,其材質具有防塵满的效果。

有別於乳膠床材質,為了消除太空傳上升時加予太空人巨大壓力所研發出的科技膠,研發出記憶床,最大的特色即在當我們躺臥在床墊上時,它能充分感應人體的重量和溫度,進而將背部壓力降至為血管可以承受的28mm/hg以下,消除背部痠痛、翻滾困難等健康困擾。

此外,科技膠屬高密度的無機物,根據了解,也具有抗菌防霉的功效,能減少過敏原產生,加上它不助燃,減低了失火的危險性,更棒的是即使和另一半睡得多親密,也不會因偶爾翻身而互相干擾。

雖然記憶床與乳膠床分屬不同材質,卻同樣有著令人舒眠的功效,好的床墊保障你及家人睡眠品質,為了更健康,為自己與家人選一張好床墊相當值得!

乳膠床墊具有七大優點:

1、 超高彈性:天然乳膠的超高彈性與服貼性讓乳膠床墊可承載不同體重之人體,以最佳的支撐力去自然適應睡眠者的任何姿勢,解除因睡眠所造成的腰酸與不易入睡。

2、 矯形功能:乳膠床墊接觸人體面積比普通床墊接觸人體面積高出5-6倍,能平均分散人體重量的承受力,自動調節不良睡姿,健康令脊椎放鬆復原,從而具有矯形功能。

3、 透氣防菌:乳膠的分子結構特殊,具有良好的舒適性、透氣性,抑制細菌及寄生蟲的滋生;開放式的乳膠多孔氣囊結構體,使空氣在床墊中依然能自由流通,可分散睡眠中肌膚與床墊接觸產生的熱氣、汗氣、保持睡眠中的舒適乾爽。

4、 經久耐用:永不變形。

5、 超靜音:純天然乳膠床墊能吸收因睡眠翻動,所造成的噪音及震動,使睡眠中不受干擾,不會影響睡伴,並能有效減少翻身次數,讓您睡得更安穩香甜。

6、 獨立、舒適:每一寸乳膠床墊都是按人體結構設計:根據人體工程學原理,針對頭、肩、背、腰、臀、腿、腳七個部位不同著力的要求,提供精准的對應支撐,保證身體重量被合理分散,令舒適感彌漫全身。

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回應者:jason      2009-05-16 21:51:55 IP:61.224.29.***
回覆 vmn1j90 於 2009-05-15 23:09:14 的發文內容:
好像大家都只討論公車半價好像其他社區多有接駁車道捷運站怎不跟大雄爭取社區接駁公車呢
上次區權會就公佈了,會比照風呂、劍橋有接駁公車道捷運站,不是ㄇ?
將來由住戶決定要與風呂、劍橋聯營還是社區自己一部,自己一部大雄只替社區付一年,若與風呂、劍橋聯營則可以有兩年,差別在班次與坐車人數......這要看我們住戶如何決定嚕
回應者:vmn1j90      2009-05-15 23:09:14 IP:218.166.211.***
好像大家都只討論公車半價好像其他社區多有接駁車道捷運站怎不跟大雄爭取社區接駁公車呢
回應者:Andy      2009-05-15 18:59:14 IP:61.14.165.***
回覆 Neil 於 2009-05-15 15:24:41 的發文內容:
贊成請當地立委爭取916半價, 從台北大學到永寧站單程30(兩段票)真的有點貴,聽說走省道到永寧站的只要15元(一段票)。雖然916是走高速要過路費,但走高速路距離近, 時間短。他們也省成本啊!
之所以收兩段是因為沒辦法收站票. 位子坐滿乘客就不能再上車, 所以對他們而言只收一段並沒有太大的利益
回應者:Neil      2009-05-15 15:24:41 IP:59.124.114.***
回覆 jay 於 2009-02-26 23:09:04 的發文內容:
大家好我是上上周才買A棟24F的JAY,先跟各位好鄰居拜個碼頭。

另在這此想請問各位好鄰居哪一家跟遠雄合作得銀行比較優惠?遠雄只給我土銀,中國信託,渣打及富邦,不知哪一家比較OK?

還有,小弟一直想寫信給當地立委爭取916半價或是另開闢一線直走北二高到信義區的公車,不知在台北上班的鄰居們覺得如何?

祝大加入醋快樂
贊成請當地立委爭取916半價, 從台北大學到永寧站單程30(兩段票)真的有點貴,聽說走省道到永寧站的只要15元(一段票)。雖然916是走高速要過路費,但走高速路距離近, 時間短。他們也省成本啊!

回應者:scott1746      2009-05-13 11:39:45 IP:59.120.1.***
我是剛購買D1/18F
貸款找富邦銀行/胡小姐(服務很好喔!)
電話0922185918
希望對你有幫助
新鄰居
回應者:heartgold0      2009-05-06 17:53:28 IP:220.130.142.***
回覆 但以理Daniel 於 2009-05-06 17:12:47 的發文內容:
我問過台北富邦了,他們的兩房額度已滿,無法提供轉貸,請問各位大大,以下表列的行庫,誰可提供那些是屬於哈佛房貸專案之銀行的聯絡人呢?
"土銀、合庫、台銀、一銀、華銀、台企、花旗"
先謝謝各位大大了!

P.S.別問我為何不要渣打了,因為我拿到了渣打沒承辦的政府超低優惠方案身分。
建議但兄可以直接找遠雄營業部的曾小姐或劉小姐問,他們資料應該比較齊全。
我這邊可提供土銀 王襄理86711010#201 他是那時候負責遠雄案子的主管,土銀的服務算很好,我們也是有用兩個優惠方案。
回應者:小真      2009-05-06 17:25:00 IP:59.112.217.***
回覆 但以理Daniel 於 2009-05-06 17:12:47 的發文內容:
我問過台北富邦了,他們的兩房額度已滿,無法提供轉貸,請問各位大大,以下表列的行庫,誰可提供那些是屬於哈佛房貸專案之銀行的聯絡人呢?
"土銀、合庫、台銀、一銀、華銀、台企、花旗"
先謝謝各位大大了!

P.S.別問我為何不要渣打了,因為我拿到了渣打沒承辦的政府超低優惠方案身分。
Dear Daniel,好奇ㄝ! 這種[政府超低優惠方案身分]怎麼拿阿? 所以當初您不是找大雄配合的銀行貸房貸嚕? 所以可以轉貸?
回應者:但以理Daniel      2009-05-06 17:12:47 IP:61.31.167.***
我問過台北富邦了,他們的兩房額度已滿,無法提供轉貸,請問各位大大,以下表列的行庫,誰可提供那些是屬於哈佛房貸專案之銀行的聯絡人呢?
"土銀、合庫、台銀、一銀、華銀、台企、花旗"
先謝謝各位大大了!

P.S.別問我為何不要渣打了,因為我拿到了渣打沒承辦的政府超低優惠方案身分。
回應者:jason      2009-05-06 12:33:53 IP:163.21.195.***
回覆 lachellee 於 2009-05-06 11:00:44 的發文內容:
14.5萬
啥啥??????........
回應者:lachellee      2009-05-06 11:00:44 IP:193.131.2.***
14.5萬
回應者:lachellee      2009-05-06 10:59:01 IP:193.131.2.***
回覆 fubouar 於 2009-02-27 00:08:07 的發文內容:
看你注重的是什麼囉!
如果是成數,應該是渣打比較高。
如果是利率,目前而言,可能是土銀較佳,因為公營銀行,政策配合度較高。
我只知個大概,詳情的話,我們社區有個"但以理",他對這方面滿專業的,應該他來分析會比較清楚!
如果你想要找渣打銀行 我介紹我的房貸業務員給你 她可以到府服務
林育滿 小姐
手機: 0911568599
地址:中和市建一路176號17樓之二
電話: 02-55596868 #2524
你可以說哈佛李發瑜小姐介紹的

當初遠雄跟渣打談的利率只有半年約 渣打在展延2個月(有些銀行已沒有約) 現在利率第1年1.98% 第2年2.28% 第3年2.68%
成數8成5 估價已降為每坪約14.5上下跳動
資料有跟業務員確認 供參考
回應者:See Love      2009-05-06 01:41:23 IP:118.165.140.***
回覆 但以理Daniel 於 2009-05-05 12:18:34 的發文內容:
請問有誰貸款是找台北富邦銀行的,麻煩提供一下當初申貸的聯絡人資料?本人最近有轉貸的需求,不勝感激!
我是找富邦的市府分行辦理的
吳恬瑜 襄理 0918199373
人真的不錯
辦理進度也會主動告知

推一下下
有找她記得要說我介紹ㄉ喔!!!
只不過是在台北市政府裡面富邦銀行
不曉得會不會有點遠

回應者:**小娜**      2009-05-06 00:25:37 IP:118.166.44.***
回覆 Nancy 於 2009-02-27 00:40:17 的發文內容:
Jay,您好,我是Nancy,歡迎您加入哈佛這個大社區,說拜碼頭您真是太客氣了,大家都是新鄰居,有緣才會在一起;在交屋前大家都有在討論版討論貸款銀行的問題,你想要的答案應該都可以看得到,要仔細的找一下哦!至於您想爭取有關交通的問題,我第一個支持您,若真可行那台北的上班族了就更有福了,加油!
有交通車往返北大到北市是不錯的想法喔!! 我支持一票!!!
回應者:heartgold0      2009-05-05 14:33:38 IP:211.72.242.***
回覆 但以理Daniel 於 2009-05-05 12:18:34 的發文內容:
請問有誰貸款是找台北富邦銀行的,麻煩提供一下當初申貸的聯絡人資料?本人最近有轉貸的需求,不勝感激!
台北富邦 吳明雄經理 專線02-66008485
02-66008488#8605
回應者:但以理Daniel      2009-05-05 12:18:34 IP:61.31.168.***
請問有誰貸款是找台北富邦銀行的,麻煩提供一下當初申貸的聯絡人資料?本人最近有轉貸的需求,不勝感激!
回應者:jay      2009-02-28 21:10:12 IP:58.114.196.***
感謝大家對新同學的照顧,讓小弟第一次感受到來自dream home的溫暖。

小弟也是看了七八家最後才決定哈佛的,有家樂福加持,開張後他在北大的獨特性才會突顯出來,加上他的公設集中(李祖原的規畫實在不錯),run成功的話相信未來會相對有價值的,不過現在房市真的不太妙,所以還是得靠大家共同努力維持才行啦。


回應者:但以理      2009-02-28 00:20:48 IP:203.73.182.***
回覆 fubouar 於 2009-02-27 00:08:07 的發文內容:
看你注重的是什麼囉!
如果是成數,應該是渣打比較高。
如果是利率,目前而言,可能是土銀較佳,因為公營銀行,政策配合度較高。
我只知個大概,詳情的話,我們社區有個"但以理",他對這方面滿專業的,應該他來分析會比較清楚!
不好意思,聽到這位芳鄰的誇獎實在不敢當耶~
小弟只是因平時公司業務的相關需要,須掌握景氣狀況而已啦!
其實銀貸的選擇主要是在乎jay您本身的需求而定。像我因為去年七月就已申請到超低利的首購住宅補貼資格,享有200萬的i+0.042%固定利率。然而因承辦的十大銀行(包括北富銀、土銀、合庫...等)在本社區的成數一般以七~七成五為準,雖然北富銀號稱可貸八成,但鑑價較嚴格,若沒記錯本社區大概只估到每坪14.5左右,對買進均價成本16萬多的哈佛社區住戶而言,實貸成數就會滑落到七成多而已。因此我只好犧牲最低利的權利去找能貸8成5的渣打,至少渣打還可承辦政府2000億優惠房貸專案,拿到300萬i+0.2%的「次佳」水準,比公教人員還有利(我也有資格卻不用)。因為只貸不到400萬,剩下的部分未來一兩年就會還,因此就接受渣打的優惠專案(首年才i+0.06而已)。
以一般貸600萬左右的需求來說,若符合資格,最好是現在去申請「青年安心成家」專案,可享200萬額度頭兩年免息,第3年始僅i+0.042%(弱勢者更低)的超優惠,再加上政府2000億優惠房貸的300萬額度i+0.2%一率到底,剩下的100萬就可像我一樣用銀行的階梯式房貸。頭幾年只要手頭一寬就先還這100萬的部分,我想這是最優的方式了....因為絕大多數的政府優惠房貸都有排它性,申辦一種就不能再辦第二種(公教人員優惠房貸好像也只能搭配一種而已)。
這樣解釋不知jay兄清不清楚? 最重要的是,先向鄰舍詢問各家的鑑價行情,配合可貸成數算出實際能拿到的金額,是否有不足額情形,之後再確定銀行可配合的最優利率方式。
回應者:小真      2009-02-27 22:13:33 IP:203.79.252.***
回覆 jay 於 2009-02-26 23:09:04 的發文內容:
大家好我是上上周才買A棟24F的JAY,先跟各位好鄰居拜個碼頭。

另在這此想請問各位好鄰居哪一家跟遠雄合作得銀行比較優惠?遠雄只給我土銀,中國信託,渣打及富邦,不知哪一家比較OK?

還有,小弟一直想寫信給當地立委爭取916半價或是另開闢一線直走北二高到信義區的公車,不知在台北上班的鄰居們覺得如何?

祝大加入醋快樂
Dear Jay..我是辦兆豐的, 承辦人員態度不錯.我有問題都會耐心跟我說明解釋.另外也會隨時主動電話通知我貸款的進度,遠雄及代書那邊的動作(ex.抵押權設定, 送件進度, 完成過戶),主動幫我辦政府優惠房貸並會詢問關心我們驗屋的屋況喔.還不錯啦!
不過利率的部分我是沒有比...對保當天我只有和兆豐談然後就簽約了.供您參考~
回應者:jacky..      2009-02-27 17:18:38 IP:218.166.212.***
回覆 jason 於 2009-02-27 17:09:24 的發文內容:
我也想知道ㄝ......沒有錢再買啦,不過很好奇現在的哈佛房價到底跌了多少?
我也粉好奇房價真的跌多少了呢...........當初我15多買的呢
回應者:jason      2009-02-27 17:09:24 IP:163.21.195.***
回覆 小真 於 2009-02-27 10:07:20 的發文內容:
Dear jay...恭喜嚕!想偷打聽一下上上週才買買多少阿?您很幸運喔,A棟好像就剩24F沒賣出ㄝ~
我也想知道ㄝ......沒有錢再買啦,不過很好奇現在的哈佛房價到底跌了多少?
回應者:小真      2009-02-27 10:07:20 IP:203.79.252.***
Dear jay...恭喜嚕!想偷打聽一下上上週才買買多少阿?您很幸運喔,A棟好像就剩24F沒賣出ㄝ~
回應者:Nancy      2009-02-27 00:40:17 IP:220.137.190.***
回覆 jay 於 2009-02-26 23:09:04 的發文內容:
大家好我是上上周才買A棟24F的JAY,先跟各位好鄰居拜個碼頭。

另在這此想請問各位好鄰居哪一家跟遠雄合作得銀行比較優惠?遠雄只給我土銀,中國信託,渣打及富邦,不知哪一家比較OK?

還有,小弟一直想寫信給當地立委爭取916半價或是另開闢一線直走北二高到信義區的公車,不知在台北上班的鄰居們覺得如何?

祝大加入醋快樂
Jay,您好,我是Nancy,歡迎您加入哈佛這個大社區,說拜碼頭您真是太客氣了,大家都是新鄰居,有緣才會在一起;在交屋前大家都有在討論版討論貸款銀行的問題,你想要的答案應該都可以看得到,要仔細的找一下哦!至於您想爭取有關交通的問題,我第一個支持您,若真可行那台北的上班族了就更有福了,加油!

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