| 《 社區討論版 》 |
| 誰來救我們,被威脅該不該搬家 |
發起人 joyce
 2008-12-08 21:20:53 IP:59.113.85.*** 我一直很期待搬家,現在家裡正在裝潢,因為我們對社區公約的無知却被圍攻跟欺負,我們並不知道A區的社區公約與協議,因此我們用我們喜歡的南方松做我們理想家園的車庫,原來這件事是罪大惡極的,不可原諒,一個老太太(我母親高齡72歲)可以在自己買的房子被打被叫囂,這樣的社區還能搬近來嗎?因為南方松可以不准我們裝潢進入社區,到我家罵到二樓,大聲咆嘯,不知到大家可以感受父親不在了全家都是女生,想要搬入有保全的社區,卻嚴重感覺生命財產受到威脅,而他說他代表全體住戶要求我們拆除,我沒有見過社區公約的這麼了不起,還沒搬家的住戶這麼卑微,我可以怎麼辦,大家真的哪麼慘忍嗎?有沒有可以救救我們,各位新鄰居,你們真的是這樣的人嗎?孤兒寡母在民主社會花自己的錢買房子,卻沒有自主權,我心好難過,哭了好幾次,不知道南方松的採光罩真的罪大惡極嗎?我們不能搬家嗎?誰能解救我們?被罵被打,下次是什麼?就因為南方松採光罩,我們不知道的社區公約原來凌駕一切,甚至憲法保障的自由人權,有誰可以回答我? |
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回應者:stonelin53
2011-12-05 17:28:14 IP:140.118.19.***
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回應者:alex
2009-11-07 20:16:22 IP:121.228.241.***
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回應者:kim71.kim
2009-08-30 15:29:32 IP:114.40.92.***
哈...=.= 這樣的問題 我第二次看到了=.= 真不知該怎麼說 簡單說-只要你豁出去了，就算不贏也不會輸 就這樣，要解決就比狠 社會就是人吃人 那就不要留退路，抱必死決心拼下去，就會有解了 沒解那就自我解脫吧 |
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回應者:小汀
2009-01-15 20:17:32 IP:59.113.81.***
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回應者:Alex
2008-12-10 11:01:16 IP:116.59.31.***
前面已經說了，不是先作先嬴的問題。所以問題癥結不在時間先後。 你們社區看起來很怪，如果違反社區約定的不是只有你，為何要一直針對你們？ 不知道你有否報警，就你所說的狀況，施暴者殘暴又脫序，早就該報警了。 你們社區受到公寓大廈管理條例規範絕無疑問。人身安全受到威脅要趕緊採取行動保護自己。但是採光罩是否被社區認可，是另外一件事情。 |
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回應者:joyce
2008-12-10 10:38:40 IP:61.218.220.***
謝謝!!問題的徵結點在時間問題,你談到認可,對這件事情況是很主觀的被施暴者否定的,而已經不是那個管理辦法住戶公約的問題了,而是施暴者自信滿滿,殘暴的脫續行為了,我買的不是所謂的公寓大廈,以我貧瘠的中文能力無法從辦法中了解是否公寓大廈管理辦法是否函蓋我們所購買的社區,但是我依然感謝您的諫言與意見,學到很多,再者非犯罪行為法律不溯及既往,他日如社區大會擬定本項條例,反對南方松採光罩,我還享有財產被保護的權力.這個社區的人違反社區約定的豈是只我一件,您恐怕不知道我的原罪,是因為年輕氣盛不堪招人辱罵,反擊頂嘴的代價,一切都干社區公約何事呢?或許不該說父親早逝的悲哀,該說社會上小蝦米的無奈?與悲慘?到此為止,謝謝指教,我恐怕在說下去?社會的黑暗面,讓人寒心!! |
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回應者:Alex
2008-12-10 09:34:18 IP:116.59.31.***
照你所說的，你們屬於B區且AB區各有管委會，那麼A區的人跑去對你們嗆聲且動粗，顯得很奇怪。 但我必須修正你說的話。 就算是B區管委會在11月才成立而且社區公約並未訂定採光罩約定事項，並不是你家的採光罩就被認可。而是受到公寓大廈管理條例的約束，不得擅自變更外觀與顏色等等。所以，與管委會成立的時間無關。 若管委會比較晚成立，但是仍可在住戶公約裡面追認公寓大廈管理條例裡面提到的這件事情，你還是得拆除你的採光罩(追認只是再強調一次，有否追認不影響效力，因為公寓大廈管理條例已有規定)。未經由社區決議的共通樣式，就是擅自變更，於法不符。不管是管委會或者單一住戶，都可以向縣政府建管局舉發你們，並限期恢復原狀。若限期未恢復原狀，得申請強制執行且費用由該住戶負擔。 除非社區大會同意放寬，不做限制。但你的例子看起來並沒有放寬限制。 視建案出售的速度，管委會成立的速度快則一、二個月，慢則一、二年都有。若大家趕在管委會成立之前都可以不受約束東修西改，那管委會也不需要成立了。 很遺憾你父親提早離開你們，但即便你父親還在世，也得遵守公寓大廈管理條例。 所以請將重點放在釐清你們的採光罩有否受到社區認可，這才是問題的核心。 以我們社區來說，勸說不改善，馬上收到存證信函。再不改善就通報建管最後到法院強制執行。何必嗆聲又動粗呢？ |
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回應者:joyce
2008-12-09 22:13:02 IP:59.113.86.***
Alex先生, 謝謝您講到了重點了,由於建商二張建照起造,因此我們是有二個管委會的,而我所屬的房子是B區管委員會,在內政部或所謂地方政府的登記下,我們跟A區的住戶社區公約是無關連的,而我們B區管委員會剛剛在11月份成立,並未訂定採光罩要求的住戶公約,所以還是依法無據,加上目前AB區在縣府登記仍屬二個管委會,所以我還是享有中華民國憲法給予我自由與人權,再者所謂社區公約是由社區所有住戶自主性訂定的,而必須在中華民國憲法,中華民國法律下共同協商訂定的.但是非常謝謝您精闢的見解與提醒,受益良多,想不到這小小的集村農舍住宅,真的臥虎藏龍,難怪小女子,要在家中抱頭痛哭,為何父親早逝,未能保護家中弱小女子,使得我們受盡欺凌,望您能仗義執言為弱小女子解套,他日必將言報.感謝再感謝!! |
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回應者:Alex
2008-12-09 15:49:31 IP:114.137.15.***
社區公約去找管委會拿就會看到，怎可能寫在牆壁上或者隨處可看到的地方？你沒去了解，當然就不會看到，當然就不知道該遵守哪些事項。 你應該主動了解並且遵守，不是別的住戶應該告知你有哪些要遵守的事項。特別是你說的採光罩，施工之前一定要找管委會確認，否則管委會若祭出社區公約請你改善，即便你不願意改善，管委會也可以向建管單位通報由建管單位拆除，而且拆除費用還要叫你付。你還得再花一次錢回復到原本的樣貌。 這時候跟中華民國憲法保障你的自由與人權一點關連都沒有，因為只要社區公約是存在的(經由社區大會通過並交給地方政府認證)，建管單位要保障的是其他住戶的權益。 如果社區公約事實上不存在，真的如你所說是口頭上的約定。那麼你儘管打官司，贏的一定是你，還可以要求精神賠償。 前面的假設是，你違規在先同時真的沒有社區公約，只是某些住戶口頭上說說而已。 但是你前面有說不知道社區公約寫在哪裡，我擔心恐怕是你不了解真的有社區公約，而不是社區公約不存在。 |
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回應者:joyce
2008-12-09 13:25:35 IP:61.218.220.***
Alex先生, 你可能不知道狀況,用來社區公約欺壓我們的所謂社區公約,我至今沒有看到,不知道是寫在那裡,而這所謂的社區公約是當初A區人開會的口頭約定,我們是後來買進來,從來沒有看過也不知道這件,試問怎麼遵守,如果有我們不遵守或不尊重我可以接受,某甲某乙某任何的口頭約定的社區公約我們不遵守就不對,當然以一個旁觀者謝謝你的指教,但是如果你是本社區住戶,拜託把社區公約關於不准興建南方松的社區公約給我,如果你不是社區的人這個社區歡迎你來參觀,我個人非常贊成社區整體性的美觀很重要,但是如果有人有建採光罩車庫有人沒建,建商建的房子大大小小形式好多種,有人家車庫上多些鐵件裝飾,有高有低的高度不一的採光罩,相信所謂社區整體性的立基點一點意義也沒,謝謝您譴責暴力,但是大男人是無法感受小女子的驚恐,更何況我們打算搬進來住,或者如果是本社區的住戶如此支持如此正義凜然的"社區公約"那麼請用正常正式的管道來談來說明,否則以局外人的發言,我只能說承蒙指教,我還是感謝中華民國憲法給我的自由與人權!謝謝! |
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回應者:Alex
2008-12-09 12:22:29 IP:114.137.15.***
不知道整起事件的起因為何，但是不應該有暴力行為。請向轄區派出所報案，維護你們的人身安全。 如果你們沒有遵守社區公約，不知道社區公約為何，或許情有可原，但是還是必須復原以符合社區公約規範。 在我看來，你們違規在先，鄰居溝通不良且暴力行為在後。採取法律行為之外，也請修正你們的行為。 社區是大家的，不是你們買了某棟房子就可以想怎麼樣就怎麼樣的，必須跟社區整體一致；因為你們的房子在社區裡面。 這就是社區整體意識。 "我沒有見過社區公約的這麼了不起,還沒搬家的住戶這麼卑微"<==這句話非常不當，社區公約是每個人都應該遵守的。某種角度來說，社區公約的確非常了不起，是你們自己不懂，才會這樣說。 |
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回應者:ivywang
2008-12-09 11:19:31 IP:59.120.99.***
一直以為一定是有緣才會做鄰居 希望這不是孽緣 一個高齡72歲的老太太在他自己的住家被打 如果這位老太太是我們的母親 我們於心何忍 各位鄰居 我們應該一起譴責暴力 Joyce請公布是誰 我家也有一個小女兒 我們要離這樣的人遠一點 我們也怕被打 |
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