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| 《 社區討論版 》 |
| 侵佔他人車位 |
發起人 michael
 2009-10-22 20:09:12 IP:118.169.186.*** 連續兩次都遇到自家的車位被好鄰居佔用的情況,第一次發現想大家都會有不方便的情況,請警衛人員處理並通知鄰居且附上紙條"告知有人入住請勿佔用"的字樣.但今天又發現到車位又被同一輛車給佔用,當下也請警衛處理通知,當下給我的感覺社區在車位的管理上是有很大的漏問題...並且沒有一個硬而有效的解決方式,以致於老實的住戶只能摸摸鼻子看著自己購買的車位被佔且每月還要付出清潔管理費..不知大家有無熟知對這佔用他人車位的法律問題能給予意見或是處理方式給管理委員會... 老實的車主  |
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回應者:King
2010-02-04 10:44:43 IP:61.66.6.***
亂停別人車位，小心挨告。高市一名女子把汽車停在居住大樓其他住戶的停車位九個小時，遭對方控告「竊佔」；女子昨到警局說明時坦承，因貪圖一時方便才暫停別人車位，對因此被告竊佔，直說對方：「很無聊。」警方訊後仍將女子依竊盜罪嫌送辦。 律師則指，除非原告能證明對方是長期佔用，否則臨時佔用停車位，很難認定是竊佔。 打電動忘移車 警方表示，住在高市美術館附近一棟大樓的薛姓婦人（五十二歲），今年五月將她所有、位於大樓地下室一樓的車位位租給劉姓女子（三十四歲），每月租金兩千五百元。 兩人因停車費繳錢起糾紛，鬧得不愉快。今年九月初，薛婦不願再將停車位租給劉女，告訴劉女租期到九月十四日止，劉女遂改向其他住戶租用車位。不料九月二十日清晨六時許，薛婦發現劉女竟把車停在她所有的停車位上，拍照存證後到警局怒告劉女竊佔，並向警方表示：「叫她（劉女）把車開走，但她未立刻開走，我才報警。」警方昨天傳喚劉女到案說明。 劉女向警方說：「我才臨時停車九個小時，她（薛婦）就告我，真的很無聊！」她還向警方吐苦水表示：「我對她（薛婦）很好。看她腰痛，還讓她到我家的按摩浴缸做SPA，沒想到她竟告我。」劉女表示，九月十九日晚上九時許，她買了很多東西，又要提兩台筆記型電腦上樓回家，因薛婦的停車位離電梯較近，她貪圖一時方便就將車停在薛婦的車位上，打算把東西拿上樓後，再將車停回她合法租用的停車位；但到家後急著玩線上遊戲，忘記挪車子。但劉女強調：「對方跟我說時，我就馬上開走。」不過警方昨訊後仍將她依竊佔罪嫌函送法辦。 律師說，除非薛婦能舉證劉女有長期佔用停車位的主觀犯意，否則竊佔罪不容易成立。 何謂竊佔罪 ．法條：《刑法》第320條，公訴罪．犯罪事實：竊佔就是竊盜，但標的是土地或房屋等不動產；如標的為動產則為竊盜．刑責：5年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金。 |
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回應者:King
2010-02-04 10:34:12 IP:122.146.42.***
是竊佔 |
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回應者:茱蒂
2010-02-04 10:00:02 IP:114.32.125.***
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回應者:茱蒂
2010-02-04 09:51:30 IP:114.32.125.***
這個讚! 原本我還在想下次再碰到 我自己要請拖吊車來拖咧 我想管理員有他們的難處 如果沒有住戶授權給他們來維護這個社區住戶的權利 他們能作的頂多只是口頭勸導 聽太多社區裡的紛爭 比較鴨霸的住戶,管理員根本拿他們無輒 不僅不會想到是自己的錯,還會對管理員們大小聲 我想敦親睦鄰是應該的 但是若遇到根本無視別人權利 不尊重別人的住戶 我想也不能姑息 免得都是這些人在"佔贏" 社區內的車位都已賣光(除了部分機械車位) 所以不要以為車位空在那 就可以任意停 空在那,銀行的貸款和車位管理費一樣在繳 不是所有權人,你憑甚麼停下去? 原諒我po此文章時帶些情緒 因為不僅車位的問題 噪音的問題也曾困擾我一段時期 (在多次反應甚至和該住戶當面槓上後,現在已好轉很多) 這些問題都來自於社區住戶的公德心 希望,大家的社區共識可以再提高 不需權益受損的住戶反應或管委會來勸導 |
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回應者:C1-11蔡先生
2010-02-04 01:17:52 IP:118.169.10.***
沒買車位就請您放外面 或者是去租車位 不要佔用了車位還理直氣壯 |
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回應者:C1-11蔡先生
2010-02-04 01:15:35 IP:118.169.10.***
管委會跟物管公司並不能代為提侵占告訴 |
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回應者:茱蒂
2010-02-04 01:07:40 IP:114.32.125.***
實在很想把照片公佈出來 無論你跟管理員解釋的理由是甚麼 我跟你一點都不認識 請不要這麼沒公德心好嘛? 不要因為我家還沒買車子 車位空在那就可以亂來 平常被隔壁車位的任意跨停就算了(都有不同時間點拍照存證) 今天居然有不認識的車子就這麼堂而皇之的停在上面 (我一樣拍照存證,車牌號碼也拍得非常清楚) 下一次誰再這麼亂停 完全不顧及所有權人的感受 拍照存證後,我一定告侵佔!! 我的車位是空的還是被亂停 我都會知道 因為同事每天開車一定會經過我的車位 一有狀況一定會馬上通報我 所以,請大家不要亂停"B2-144"喔 |
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回應者:Alsene
2010-02-04 01:06:12 IP:114.32.125.***
說實在的，在這反應車位被侵占的，除了租屋/租車位的人... 都是所有權人吧... |
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回應者:C1-11蔡先生
2010-02-03 23:59:46 IP:114.24.27.***
我已經交代車道警衛加強車輛出入的管制(如下),也請住戶發揮公德心,不要警衛規勸時還為難警衛... 1.車輛未貼停車證不得入內 2.帶親友的住戶務必跟警衛通報詢問可供暫停的車位 3.非住戶進入停車場必須換證 4.有案底者加強宣導 至於占用車位是否可有反制措施?我在想是不是可透過區權會通過車位所有權人授權給管委會或保全公司鎖車或拖吊!!! |
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回應者:C1-11蔡先生
2010-02-03 23:49:43 IP:114.24.27.***
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回應者:Alsene
2010-02-03 22:49:58 IP:114.32.125.***
不知道是否能以侵占提告... 汽車停車位也是花錢買來的耶.. |
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