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| 《 社區討論版 》 |
| 機車位問題我正式向建商要求解決.張副允諾呈報建商解決 |
發起人 SAN
 2007-10-24 20:17:59 IP:220.139.163.*** 來龍去脈很長..剛剛打完忘了登錄.所以我就截要報告. 1今天我找消基會及某專刊...消基會說先找建商看他們要如何解決. 2.回來我打電話給博達.張副理接(我本來直接找經理.聽到電話中業代那種聲音不是很習慣) 3.他本來強調那事業代個人行為.而且吳秀梅不是他們公司人員線也離職! (吳女說他世博達員工.隸屬茂德.要做信用以後要自己開業!) 4.我跟他說我下午去做哪些事."得到哪些資訊". 你們真的要我們掛布條.找媒體.消基會? 我不是要勒索而是要個公道! 5.他問我要怎樣的補償才滿意.我說很簡單給被騙的人一個機車位! 他說機車位已經劃太多影響公設空間.過一陣子還要縮減!(跟管委會說要增設回異). 而且機車位怎樣處理建商管不了.由委員決定! 還說有些人有買車位.所以可以不用機車停車位.所以應該會夠! 我有些動怒. 我說車位是花百萬跟你們買的.而且機車位是你們說每戶都有---是兩碼事喔!!!如果當初老實說我們間天甚麼事都不需爭論! 6.我回答你們有車位阿.他回答建商沒有車位.我回是賣光了不是沒有. 7.他也表現出誠意.說要我想其他方法補償(當時我看到我桌上一串香蕉.呵呵該不會他要給我香蕉芭樂或談果?). 我回應賠錢? 他說要陪多少?我說我說了算?你能決定? 他說他一定呈報! 我說我不接受個人摸頭.希望是一併解決.(消基會說很多建商最會對某...) 8. 張先生說可以.要我統計被騙的人有幾個! 我說.如果吳女以外的業務員也說類似的話? 他說一起算! 所以希望有被吳姓業代或其他業代騙說戶戶都有機車停車位的請自己出來取回自己權益. 但很多住戶沒有上網.不知是否可主委能辛苦請管委會統計. 同時提出一個統一的方案! 另外. 我也把戶內兒童遊樂場變室外溜滑梯一事提出.消基會看到廣告專刊. 他說管委會直接接消保官提報就OK. 這更容易解決.(日前曾請益主委.他說甚麼我忘了!大家想知道可以自己去請教)  另外也特別感謝版主的辛勞.為社區忙這麼多! 與張先生您立場不一.但是感謝他的誠意釋出. 您應該是替人背鍋吧.因為闖禍的人不是您! |
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回應者:第一次買屋
2007-10-29 12:47:32 IP:221.169.75.***
記的沒錯的話今天是招開第四次大會 那第一次跟第二次的缺失建商改善了嗎 大家提的都改善了嗎 好像沒有吧 那如果沒有的話 為何要我們管委會那麼早接手來管理 建商應該弄得沒有弄卻要我們接手管理社區 現在他們還有責任的時候就已經這樣啦 真不敢想像我們全權接手後的情況 感覺像是在接爛攤子 主委都在想什麼阿 |
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回應者:第一次買屋
2007-10-29 11:52:17 IP:125.225.89.***
 ps：若有個備用遙控器，我就不用跑來跑去了，累累累 
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回應者:xzzx
2007-10-29 10:23:35 IP:122.116.1.***
加上我們合約正式開始會在11/1號吧 警衛的事情,要有明確的事證 最好有照片佐證,不然保全又說我們亂說 真的有那麼嚴重的狀況發生 那就不必多說,直接更換 加上裡面的簽的條約,有點不公平吧（我認為啦） 想提出來確認,地下室停車場停放的車輛 被破壞偷竊,保全公司不用負任何賠償責任 之前沒有這方面經驗,想請有經驗的住戶告知一下 這樣子算是合理嗎 最近頂樓的間接燈光已經沒有開了 但是大門口的探照燈數量有點多吧(有四個) 正面兩個加上旁邊兩個 旁邊有兩具照的方向直接打到建商的廣告布幕上 做宣傳的成分比較大吧 需要討論一下放置的位置 |
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回應者:第一次買屋
2007-10-29 09:55:24 IP:125.225.66.***
另晚上後門的警衛都在前門，前門的在睡覺，為何不把這二個晚班的換掉啊??? 還有社區管理基金建議要用信託方式，會比較好一點，總是很大一筆數目，是不是超過十萬元或是多少的，都要三家以上的公開招標之類的，會比較公允? |
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回應者:ou2000
2007-10-28 00:16:53 IP:122.116.1.***
附議∼∼∼ 贊成週一晚上在大廳召開∼∼∼ 這樣剛好會碰到大家倒垃圾時間∼∼∼ 讓建商看看∼∼∼ 一個這樣規劃滴社區∼∼∼ 一群人還要追垃圾車∼∼∼ 這像話嗎？？？ 相信倒垃圾滴住戶∼∼∼ 大家也會順道關心社區議題！ 誠懇希望上網滴委員們∼∼∼ 把會議改到大廳召開吧！ |
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回應者:SAN
2007-10-27 10:29:44 IP:220.139.156.***
除各為辛苦的委員外 關心社區的住戶都可自由到場,讓建商知道要正視問題 在這不滿聲音四起之際,博達還要錢不要商譽的把破裂地磚貼在各電梯,真是對他們賴皮態度感到寒心.他們也常上來這網站!! 在傳統建築裏.中軸線的第一地磚是不能有缺損破裂的,貼地磚的人都不知道???而且是幾乎每塊都破裂! 而建商也務必派有決策權的主管列席 把最基本的相關公設問題 機車格問題 一併解決 |
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回應者:ou2000
2007-10-25 21:48:30 IP:122.116.1.***
看到大家對自己的家園都很關心~~ 週一怎敢不到~~~ 我也號召跟我一起買的同事一起來~~~ 這方面不敢說專業~~~ 畢竟一段時間沒碰了~~~ 法令是否有修正倒要再了解一下~~~ 不過~~~ 我有個問題很納悶~~~ 沒記錯我們應該是請*漢揚物業*協助管理對吧~~ 開住戶大會時~~~漢揚物業主持會議ㄉ先生~~ 坦白說個人覺得挺專業的!!! 照理說~~物管公司是我們請來的~~~ 該是表現他們專業ㄉ時候了~~~ 是否請他們也列席做為我們參考諮詢對象??? 另外~~~利用這個假日~~~ 是否在每棟電梯公告一些需要建商解釋的議題~~~ 我想目前主要有: 1.機車車位問題如何解決? 2.公設28%到底是怎麼個算法?建商該移交給管委會的圖表應該看的出來~~~ 要是把每個人汽機車位都算進28%中~~ 照理說~~戶戶有機車位是基本要求~~因為是大家都有攤到公設~~ 至於有買車位的~~~就得請建商好好*說清楚、講明白*該如何對我們交代了!!! 3.垃圾回收場設立問題?每天追垃圾車真的不是辦法~~~ 建議各位住戶把當時建商銷售時的所有資料DM都找出來~~~ 讓建商把該履行的給好好履行!!! 還有啥我沒想到的~~請大家補充， 各棟住戶間若有建築等方面人材~~~也請出來協助大家囉~~ 大家加油!!! |
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回應者:第一次買屋
2007-10-25 10:33:46 IP:125.225.67.***
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回應者:xzzx
2007-10-25 10:03:03 IP:122.116.1.***
後面兩次的開會都沒有提到建商會移轉停車位給管委會 這方面應該要詢問一下主委 順便請主委發出邀請,請建商有決定權的人來開會 不然只會告訴我們,他會把意見轉呈給上面人 什麼時候有答案也不知 希望ou2000可以一起參加 因為你對管理社區方面的經驗應該是非常豐富 所以需要你的意見 |
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回應者:SAN
2007-10-25 09:52:23 IP:220.139.169.***
我一定到.但要要求建商有權決定的主管列席 否則只是竹籃提水一場空 一般大樓管委會都有汽車格 法定停車格建商要移交給管委會處理.是屬於大公 有些管委會會賣出.款項撥入基金 有些會出租.租金也當然撥入基金 建商只能出賣獎勵停車格 有住過大樓經驗的人我這樣說不知有沒有錯吧 我買車位時候這一點我就很在意 看到契約上有獎勵停車格字眼才簽 印象理看到芳鄰有提到他的停車位是法定停車格 如是這樣 建議應該趁此公設為移交前確保您的權益 請問管委會建商有給停車格? |
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回應者:SAN
2007-10-25 09:51:29 IP:220.139.169.***
我一定到.但要要求建商有權決定的主管列席 否則只是竹籃提水一場空 一般大樓管委會都有汽車格 法定停車格建商要移交給管委會處理.是屬於大公 有些管委會會賣出.款項撥入基金 有些會出租.租金也當然撥入基金 建商只能出賣獎勵停車格 有住過大樓經驗的人我這樣說不知有沒有錯吧 我買車位時候這一點我就很在意 看到契約上有獎勵停車格字眼才簽 印象理看到芳鄰有提到他的停車位是法定停車格 如是這樣 建議應該趁此公設為移交前確保您的權益 請問管委會建商有給停車格? |
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回應者:gigi
2007-10-25 09:45:08 IP:219.68.56.***
請大家共同為社區的權益而爭取，至於28%公設比的問題真的要好好堪查是否與實際相符，別讓建商剝削大家的金錢。 |
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回應者:kelvinchen
2007-10-25 09:22:43 IP:61.59.46.***
迷之音2~ 一坪可以退我一萬~我就真的算了... |
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回應者:Allen
2007-10-25 08:54:29 IP:220.134.24.***
我的業代（非吳小姐）說的版本跟您雷同！ 其次，28%還真的不清楚用的那兒去了！一點感覺都沒有∼ 最後，抗議的話加我一票哦！ 迷知音∼ 如果像芭樂說的博達能在二、三期規劃出500汽車位、500個機車位的話，我們就勉強不跟他計較好了！ 
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回應者:第一次買屋
2007-10-25 08:37:42 IP:125.225.67.***
可否要求建商把還沒賣出的車位，規劃成機車停車格??? 我們也是吳大姐，他確實說有機車位，但是要抽，如果抽中的位置不喜歡可以自已交換的，給我的態度就是戶戶都有機車位。 到底我們的28%，趴到哪理去了???? 希望主委可以拿出有關建築專業，實際查一查我們的28%??? 覺得28%被收得莫名其妙的???如果要抗議加我們一票奈 
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回應者:xzzx
2007-10-25 08:07:02 IP:122.116.1.***
歡迎大家於10/29晚上八點一起出席會議 有任何的問題直接在會議上反應 都會記錄在會議記錄裡 可以叫建商提出對策改善 希望有這方面經驗的住戶可以踴躍的參加及當場提出意見 尤其是草創時期大家都還不是很了解全盤狀況時 |
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回應者:芭樂
2007-10-25 00:10:50 IP:122.126.23.***
看到SAN的提議時，我的精神又來了！！ 感覺又是一各欺善怕惡的情況！！什麼機車位怎樣處理建商管不了.由委員決定!這是把責任推給委員們嗎？那賣車位時他怎麼不說那些錢是要給我們管委會用的阿！建商無權使用賣掉汽車位的錢呢？ 賣了所有地下室能用的空間！！把剩下不到350戶的機車位空間推給委員們處理！！這是叫委員們變魔法嗎？？還是準備騙3歲小孩子嗎？大家有空可以去看看！有哪一區機車位是可以改畫出汽車位的！這很明顯不就是能賣的就賣！不能賣的再說是剩下的送給我們當作是造福我們住戶！ 好樣的！！吸完血在來說不是他願意吸的！！我花完了錢在給你當傻子！！世上有這麼好的事嗎？？不怕吃飯時會噎著嗎？？不怕生兒子時發現沒屁眼嗎？？趁建商還沒將第2.3期土地權狀賣出時，先"請"他出面說明清楚，如真正無法交代時，我也不需要賠償，咱們就叫他拿出他那寶貝第2.3期的土地來蓋我們的停車場那就夠了，嘿嘿！！不錯吧！！ 已經到達孔子召喚下象棋的地步了.......... 唉！善哉善哉！！我該去睡了！！又在造口業了........ |
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回應者:SAN
2007-10-24 23:51:42 IP:220.139.163.***
建商也知道我們都有透過版主開設的網站聯繫.不在是散沙.只可惜還有很多有才德的方鄰都還沒空來 首先我必須先聲明我不是委員,很多事我不便再表意見. 我之所以做這事純粹是基於個人買賣的問題而提出,當然我也可以私下就此打住.或許真的有人會給我一跟香蕉(芭樂就不用.要吃芭樂我早就自己找!!!)半個糖果. 但是也是大家相挺建商才會正視.而我趕自做主張的也是限於被吳女欺騙的這個節點上. 但是我朋友告訴我.是否其他鄰居會認為我只是自掃門前雪?我是覺的我沒立場去主張管委會權限的事. 這一點請其他芳鄰體諒. 因為張經理語意是告訴我們博達不會讓每戶都有機車位. 他們只願意替代銷造的業善後(或許我現在也在重惡因.但我坦然無欺).但實際上張先生也止於轉達.是否很快圓滿解決還很有???? 當然我希望能透過大夥+各委員的共同奮鬥讓社區有更充裕機車位 才是最好結果! 如果管委會認為這是個人買賣糾紛.要冷處理. 那退而求其次.被吳姓業代當猴子耍過的鄰居自己團結.共商求得公道的方法. 建商若要試圖不聞不問拖到公設完全移交.那不好意思我會自力救濟.但希望不要這麼累.我又不帥上媒體也不光彩! 大大您提到相關建造公務人員!呵呵 今天下午消基會有點到一些事...反正他們不會幫我們找建商問題就對了. 還記得嗎使用執照一下來博達一直催錢時候. 我們大廳的模板卸了嗎?? 我點到為止! 吳姓業代售騙戶如果要先商討相關問題.可以EMAIL聯絡 大家一起商討. potato737@ 當然其他鄰居有任何指導.也非常歡迎. 但希望表白哪一棟住戶. 我是B25F 再次感謝大家! |
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回應者:formkformk
2007-10-24 23:35:46 IP:122.116.1.***
一起貼在各電梯內,請所有住戶知道切身權益...而不是 只會等.....建商誠意.... 等到二三期賣完後.....應該還是無動於衷八.... 只有群策群力大家一起給建商壓力.... 壓力要是還不夠力,就要運用公權力與輿論壓力.... 
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回應者:arsene
2007-10-24 23:27:49 IP:125.224.214.***
如果下周一的管委會建商方面會有代表出席 而社區內只有委員們出席怕不夠力的話 看要不要號召一下能出席的全體住戶 一起出席充個人場,就算擠不進去會場 也至少在門外給建商看看我們的力量 |
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回應者:ou2000
2007-10-24 22:57:17 IP:218.32.40.***
感謝您跳出來跟大家分享此訊息~~~ 是否請各棟委員協助統計??? 並由管委會在電梯公告住戶統計~~ 大家訂一個期限~~ 找個時間大家歸納完畢~~請建商一併處理~~~ 當然除了機車車位外~~包含垃圾集散問題也應一併解決~~~ 建商這個時候最會以一句~~~交接給管委會帶過一切~~~ 是否下周一委員會時~~~一起討論~~~ 沒記錯建商也會派人參加~~~ 大家一起為自己權益加油 ~~~~ |
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回應者:formkformk
2007-10-24 22:28:55 IP:122.116.1.***
很感謝有這麼熱心積極的住戶,為大家爭取該有的權力, 這是法國賞所有住戶的福利,也是建商的負擔及壓力... 不過,還是希望社區所有成員能共同出面爭取自己的權益,畢竟 天下沒有白吃的午餐,賤商也不是有良心的建商... 所以,需要各住戶該出力該出現時,一定要全力配合... 不然,怕到時有吵住戶建商才會...相對表示一下....其餘安靜住戶應該會什麼都沒有..... 請建商針對社區住戶疑慮部分做說明: 1.機車位嚴重不足,建商善意如何?? 還是以後拖吊費建商全額補助 爭取每戶都要有一個基本機車位 2.法國賞號稱公設快28% 還是舊建造,如何可以知道公設真如所說 28% ??? 請專業建商幫忙住戶釋疑一下, 還是其中有OOXX 不然,請縣政府建造相關承辦人員幫忙解釋？？還是有認識人脈 可以運用？？ 3.最後是垃圾問題,下班回來都幾點拉,根本趕不上拉圾車時間, 要如何到拉圾拉,建商不說有一固定位置可以放置拉圾？？ 為何跳票？？？跳票？？ 請建商如何妥善處理,而不是畫一各 H棟旁的地方呼愣住戶,隨便到拉圾喔？規劃完全不及格...根本 是沒規劃八.....不然,你可以提出數據,反駁我...  如此會鑽錢建商,規劃完全是.....XXOO, 如此對待第一期社區住戶 ,還想要賣二三期....真是鑽錢不問 "心" 嘿不嘿...黑黑嘿嘿 相信大家都會主動幫忙建商.....做"廣告", 讓建商省小錢花 more錢 |
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回應者:SAN
2007-10-24 21:26:57 IP:220.139.163.***
我的狀況跟您有些不一樣,我目前2輪的命.所以特別在意有梅機車停車位,我不習慣把機車停外面,北上工作才開始住大樓所以就算租屋我也先問有沒有機車停車位. 所以才特別重視而問的很確切!是否戶戶都有位子. 但也是百密一疏,天真相信那個業代真是要做永久又要自己開業.應該不需要騙我!所以沒簽約加註就不需今天跟人理論(累喔但也是種另類學習吧)! 今天消基會義務律師有說買賣租任不動產一定要去拿內政部版本切約當參考! 既然頭剃了我就會洗到底! 室內遊戲場主委說沒法爭取,我也不越權! 但是騙我們住戶那個業務我一定要他付出說謊騙人的代價! |
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回應者:arsene
2007-10-24 21:05:30 IP:125.224.214.***
很高興又看到SAN..謝謝你為住戶爭權益 說說我當時購買時代銷小姐的說法好了 那位小姐七月初我交屋後就以經離開目前的代銷團隊了 我一月份下訂時有問過機車位的問題 她當時的說法是:機車位要抽籤~ 因為我是第一次買房子, 心中的刻板印象就是每戶都有機車位,汽車位才要花錢買 而當時聽到抽籤的意思就以為是抽停放位置 而不是現在的狀況是抽機車位的"使用權" 落差真的很大~ 一方面要怪自己沒仔細問清楚 另一方面也要怪建商為了賺錢, 地下室不管是汽機車位,行進動線,車位數都弄得一團糟~ 現在地下室各樓層的角落更淪為建商堆放剩餘建材的地方~ 我想應該也有很多和我相同遭遇的鄰居吧~~ |
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回應者:SAN
2007-10-24 20:21:24 IP:220.139.163.***
(我本來直接找經理.聽到電話中業代那種聲音不是很習慣) 那一句話不是針對張先生.而是聽到一個超客氣接電話的業代 |
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