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| 《 社區討論版 》 |
| 機車位問題我正式向建商要求解決.張副允諾呈報建商解決 |
發起人 SAN
 2007-10-24 20:17:59 IP:220.139.163.*** 來龍去脈很長..剛剛打完忘了登錄.所以我就截要報告. 1今天我找消基會及某專刊...消基會說先找建商看他們要如何解決. 2.回來我打電話給博達.張副理接(我本來直接找經理.聽到電話中業代那種聲音不是很習慣) 3.他本來強調那事業代個人行為.而且吳秀梅不是他們公司人員線也離職! (吳女說他世博達員工.隸屬茂德.要做信用以後要自己開業!) 4.我跟他說我下午去做哪些事."得到哪些資訊". 你們真的要我們掛布條.找媒體.消基會? 我不是要勒索而是要個公道! 5.他問我要怎樣的補償才滿意.我說很簡單給被騙的人一個機車位! 他說機車位已經劃太多影響公設空間.過一陣子還要縮減!(跟管委會說要增設回異). 而且機車位怎樣處理建商管不了.由委員決定! 還說有些人有買車位.所以可以不用機車停車位.所以應該會夠! 我有些動怒. 我說車位是花百萬跟你們買的.而且機車位是你們說每戶都有---是兩碼事喔!!!如果當初老實說我們間天甚麼事都不需爭論! 6.我回答你們有車位阿.他回答建商沒有車位.我回是賣光了不是沒有. 7.他也表現出誠意.說要我想其他方法補償(當時我看到我桌上一串香蕉.呵呵該不會他要給我香蕉芭樂或談果?). 我回應賠錢? 他說要陪多少?我說我說了算?你能決定? 他說他一定呈報! 我說我不接受個人摸頭.希望是一併解決.(消基會說很多建商最會對某...) 8. 張先生說可以.要我統計被騙的人有幾個! 我說.如果吳女以外的業務員也說類似的話? 他說一起算! 所以希望有被吳姓業代或其他業代騙說戶戶都有機車停車位的請自己出來取回自己權益. 但很多住戶沒有上網.不知是否可主委能辛苦請管委會統計. 同時提出一個統一的方案! 另外. 我也把戶內兒童遊樂場變室外溜滑梯一事提出.消基會看到廣告專刊. 他說管委會直接接消保官提報就OK. 這更容易解決.(日前曾請益主委.他說甚麼我忘了!大家想知道可以自己去請教)  另外也特別感謝版主的辛勞.為社區忙這麼多! 與張先生您立場不一.但是感謝他的誠意釋出. 您應該是替人背鍋吧.因為闖禍的人不是您! |
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回應者:carol
2007-11-02 18:26:17 IP:59.125.185.***
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回應者:SAN
2007-11-02 11:20:54 IP:220.139.167.***
但是管委會態度如何 大家共同檢視我不便說 管委會如連28% 都對建商扮白臉 小弟就以住戶身分 自己救濟 
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回應者:千萬不要對號入座
2007-11-02 11:00:23 IP:125.225.85.***
解決28%，再解決機車位，不要本末倒置了 它超賣，為何要我們自行吸收 
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回應者:SAN
2007-11-02 10:31:30 IP:220.139.167.***
委員會都已經把提議列入---暫不列入會議記錄討論. 還把建商承若推給台電 所以 親愛偉大的委員 您何苦在消遣我們小小住戶? 
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回應者:SAN
2007-11-01 23:06:04 IP:220.139.170.***
錯字更正 或許當人心裏有某見解存在時會容易曲解他人- |
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回應者:SAN
2007-11-01 23:03:11 IP:220.139.170.***
如此在此爭議不如像有住戶提議,把所有委員會議電子錄音 屆時一切曲直自然公開明示 對電桿下第一事您既然提出你的想法 那麼我以住戶身分簡潔提出建議吧-- 1.如果真是建商銷售人員對多位住戶提出的承諾,當有住戶像管委會提出對建商要求履行義務時候. 管委位不是該求證其他住戶後如有真實情事.不管建商院不願意做都要對建商扮黑臉.而非東楚西扯引發自家內耗後在對內扮黑臉???? 如果求證並無代銷小姐所作承諾,當可對住戶作出交代即可,不需處處位建商代言如何處理. 2.建商如真有承諾.建商自有專門跑水電人員,台電哪時會下地應該不是我們管委會該操心的不是?? 3.門口2檔電桿自費移除機會多.會用9萬元我很懷疑?但不需牽扯 輸配電. 三光路是屬民生用電管理機關是台電桃園區營業處. |
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回應者:mbadan
2007-11-01 22:27:25 IP:61.219.84.***
很抱歉 因該是我家的 有跟裝潢師傅提過 本來他說要帶走 不知道還沒處理 他因為趕別場 也兩個禮拜沒來了 我也好一證子沒過去 我下次去會把它移開 |
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回應者:Mr.劉
2007-11-01 21:36:03 IP:61.231.40.***
首先我要陳清一下SAN先生以下一席話 SAN：”我天天跑台電 之所以會注意這個建案也是來處理博達新設用電一些公所路證的事 三光路會不會很快下地我比那個人明白 那個人大言幫建商背書說三光路電桿很快下地 還妄言對面中壢公所排水溝工程就是相關工程” １．主委並沒替建商背書說三光路很快地下化 他只說了”目前中壢市區很多路段都地下化了．很快就會輪到我們這一區” ２．他只是誤會對面的工程是在地下化電線桿．說錯話罷了． 被其他委員糾正後．就坦承認知錯了． 你卻說他妄言．這會讓沒在現場的住戶過度想像 ３． SAN:"現場我有一直提到 建商可以自費移除 顯然那個人非常不喜歡聽這種話!" 我想這是認知上的誤會． 你當時說的自費移除.很多人包括我在內.都以為是請建商自行發包工程去移除 所以主委回答說:"電線桿是台電的.建商無法更動......" 或許因為SAN很常跑台電.所以了解很多規定. 但對於我們這些沒研究的人. 會出現"電線桿不是私人可移動的吧?再討論也沒意義"的念頭 所以建議SAN先生準備一些相關文件給大家參考.才能避免溝通不良 另外再次提醒:很多人只是單方面觀看網路的PO文.內容虛虛實實.會帶來不好的影響 若PO文者非理性解讀別人的言論.然後用自己的話跟想法PO文.對於被指責的對象是很不公平的. * 與其癡癡等建商.倒不如快點填寫表格.加快申請速度 若可免費移電線桿最好. 若需要支付費用.也有依據跟建商討錢.或提供地點設置遷移後的電線桿(大概要9萬元) 以下是我在網路找的資料.關於”移動電線桿”相關規定 方法有二: １．市公所的服務台,索取遷移申請書,填寫完成後繳回, 快的話大概過個一星期就會有人去處理,不需繳納任何費用 ps.要想個很合理的遷移理由~~如有火警發生..電桿擋道.消防車無法進入.為顧及社區人民性命財產安全 最快的方法是找民意代表或是立法委員.要不然也要里長背書 因為慢的話要半年到兩年不等. ２．親自到台電填寫表格: 網路上有人說以下兩種情況．可免費．但要由台電來判斷是否符合資格 (1)電桿種在緊鄰住家或店家門面中間者. (2)電桿種在住家或店家的對面馬路,但電桿是對著門面中間者. 若不符合規定．移動電線桿是要收費的, 照目前台電的規定是一次9萬元, 台電申請輸電線路變更設置規定： A.建造執照申請案如位於輸電線下(旁)者，請於開發案初期規劃階段，即向本公司申請輸電線路變更設置（建造物與輸電線路間距檢討），以避免日後需更改規劃，浪費時間。（若須要收費可從點要求建商．初期就該設想遠一點主動去申請．） B. 本公司輸電線路設備，如因政府機關、用戶或第三者要求變更設置時，本公司得視其原因，向申請人計收線路變更設置費。但技術或經濟上無法辦理時，得不接受或以協商方式處理。 （理由正當就不用收費．但電線桿換的位置．我們要自己去協商地主．） C.本文所稱輸電線路，指六萬九仟伏以上電力線。變更設置指線路之遷移、昇高、改裝、架網等工程。 詳細資料：http://www.taipower.com.tw/right_bar/netdesk/main_3_1/main_3_1_7.htm |
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回應者:xzzx
2007-10-30 09:39:43 IP:122.116.1.***
可否請你家的裝潢師傅把敲下來的門條帶走 放在靠近排煙閘門 不知道是不是你家的,請問一下你家是否有敲下這些東西呢 那時候只有你那裡有在動裝潢 如果不是的話,先說聲對不起,因為那些東西放在那兒已經有一個多星期才對,都沒有人要清理 |
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回應者:mbadan
2007-10-30 09:30:47 IP:61.219.84.***
辛苦你了 |
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回應者:SAN
2007-10-30 00:22:09 IP:220.139.164.***
建商有說機車格式不可能....如果我們真有機車格我就不會再去抽 看來管委會那個人只會幫建商美言 我們的權益要另找方法自力救濟 我天天跑台電 之所以會注意這個建案也是來處理博達新設用電一些公所路證的事 三光路會不會很快下地我比那個人明白 那個人大言幫建商背書說三光路電桿很快下地 還妄言對面中壢公所排水溝工程就是相關工程 真是給他吐血 現場我有一直提到 建商可以自費移除 顯然那個人非常不喜歡聽這種話! 買個房子被惡劣業務擺道已經很累 現在還要面對管委會某些人為建商打圓場..... 我mail potato737@ 團結比較有力 大家加油! |
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回應者:ou2000
2007-10-30 00:18:03 IP:122.116.1.***
不單是住戶要站出來~~~ 也要讓住戶們了解來龍去脈~~~ 以及所碰到的問題! 不然~~~住戶來參加~~~卻不知目前狀況!! 加上開會若如今天的感覺~~~ 只會有兩種結果~~ 1.如今天會議中委員與住戶鬧不愉快~~~ 2.住戶聽不下去離席~~~ 這都不是正確狀況! 當然也希望有上網的委員們辛苦一點~~~ 是否能請未上網的委員也上來看看~~~ 或把這裡ㄉ問題轉寄給其他委員-- 畢竟我們沒有委員們的mail~~~ 要是委員未留意到住戶的聲音~~ 可說是投訴無門呀~~~唉.... |
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回應者:第一次買屋
2007-10-30 00:09:22 IP:59.115.74.***
這個部分目前看來真的需要住戶出面與管委會一同開會給建商壓力了 因為目前看來單單管委會可能有些阻力 埃 |
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回應者:formkformk
2007-10-30 00:05:26 IP:122.116.1.***
成立管委會,不是要傾聽所有住戶的聲音 為社區向建商爭取應有的權益？？？而不是為開會而開會 為怕麻煩而大缺失化小缺失,小缺失變成社區自行吸收... 對大麻煩就建議住戶,自行向建商反映... 那為何還要成立管委會？？ 成立管委會目的,好像只想要快快驗收...... 建議管委會,不要輕易驗收品質不良公設,建商未改善項目請堅持到底,若擋不住任何壓力,也請訴諸社區大會大家進行投票表決 |
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回應者:ou2000
2007-10-30 00:02:45 IP:122.116.1.***
7.他也表現出誠意.說要我想其他方法補償(當時我看到我桌上一串香蕉.呵呵該不會他要給我香蕉芭樂或談果?). 我回應賠錢? 他說要陪多少?我說我說了算?你能決定? 他說他一定呈報! 我說我不接受個人摸頭.希望是一併解決.(消基會說很多建商最會對某...) 8. 張先生說可以.要我統計被騙的人有幾個! 我說.如果吳女以外的業務員也說類似的話? 他說一起算! 所以希望有被吳姓業代或其他業代騙說戶戶都有機車停車位的請自己出來取回自己權益. 但很多住戶沒有上網.不知是否可主委能辛苦請管委會統計. 同時提出一個統一的方案 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 參加完管委會後~~~ 主委於會議上提到依前幾次會議決議抽籤~~~ 這樣一來無異替賣我們房子時sales承諾一戶一機車位之承諾解套~~ 變成是管委會的問題~~~建商也巧妙閃開這個議題! 既然張先生承諾san有發聲的就有一戶一機車位~~ 是否建議板主開放問卷調查~~~ 提醒住戶注意自己權益? 看到時累積多少?請建商提供~~~ 本來每戶自己該有一個機車位~~~ 現在變還要抽籤~~感覺真的怪極ㄌ!!! 另建議是否請建商把每個機車格也打上編號~~~ 有反應此問題的~~~直接把該有的機車編號補註買賣合約上~~~ 以保障權益~~~ 一戶一機車位如果還有需求的~~再跟管委會抽籤~~~ 而不是住戶全面抽籤~~~沒抽到的再跟建商借未銷售之抽籤權~~~ 如果委員會不便幫住戶統計~~~只好各位住戶自力救濟啦~~~ 另是否可跟san請教mail~~~有些社區問題也好跟您請教~~~ |
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回應者:第一次買屋
2007-10-29 23:57:26 IP:59.115.74.***
機車位問題 這幾天會公佈 有問題直接於禮拜五提出 關於機車位重劃以及新增的問題有異議者 請一併提出 |
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回應者:SAN
2007-10-29 23:47:56 IP:220.139.164.***
大夥週五再去 去挺那幾位真心位社區把關的委員 |
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回應者:ou2000
2007-10-29 23:42:49 IP:122.116.1.***
今天全程與會~~~ 管委會大多數委員真的都沒有上來這個地方看過~~ 部份住戶有參加今天會議~~~ 也有無法出席的熱心住戶~~~ 將網路上大家的聲音列出來提給委員建議 主委也有逐條念出來~~~ 只是~~~很多部份只是帶過~~~並未有正面回應! 現在有住戶針對提出之問題~~~希望管委會要求建商改善~~ 但大多數問題~~~主委建議與公眾利益較不相干者~~~ 請住戶自行向建商反應~~~ 公設比例問題各戶與建商簽約應已充分了解~~~ 故請住戶自行解決~~~ 因而也引起一位現場住戶不滿~~~ 住戶認為管委會應該要替住戶把關~~~ 怎會要住戶自行解決~~~ 所幸在場委員出來打圓場~~~ 故本週五(11/2)晚上會再召開會議~~請建商說明相關疑問~~~ 請各位住戶為了自己權益~~~還是儘量多到場了解~~~ 至於管理費35/坪請台新銀行代收~~~ 機車位問題還是依上次決議找時間抽~~~ 11/1起管理中心主任將上任~~~ 其他議題各位可以看會議紀錄~~~ 因許多請建商限期改善部份未完成~~~ 今天也建議日後會議全程錄音，紀錄請秘書上傳到這-->再請版主技術協助ㄌ~~~ 以後有問題應該可以調錄音內容~~~ 委員們其實很認真幫各位住戶服務~~~ 只是看的地方不見得夠細~~~ 還是要各位協助反應與建議~~~ 共同要求建商負起該負責任~~~ 11/2(五)會議有空的住戶不妨參加關心吧!!! |
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回應者:SAN
2007-10-29 19:25:33 IP:220.139.164.***
無法針對此基本事項先開住戶大會擬聚共識? 還是真的委有9人小組辛苦決定! 這樣只好自力救濟!! |
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回應者:ou2000
2007-10-29 19:21:39 IP:122.116.1.***
財務支出部份~~~ 小弟有提供過往經驗供委員們參考! 至於管理費部份~~~ 真的請大家要看遠一點~~~ 除了收支平衡外~~~ 未來幾年設備折舊、故障修繕費用應該現在就先提存! 才不會遇到重大修繕~~~ 管委會沒錢~~~住戶面對一大筆費用又不願意繳~~~ 真的就變成*孤兒*社區了~~~ 請各位務必遠光放遠~~~三思呀!!! |
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回應者:ou2000
2007-10-29 19:17:15 IP:122.116.1.***
該不會建商知道今天住戶們想了解社區事務處理狀況~~~ 所以才沒有人出席吧??? |
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回應者:SAN
2007-10-29 17:03:34 IP:220.139.164.***
另外 似乎完全感受不到管委會關心這些嚴重的問題 真是要問--------主委 副主委 您們在???? 在哪一邊?????!!! |
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回應者:DaDa
2007-10-29 15:51:40 IP:59.120.68.***
購屋時說了一戶一機車位，此話言猶在耳，但卻演變成目前這個樣子，真的是非常叫人失望....車道的規劃也是一個可怕，我的嘉年華老車都常有快撞到車道的感覺，不知開大車的芳鄰們是否有每天在考駕照的感覺....？ 機車位的事，我們真的必須要團結，拒絕被個別摸頭才會有大力量對抗建商！ 還有，關於是否有清潔人員在清公共區域一事，我確實有看到一位太太每天都很認真的打掃，但只有她一位打掃，感覺上是吃力了些。一坪35元的管理費，到底會開銷在哪些地方，都要先規劃好，每一分錢都該花所有芳鄰的公共利益才是！ 另，那位在入口車道的流浪保全，到底會不會有一個"家"？不知管委會與建商之間討論到哪個階段了？是否有人有最新消息呢？ 最後，常常看到有小朋友在大廳追逐遊戲，經過時常讓人為其擔心，因為大廳其實很多邊邊角角、還有大花瓶，真怕小朋友們一個不小心受傷。請家中有小朋友的家長，要提醒家中兒童，要注意遊戲時的安全哦！ |
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回應者:formkformk
2007-10-29 13:10:48 IP:122.146.113.***
人數有沒有達到召開第一次管委會標準?? 還是建X,X商手法, 為提早成立管委會,將責任移轉給社區管委及節省社區管理會費用?? 而充斥人頭戶?? .....聽說因為有其他建案要用此手法時,被住戶質疑申訴,才打住; 並且建商因此才更積極提升建商施工品質,儘早賣出餘屋;不然,社區每個月管理費建商都要獨立支出,直到 召開管委會,管委會成立後.... 我們管委會是否太早成立?? 造成建商不積極處理社區相關事項?? 要不是還有二三期要賣??? 他說不定就改名......不鳥拉 
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回應者:xzzx
2007-10-29 13:08:13 IP:122.116.1.***
才讓管委開始做驗收的動作 現在根本不是吧,一大堆的小缺失 建商自己沒有先做確認,一直叫管委提出缺失讓建商做改善 好像反過來了吧 明明用肉眼就可以看得到的問題,建商可以當作沒有發生 要大家提出缺失讓建商來改善 我10/19號提出H棟整棟的缺失請警衛交給工務所,也影印一張當作備份,可是目前到底改善多少,工務所沒有人通知 到底做到那裡沒有人知道 看起來是大部分都沒有什麼變化,講明白一點就是還都沒有動作 |
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