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| 《 社區討論版 》 |
| 為什麼社區大樓基泰物管費用這麼高 |
發起人 porry09
 2008-09-21 19:14:19 IP:219.84.132.*** 想知道社區物管公司服務共幾人為何費用這麼高 問過朋友很多社區都不需花費這麼高 住戶有問題填單由總幹事負責連絡廠商處理即可 為何需要那麼多人且管理收入費用應保留多年後大樓重要工程維修才對 現在用光光以後是否要住戶再多繳費維修 社區要靠住戶共同來維護愛惜 |
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回應者:wendy
2008-12-12 20:33:17 IP:59.124.227.***
目前接受45元/坪，因為初期要有些經費留到以後使用，但是請物管的執行力要檢討，不然真不知看到諸多違規卻無力勸導，真是為難工作人員囉 倒是大公電應由管理費支付，小公電由住戶支付，這樣比較合理 |
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回應者:家翡
2008-11-17 18:13:09 IP:220.136.87.***
社區的維護及管理是要我們每個住戶一同用心去經營.而不是單靠部份人士.更不是靠保全公司的人.若我們每個住戶都能將自家以外的地方都當成自己的家裡.就會更用心去關注社區每個角落.每個細節.......希望大家都能更正面的態度去處理. |
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回應者:Joy
2008-10-20 16:53:19 IP:61.60.126.***
昨天去櫃台拿信還填了張問卷，問些住戶大會要在馬路上開還是中庭開，紀念品是要管理費折價券還是等值商品，大家要記得去填一下喔，我們覺得開會能有室內場所是最好的啦，北大旁邊的客家文化園區前兩天都有辦兒童劇場表演，場地覺得還不錯，停車又不用錢，大家有空可以去那裡走走喔 |
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回應者:Joy
2008-10-17 14:12:54 IP:61.60.126.***
看會議紀錄說，預定12/13(六)開第二次住戶大會，不過並沒提到會不會送紀念品，好像也有要修改社區規約等攸關大家權益事項，所以還是希望大家能踴躍出席 |
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回應者:Joy
2008-10-09 11:10:26 IP:61.60.126.***
第一次大會建商送的蒸煮兩用鍋拿來蒸饅頭還蠻好用的，可是把手的燒塑膠味很臭，真是劣質 我們也要給第一屆委員辛勞嘉勉，幫大家解決許多問題及不便，一群人不分晝夜例假總是默默的幫大家做事，社區也才能正常運行不圮，如果大家覺得管理委員職務太辛苦沒酬勞做到流汗被嫌到流涎，要是到時若沒有人想要出選，或許可以用抽籤排各棟住戶每年輪值管委，讓管委成為義務性工作，但是也會讓不熱心的人很勉強，這就不怎是社區之福囉 |
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回應者:玉米
2008-10-08 15:44:21 IP:220.130.131.***
回歸正題...管理費確實是住戶在繳... 住戶有權了解與監督...這點我贊成... 有熱心的住戶監督...是社區之福... 但我也肯定管委的表現...我甚至希望下屆管委能照舊@@ 只怕他們不願再出來為各位芳鄰服務了呢.. |
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回應者:jack
2008-10-08 12:58:02 IP:118.165.57.***
我想在此聲明，我絕對支持管委會也支持保全，但是管理費是我們住戶在繳的，我們自然有權利去監督管委會，而管委會也有權利去監督保全，大家說對不對，我會有所批評是相信基泰是一家知名且素質高的物管，應該懂得教育訓練好保全人員，還有保全是要來為住戶服務的，不是來比體能或打架的，有本事就去當保鏢或警察，不要來當保全，請自重，我是A3-5F孟先生，現服務於國泰人壽。 |
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回應者:Joy
2008-10-08 11:01:56 IP:61.60.126.***
玉米講得也蠻實在的，平安退伍最大，好漢真的不比當年勇，社區會議室加個WII來比個高下啦 |
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回應者:玉米
2008-10-08 10:21:05 IP:220.130.131.***
大家都只會問...剩幾天...官職...出了軍營什麼都不是.. 不過我的兩年也很精彩... 嘉義中坑新訓.屏東傘訓.高雄T75機槍訓.谷關山訓.精實案第一批. 航特直升機特戰突擊.漢光演習.最後因精實案及高官巡查.. 退伍前一小時還在站哨..操了兩年的傘兵... 很精實的喔..軍官的體能...跟我們根本不能比.. 志願役士官還可以跟我們軋一下...但他們都很懶.. |
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回應者:Joy
2008-10-08 09:43:16 IP:61.60.126.***
海特的歷練也真是不簡單呢，玉米小兵看到士官長還不敬禮 
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回應者:海特
2008-10-07 17:55:13 IP:118.169.18.***
陸軍士校60期..海龍81年班.體幹班.突擊兵訓.寒訓.爆破訓.高空傘訓.神龍小組.陸軍空降特勤隊隊員.各軍特勤隊比賽.天威部隊.並也參加過無數次的救災任務，因受傷才報退.也請你多加指教.不要小看士官及保全 |
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回應者:Joy
2008-10-06 16:25:39 IP:61.60.126.***
北大特區聯合社區運動會，非常好的想法，大隊接力還可以激發社區團隊向心力呢，我們弱雞型的就參加滾車輪跳布袋就好了 |
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回應者:玉米
2008-10-06 15:39:27 IP:220.130.131.***
想想而已啦....哈哈哈 |
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回應者:Joy
2008-10-06 12:01:43 IP:61.60.126.***
社區裡多是英雄好漢，改天來辦個比武大會，看誰才是武林霸主，誰教我是金庸迷啦，大家用wii來比個高下吧 |
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回應者:jack
2008-10-06 00:31:31 IP:118.165.57.***
看到海特兄的發言，我終於瞭解為何基泰物管對住戶的態度會不重禮節了，但無論如何還是希望基泰能表現出它們應有的態度，也希望管委會能維護社區的水準，海特兄，我是軍校88年班畢業的在軍中服役滿十年，參加過裝甲基地及工兵基地訓練、漢光演習、三軍聯訓、國軍體能大賽、旅實兵對抗及帶部隊參予過無數次的就災任務，因看不慣軍中官僚文化另有其他生涯規劃才報退的，請多指教！ |
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回應者:海特
2008-10-04 01:04:35 IP:118.169.5.***
軍官是狗屁 不然你幾梯 預官就不要說話 欠缺磨練 |
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回應者:海特
2008-10-04 00:57:07 IP:118.169.5.***
你有苦到什麼 軍官我只能說一句 下來比體能喇 |
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回應者:Joy
2008-09-30 11:51:57 IP:61.60.126.***
貴賓車位是在哪個位置？如何使用？我們倒是常看見地下一樓資源回收室外原本規劃為垃圾子車的格子內有停放汽車，這位置是所謂的貴賓車位嗎？ |
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回應者:jim
2008-09-30 10:37:11 IP:140.109.228.***
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回應者:jack
2008-09-28 13:15:04 IP:118.165.59.***
我覺得保全人員的服務態度確實有待加強，人員的素質是靠教育出來的，少數的保全人員，也不要憑藉出身特種部隊就可以不懂禮節，那我還是湖口裝甲旅部隊軍官、聯勤總部幕僚退伍，是否可以當個保全的主任呢？還是他們覺得我們的水準很低？ |
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回應者:morice
2008-09-26 09:48:34 IP:118.165.8.***
費用高跟品質有成正比嗎,小弟剛入住不過三週.沒什特別感覺.煩請幫忙協調聯絡的事情,軟釘子碰的比較多.這實在是有討論的空間 |
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回應者:morice
2008-09-26 09:47:52 IP:118.165.8.***
費用高跟品質有成正比嗎,小弟剛入住不過三週.沒什特別感覺.煩請幫忙協調聯絡的事情,軟釘子碰的比較多.這實在是有討論的空間 |
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回應者:Joy
2008-09-24 10:49:23 IP:61.60.126.***
人多好辦事，諸如開關公設使用、巡邏、收包裹、臨時交辦事項，住戶撥通電話都有人即刻服務，若縮減編制，住戶可能就沒有那麼即時的服務囉，況且我們算是大戶社區，多請幾個人服務應該是還好啦，錢大家分攤後也應該貴不到哪才是，或許可以請總幹事做個分析表讓大家放心請他們這些人是“穩答答”的 我們也還不曉得物業編制情形及勤務狀況，所以希望有瞭解的住戶也來分享吧 |
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回應者:兩津勘吉
2008-09-24 10:10:21 IP:220.132.187.***
我覺得服務人員真的過多(內部).一個幹事就夠了. 請問一下,當停車場的兩個們都打開時(固定的時間)是不是表示[尖峰時間]?如果是的話,為何常常看不到人員?有機車騎士和汽車走同樣的汽車道,是不是該勸導呢?還是視而不見等到汽機車差撞才追究?當車道亮紅燈時是不是要指揮一下?其實我們都知道保全人員的辛苦,我們也不是非得要他們一直站著不能休息,也不是要他們不能聊天還要保持微笑. 我要的不多--{安全}是第一的考量.大廳及地下停車場的門禁真的要靠大家嚴格把關,不要讓非本社區的人或野狗隨意進出.謝謝! |
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回應者:Joy
2008-09-24 08:37:05 IP:61.60.126.***
送貨臨停這事還好吧，我們的車位常有人來方便一下，打通電話給櫃台一下就給請走啦，不過連狗都來方便就會很不爽了，希望不是流浪狗闖入地下室，不然調出錄影帶到時看您狗臉要往哪擺...(post才美啦) |
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