| 《 社區討論版 》 |
| 電梯保養一個月合理市場行情是多少呢？有人可以回應嗎？ |
發起人 YSES
 2008-07-07 11:56:06 IP:210.243.15.*** 問題條件是： 一、5部電梯 二、地下3層地上10-11層的建築 三、1年的電梯 四、半責式保養 五、永大電梯品牌 |
回應者:YSES
2008-07-09 10:01:07 IP:210.243.15.***
來源 http://www 其實電梯老舊,容易故障,一般都是指控制系統,跟驅動系統. 簡單的說就是換掉老舊的控制盤,跟一些電纜線,加上鋼索也可以加以更新(看狀況) 現在用電子板控制,加上變頻器驅動馬達,技術已經很成熟了 很多國內電梯商都會做,不會被原廠嚇到. 馬達,軌道,車廂本體,可以說千年不壞,都可以保留. 如果不想敲敲打打,就比較單純 如果要美觀,車廂內裝,電梯內外門,電梯門框可以更新,也可以烤漆 車廂內按鈕及外面按鈕及樓層顯示器已經進化,可以的話也要一併更新 真的不賺錢,二十萬左右應該可以成交(不是說一定成交,畢竟物價上漲嗎) 你可以跟永叉商量後續的保養合約,爭取到優惠價格 但是不要忘了保固的保證. 真不行,多問幾家電梯廠(不要問大公司,一定不便宜) 現在的電梯公司也有客戶量的壓力的. 以上僅供參考 |
回應者:chua
2008-07-07 19:52:48 IP:118.167.131.***
我上網查了一些其他社區的發文資料，檢錄部分給大家看看： http://blo 翡翠大郡公寓大廈，永大電梯十全保養，詳細內容參考網站內容 -------------------------- http://tw. (1)若7樓電梯,半責保養$3000,的確是很優渥的價格.其實價格彈性挺大,一台市面上行情約在$2000~2500. -------------------------- http://big 郭子大，因為我略有了解，提醒您： 若是大廠牌(如大同、三菱、富士、日立...........等)，年度電梯保養廠商最好找原廠保養，有各公司公定價，找別人他們還是可能需要向原廠買維修零件，例如樓上ambe小姐提供的中國菱電即是三菱電梯的原廠，電梯是載人的，安全為要。機械停車載汽車，就較沒關係。 --------------------------- http://61. 一般半責維修是以梯為單位計價，再以計量 但電梯空間大小不同，計價單位當也不同 台北區又比桃園區計價明顯貴些 新社區通常先使用半責契約方式，一年一簽 因為零件仍處於新品階段，用全責方式屬於浪費 但請注意，社區管委會應盡快與廠商議價後簽訂保養合約 萬一在這未簽約中間突然電梯出狀況，住戶卡在裡頭停在半空中 若一時找不到維修廠來解危，你們社區管委會麻煩可就大了 -------------------------------- http://tw. 【楊欣樺╱台北報導】 12人電梯 每月保養費2500元 電梯經由中國國家標準（CNS）核可過後，將有１張許可證，代表電梯通過檢查，此張許可證須掛於電梯內。此外，電梯每年須安全檢查，社區管理委員會可委託專家、廠商，檢查一般查看鋼索有沒有生鏽、電梯出口與地面有無高低差等，每年檢查會有年度標章，但不一定會掛在電梯內。 保養費用方面，以12人的中古電梯為例，每月保養費用約2400~2500元，包括基本損耗品，由於鋼索價格昂貴，7層樓高的1部電梯，鋼索約7萬元，因此不包含鋼索費用。 安全距離為電梯上下的緩衝空間，電梯速度愈快，頂部安全距離則應愈大。 ------------------------------- http://tw. 先籌財源 為電梯更新做準備 記者林耀文／專題報導 業者提供的電梯保養維護內容，可分為全責保養與半責保養，如採全責保養，則每部電梯每月約為3500元至4000元，但包括電梯內部的零件更新與主鋼纜換新；半責保養則僅針對重點零組件更換與保養， 每部電梯每月約1500元至2000元不等，採全責保養的每月負擔較重，但業者要趁機動手腳的機會卻較低，其實對社區公共安全維護，應較具保障效果。 ------------------------------ http://tw. 請問我的社區樓高15層加地下3層，總計有12部電梯，保養費用多少才算合理? 依您社區電梯樓層數預估,全責保養費用約$4500~5000,半責保養約$3000~3500.這是一般行情價,若您有需要,可再與電梯公司詳談,價格或許可在down一些. ------------------------------ http://tw. 我住的大廈共有12棟，每棟是15F的電梯，（限載8人-550公斤） 我住的地方是四棟四部電梯,一棟是20層樓,一個月的維修保養費是16000元,等於一部電梯是4000元,給你做個參考~~ 如果你這棟大樓來看，一個月每台約4000元上下就可以維修保養了 電梯保養分半責保養(保養費較低,除消耗品外其餘更換零件都需費用)與全責保養(保養費較高,大多零件都保固不需另外花費,但天災與人為破壞除外).15F的電梯半責保養約3000初,全責保養約4000~5000(不管半則全責都先看電梯狀況來決定).較建議合約不要1 年1約,可簽較長年份2~3年1約,因電梯保養公司若一直更換,保養員會有較隨便的心態,心想明年又換別家公司.電梯保養並不需一定要給大公司做,因為大公司會有老大心態,零件更換費超高,保養費超高...等.但也別讓一人公司保養,因為一人公司在材料取得與技術支援等較應付不來,坊間有些中型企業廠商還挺不錯... ------------------------------- 我就查了一些資料，看了不同社區不同的意見，覺得各有優缺點，也覺得各有各的考量，基本上看起來好像是給原廠都是比較貴，但有人認為最好給原廠，但也有人認為只要給口碑好的廠商也可以，不過，不管我們社區要找永大還是其他廠商，最好要盡快，因為空窗期出事情，管委會絕對無法免責的，這也是其他社區的提醒。 |
