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電梯保養一個月合理市場行情是多少呢?有人可以回應嗎?
發起人 YSES      2008-07-07 11:56:06 IP:210.243.15.***
問題條件是:
一、5部電梯
二、地下3層地上10-11層的建築
三、1年的電梯
四、半責式保養
五、永大電梯品牌
回應者:YSES      2008-07-09 10:01:07 IP:210.243.15.***
來源
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=570038&last=5523154
其實電梯老舊,容易故障,一般都是指控制系統,跟驅動系統.

簡單的說就是換掉老舊的控制盤,跟一些電纜線,加上鋼索也可以加以更新(看狀況)

現在用電子板控制,加上變頻器驅動馬達,技術已經很成熟了

很多國內電梯商都會做,不會被原廠嚇到.

馬達,軌道,車廂本體,可以說千年不壞,都可以保留.

如果不想敲敲打打,就比較單純

如果要美觀,車廂內裝,電梯內外門,電梯門框可以更新,也可以烤漆

車廂內按鈕及外面按鈕及樓層顯示器已經進化,可以的話也要一併更新

真的不賺錢,二十萬左右應該可以成交(不是說一定成交,畢竟物價上漲嗎)

你可以跟永叉商量後續的保養合約,爭取到優惠價格

但是不要忘了保固的保證.

真不行,多問幾家電梯廠(不要問大公司,一定不便宜)

現在的電梯公司也有客戶量的壓力的.

以上僅供參考

回應者:chua      2008-07-07 19:52:48 IP:118.167.131.***
我上網查了一些其他社區的發文資料,檢錄部分給大家看看:

http://blog.xuite.net/zs6668tw/blog/16860672
翡翠大郡公寓大廈,永大電梯十全保養,詳細內容參考網站內容

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http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008052707230
(1)若7樓電梯,半責保養$3000,的確是很優渥的價格.其實價格彈性挺大,一台市面上行情約在$2000~2500.

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http://bigapple.idv.tw/phpBB2/htm_data/48/0804/24902.html
郭子大,因為我略有了解,提醒您:
若是大廠牌(如大同、三菱、富士、日立...........等),年度電梯保養廠商最好找原廠保養,有各公司公定價,找別人他們還是可能需要向原廠買維修零件,例如樓上ambe小姐提供的中國菱電即是三菱電梯的原廠,電梯是載人的,安全為要。機械停車載汽車,就較沒關係。

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http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?t=6363
一般半責維修是以梯為單位計價,再以計量
但電梯空間大小不同,計價單位當也不同
台北區又比桃園區計價明顯貴些
新社區通常先使用半責契約方式,一年一簽
因為零件仍處於新品階段,用全責方式屬於浪費

但請注意,社區管委會應盡快與廠商議價後簽訂保養合約
萬一在這未簽約中間突然電梯出狀況,住戶卡在裡頭停在半空中
若一時找不到維修廠來解危,你們社區管委會麻煩可就大了

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http://tw.myblog.yahoo.com/jw!CIrp4.SeH0cI1XvGTgU-/article?mid=72

【楊欣樺╱台北報導】
12人電梯 每月保養費2500元
電梯經由中國國家標準(CNS)核可過後,將有1張許可證,代表電梯通過檢查,此張許可證須掛於電梯內。此外,電梯每年須安全檢查,社區管理委員會可委託專家、廠商,檢查一般查看鋼索有沒有生鏽、電梯出口與地面有無高低差等,每年檢查會有年度標章,但不一定會掛在電梯內。
保養費用方面,以12人的中古電梯為例,每月保養費用約2400~2500元,包括基本損耗品,由於鋼索價格昂貴,7層樓高的1部電梯,鋼索約7萬元,因此不包含鋼索費用。 安全距離為電梯上下的緩衝空間,電梯速度愈快,頂部安全距離則應愈大。

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http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Qd.1Y.CTGBZ_5BMW6CmljfokFA--/article?mid=162

先籌財源 為電梯更新做準備 記者林耀文/專題報導

業者提供的電梯保養維護內容,可分為全責保養與半責保養,如採全責保養,則每部電梯每月約為3500元至4000元,但包括電梯內部的零件更新與主鋼纜換新;半責保養則僅針對重點零組件更換與保養, 每部電梯每月約1500元至2000元不等,採全責保養的每月負擔較重,但業者要趁機動手腳的機會卻較低,其實對社區公共安全維護,應較具保障效果。

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http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608032003614

請問我的社區樓高15層加地下3層,總計有12部電梯,保養費用多少才算合理?

依您社區電梯樓層數預估,全責保養費用約$4500~5000,半責保養約$3000~3500.這是一般行情價,若您有需要,可再與電梯公司詳談,價格或許可在down一些.

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http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306062009825

我住的大廈共有12棟,每棟是15F的電梯,(限載8人-550公斤)

我住的地方是四棟四部電梯,一棟是20層樓,一個月的維修保養費是16000元,等於一部電梯是4000元,給你做個參考~~

如果你這棟大樓來看,一個月每台約4000元上下就可以維修保養了

電梯保養分半責保養(保養費較低,除消耗品外其餘更換零件都需費用)與全責保養(保養費較高,大多零件都保固不需另外花費,但天災與人為破壞除外).15F的電梯半責保養約3000初,全責保養約4000~5000(不管半則全責都先看電梯狀況來決定).較建議合約不要1 年1約,可簽較長年份2~3年1約,因電梯保養公司若一直更換,保養員會有較隨便的心態,心想明年又換別家公司.電梯保養並不需一定要給大公司做,因為大公司會有老大心態,零件更換費超高,保養費超高...等.但也別讓一人公司保養,因為一人公司在材料取得與技術支援等較應付不來,坊間有些中型企業廠商還挺不錯...

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我就查了一些資料,看了不同社區不同的意見,覺得各有優缺點,也覺得各有各的考量,基本上看起來好像是給原廠都是比較貴,但有人認為最好給原廠,但也有人認為只要給口碑好的廠商也可以,不過,不管我們社區要找永大還是其他廠商,最好要盡快,因為空窗期出事情,管委會絕對無法免責的,這也是其他社區的提醒。



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