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| 一些資訊給大家參考看看~~~ |
發起人 魚
 2007-07-17 08:54:58 IP:211.21.162.*** 7/29 要招開第一次大會囉~~~ 我有上網去爬一些文，給大家參考看看囉~~~ 我想其實大家也可以集思廣益， 有啥需要改善&建議的地方，我想我們應該可以先在版上討論~~  ================================================ http://hom http://hom http://hom 公寓大廈管理條例 http://law |
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2007-08-05 22:21:19 IP:202.144.217.***
為何大小車位不同價位而獲得的產權確相同, 未來 車位的土地產權糾紛,地價稅,地下室清潔費的收支與管理 都會很麻煩,因為對小車的人有些不公平..產權與大車位 相同但是使用面積小, 稅款與清潔費支出都與大車相同.. 眾始大家已簽署使用面積的協議書.. 但是否適法??此部份最好可請樓管的律師來確認與討論 否則未來真的很麻煩..  所以之前我曾經反應建商過... 買大車位確與小車位卻產權確相同是很麻煩事 車位原本是供使用的在台灣卻是可買賣(還好我們車位不對外使用) 我覺得社區尚有其他問題必需重視,車位只是冰山一角 例如1.E棟有樓層電源線外露問題.. 2.有樓層廚房感煙器位置問題.. 3.地下室安全逃生樓梯除A棟住戶能通行其他棟卻不行 造成安全重大問題.. 4.其他公共安全.. 
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回應者:more
2007-07-17 21:14:47 IP:202.144.212.***
對於停車位的產權就出現很大質疑?? 為何大小車位不同價位而獲得的產權確相同, 未來 車位的土地產權糾紛,地價稅,地下室清潔費的收支與管理 都會很麻煩,因為對小車的人有些不公平..產權與大車位 相同但是使用面積小, 稅款與清潔費支出都與大車相同.. 眾始大家已簽署使用面積的協議書.. 但是否適法??此部份最好可請樓管的律師來確認與討論 否則未來真的很麻煩.. 以上的問題原本在台灣住宅都有相同問題,重要還是在住戶的共識 問題,才能解決但住戶購買大小車位管理費用問題 
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回應者:James
2007-07-17 11:19:02 IP:211.75.13.***
各位住戶鄰居們大家好: 此次區分所有權人的會議是非常重要的一次會議. 會議中主要是推選出社區委員以及認可社區公約的內容. 因此請各位住戶對於合約中的社區規約的項目,如需修改 或者建議的地方(包含:管理費的收支) 均可透過區分所有 權人的會議來決定..只要不違背公寓大廈管理條例的範圍 內均可做適當的修改.. 另外此次推選出的委員也是準備與建商做公設交接 以及制定社區管理辦法的人員. 在此呼籲社區的鄰居 推選出熱心而且真的有時間花在社區服務的人員來擔任 ,但是必要條件是具有區分所有權人資格(此房子土地的所有人) ,依公寓大廈管理條例-非區分所有權人是無法擔任社區委員.. 請熱心的社區鄰居們勇敢的來自我推薦,讓我們的社區 走向正常化,合理化的管理. 以及萬一如果 --建商的建築 執造或資格不符的地方提出反映與爭取大家權益.. 我個人對於停車位的產權就出現很大質疑?? 為何大小車位不同價位而獲得的產權確相同, 未來 車位的土地產權糾紛,地價稅,地下室清潔費的收支與管理 都會很麻煩,因為對小車的人有些不公平..產權與大車位 相同但是使用面積小, 稅款與清潔費支出都與大車相同.. 眾始大家已簽署使用面積的協議書.. 但是否適法??此部份最好可請樓管的律師來確認與討論 否則未來真的很麻煩.. 以上建議請參考 D1- 8F 賴先生 |
