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發起人 sym960
 2008-07-15 21:31:51 IP:118.161.65.*** 聽說有要調漲管理費嗎?已經沒有什麼公設了!再調漲就沒道理了 我還想提議把停車場清潔費停掉 |
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回應者:YL
2008-08-05 11:55:27 IP:59.124.115.***
上次住戶大會才40多人出席，離法定人數差一大段，因此流會。似乎很多人對社區品質與前途並不關心。 8月7日晚上的第二次會議，只要20%的戶數出席即可。 因此對管理費有意見的住戶，如果不出席會議，那麼別人就要幫你做決定了。希望出席住戶做的決定，不出席的人不要有意見。因為權利是靠自己維護的，不是送給你的。 我會出席，而且我願意付出代價換取高居住品質的社區。 
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回應者:James
2008-08-04 13:27:08 IP:121.13.84.***
既然您如此熱衷於社區事務與管理費用支出狀況 我非常支持您來擔任社區委員 我相信您當任之後, 您所詢問的問題將會很清楚 也能夠講解給更多社區之人 因為很多事情不是用報表就能清楚表達 而是實際參予以及參予討論與決議者 才能清楚得知 以上分享給您 James |
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回應者:more
2008-08-03 18:33:44 IP:118.160.40.***
回想當初在此下住樂活社區 很有趣小故事 http://www 
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回應者:WANG
2008-08-02 22:37:36 IP:220.136.22.***
一.沒看到上年度整年的財報表,也沒有分析管理費支出比例原由,怎麼開會?怎麼說服調漲管理費?沒有以上資料先行研讀,開會當天就要住戶表決甚為不妥. 二.舉例來說,廠商提供之鞋櫃樣品費用,以6月份財報表算是支出項目,但最終鞋櫃沒做成,反而多支出一筆費用由全體住戶買單?單一月份的財報表無法顯示款項的流動!就算提供住戶購買,有沒有賣成也不便得知後續情況俾利追蹤.另外有欠繳管理費的情況嗎? 三.改裝省電設備,是否有評估現有設備折舊或延用年限?新購省電設備的成本?新舊設備共用的經濟效益?如果有這些資訊供住戶參考,開會時也比較好討論. 四.依6/22管委會會議決議規定有關,公用財產明細,設備使用說明,財務等相關文件不得提供給住戶,如有需要審閱這些資料可至管委會隨同值日委員來審閱...,每個月在電梯公佈的財報表不就可以拿回家掃瞄或影印嗎?上述管委會會議決議事項是否不需區分所有權人同意,管委會自行決議即可? 五.時機歹歹,管理費的運用應更為謹慎,我的意見並非針對個人,而是希望讓所有住戶瞭解管理費的收支情形,社區事務更容易推動! |
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回應者:YL
2008-07-31 13:01:34 IP:59.124.115.***
我希望有高品質的生活環境。 如果一分錢一分貨，而且沒有不當的浪費， 我支持調漲管理費。 試想，如果你是下屆管理委員，希望在哪一種預算情況下做事？ 
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回應者:James
2008-07-25 16:31:12 IP:210.208.176.***
Hi 您好: Hi 您好: 回覆您問題如下-- 1,財報屬於機密文件不宜於社區網路上公開, 即使有設定 區域人員可觀看,也擔心有心人士將此財報Copy 下來後 傳到世界各地, 依我監委立場是不同意於網路提供此資訊 如要查詢歡迎到管理中心來查閱. 明天會議會請財委說明收支狀況說明....給所有住戶 清楚知道... 2,98 年預算規劃是新任委員的權責, 此屆委員僅會提供 此屆費用支出結果以及可能發生的費用規劃給新任委員 當作預算支出參考此屆委員不會越權執行.. 3,是否調漲或降管理費的部份, 請各位聽完財委簡報 以及未來規劃提撥10% 給公共基金的部份的估算時 您即可得知 ~調漲或調降~的決定... 目前雖然無公設的建設費用,但維護保養費用也是很高 去年度可以ㄠ 廠商或建商出此費用 於今年起保固期間過了,這些費用都要我們支出. 而費用從哪來??? 當然是大家的管理費... 要不要保持好的生活品質,還是要省錢捨去品質 這都要看大家的決定. James |
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回應者:playbobo
2008-07-25 05:55:36 IP:59.124.247.***
關於管理費的調降與否 是否能請管委會先將 97年度預算執行表 及 98年度預算表EMAIL給各住戶 給大家在開會前 能對社區財務方面的困難 在開會時做多方的意見交換 而不是在開會當天的投影片上 還搞不清楚狀時 就要提出表決 希望在所有住戶的努力下 將社區見底的經費 做出最大執行效益 進而保障住戶品質及社區安全 |
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回應者:James
2008-07-16 12:03:43 IP:220.130.137.***
Hi 您好: 此次住戶大會中將會說明調漲的目的.. 也希望各位踴躍出席來討論 是否通過調漲或者調降均需各位住戶的參予. 依公寓大廈管理條例, 住戶大會要成立議案與討論案 的決議需 有3/4 以上出席, 也就是需要有75 位以上 區分所有權人來參加才能開的成' 為了各位的權益, 我再次呼籲大家一定要空出時間來出席.. 此次討論重點. 1,規約的修改定案... 上次因住戶參加人數不足而且再次 會議未符合規定要求,此項決議被縣府退件 為了讓下屆委員有法源管理依據, 再出席人數足夠下 表決才能成案...這是重要的事情...務必請大家關心與參加 2,管理費公用基金提撥 比率..目前管理費均無提撥金費至 公用基金..到底需提撥多少比例可以不會讓管理費透支 而且能兼顧未來更換大型設備的費用 這也需要所有住戶的共識與決定 3,調漲管理費--- 目前所有物價都在漲, 唯有薪水不漲 一般性支出的費用日益增高(水,電, 保養,耗材費用) +提撥公用基金..管理費幾乎見底..是否調漲要看大家 意見..(維持住戶品質重要 ?? 還是安全重要, ??) 4,推選新委員 請大家告訴大家, 當然管委會也爭取許多摸彩獎項 希望大家出席也能摸到好獎品.. 監委 賴聖詠 上 |
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