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《 社區討論版 》

沒捷運!! 溫泉自購!! 海德堡大學耶魯也是這樣賣嗎????

發起人 BARRY

2007-01-12 11:37:50　IP:125.232.64.***
遠雄負責人趙藤雄在自我催眠? 還是冬眠?

1.十年內保證沒捷運至三峽,請別再打板南線背書
(就算至七年以後才蓋\\\好的頂埔 ,騎車出發至搭上頂埔捷運約40分鐘)

2.十年內三峽交通僅有北二高與鶯歌火車站

3.台北大學小貓兩三隻起因學校沒人要蓋\\\ ,
要全額師生進駐至少再來個3~5年

4.溫泉造鎮? 需要自購!!需要車載!!溫泉水還需要用社區管委費買!!

5.新建中庭公設採光很差

6.建築工人慢不經心工地不到流動廁所,隨地方便

==============================================
遠雄趙藤雄

三峽的建案,重點是環境與生活品質

社區公設要能讓人滿意,驗屋交屋售後服務要讓人滿意

請別再自欺欺人狂打一堆廣告

難道你的海德堡大學耶魯也是這樣賣嗎????

回應者:kokokeeper

2007-03-13 08:31:33　IP:125.232.140.***
http://www.cpc.gov.tw/index.asp?pagenumber=042

回應者:哇哈哈

2007-03-12 22:11:33　IP:61.231.5.***

回覆 kc1015tw 於 2007-03-12 16:36:04 的發文內容：
我是大學風呂的住戶,
住商不動產的招牌我有持續追蹤處理狀況,
住商是承租戶,
已向所有權人反應招牌問題,
他要求住戶管理中心簽任切結,
確認招牌樣式如遠雄房屋的方式製作,
管理中心也同意簽任切結,
但住商不動產仍是不願意拆(好個"值得信賴的厝邊")
在管委會尚未成立之前,
遠雄沒有權力也沒有義務出面斡旋嗎???
只要把房子賣出去,
錢收回來,
他就完成任務了嗎??

PS:轉載的文章當中,有部分是我所撰寫,我不介意轉貼.

Ans : 答案已經在我上述回答裡面,在此不再多述.

回應者:kc1015tw

2007-03-12 16:36:04　IP:211.23.26.***

回覆哇哈哈於 2007-03-03 05:54:29 的發文內容：
契約和廣告是兩碼事,你應該告訴該戶所有權人他已經違反合約,也應該告知遠雄有人違反合約,但是在你不喜歡那個招牌的時候,是否可以請你告訴我,你到底知不知道招牌設置的規定?那個招牌是否真的已經違反規定了?如果已經違反規定,請簽訂合約雙方自行處置.
違反合約,應由民法論處,由社區法定代理人(管委會)或遠雄對房屋所有權人提出訴訟,而不是以廣告不實對消保會對遠雄提出訴訟.
.
.
.
小弟目前任職於台北大學法律系

我是大學風呂的住戶,
住商不動產的招牌我有持續追蹤處理狀況,
住商是承租戶,
已向所有權人反應招牌問題,
他要求住戶管理中心簽任切結,
確認招牌樣式如遠雄房屋的方式製作,
管理中心也同意簽任切結,
但住商不動產仍是不願意拆(好個"值得信賴的厝邊")
在管委會尚未成立之前,
遠雄沒有權力也沒有義務出面斡旋嗎???
只要把房子賣出去,
錢收回來,
他就完成任務了嗎??

PS:轉載的文章當中,有部分是我所撰寫,我不介意轉貼.

回應者:kokokeeper

2007-03-04 23:47:05　IP:125.232.153.***

感謝~哇!老師! 不吝解惑. 請問您
如果是劍橋, 基於合約
第一章第二條誠信原則
第五章五本社區外牆,屋突, 不得.....
六招牌....
您會給遠雄什麼建言,以促使遠雄能更用心的去規範商家的招牌?

寧見長春藤蔓
倚牆舞春風
莫叫雜方橫豎
劍橋姿容毀

回應者:哇哈哈

2007-03-04 14:05:59　IP:59.115.102.***
A. 既然我們簽約對方是遠雄, 他在合約上ㄉ承諾是否有法律效應?
ANS : 當然
B. 承諾與事實不符是否已構成違約?
ANS : 當然
C. 以空幻ㄉ承諾誘引消費者購買是否有詐欺行為成立?
ANS : 不一定
D. 訴訟時求償可否要求遠雄以現價買回及裝璜損失?
ANS : 可以

回應者:哇哈哈

2007-03-04 12:49:17　IP:59.115.102.***
1.大學風呂發生 2房/3房多數大門會互撞
(這個問題在預售情況下,有辦法爭取相關權益嗎?)
ANS:只能算瑕疵,在建築法規和建築技術規則中,並沒有相關規定所以只能選擇拆掉或不拆.
2.大學風呂一期同坪數與大學劍橋相比簽約書
上明文記載明顯多了一坪
ANS : 契約中已經有相關規定,多了或少了只能互相找補.
有些人認為風呂一期因如此不用購買車載溫泉水也有人質疑劍橋溫泉會館權狀並沒有分擔至
個戶簽約書中權狀裡那會館是否歸類簽約書上說記載的遊憩場所如果並沒歸類那劍橋溫泉會館
是否如同市上許多建案劍橋溫泉會館歸屬建商呢 ?
ANS ;溫泉是接管到社區的 , 如果沒分擔到各戶那就是由遠雄自留.

回應者:kokokeeper

2007-03-03 11:35:45　IP:125.232.146.***
免費上課時間到了, 驚喜若狂!
哇老師 : 遠雄房仲ㄉ招牌可以如此乾淨俐落, 以不影響整個社區外觀為宗旨. 趙董是忙人, 但難到替他工作的營業管理部門ㄉ人\\\"盲\\\"到見不到隔坒招牌爬上二樓ㄌ嗎? 一個有\\\"Vision\\\", 有理想, 有宏觀ㄉ趙董看到自己的大樓被貼上撒容帕斯破相,不生氣嗎? 真所謂天高皇帝遠

如果是劍橋,而你是愛護我們社區的一員, 請問您:
A. 既然我們簽約對方是遠雄, 他在合約上ㄉ承諾是否有法律效應?
B. 承諾與事實不符是否已構成違約?
C. 以空幻ㄉ承諾誘引消費者購買是否有詐欺行為成立?
D. 訴訟時求償可否要求遠雄以現價買回及裝璜損失?

當然我對劍橋的期待與趙董ㄉ承諾不相上下.
做不到就不要在合約書上寫條款. 只要用心去做努力是看得到ㄉ

回應者:BARRY

2007-03-03 07:41:59　IP:59.121.189.***
kokokeeper,AAA+,與各位芳鄰們

劍橋又多了為不可多得的法律專家

哇哈哈,可否跟您諮詢幾個意見

1.大學風呂發生 2房/3房多數大門會互撞
(這個問題在預售情況下,有辦法爭取相關權益嗎?)

2.大學風呂一期同坪數與大學劍橋相比簽約書
上明文記載明顯多了一坪
(據業代說是將風呂一期溫泉會館坪數分擔到各戶)

第2點有些人認為風呂一期因如此不用購買車載溫泉水也有人質疑劍橋溫泉會館權狀並沒有分擔至
個戶簽約書中權狀裡那會館是否歸類簽約書上說記載的遊憩場所如果並沒歸類那劍橋溫泉會館
是否如同市上許多建案劍橋溫泉會館歸屬建商呢 ?

我們該如何在這一段時間中做些什麼為社區保障
一些權益呢

謝謝!! 請不吝指教

回應者:哇哈哈

2007-03-03 05:54:29　IP:59.115.99.***

回覆 kokokeeper 於 2007-03-02 10:56:48 的發文內容：
合約第五章第六條---遠雄的承諾願景沒做到, 交屋與否, 承租與否, 遠雄都應負起督導的責任.
風呂住戶可速向台北縣消保會以廣告不實申訴求償!

大家都想要一個良好的居住環境, 不是嗎? 一個企業樣樣做的紮實, 錢讓你賺也覺得是應該的. 但有疏忽的地方,趕快修正不也很好嗎? 我從來沒買過預售屋劍橋是唯一. 基本常識天天都在吸取, 享受那 \\\"知\\\" 的驚喜. 以你為動力, 知道自己須更加努力. 謝謝你!

契約和廣告是兩碼事,你應該告訴該戶所有權人他已經違反合約,也應該告知遠雄有人違反合約,但是在你不喜歡那個招牌的時候,是否可以請你告訴我,你到底知不知道招牌設置的規定?那個招牌是否真的已經違反規定了?如果已經違反規定,請簽訂合約雙方自行處置.
違反合約,應由民法論處,由社區法定代理人(管委會)或遠雄對房屋所有權人提出訴訟,而不是以廣告不實對消保會對遠雄提出訴訟.
.
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小弟目前任職於台北大學法律系

回應者:kokokeeper

2007-03-02 10:56:48　IP:125.232.144.***

回覆哇哈哈於 2007-03-02 06:41:54 的發文內容：
1.該店面是否由屋主自行開業?還是出租于住商不動產?
如果是屋主自行開業者,應知有招牌相關規定而自行向遠雄探聽相關規定才去裝設,如果是承租者,他不知道有相關規定,而去裝設違規的招牌,應由管委會通知該業者自行拆除.
不要都牽托遠雄......房子都交屋了....自己要負點責任吧....要談法律責任....也該有點基本常識

合約第五章第六條---遠雄的承諾願景沒做到, 交屋與否, 承租與否, 遠雄都應負起督導的責任.
風呂住戶可速向台北縣消保會以廣告不實申訴求償!

大家都想要一個良好的居住環境, 不是嗎? 一個企業樣樣做的紮實, 錢讓你賺也覺得是應該的. 但有疏忽的地方,趕快修正不也很好嗎? 我從來沒買過預售屋劍橋是唯一. 基本常識天天都在吸取, 享受那 \\\"知\\\" 的驚喜. 以你為動力, 知道自己須更加努力. 謝謝你!

回應者:哇哈哈

2007-03-02 06:41:54　IP:59.115.99.***

回覆 kokokeeper 於 2007-02-28 16:32:52 的發文內容：
在合約內有記載店面招牌由遠雄統一規劃. 特大招牌顯然不符, 已破壞大樓外觀.有損住戶共同利益. 遠雄有責應立即要求店家更新至統一之規格. 遠雄也應告知住戶, 統一規格的尺寸, 直立高度及橫向長度為何. 管委會也可寄存証信函給遠雄,要求拆除. 遠雄應負擔拆除費用, 及恢復整體大樓外觀.
希望劍橋的店家招牌整齊劃一中各展特色

1.該店面是否由屋主自行開業?還是出租于住商不動產?
如果是屋主自行開業者,應知有招牌相關規定而自行向遠雄探聽相關規定才去裝設,如果是承租者,他不知道有相關規定,而去裝設違規的招牌,應由管委會通知該業者自行拆除.
不要都牽托遠雄......房子都交屋了....自己要負點責任吧....要談法律責任....也該有點基本常識

回應者:kokokeeper

2007-02-28 16:32:52　IP:125.232.146.***

回覆 BARRY 於 2007-02-28 13:33:05 的發文內容：
溫泉的議題使用者付費這觀念非常好~!!
但要了解的是大學風呂vs大學劍橋溫泉費用的差異
這個議題之前有討論過但始終沒正面回應

我會再一次的提起是希望大家能正視
這之間差異的權益,能爭取的我總是試過,
但也需要大家先有認知才能有共識

至於大學風呂一期與未來城驗屋過程
的不愉快,想必大家也擔心眼前的重點不是
不知何時動工的三鶯捷運而是施工與售後品質

台北大學兩棟大樓直到現在仍然流標
希望這事情能引起關心

ps.風呂大義路有一家店面的招牌大的可以
請大家也能發表些意見掛這樣大的招牌可以嗎?

在合約內有記載店面招牌由遠雄統一規劃. 特大招牌顯然不符, 已破壞大樓外觀.有損住戶共同利益. 遠雄有責應立即要求店家更新至統一之規格. 遠雄也應告知住戶, 統一規格的尺寸, 直立高度及橫向長度為何. 管委會也可寄存証信函給遠雄,要求拆除. 遠雄應負擔拆除費用, 及恢復整體大樓外觀.
希望劍橋的店家招牌整齊劃一中各展特色

回應者:哇哈哈

2007-02-28 15:53:32　IP:61.231.0.***
1.風呂和劍橋使用溫泉的收費差異在哪?
2.施工的品質好壞也是見人見智的問題,只要比大學風呂好,基本上我還可以接受.
3.台北大學流標的問題,應該請三峽地區人士和立法委員向教育部高教司反應.
4.風呂在大義路上的住商不動產招牌過大的問題,要看風呂的住戶規約而定.坦白說,那個招牌是誇張了點,看住戶大會昭開時,是否修改住戶規約以限制招牌的型式.
我比較擔心的是住戶的水準,例如張惠妹住在信義區的豪宅卻因為招待台東的親友,而唱歌喝酒被該棟住戶投訴的事.
800多戶的大型社區,如果沒有強勢的管委會來管理,就算再高級的房子也會跌價.

回應者:BARRY

2007-02-28 13:33:05　IP:125.232.70.***
溫泉的議題使用者付費這觀念非常好~!!
但要了解的是大學風呂vs大學劍橋溫泉費用的差異
這個議題之前有討論過但始終沒正面回應

我會再一次的提起是希望大家能正視
這之間差異的權益,能爭取的我總是試過,
但也需要大家先有認知才能有共識

至於大學風呂一期與未來城驗屋過程
的不愉快,想必大家也擔心眼前的重點不是
不知何時動工的三鶯捷運而是施工與售後品質

台北大學兩棟大樓直到現在仍然流標
希望這事情能引起關心

ps.風呂大義路有一家店面的招牌大的可以
請大家也能發表些意見掛這樣大的招牌可以嗎?

回應者:哇哈哈

2007-02-28 09:59:39　IP:61.231.0.***
1.捷運是否10年內會到三峽誰也說不定,要看三峽的人口是否可以成長到捷運可以營運的基本客運量.
2.台北大學已經在三峽設立,這是事實.
3.使用者付費,所以溫泉需付費這好像沒啥奇怪的.
買房子前(停,看,聽). 任憑廣告怎麼打,自己還是要認真的查證,如果可以接受就簽約買屋,畢竟要花數百萬置產,如果心中有質疑,還是不要買,以免後悔.
每個人的價值觀不同,這是小弟的淺見.

回應者:judy

2007-02-26 09:19:12　IP:211.76.97.***
1. 在這裡任何人的發言我相信都是善意的~~不過我

個人建議,在提醒他人之餘,也盼能措詞友善一些

~~ "小偷"字眼,真的不好受也不好聽唷....

2.在這裡的發言相信大家一定只有一個目的,就是希

望我們未來的家及社區,能夠更好~~

3.BARRY 加油....

回應者:AAA+

2007-01-22 18:08:15　IP:220.228.206.***
周六(1/20)與設計師約好看實品屋:
1、去年9月第一次帶設計師看樣品屋，不久前他介紹一位要買房子的朋友去看劍橋的案子，結果他朋友也訂了一戶49坪的，就在與我們同一棟樓下。
2、實品屋衛浴設備使用的是品質口碑很好的American Standard。
3、因為劍橋已快結案(業代說銷售率已達90%)，在場的業代與看屋人數不多，但竟還有招待阿雅新開的豬排飯(名字忘了，門口草地上架了2~3個帳棚，7、8名該店的服務人員)，可惜我們須提早離開，等不到下午2點。
4、後來到新開的家樂福桂林店吃豬排飯補償，意外發現一家平價又質精的好餐\\\廳(位於家樂福桂林店 4F，元定食，展圓國際的關係企業，代官山也是他開的)。
5、已將網路上友軍們討論的問題彙整給業代，離開時看到她在職班台拿著螢光筆畫重點。

回應者:AAA+

2007-01-18 17:45:07　IP:220.228.206.***
1、感謝giant2006的提醒，因為我也曾未經紫京城的波羅兄的同意於劍橋的版面轉貼他的發言(還好他沒來抗議 ^_^ )，網路上版權與隱私的問題最容易被忽略，也是可大可小，折衝方法可將網址連結(就像Barry12/29那篇未來市友軍小苦瓜的驗屋心酸歷程一樣，相當經典，Barry感謝你)。

2、Barry，看過你許多的發言，覺得這年頭像你這麼這麼熱心與熱血的人已經很少了，加上版主rickie、annie、judy、小丸子、kokokeeper、pkrabit、Marco、逼逼、kingan、傑克等常客們的贊助，令版面熱鬧許多，更歡迎新加入的呼呼艾爾發與giant2006，我有預感，大家將來都會在管委會上見面^_^。
很榮幸被Barry點名發言，但希望你可別封口，因為少了你這個大砲，版面勢必清淡很多，更重要的是我將失去更多資訊來源與樂趣(你那篇針對桃子腳中小學無幼稚園的說法，馬上以照片質疑的發言很經典，也可看出你是一個古道熱腸與真正關心這個社區的人)，所以期待將來在北大特區晨跑的偶遇^_^。

3、最近看到大家對於門會互卡的事情熱烈討論，再此提供一些個人觀點:
(1)我們家人在劍橋共買兩戶，其中一戶會卡到。
(2)感謝大家討論，讓我們注意到這個問題，1/6向業代反應後，得到正面回應，業代承諾會向公司反應，也提出可變換門軸位置之建議(11月初也是在網上看到大家對於水蓮物業的負面評價，彙整資料後，請業代轉達高層，後來物業管理公司還真有更換^_^)。
(3)我們目前住的是屋齡不到10年的電梯華廈，由潤泰建設承造，同樣有大門互卡的情況(與劍橋程度一樣)，根據經驗，開門時尚有一道透明外門，可先探知鄰居是否已開門，且印象中此種情況多年來僅碰過2~3次。
(4)上週翻開過去收集的看屋資料(四件)發現有兩件(中和四號公園旁的公園×季與汐止瓏×玲長堤)部分戶別也有卡門的問題(程度與劍橋一樣)，一件(三重台北×旺)部分戶別兩戶同時開門超過90度也會碰到，只有汐止的國家交響樂各戶別大門規劃最為理想，即使一層有6戶，也沒有卡門的問題。
(5)個人支持向遠雄積極反應。

4、這個週末會與設計師到劍橋看實品屋，也會將近來網路上友軍們提出的問題與缺失匯集成冊，請業代轉呈遠雄高層。

回應者:Marco

2007-01-13 23:19:49　IP:220.139.208.***
我是建議 Barry如果可以爭取就想辦法爭取, 不然可以跟遠雄解約. 在台灣現在這環境, 很多時候只能碰運氣...高鐵這樣都可以上路, 還一堆人坐...先讓所有台灣人有廉恥心, 知道偷工減料是不對的, 這樣消費者才能放心

回應者:BARRY

2007-01-13 17:38:28　IP:59.121.202.***

回覆 giant2006 於 2007-01-13 17:08:44 的發文內容：
BARRY大大
所謂不打不相識嘛
我真的只是提醒你
因為大學風呂已經進入交屋的階段
不見得所有的住戶
都願意把在那邊的言論
到處去散佈
相信我,我絕對了解住戶花了那麼多錢
買一間房子,結果在交屋時卻發現有瑕疵的那種心情
(我也覺得遠雄與客戶的溝通管道真的很差)
但是這些問題其實都能解決
而且遠雄的工地主任其實還不錯
真的沒有你想像的那麼悲觀
畢竟買房子是件喜事嘛

giant2006,
Thanks!

對於個人自做主張將雅虎大學風呂家族
交驗屋過程 ,沒經過風呂鄰居們的同意
直接引述深表致歉!!!

個人對遠雄的言論只希望傳的到風呂系列建案
負責人趙藤雄先生耳裡客戶的心聲很重要!

今天買趙先生的房子就是肯定他的企業形象
總之只是關心我們生活的品質居家的環境

捷運與否? 大學人潮與否? 真的沒有感覺!

這裡是好環境大家加油吧!

回應者:giant2006

2007-01-13 17:08:44　IP:61.64.206.***

回覆 BARRY 於 2007-01-13 12:59:27 的發文內容：
看來樓下的小姐不是已購劍橋的住戶
你不會了解看完風呂未來城

劍橋等著貸款驗屋的心情

在此不在對你的發言有任何回應

免得失去話題焦點

感謝你對我言論的關心~

最後我為我的言論負責

也請劍橋鄰居們將此向遠雄回應

我們既然買在三峽種種條件情況下

居家生活品質驗屋交屋售後服務才是重點!!

ps,麻吉好友不好意思把你拉買在這裡
不過這裡的生活品質是不錯的只是
交屋這幾個月當中我們還需要努力~

ps,在驗屋前我不在發表任何個人言論
AAA+兄不好意思我做得不好這段時間
也請你幫忙發言吧也許這樣是好事~

BARRY大大
所謂不打不相識嘛
我真的只是提醒你
因為大學風呂已經進入交屋的階段
不見得所有的住戶
都願意把在那邊的言論
到處去散佈
相信我,我絕對了解住戶花了那麼多錢
買一間房子,結果在交屋時卻發現有瑕疵的那種心情
(我也覺得遠雄與客戶的溝通管道真的很差)
但是這些問題其實都能解決
而且遠雄的工地主任其實還不錯
真的沒有你想像的那麼悲觀
畢竟買房子是件喜事嘛

回應者:BARRY

2007-01-13 12:59:27　IP:59.121.202.***
看來樓下的小姐不是已購劍橋的住戶
你不會了解看完風呂未來城

劍橋等著貸款驗屋的心情

在此不在對你的發言有任何回應

免得失去話題焦點

感謝你對我言論的關心~

最後我為我的言論負責

也請劍橋鄰居們將此向遠雄回應

我們既然買在三峽種種條件情況下

居家生活品質驗屋交屋售後服務才是重點!!

ps,麻吉好友不好意思把你拉買在這裡
不過這裡的生活品質是不錯的只是
交屋這幾個月當中我們還需要努力~

ps,在驗屋前我不在發表任何個人言論
AAA+兄不好意思我做得不好這段時間
也請你幫忙發言吧也許這樣是好事~

回應者:giant2006

2007-01-13 11:32:39　IP:61.64.143.***

回覆 BARRY 於 2007-01-13 09:54:47 的發文內容：
我不知道樓下的小姐是否是劍橋的住戶
還是遠雄的代表不管如何劍橋目前正準備
裝窗置門鋪磁磚...等

1.劍橋的鄰居們接下來就是辦貸款
(準備好要驗屋呢嗎???)

2.未來市風呂一期驗屋可以驗到這個情況
(大家願意自己房子也驗成這樣嗎)

3.網路本來就是開放的空間,也都必須為自己的言論負責

至於引述文字本身從哪來,我想絕大多數的已購居民
都非常清楚,擋到你的財路深感抱歉,至於你其他對我個人的言論我保留對你的法律追訴權

以下大學風呂驗屋過程的文字由此網站登錄即可
至於帳號密碼雅虎免費申請

http://tw.club.yahoo.com/clubs/TCAMR/

這位大大我真是服了你
我想你大概是被遠雄氣詐了吧
感覺在智邦討論的網友
只要跟自己言論不一樣
就要被懷疑是某某業代
根本就草木皆兵
只是提醒你網路雖然是開放的空間
不代表你可以任意轉載或使用別人的發表的文章或是圖片
你有經過大學風呂那些住戶的同意嗎?
你自己想想吧
至於我是誰這重要嗎
如果我真是遠雄的業代
你在這裡發表的言論
才要注意是否涉及法律問題吧

回應者:BARRY

2007-01-13 09:54:47　IP:59.121.202.***
我不知道樓下的小姐是否是劍橋的住戶
還是遠雄的代表不管如何劍橋目前正準備
裝窗置門鋪磁磚...等

1.劍橋的鄰居們接下來就是辦貸款
(準備好要驗屋呢嗎???)

2.未來市風呂一期驗屋可以驗到這個情況
(大家願意自己房子也驗成這樣嗎)

3.網路本來就是開放的空間,也都必須為自己的言論負責

至於引述文字本身從哪來,我想絕大多數的已購居民
都非常清楚,擋到你的財路深感抱歉,至於你其他對我個人的言論我保留對你的法律追訴權

以下大學風呂驗屋過程的文字由此網站登錄即可
至於帳號密碼雅虎免費申請

http://tw.club.yahoo.com/clubs/TCAMR/

回應者:giant2006

2007-01-13 00:07:07　IP:61.62.4.***

回覆 BARRY 於 2007-01-12 14:26:05 的發文內容：
以下針對大學風呂驗屋交屋的過程
提供給劍橋住戶們驗屋交屋做個參考

=========================================
交屋時就覺得他們做的很粗糙
水泥縫啊牆壁粉刷都是
如果不作裝潢就很慘
而且要交屋了環境都沒打掃過
馬桶都被使用過很贓
廚具那邊還有檳榔汁
缺失改善項目一直到裝潢木工都完成了還沒動作
對遠雄還蠻失望的...

標　　題：Re:林口未來城~工地發生意外
發表人：sugar(sugar.c)
發表時間：2006/12/18 12:41:30

天啊
我們的結構沒問題吧?

>※ 引述之銘言：
>我建議
>最簡單的方法
>直接找X周刊
>來個"劣劣劣劣劣"
>不用怕所謂房價下跌
>這只是他們嚇唬我們的伎倆
>我們要他們處理的問題又不是炸了房子重蓋
>只要有心換個鋁窗這麼難嗎
>我們幾百萬的房貸都在背了
>一背就是10年20年
>難道沒有資格要求一個相當的品質嗎
>我認為以遠雄的牛皮
>沒有上媒體
>他們不會想要處理的
>
>>
>>>※ 引述之銘言：
>>>對於遠雄的第一批房子,
>>>失望的聲音多過於肯定,
>>>我陪同客戶交屋或驗屋的經驗不下百間,
>>>對於遠雄的品質蠻失望的,
>>>雖不是最遭,
>>>但也十分不如預期,
>>>名不符實,
>>>
>>>我家已經在裝潢了,
>>>經實際測量結果,
>>>柱子的垂直度還算不錯(300cm的高度大約是2-3mm的誤差)
>>>但是橫樑及原始地板的水平就非常糟糕(我的地板有退掉),
>>>約300公分的距離...落差高達5-6公分,
>>>幾乎是1/100-2/100的洩水坡度,
>>>非常非常非常誇張,
>>>幸好是橫樑有問題,
>>>如果是柱子有問題,
>>>那不就變成一座比薩斜塔了嗎,
>>>這是無法修復的嚴重缺失,
>>>真是令人難過.....
>>>
>>>各位鄰居如有需要,
>>>我可以使用水平雷射儀幫你們作測量的工作,
>>>只需1分鐘就清清楚楚了.
>>>
>>>
>>>再不回應,
>>>就直接上報搞大新聞,
>>>目前遠雄好不容易才壓下林口事件,
>>>這種羶腥事件新聞記者最喜歡了,
>>>
>>>留下一個篇幅讓大家來些缺失列表:
>>>
>>>1.樑柱水平誤差太大
>>>2.鋁窗品質濫到不行,毀損.凹痕.矽立康粗糙
>>>3.地磚平整度差,許多空心
>>>4.總電源開關採低標處理,僅處於堪用極限
>>>5.某些戶別大門開啟方向設計不良
>>>6.逃生防火門遮住電梯出口
>>>7.油漆不平整.門片刮痕一大堆
>>>8.廚具還有鉸鍊螺絲整組都生鏽了

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標　　題：Re:第二次驗屋狀況
發表人：妮妮子(pe22b)
發表時間：2007/01/09 23:12:25

對嚕~大學劍橋的大門也是這樣會打架耶@@~
所以應該是它設計的問題吧

>※ 引述<香(joyce01n)>之銘言：
>>※ 引述之銘言：
>>>※ 引述之銘言：
>>>我和我老公上週六晚上也是和遠雄房仲大吵,
>>>我們有提出大門會和鄰居的門打架,
>>>那位囂張的盧先生說大門是送的,如果真的造成困擾可以拆掉,
>>>
>>>我老公問他爲什麼要拆,就算是送的又怎樣,那也是個問題啊
>>>
>>>反正那位盧先生就是強詞奪理堅稱大門並不是問題,
>>>我老公跟他說,沒關係,我不要跟你談,我把照片寄給報社記者,

你們去跟她們說那不是問題,遠雄還要繼續在三峽蓋房子就必須解決問題
>>>
>>>對方回答,我們大不了撤地不蓋,你們找記者對你們有好處嗎?房價跌了你們賣的出去嗎?
>>>
>>>我老公問他說你可以代表趙籐雄嗎?我去問他,出席你們趙董每一個公開活動
>>>
>>>對方回答,話是你們說的,隨便你們抹黑(真是超沒種,因為我老公有叫他報上名來)
>>>
>>>掛掉電話後我打電話給我們業代,隔天本來要去辦交屋也不辦了,

>>>可是,目前看起來大門的事情是無解了

>>>只是,很氣很氣遠雄不面對住戶問題的態度,
>>>感到超級無奈

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大家所遇到的問題都一樣的，遠雄的人員都認為他們的施工品質没問題，

所以他們都一直採著敷衍了事的態度，我家也是如此。

我家不知道是牆歪還是地磚貼歪，所以地磚的收邊的頭、尾相差了2公分，

請他們處理到現在還是一樣.他們認為没有瑕疵，說地磚在重新鋪還是會一樣，

今天打電給我說他們有請人去看過了,地磚没有鋪歪，如果我們還是決意要重鋪，

要和他們一人出一半的錢，另一個方式就是把房屋退給他們。

這是解決問題的方式嗎?
因此打算發存證信函給遠雄，請問有誰會寫嗎?

請告知謝謝
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標　　題：Re:風呂停車場問題大
發表人：阿不拉(idycl)
發表時間：2007/01/07 17:06:44

其實遠雄在一些細節的規劃上真的是很粗心
就如之前鄰居已提出的：
防火安全打開會佔到電梯出口
住戶間的門開啟會互相打到

...等等
這些問題根本就是設計不良
與因施工造成的鋁窗、門框、地板問題並不一樣
所以遠雄更有責任及主動提出改善之道
不能因為一句[因為]如何，所以只能這樣

還有一件事請問各位
不是說我們是以[指脈]來開起門禁的?
可是我好像沒看到這項設備耶
有嗎?是我沒看到，還是遠雄反悔不裝了?

>※ 引述<阿良(0939501658)>之銘言：
>不知道大家有沒有注意到B3停車場
>電梯出去後沒有讓人走的動線
>劃滿了停車格
>如果停滿了車
>人根本無法通行
>必須繞一大圈的車道
>再回想當初風呂的停車場設計圖
>和現在完工後並不一樣
>真的是太誇張了
>我有去詢問
>得到的答案竟然是因為消防箱的位置
>會造成消防安檢無法通過
>所以改變停車場出入口位置
>造成大家行的不變
>各位鄰居一定要注重自己的權益
>大家一起反應
>不能讓遠雄這樣就混水摸魚的混過去了
>我看見這樣真的都傻眼了
>真的很氣

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>※ 引述<美美(meikuo2002)>之銘言：
>我不是這幾家有"干涉"問題的住戶，我是E3
>不過我每次經過隔壁E5 每次都搖搖頭....
>問過工地主任，他無奈的跟我說....無解.....
>我自己有想過處理方法，就是其中一戶的門往內退縮一點
>然後減少的坪數要遠雄退費...
>這是我自己想的啦....
>
>>※ 引述之銘言：
>>贊成
>>在收批交屋當天
>>還有住戶因為兩扇門同時打開造成裡面的玻璃破裂
>>遠雄回說
>>"鐵門是送的"
>>
>>
>>>※ 引述之銘言：
>>>此現象只有A棟與H棟沒有門"干涉"問題,其他棟似呼均有此狀況,遠雄阿遠雄!

拿出道德良心來,速處理此問題. 電梯門檔1/3問題亦同,不要問題鬧大了,

反正這些煤體就喜歡挖新聞,有空提供新聞記者一些消息吧!
>>>
>>>54ma先生:
>>>看到您在智邦及大學劍橋知發言您代表遠雄,請以最快速度告訴支持信任遠雄的這些住戶,
目前到底怎麼回事????
>>>
>>>
>>>>※ 引述之銘言：
>>>>請問有人是D5或E5棟的住戶嗎?我不知道有沒有人發現,E5或D5的住戶
>>>>打開鐵門出入都必須閃隔壁鄰居的門(如果隔鄰的門也開啟時),而且有
>>>>些住戶的門鈴是安裝在鐵門打開後靠的牆面上,也就是說,按完門鈴後要趕快閃邊,否
則一定後被屋內的人開門打到,我兩周前已經跟業代反應,
>>>>她居然說"那你家先不要裝鐵門好了,也沒有別人反應過這樣的事情",
>>>>我氣的很想將拍攝照片寄給週刊報社或電視台,
請記者來看看號稱北大特區品質最好不二價的建設公司所設計的房子,
而且最受不了的是明明是類屬日式風社區,中庭種櫻花有溫泉,
為何每棟電梯出入廳懸掛的都是歐式宮廷畫又掛著歐式主燈,還看到地中海大圖輸出,
我已經愈來愈不了遠雄有沒有專任設計師,現在我內心已經開始出現後悔,
相信遠雄原來只是掉入相信名牌的迷思而已....
>>>>
===========================================================================================
>>※ 引述<妮妮子(pe22b)>之銘言：
>>我的檢測都只是眼睛看的到的最基本的缺失
>>
>>>※ 引述<妮妮子(pe22b)>之銘言：
>>>缺失
>>>廁所鋁門窗變形凹陷
>>>主浴窗戶磁磚破損
>>>主卧踢腳板釘子突出
>>>主卧門框變形凹陷
>>>客臥門框變形凹陷(破損)
>>>廚房磁磚抹縫不良
>>>書房照明燈電壓不穩(現場勘查中會熄滅~重新打開電源後過約10分中又有電...應是電流不穩?)
>>>牆面部份修補(因為工地主任用工具化缺失畫太用力~牆壁仍留下刀痕)
>>>插座破口修補油漆
>>>主關門框補漆美容
>>>
>>>>>>>※ 引述之銘言：
>>>>>>>遠雄地施工品質及工地主任都很差(至少b棟是如此)梁上的裂縫及混凝土牆上的斜向裂縫，
用油漆刷一刷就好了，想不通這樣怎會有口碑呢?我想找消保官了耶，
有沒有人願意跟我ㄧ起努力呢?另外交屋時我也想找記者來看看所謂地品質是什?
是用嘴巴說的嗎?各位，現在列缺失沒用，因為遠雄不會用心做，他只會修的比原來差，
然後告訴你就是這樣，好讓你不會繼續列缺失，因為大部分的人都想要趕快交屋裝潢。
讓人不能忍受。當初是相信遠雄所謂的品質與口碑，我後悔了。
房子蓋成這樣子，不能只是用每棟只有一個工地主任呀沒辦法等等。
因為那是遠雄的問題，不能轉嫁到買屋地顧客，更何況簽了很多不平等合約，
相信消保官會站在顧客的立場
>>>>>>>
>>>>>>>>※ 引述david53.tw)>之銘言：
>>>>>>>>聽說可以找他們副理（哪位不知道）
>>>>>>>>前幾天去看屋，碰到一位住戶，也是地磚不平，不過好像是很離譜的不平，
但打電話給他們副理後，聽說全部重鋪了，你可以試看看
>>>>>>>>
>>>>>>>>>※ 引述<勤勤(snoopybubble)>之銘言：
>>>>>>>>>之前也是反映過磁磚不平的問題(rally賽車專用地板的感覺,每塊都有自己的水平,
很獨立的),也是b棟,也是張主任....很無言吧,反映後也是沒什麼要改善的感覺,
只說:如果你真的很"在意"磁磚不平,沒關係,我找人幫你重用,把不平的"挖"起來
(PS:就像一般人行道方式施工),不過改了之後情況可能更糟..........這是什麼樣子啊?
改善後有可能更糟,這是威脅的話嗎?
不過自己也是很堅持(因為差太多了,全室平的不到十塊地磚),主任也承諾要改,
三個星期過了,一樣,沒改.....找業代反映,業代也是很無言吧...另外如果廚房上的大理石有刮痕,
主任是說進料來就有,所以....後面自己想吧,想要沒刮痕,門都沒有.....這就是遠雄,
買了之後不斷的後悔吧....

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>>※ 引述之銘言：
>>買方必須繳納
>>合約第十八條第八款，第二十條一(四)、二(二)，
>>
>>>※ 引述david53.tw)>之銘言：
>>>有個問題想要和大家討論一下
>>>在交屋通知上有寫要預繳半年的管理費，但不是從何時開始起算半年？
>>>目前整個大學風呂還是一個工地，公設也沒好，如果現在就起算，
那公設裝潢的用電，用水，還有工人上上下下用電梯的費用，以及管理顧問公司的費用（
現在到底是在管大樓還是在管工地）都要用管理費繳，那根本就是我們在幫遠雄付錢嘛！
>>>管理費是否應從公設點交日起算才合理？
>>>還有就是各棟電梯及照明的電費，據自己現住的大樓，是直接將公用電費攤入每戶中，
所以現在這些費用就要由住戶均攤了（你還不能不交），現在每天工人上上下下，
如果要我們幫遠雄負擔這些費用，會不會太扯了，不知大家有什麼看法，還是我想太多了。

BARRY
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那是奇摩的討論
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