| 《 社區討論版 》 |
| 劍橋工務記事(三屆) |
發起人 Johney
 2010-01-07 16:24:45 IP:163.20.239.*** 大家好! 劍橋社區是遠雄55億的案子,公設是我們花17億買的. 三屆工務委員邱志勇很認真! 以下是工務記事 時間處理事項與會人員,也讓大家知悉! 2009/11/9 到遠雄與胡經理與郭專員會面，並交付(98)劍橋工三字第000002號文 王主委，劉監委，工務邱委員 2009/11/6 與機電小陳溝通先協助處理社區所有不亮的電燈 2009/11/10 與機電廠商聯亦林老板會議，要求製作社區機電消防設備清單，並於11月底完成 2009/11/14 與邱主任確認社區19項缺失，其中答應鋼琴上方於12/10以前修復，王主委，邱委員垃圾間冷氣12月底前修復，地下室裂縫再找時間討論，答應D棟電梯攝影機以及燈座由邱主任負責購買，崇友負責安裝 2009/11/19 查地下室B1、B2地板龜裂、連續壁排水不良問題 2009/11/22 查地下室B3、B4地板龜裂、連續壁排水問題 2009/11/23 發函遠雄跟催D、E棟電梯攝影機問題 ( 務管 ) 2009/11/28 反映社區地下室機房、一樓公共空間、電梯機房沒有開孔，邱主任王主委，馬委員，C棟陳小姐，邱委員確認需要跟公司請費用才能夠動工，地下室機房門生鏽，地板龜裂遊戲間外漏水等問題 2009/12/1 查地下室所有大門的把手問題，並於12/2發文通知機電以及務管有問題的棟別 2009/12/3 遠雄邱主任與裝潢公司協調冷氣開維修孔問題，並要求裝潢公司於張經理，邱主任12/12前交付開孔圖面 2009/12/4 確認地下室B5連續壁排水問題、B6汙水槽廢棄物過多，圖書館上方鋼琴上方未修復前拍照 2009/12/4 確認D、E棟電梯攝影機已經修復，但是D棟客梯還有一些問題，D棟電梯燈具還沒有修復，經確認需要於12/11以前完成 2009/12/5 上明李老闆來訪王主委、劉監委、邱委員 2009/12/8 與遠雄邱主任確認圖書館上方天溝益水問題、俱樂部排風口問題(E棟邱主任，邱委員、劉監委、王主委外頭)、劍橋與耶魯一樓銜接處裂縫過大 2009/12/10 遠雄派人清理圖書館上頭天溝堆積的雜物(堵住排水口) 2009/12/11 收到由張經理轉交的冷氣開口圖面資料，並要求張經理再跟廠商要求電腦檔案，以方便日後建檔 2009/12/11 D棟 電梯燈具以及攝影機崇友派人修復，還差一組電燈 2009/12/12 約和新機電陳科長討論有關社區總檢問題，並要求陳科長於12/16王主委，工務邱委員，行政柯委員17:00前提供報價單 2009/12/14 查詢B5連續壁排水不通問題，已經發Mail請機電處理 2009/12/17 與機電小陳查看G棟機房內連續壁不通水益出問題 王主委，工務邱委員，機電小陳及遠雄邱主任派人到社區清理B6污水槽廢棄物，詢問有關連續壁問題邱主任回復無法接受 2009/12/18 再一次約和新機電吳先生面談 09:30王主委，劉監委崇友換D棟電燈再一次造成攝影機沒有畫面 2009/12/24 遠雄派人到社區維修因地震而凸出來的地下室壁磚C棟B4 2009/12/29 簽社區年度保養合約，並討論遠雄給我們的函文簡副主委、劉監委、柯委員、 2010/1/2 D棟客貨梯攝影機再一次故障 |
回應者:防水抓漏093234
2010-03-19 22:58:10 IP:211.74.12.***
特工貴賓室 http://www 特工編號:A1046500 宅修特工-林永乾 = >你有錢 = >零用錢 (特優廠商) 電話:0986479242或0932341778 信箱:asian_quenn@seed.net.tw 或 yachen306@ 主要服務地區:主要以大台北地區(台北縣市為主)(桃園縣市為輔)新竹縣市、苗栗縣市、台中縣市、彰化縣市、台南縣市、高雄縣市等地區由專人服務  |
回應者:APPLE
2010-01-13 23:34:17 IP:114.32.131.***
第二屆管委會尚未施工及完工工程備忘錄 一、遠雄部份: 01、圖書室上方天溝大雨會溢漏水，屢漏屢修，應請遠雄邱主任澈 底設法解決。 02、英式宴會廳、廁所位置上方屋頂漏水，漏水部分現已整修完 成，但天花板及腐蝕之牆面尚在整修中，應請工務委員督導進 行。 03、地下室密閉機房應請遠雄開通風散熱孔(冷氣機房、電梯機 房…等等)。 04、地下室樓板龜裂，應請遠雄整修。 05、冷氣空調室內機開保養維修孔。 06、地下室多處樓板滲水，造成石灰水滴到車頂（白華）。 07、B2大義路坡道出口上方污（廢）水管邊磁磚脫落。 08、俱樂部機房排風機噪音超過標準值(應加大排風管孔徑)。 09、F、G棟至垃圾集中室問題尚未解決。 10、鋼琴區邊玻璃上方大雨會漏水，閱報區空調孔漏水，也是屢漏 屢修，應請遠雄邱主任澈底設法解決。。 11、依協議尚未完成施作部份：社區外圍/大門增設監控攝影機。 12、要求比照變更部份：停車場管制系統。 13、節慶（慶典）燈多數不亮。 14、部份攝影監控畫面模糊。 15、未交付停車場搖控器滾碼機。 16、B2~B5樓地板遠雄於隔鄰建案「遠雄耶魯」基地開挖始，即有 輕微裂縫，該建案目前已完工，龜裂寬度擴大至部份甚至可塞 入二、三張A4紙，依「房地買賣契 約書」，結構體保固15年。 17、學勤路車道入口，水溝蓋與石材鋪面交接處縫隙過大，車輛輦 壓後縫隙擴大。同位置之台電、中華電信首孔蓋石材破損，應 為設計支撐不足所致。 18、南側與「萬寶隆」接壤，D、E棟逃生通道前方，排水溝蓋及蓋 邊石材破損。 19、冷氣空調設備： (1)、請遠雄交付冷氣空調設備之保養操作手冊暨保證卡。 (2)、請遠雄提供冷氣空調設備之規格、數量、配置圖。 (3)、請遠雄提供冷氣空調設備之供電單線圖（全開）暨電子 檔。 20、垃圾集中室冷氣故障之機組，請遠雄儘速修復。 21、指靜脈門禁系統已進行半年多，請邱主任盡速完成，即可建檔 開放使用。(附登錄表)。 二、管委會部份: 01、向公庫請領建商提撥的公共基金約700多萬，存入社區信託專 戶。 02、簽立公設冷氣空調系統年度保養合約(急件)。 03、要求點交電梯 (含客貨梯明鏡、不銹鋼扶手及電梯年度安檢許 可證)。 04、物管經理及會計自聘(附提案表)。 05、植栽合約移交：1、修剪(次/月) 2、草花、施肥(次/3個月) 3、除蟲(視情況) 06、中控室監視攝影機，應單獨配訊號線至服務中心監看，以便對 中控室控管。 07、定期補充鼠餌 (放置盒共10PCS)。 08、C棟19樓前後違建，尚未處理完成。 09、每年6月左右社區應全面消毒。 10、解決無停車位所有權，違法進場佔用他人停車位，所造成之侵 權行為。 11、解決B2南側，台電受電室變壓器絕緣油洩漏至B3樓板問題。 12、店面火警，台電對該店面斷電時，造成社區緊急發電機啟動， 經查為建商於該店戶內設置「消防排煙機」，連結該戶專有供 電迴路（非大公電回路），該戶斷（跳）電均會造成社區緊急 發電機啟動。應要求店戶於總開關箱內，將消防排煙機與該戶 之用電分別設置NFB，以免平日該戶用電過載、短路跳脫或臨 時斷電維修，造成緊急發電機啟動。 13、責成社區機電，定期將緊急出口、緊急照明及樓層燈放電，以 延長充電電池壽命。 14、明年實施之垃圾清除費隨袋徵收之因應對策。 15、社區應僱用電氣技術員，將大公電費單名義變更為管委會及調 降契約容量。 16、學勤路公車停靠灣，機慢車違停處理。 17、地下室連續壁與複壁間排水孔應定期疏通。 以上為第二屆移交時未完成及待辦事項，其中有一些是已經完成大部分，有一些是正與遠雄交涉中的，希望第三屆管委會能盡速分案辦理，謝謝工務邱委員為社區的付出，在此建議另一位工務委員黃先生，若是家裡有事，沒有時間參與社區事務，請找人接替，以免耽誤上列社區的重要工作 |
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回應者:APPLE
2010-01-13 23:32:09 IP:114.32.131.***
第二屆管委會尚未施工及完工工程備忘錄 一、遠雄部份: 01、圖書室上方天溝大雨會溢漏水，屢漏屢修，應請遠雄邱主任澈 底設法解決。 02、英式宴會廳、廁所位置上方屋頂漏水，漏水部分現已整修完 成，但天花板及腐蝕之牆面尚在整修中，應請工務委員督導進 行。 03、地下室密閉機房應請遠雄開通風散熱孔(冷氣機房、電梯機 房…等等)。 04、地下室樓板龜裂，應請遠雄整修。 05、冷氣空調室內機開保養維修孔。 06、地下室多處樓板滲水，造成石灰水滴到車頂（白華）。 07、B2大義路坡道出口上方污（廢）水管邊磁磚脫落。 08、俱樂部機房排風機噪音超過標準值(應加大排風管孔徑)。 09、F、G棟至垃圾集中室問題尚未解決。 10、鋼琴區邊玻璃上方大雨會漏水，閱報區空調孔漏水，也是屢漏 屢修，應請遠雄邱主任澈底設法解決。。 11、依協議尚未完成施作部份：社區外圍/大門增設監控攝影機。 12、要求比照變更部份：停車場管制系統。 13、節慶（慶典）燈多數不亮。 14、部份攝影監控畫面模糊。 15、未交付停車場搖控器滾碼機。 16、B2~B5樓地板遠雄於隔鄰建案「遠雄耶魯」基地開挖始，即有 輕微裂縫，該建案目前已完工，龜裂寬度擴大至部份甚至可塞 入二、三張A4紙，依「房地買賣契 約書」，結構體保固15年。 17、學勤路車道入口，水溝蓋與石材鋪面交接處縫隙過大，車輛輦 壓後縫隙擴大。同位置之台電、中華電信首孔蓋石材破損，應 為設計支撐不足所致。 18、南側與「萬寶隆」接壤，D、E棟逃生通道前方，排水溝蓋及蓋 邊石材破損。 19、冷氣空調設備： (1)、請遠雄交付冷氣空調設備之保養操作手冊暨保證卡。 (2)、請遠雄提供冷氣空調設備之規格、數量、配置圖。 (3)、請遠雄提供冷氣空調設備之供電單線圖（全開）暨電子 檔。 20、垃圾集中室冷氣故障之機組，請遠雄儘速修復。 21、指靜脈門禁系統已進行半年多，請邱主任盡速完成，即可建檔 開放使用。(附登錄表)。 二、管委會部份: 01、向公庫請領建商提撥的公共基金約700多萬，存入社區信託專 戶。 02、簽立公設冷氣空調系統年度保養合約(急件)。 03、要求點交電梯 (含客貨梯明鏡、不銹鋼扶手及電梯年度安檢許 可證)。 04、物管經理及會計自聘(附提案表)。 05、植栽合約移交：1、修剪(次/月) 2、草花、施肥(次/3個月) 3、除蟲(視情況) 06、中控室監視攝影機，應單獨配訊號線至服務中心監看，以便對 中控室控管。 07、定期補充鼠餌 (放置盒共10PCS)。 08、C棟19樓前後違建，尚未處理完成。 09、每年6月左右社區應全面消毒。 10、解決無停車位所有權，違法進場佔用他人停車位，所造成之侵 權行為。 11、解決B2南側，台電受電室變壓器絕緣油洩漏至B3樓板問題。 12、店面火警，台電對該店面斷電時，造成社區緊急發電機啟動， 經查為建商於該店戶內設置「消防排煙機」，連結該戶專有供 電迴路（非大公電回路），該戶斷（跳）電均會造成社區緊急 發電機啟動。應要求店戶於總開關箱內，將消防排煙機與該戶 之用電分別設置NFB，以免平日該戶用電過載、短路跳脫或臨 時斷電維修，造成緊急發電機啟動。 13、責成社區機電，定期將緊急出口、緊急照明及樓層燈放電，以 延長充電電池壽命。 14、明年實施之垃圾清除費隨袋徵收之因應對策。 15、社區應僱用電氣技術員，將大公電費單名義變更為管委會及調 降契約容量。 16、學勤路公車停靠灣，機慢車違停處理。 17、地下室連續壁與複壁間排水孔應定期疏通。 以上為第二屆移交時未完成及待辦事項，其中有一些是已經完成大部分，有一些是正與遠雄交涉中的，希望第三屆管委會能盡速分案辦理，謝謝工務邱委員為社區的付出，在此建議另一位工務委員黃先生，若是家裡有事，沒有時間參與社區事務，請找人接替，以免耽誤上列社區的重要工作 |
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回應者:kokokeeper
2010-01-11 13:19:51 IP:114.24.245.***
請問, C 棟 19 樓 是否有恢復走道原貌? 牆面換新? 可否Po張現況照片? 從916 站牌 仍見陽台外推... 管委後續處置為何? 謝謝. |
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回應者:毛三
2010-01-09 02:16:16 IP:76.171.170.***
如果是柱龜裂 請結構技師來檢驗才安全 |
回應者:K777
2010-01-09 00:14:24 IP:118.165.3.***
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回應者:K777
2010-01-09 00:13:36 IP:118.165.3.***
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回應者:K777
2010-01-09 00:12:55 IP:118.165.3.***
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回應者:K777
2010-01-09 00:12:08 IP:118.165.3.***
我曾於2009-12-11在討論板中，補充有關B5通往B4停車場＂牆壁＂龜裂，我發現到現在已經超過一年了，不知道是否也有人發現Ｂ４牆壁橫向龜裂問題？或已經交付處理？ 因此，今天利用上班前拍下照片，敬請管委會協助了解，若已經處理，請忽略此訊息。說明如下： 只要開車從Ｂ５通往大義路出口的車道，往上開至Ｂ４就能清楚看見前方的牆壁（上面貼有Ｂ４標示的柱子）有一道橫向龜裂• 回應請參見 http://myh  |
