| 《 社區討論版 》 |
| 疑慮？ |
發起人 T.J.
 2009-12-10 10:30:51 IP:118.166.228.*** 一.B3、B4停車場D、E、F棟前樓版龜裂，該項問題於二屆管委會交接前發現，並發文遠雄，由蕭部長口頭承諾派員會勘，同時列入三屆交辦事項，不知目前進度如何？近日發現龜裂擴大，且有新增裂縫，不知是否與「耶魯」後方之皇翔建案施作連續璧有關？該建商曾至本社區做過「施工前鄰房現況鑑定」，其鑑定報告書副本並未交付本社區，未來責任歸屬是否由遠雄與皇翔共同承擔，應速釐清。三屆管委會交接已一個多月（任期的十二分之一），應積極處理此問題並公佈過程（此為二屆最受人詬病之一），社區重大事項，並非只有物管招標而已。 二.中庭泳池南側花圃增設草皮高腳插地燈及矮柱燈，夜晚點亮燈火通明。原設計之短腳插地燈，二屆管委會已將60W鎢絲燈泡改為13W省電燈，亮度應足夠。現在的疑慮是新增設之矮柱燈使用最少為50W的滷素燈，其電費由大家負擔，妥當嗎？符合節能減碳趨勢嗎？花圃亮度合諧即可。二屆曾發文遠雄要求修復陽台之節慶燈，並列入交接待辦事項。遠雄曾評估修復費用過鉅，提議於花圃裝設上述燈具，以交換修復節慶燈，二屆以兩者成本差距太大，不符比例原則，未同意。現在已增設完成，是三屆同意交換的結果？還是遠雄霸王硬上弓，三屆完全不自知？請公佈處理過程。 三.11月27日三屆管委會對物管公司決標，請公佈該次會議記錄，詳述出席委員、參與決選住戶、各家物業評選過程及條件。公開透明的問題是二屆最受人詬病之一，也是三屆能獲住戶青睞的訴求。會議結束已二星期，請勿步二屆後塵。 |
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回應者:ken
2009-12-14 18:06:45 IP:203.70.94.***
關於第一點:與他們開完會後會議紀錄請速公佈不要拖,想看他們還有什麼好講的,若不理不還錢是否立即提告,還是無期限不斷等他們回應,貴會應訂出時間給住戶交代(建議12月31日為限)新物管一號交接,黃燈管請一月初一定要換不要再拖啦!加油 
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回應者:Johney
2009-12-14 17:11:52 IP:163.20.239.***
1. 點交的相關資料,管委會已正式發文給前屆委員, 並已訂定開會時間了.請前屆委員出席說明原因, 和關於公設問題,一起討論,有些委員也非常認真 有二屆委員協助應該會更好! 2. 管委會是合議制,必須大家討論通過,不是怕得罪人, 事情應該弄清楚,也必須給別人有機會說明及解釋 當然如果都不理時,才會依法定程序辦理 3. 二屆主委聘請律師是為了告住戶 15萬律師費,第一筆支出5萬元就是告蔡先生的 對蔡先生提出誹謗罪,根據內政部的網站說明是不對的 三屆管委會已經發文給前主委,請李先生繳回,目前沒有回應 另外的10萬元是對於住戶未繳管理費的提告費用, 三屆管委已申請,其律師費應由住戶支付,再繳回管委會 官司已開過庭,但是沒有那麼快!要再等 |
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回應者:Johney
2009-12-14 16:56:14 IP:163.20.239.***
您好! 我問過大順的張經理 目前社區沒有相同尺寸的黃色燈管可以暫時更換! 我會再請機電服務人員幫忙看看! 社區的的公設是否有相同的黃色燈管可以替換 不過最近我們較急的事, 是請機電人員,針對社區的全部機電設備做檢測 務必在12月底前,如果有問題時,都算遠雄要負責! |
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回應者:ken
2009-12-14 15:13:13 IP:203.70.94.***
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回應者:APPLE
2009-12-14 12:39:32 IP:114.32.131.***
是否 泡友 一掛之成員 若是其言不可信也 |
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回應者:ken
2009-12-14 12:24:43 IP:203.70.51.***
下台的風度更可看清您的深度,唸書對您有益 
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回應者:lily571157
2009-12-14 12:01:23 IP:163.29.35.***
莉莉姊不懂的事真的很多 但是有付熱心公共事務的俠女心腸 只要是能對社區健全發展對住戶權益保障的事 都會注意和關心 用亂字形容熱心公益的人實欠公允且很傷人 用單純誠摯的心處事卻給人如此不堪的感受 這是莉莉姊始料未及的 爾後當多加充實潛修改進 ken兄學識淵博見多識廣 實應多出心力共同為社區更好努力 |
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回應者:ken
2009-12-14 10:56:11 IP:211.74.5.***
還有請問門口黃光燈管問題進行的如何? |
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回應者:ken
2009-12-14 10:52:24 IP:211.74.5.***
2.呂財委個性要硬一些啦!為何要怕得罪人呢?日後的龐大維修費一定要跟第二屆索賠,絕不可能由住戶買單 3.莉莉姊若不懂財務不懂會計跟法律就不要再亂,有時間請去唸點書增進知識與深度,財務交接的東西不清楚所有日後的報表將會失真,財報須揭露重大事項,如交接不詳盡的問題,之前未收管理費的金額,預收預付的問題,裝潢保證金不清楚的問題,富邦保單利息索賠問題,之前多久財報未公佈,及二屆後期財報真實性的問題,都必需詳實揭露才是,第三屆對財務移交部分不能大意 ,不可不慎,(星光大道社區財報不實就要坐牢,這裡不能就閉眼照單全收)住戶不能接受 4.律師費15萬是何狀況?以上請呂財委幫忙回覆謝謝 
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回應者:Johney
2009-12-13 22:37:59 IP:118.165.81.***
您好! 一．管委會１１月９日時已和遠雄交涉 上星期遠雄也前來會同查看目前缺失，至於現在的進度 要等遠雄處理的程序，我們會進行追蹤！ 劍橋的公設約30%，我們花了十幾億買下的公假 我們當然很急！一過99年1月24日，就要算自己的了． 二．中庭的燈，個人也不清楚，中庭是太暗，可是新燈會刺眼 這幾天和其他委員談到此事，大家都不清楚， 這星期五開會，我會提出來討論！ 三．當天由管委會和自願參加的住戶代表一同評審 物業決標由傑明皇家獲選，其會議記錄， 我們會公告在官網上！ 也謝謝！當天自願參與評審的住戶代表 有你們的參與！劍橋會更好！ 四．俱樂部的招標也已完成，由水晶物業得標！ 謝謝當天全程參與旁聽的住戶及二屆徐監委也有到場 提出意見！ |
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回應者:K777
2009-12-11 00:30:16 IP:118.165.7.***
補充有關B5通往B4停車場＂牆壁＂龜裂： 通往大義路出口的車道，只要開車從Ｂ５往上開至Ｂ４就能清楚看見前方的牆壁（貼有Ｂ４標示的柱子）也有一道橫向龜裂• 這問題觀察有一年了，不知是已經準備處理，還是沒有人發現這個問題，在此提出，敬請管委會前往了解與協助解決問題。 謝謝∼∼∼K777 
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