發起人 Delphine
 2009-08-16 11:23:57 IP:61.229.55.***
緊急通知
服字第0000071號
一、近來有人未經許可，擅自於各棟信箱投遞以下文件．
(１)、敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．
(２)、徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員等名單．
二、上述文件，未經管委會及本中心核准投遞，己經違反『社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法』第二條規定．
三、凡委員會或物管之公告或文件，均印有文號、投遞日期及戳記（如本通知單右下角）．
四、前告述文件之內容及主張，純屬個人行為及其觀點，與管委會及本中心無關．
如有疑問電洽社區服務中心(02)8762-0972
造成您的不便敬請見諒
投遞日期：98年08月11日
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回應者:angel_hou2
2009-10-13 20:56:20 IP:118.169.30.***
回覆 annie 於 2009-10-13 09:16:39 的發文內容：
用我們繳的管理費來告我們的住戶,這是怎樣的管委會.
如果不是為了社區全體的利益,訴訟費請委員自行買單.
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聽說已提告蔡先生...太過份了...到底蔡先生是破壞社區捨??財報之前沒出是事實...到底是拿誰的錢告..既然要鬧大我相信媒體應該很有興趣..只要媒體一報縣政府應該會更積極..很多事應該可以水落石出...太過份
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回應者:annie
2009-10-13 09:16:39 IP:61.221.166.***
回覆 yveng 於 2009-10-10 00:58:13 的發文內容：
李主委在管委會第10次例會提案
提案:追認聘請 連耀霖律師為本社區法律顧問
決議：通過！
提案:追認聘請 連耀霖律師為『住戶毀謗管委會』之訴訟代理人
決議：通過！
請問管委會能否以社區管理費公費支付聘請 連耀霖律師為『住戶毀謗管委會』之訴訟代理人？
請問以本案而言（敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書），住戶是否構成對管委會的毀謗？ |
用我們繳的管理費來告我們的住戶,這是怎樣的管委會.
如果不是為了社區全體的利益,訴訟費請委員自行買單.
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回應者:MD
2009-10-12 12:14:41 IP:60.250.36.***
回覆 angel_hou2 於 2009-10-12 11:05:11 的發文內容：
為何要我們付律師費....這錢誰要出?//?這筆錢一定要討回...我不同意付錢幫他們請律師....太過份了...社區當做公司在經營嗎???我反對...花錢請律師那我也有出錢我也有事我也要見那律師詢問... 真的太過份了 |
如果錢是委員出沒議見.如果是住戶出那筆錢告住戶那也太扯.
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回應者:angel_hou2
2009-10-12 11:05:11 IP:118.169.25.***
回覆 yveng 於 2009-10-10 00:58:13 的發文內容：
李主委在管委會第10次例會提案
提案:追認聘請 連耀霖律師為本社區法律顧問
決議：通過！
提案:追認聘請 連耀霖律師為『住戶毀謗管委會』之訴訟代理人
決議：通過！
請問管委會能否以社區管理費公費支付聘請 連耀霖律師為『住戶毀謗管委會』之訴訟代理人？
請問以本案而言（敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書），住戶是否構成對管委會的毀謗？ |
為何要我們付律師費....這錢誰要出?//?這筆錢一定要討回...我不同意付錢幫他們請律師....太過份了...社區當做公司在經營嗎???我反對...花錢請律師那我也有出錢我也有事我也要見那律師詢問...真的太過份了
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回應者:yveng
2009-10-10 01:06:36 IP:61.229.55.***
回覆 爛蘋果 於 2009-08-17 10:51:31 的發文內容：
七.大順管理問題，函中所謂：
(1)前仇經理財務不清，經手管理費及裝潢保證金，至今管委會尚無法釐清，98年3月以前之財務報表至今無法公佈。
其事實如下：
1.管委會承認，對前經理財務督導不周致使財務未能按時公佈。
2.然經管委會及大順物管公司多次清查，目前尚無發現有舞弊情事發生，管委會目前正在製作原始憑證之影本，提供住戶申閱使用，俟製作完畢後，將公布所有財報。蔡先生你多次表達要當管委會義工，並多次與你夫人參與大順財務協調會，你也應多次閱覽過管委會財務資料，你甚至曾在例會中說遠雄欠管委會九十多萬餘元，你甚至多次向台北縣政府、三峽鎮公所告狀，結果事實為何？請不要為了選委員而不擇手段。
(2)門禁管制：張正忠經理自行讓無門禁卡之外人進入社區享用俱樂部設施，而且矢口否認有此事。
其事實如下：
a.大門已有大門哨警衛，對於外人進出自會管制。
b.俱樂部管理係由安杰管理，非大順管轄區域，張經理何來權力可以管控安杰所管理之俱樂部。
(3)俱樂部設施之享用係憑卡扣點，無卡之外人如何可享用？
蔡先生你所謂外人是誰？可否提供姓名，否則散發不實之謠言，可是會吃上官司。
八. 7月31日管委會例行日會提出車道辨識系統，函中所謂：「採購金額達26萬元，政府補助20萬元，請問我們社區才二年不到，須要如此大動工破壞重建嗎？那新的車道系統現在遠雄有多少社區使用？物業管理不當，是否應責成物業加強管理或換掉物業？」
其事實如下：
1.正確名稱為『車牌辨識系統』，「車道」無需辨識，本會無從推判其是否刻意模糊焦點。
2.本案推動之緣起，係部份未購車位之住戶，以門禁卡將車輛駛入，佔用他人之停車位所引起之侵權糾紛。管委會亦曾討論解決方案，現況惟以建置『車牌辨識系統』為最佳。管委會曾要求建商設置，其回應為：於本建案之前之其他案場均無相同設施，僅施作本社區，恐其他社區群起效尤。
3.與建商協調過程，隔鄰「遠雄耶魯」已將『ETC停車系統-類似車牌辨識系統』悄然納入設計規劃，且已完工。近來「大學風呂」亦透過中華電信，洽詢本會相關補助申請流程。顯見，以科技設備輔以物管人力，為目前之最佳解決途徑，為有類此情況之社區共識，此亦突顯第一、二屆管委會之真知灼見。
4.本案曾於去年底，針對758個停車位所有權人做過「書面提案調查」，該案以過半數通過，其結果並公告於各棟公告欄。當時原擬徵調建商提供之電腦，現已安置於圖書館，供住戶上網查詢資料用。其他硬體如攝影機…辨識軟體，原估計約30萬元，以一個月約38萬元之停車管理費收入，足可支應。
5.本次恰逢內政部針對民間建築物智慧化改善提供補助，本社區以照明、俱樂部加值/扣點、車牌辨識系統三大類，總經＄6,219,245(自籌款＄3,420,585 獎勵款＄2,798,660）提出申請，並於全國百餘申請案中脫穎而出，以住宅類正取第四名獲選車牌辨識系統獎勵款20萬元整，且為唯一以車牌辨識系統為補助項目之社區。經核准申請案之總經費為＄462,441，扣除獎勵款，自籌款＄262,441。設備包含資料庫主機×1、終端電腦×2、攝影機…作業系統、車牌辨識應用軟體、資料庫應用軟體…等；未核准項目不予施作。
6.本申請案由於內政部審查時間長，為使全部申請案於本會計年度之預算結案，主辦單位要求申請人於98年10月31日前完工，同時申請查核驗收，並於12月10日前完成獎勵款請領手續，逾期取消獎勵。
7.本會審酌9月底開完區分所有權人會議，如本案通過，則執行時程僅一個月，需經歷發包、施工、驗收，恐緩不濟急，錯過獎勵款請領時間，社區將須全額自負費用。如區權會未通過本案，管委會當不會執行。依各級政府對於已核准未執行之補助案，通常給予3年不得再申請之限制，無論何種結果，均由停車位所有權人共同承受，合先敘明。
8.建置車牌辨識系統，並無「大動工破壞重建」，僅將現況之搖控器、車道卡片感應器廢除，再安置終端電腦於警衛亭，另立桿裝攝影機。上述「大動工破壞重建」應屬誇大不實言論，不值一駁。
管委會之提案、工程施作，皆以解決住戶需求或因建商規劃設計不當/錯誤所致之後果。依社區規約第十八條：管理委員均為榮譽無給職。本會前兩屆委員皆念茲在茲，不敢稍有非份之想。蔡君自稱擁會計專長，以住戶身份申請閱覽社區財務報表數月，迄今無法舉證。所有委員執行職務，都未支領任何報酬，何來「福利委員會」之說。反觀近日彼等散發之「徵求大學劍橋第三屆各棟推薦參與委員,後補委員,志願義工名單」(製表日期：2009/8/6、製表代表：E1-9F 顯然為一群人，而非一個人)，建議2.社區管委會委員吃力不討好（彼等終於承認了），大部份聞之卻步，多無意擔任，可考慮委員在參加每次管委會議後，增發一個月俱樂部點數卡，以增加參與意願。
該建議突顯三個疑點：
a.俱樂部點數卡係繳交管理費後摯發之紙卡，點數不敷使用需另行付費購買，屬有價證券之一種，與金錢支付有對價關係，未經決議不應違法隨意增發。
b.依目前管委會每月召開一次例會，臨時會則不計其數，第三屆委員預估每年至少較其他住戶獲得多一倍俱樂部點數福利，兩相對照，何者為「福利委員會」呢？
c.彼等左手誣指他人為福利委員，右手卻擬自訂「自肥條款」圖利自己，司馬召之心，真不知如果選上委員，還會訂出什麼其他自肥條款？本社區草創之初，第一、二屆委員皆自他處遷入，非每位委員擁有參與社區管理委員會之經歷，兩屆委員皆自零開始，從無到有累積經驗；管委會運作近二年，雖無法使所有人滿意，卻也建立部份規範，後續無論修訂、新訂，仍須接任者完成，畢竟政策推動有其延續性。上述散發文件建議：1.為經驗傳承…等詞句，原本立意良善；然前一文「敬告..芳鄰書」將兩屆委員批評一無是處，下一文又建議主委、副主委為下屆當然委員。難不成是第三屆為第四屆連任鋪路，預設伏筆。要知道依社區規約第十八條：管理委員選任限制，有其規定，不得違規為所欲為。社區會計、財報由物管派駐人員處理，管理費收取與登錄未同步進行，致重複催收，現正逐戶清查核對中，如有差數，當依合約自物管公司之勞務費保留款及履約保證金中扣償。
蔡君於「敬告..芳鄰書」結尾，對於查帳數月，找不到任何不法、不當之處，卻含糊籠統鼓動、煽動住戶「不要承認管委會之財務報表」，本會僅能解讀係少數人，其為「爭取」下屆主委、財委一職之競選花招，卻造成住戶間之對立，其動機不言可喻。
另本會善意提醒全體住戶，社區累積之管理費加上存放於公庫尚未領回之公共基金達2仟萬之譜，住戶應慎重思考存放方式，以避免有心人覬覦。蔡先生你多次在例行會中旁聽，除了不按規定簽名以示負責，還不依會議程序發言，除造成會議中斷外，還威脅管委會，目前還要鼓動住戶反對社區進步，不知你的動機如何？
如果你真有心為社區服務，你就參加選舉委員，但不知你是否具備有候選資格呢？你一再說明管委會之運作，應為我們把關，謀取社區之最大福利，不要淪為委員福利會，你一再呼籲大家請勿再選此種委員擔任，在此向你說明此種委員比你清高，至少他們努力為社區服務時，從未考慮到自已所花費精神及財力，你明知擔任委員是吃力不討好，現在你就招兵買馬，想要以「可考慮委員在參加每次管委會議設增發一個月俱樂部點數卡，以增加參與意願」為誘餌，來達成你自已的委員福利會，兩相比較，不知你有何資格寫敬告芳鄰書？有何資格去批評目前的管委會成員？有何資格去鼓動目前管委的施政措施呢？完全像共產黨一樣去分化社區內之芳鄰，去阻止社區內
之進步。
本聲明結論：
1.我們社區在今年舊曆年後到現在，陸續要求遠雄完成數十項重大建設，使我們的社區面目一新，環境整齊清潔，景觀舒適宜人，各項設施陸續開放，除了讓我們住得舒適以外，還住得健康，因而導致本區房價穩定上揚，出租率提昇，已逐漸成為北大重劃區最佳的社區之一。
2.諺語云：羅馬不是一天造成的。不可諱言的，我們一些應有的設施尚未完成，如F、G棟垃圾處理問題、車輛進出及停車秩序問題、KTV室尚未完工開放，一樓餐廳氣味污染樓上住戶等等，由於要解決這些問題都有一定的難度，需要遠雄及政府相關單位配合，故需要較長之時間，管委會尚在繼續努力中。
3.住戶若有對本社區有興革意見，請至服務中心以口頭或書面表達，切勿聽信少數人別有居心之謠言、或以口頭、書面散佈之，以免以訛傳訛，造成人心惶惶，影響社區團結、正常秩序，善良風氣及公共建設。
4.區全會是社區最高決策會議，已確定於09月27日召開，因為許多重大法案，需要三分之二區權人出席，才能作成決議，所以熱烈期盼您共同來依規定程序提案，並親臨參加會議，請密切注意各棟公告欄之公告。
5.請蔡哲明君於九十八年八月十八日以書面道歉，其道歉書內容必須先經管委會審核同意，否則本會將委請律師以毀謗罪提告，幸勿自誤。
遠雄大學劍橋社區管理委員會
九十八 年 八 月 十四 日 |
「不知你有何資格寫敬告芳鄰書？有何資格去批評目前的管委會成員？有何資格去鼓動目前管委的施政措施呢？完全像共產黨一樣去分化社區內之芳鄰，去阻止社區內
之進步。」
管委會以上文字之「完全像共產黨一樣去分化社區內之芳鄰，去阻止社區內之進步。」
是否構成管委會毀謗蔡姓住戶？
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回應者:yveng
2009-10-10 00:58:13 IP:61.229.55.***
回覆 爛蘋果 於 2009-08-17 10:49:46 的發文內容：
敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書
我們遠雄大學劍橋社區成立管委會已屆2期，預定九月份將選第三屆管理委員，茲將一、二屆管委會之缺失說明如下:
挪用管理費:：第一屆主委張卿鴻用管理費買富邦個人人壽保險，保費壹仟萬，雖已歸還，仍有挪用公款之嫌，當時財委李忠倫(現任主委)、陳林佳燕難咎其職。
採購不避嫌疑:：俱樂部採購淨水器、開飲機，康樂委員不知避嫌，採購自己推銷之安麗產品。
委員帶頭違規：F棟徐副委員冷氣違規外掛長達一年多，至今管委會尚未對D棟3樓作出處置。(您從俱樂部SPA入口，即可看出外掛之冷氣)
防滑系統採購之不當:：採購2個月即失其效用，謠傳報價4萬元，付款達26萬元，是否請管委會公佈採購流程及報價單。
機電費用:：風呂社區每月只要4.3萬元，我們卻高達6.6萬元？垃圾處理費風呂2.8萬元，他們的委員還不簽，我們的報價要4.4萬元，請問管委有替我們把關嗎？
大順物業費用：合約為什麼有二個價錢，其差額達2萬多做什麼用？
大順管理問題:：
前仇經理財務不清：經手管理費及裝潢保證金，至今管委會尚無法釐清，98年3月以前之財務報表至今無法公佈。
門禁管制：張正忠經理自行讓無門禁卡之外人進入社區，享用俱樂部設施，而且矢口否認有此事。(請問姜委員，您回我EMAIL說有在管，尚未回我如何管?)
7月31日管委會例行月會提出車道辨識系統：採購金額達26萬元，政府補助20萬元，請問我們社區才2年不到，須要如此大動工破壞重建嗎？那新的車道系統在遠雄有多少社區使用？全國有多少社區使用，物業管理不當，是否應責成大順加強管理或換掉大順？
總之，在此呼籲各位芳鄰，管委會之運作，應為我們把關，謀取社區之最大福利，不要淪為委員福利會，如您認為此管委會有問題，請勿再選此種委員擔任，也要呼籲在九月之區權會，不要承認管委會之財務報表，並否決防滑系統及車道辨識系統之採購，要主委及採購委員賠償社區之損失。
B4F4住戶
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李主委在管委會第10次例會提案
提案:追認聘請 連耀霖律師為本社區法律顧問
決議：通過！
提案:追認聘請 連耀霖律師為『住戶毀謗管委會』之訴訟代理人
決議：通過！
請問管委會能否以社區管理費公費支付聘請 連耀霖律師為『住戶毀謗管委會』之訴訟代理人？
請問以本案而言（敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書），住戶是否構成對管委會的毀謗？
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回應者:爛蘋果
2009-09-30 16:47:45 IP:114.36.210.***
回覆 爛蘋果 於 2009-08-21 11:51:42 的發文內容：
管委會就別再虛張聲勢了.
要告請快.請早.到時候法庭見.
究竟誰要吃官司坐牢還不一定呢. |
敬告優良社區管委會的管委們.
請不要連按鈴申告這種事.都食言而肥.好嗎.
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回應者:justin
2009-08-22 12:19:42 IP:61.229.64.***
回覆 tedchan5 於 2009-08-22 12:10:02 的發文內容：
且敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員,實在看不出是社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法中的營利廣告.非營利廣告還是公益廣告,只能說是宣導和問卷調查,實在看不出廣告有何關係!!?管委會的委員也未免太小心眼和小題大作了!!反而覺得有點作賊心虛,怪怪的!! |
看出，目前現任部分委員,還想連任的意圖.
害怕住戶之間互相連結，推舉新任委員．
不然為何敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員，出現在信箱後，有委員及物管動作連連，起先８００多戶信箱出現，一點也不緊急的緊急通知（住戶未經申請不得投遞信箱）．又投５頁主委署名的管委會鄭重緊急聲明稿．
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回應者:tedchan5
2009-08-22 12:10:02 IP:118.165.83.***
且敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員,實在看不出是社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法中的營利廣告.非營利廣告還是公益廣告,只能說是宣導和問卷調查,實在看不出廣告有何關係!!?管委會的委員也未免太小心眼和小題大作了!!反而覺得有點作賊心虛,怪怪的!!
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回應者:tedchan5
2009-08-22 11:44:55 IP:118.165.83.***
回覆 Delphine 於 2009-08-16 11:23:57 的發文內容：
緊急通知
服字第0000071號
一、近來有人未經許可，擅自於各棟信箱投遞以下文件．
(１)、敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．
(２)、徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員等名單．
二、上述文件，未經管委會及本中心核准投遞，己經違反『社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法』第二條規定．
三、凡委員會或物管之公告或文件，均印有文號、投遞日期及戳記（如本通知單右下角）．
四、前告述文件之內容及主張，純屬個人行為及其觀點，與管委會及本中心無關．
如有疑問電洽社區服務中心(02)8762-0972
造成您的不便敬請見諒
投遞日期：98年08月11日
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(１)、敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．
(２)、徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員等名單
以上這兩項,好像跟社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法 無關吧!!因為這兩項又不是廣告,而是攸關全體住戶的權益,公開的說明缺失和公開的徵求委員有何不可!!? 這是大家的社區,公開徵求人才作委員有何不行, 至於敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書 ,不管對與錯,住戶本就有知的權利,管委會的委員��,會公怖自己的缺失嗎?我想不會吧!既然如此敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書 又有何不可!!而且開誠佈公的說,總比偷偷的說,來的公正公開公平吧!!
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回應者:笑看人生
2009-08-21 13:00:40 IP:118.165.93.***
回覆 nana 於 2009-08-19 15:20:03 的發文內容：
很同意你的看法,廢話一推．
一堆小事都搞不定,憑什麼要大家同意你們幾位再動用社區的錢買車牌辨視系統.不勞第二屆,你們實在太辛苦太委屈,這些事由第三屆來做就好.
另外整理摘要管委會緊急聲明稿．
1.有關用管理費富邦個人人壽保險１０００萬保單，管委會說明購買的是一年期之類定存商品，其利率遠優於各金融行庫定存商品，屬社區財務規劃選項之一。（管委會認定為定存）
2.管委會主委李忠倫說明是主委提案俱樂部採購安麗淨水器．與康樂委員無關．（據了解康樂委員為安麗直銷商）
3.管委會說明F棟徐副主委冷氣違規外掛長達一年多，目前已將冷氣主機改置指定位置有關．（據了解，住戶以檢舉一年多）
4.防滑系統採購之不當：管委會說明本採購案實際支出費用為226,800元．並非謠傳報價四萬元及260,000元．（據了解防滑為化學藥劑需要二十多萬，有待調查）
5.有關機電費用，管委會認為風呂社區每月只要4.3萬、我們每月6.6萬，因為合約內容及價格不同，目前簽約的廠商，合約價包含年度消防安全檢修申報（行情為6-8萬乙次）。服務範圍含「以用電設備檢驗維護業名義登記為本社區專任電氣技術員」，並代為申請將大公電費單名義變更為社區管委會。
6.大順物業費用：函中所謂合約為什麼有二個價錢，其差額達二萬多做什麼用？.當初大順合約報價為新台幣九十萬元整，簽約時管委會要求大順減價，當時大順同意折價三萬元，故以九十萬簽訂合約價，以八十七萬元實際支付。
7.大順管理問題，函中所謂：前仇經理財務不清，經手管理費及裝潢保證金，至今管委會尚無法釐清，98年3月以前之財務報表至今無法公佈。.管委會承認，對前經理財務督導不周致使財務未能按時公佈。.然經管委會及大順物管公司多次清查，目前尚無發現有舞弊情事發生，管委會目前正在製作原始憑證之影本，提供住戶申閱使用，俟製作完畢後，將公布所有財報。
8.有關車牌辨識系統，經核准申請案之總經費為＄462,441，扣除獎勵款，自籌款＄262,441。主辦單位要求申請人於98年10月31日前完工，同時申請查核驗收，並於12月10日前完成獎勵款請領手續，逾期取消獎勵。本會審酌9月底開完區分所有權人會議，如本案通過，則執行時程僅一個月，需經歷發包、施工、驗收，恐緩不濟急，錯過獎勵款請領時間，社區將須全額自負費用。如區權會未通過本案，管委會當不會執行。
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社區交屋後的財務確實問題很大,經手的物管和委員怎麼到現在都沒提出解釋?真是令人百思不解
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回應者:Karry
2009-08-21 12:30:40 IP:220.130.4.***
要上法庭,請不要用住戶的錢請律師
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回應者:爛蘋果
2009-08-21 11:51:42 IP:114.36.219.***
管委會就別再虛張聲勢了.
要告請快.請早.到時候法庭見.
究竟誰要吃官司坐牢還不一定呢.
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回應者:fion
2009-08-21 11:03:38 IP:61.229.61.***
回覆 Delphine 於 2009-08-16 11:23:57 的發文內容：
緊急通知
服字第0000071號
一、近來有人未經許可，擅自於各棟信箱投遞以下文件．
(１)、敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．
(２)、徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員等名單．
二、上述文件，未經管委會及本中心核准投遞，己經違反『社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法』第二條規定．
三、凡委員會或物管之公告或文件，均印有文號、投遞日期及戳記（如本通知單右下角）．
四、前告述文件之內容及主張，純屬個人行為及其觀點，與管委會及本中心無關．
如有疑問電洽社區服務中心(02)8762-0972
造成您的不便敬請見諒
投遞日期：98年08月11日
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致 管委會及物管
有關住戶投遞以下
(１)、敬告遠雄大學劍橋社區芳鄰書．
(２)、徵求推薦第三屆各棟推薦參與委員等名單．
個人認為具名及具戶別致住戶之公開信件,
並非『社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法』所規定之廣告.
有關主委於A及H棟廣告佈告欄張貼聲明稿,經違反『社區廣告張貼及信箱投遞管理辦法』之張貼規定．
歡迎住戶投遞有關對社區意見/資訊的公開信.
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回應者:爛蘋果
2009-08-21 10:08:09 IP:114.36.219.***
財務報告馬上拿出來.
財務報告馬上拿出來.
財務報告馬上拿出來.
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回應者:angel_hou2
2009-08-19 22:32:32 IP:118.169.31.***
本來是不想介入這些事情,但是看到管委會聲明書跟這個主題說未經你們同意就投遞信件,你們是誰??我的信箱我高興也願意讓其他鄰居投遞到我的信箱,這是怎麼樣?你們怎麼樣都可以,一般住戶就不可以,你們投遞一些有的沒有的管委會聲明稿沒有經過我的同意就投入我的信箱,也沒有經過其他住戶同意就投入其他人的信箱,房子是我買的信箱是我的還要你們同意阿...還有那聲明稿不投沒事越看我覺得你們越過份,財報多久了到現在還在吵交也交不出,一家上市公司的帳都沒有你們拖的久,交不出是事實還要說東說西,如果早就交待清楚還會讓大家有話嗎??你在聲明稿中說這用詞怎麼樣怎麼樣跟本是在玩文字遊戲,最後還說要告人家,請問你要拿誰的錢去告,千萬不可動用我辛苦繳納的管理費,你們為了誰要選管委會我不想管也不想知道但是千萬別動用到大家的錢,他們是住戶自然有權提出疑問,何況是在財報公告一直脫延之下,你們要告他們是想讓我們以後都害怕跟閉嘴嗎??還有在說一次告上法院請律師出庭一次便宜的要7萬到20到30幾萬不等,而且不是開庭一次就解決,你為了要他們跟你們道就別出歉而要動用我們的錢這樣不對.如果你們真的覺得委屈跟生氣就別做了,這種事是勉強不來,讓有意願的人去做,如像你們說的意圖不軌相信其他住戶跟你們也會釘著他們,再次聲明我跟你們那邊都沒交集.
還有誰能告訴我何時重選,幾點在那.
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回應者:nana
2009-08-19 15:20:03 IP:61.229.51.***
回覆 Tiffany 於 2009-08-17 23:15:42 的發文內容：
看到主委的聲明稿一頭霧水,
為什麼拿大家的管理費去投保主委的個人壽險.
壽險和定存完全是不同的產品,差異性很大,
談到利率遠優於定存而去投保20年個人壽險,
是指壽險的利息可以每年領取嗎? 不行吧.
壽險的本金可以隨時拿回來嗎? 不行吧.
若是身故,受益人是管委會,真的可以領得到錢嗎? 不行吧.
每年的保費1000萬,我們社區付得起嗎? 不行吧.
實在看嘸主委的解釋!!
淨水器說了半天還是有買啊!
向誰買的,去安麗公司查證一下便知啊!
徐副監委冷氣外掛且被住戶告知違法還不拆的時間一共多久?可以公布嗎?防滑找個廠商來估一下就知道了,20多萬真的太誇張了.
洋洋灑灑五大張,只看到挪用錢及亂用錢的本事,
最後結論主委還承認住戶關心的問題,
如財務報表;FG棟垃圾;停車;KTV;餐廳油煙,管委會都無力解決,
這樣的內容也叫聲明稿嗎?我覺得比較像是自白書吧,
白字黑字寫下來也好,正好可以給住戶當提告的證據.
一堆小事都搞不定,憑什麼要大家同意你們幾位再動用社區的錢買車牌辨視系統.不勞第二屆,你們實在太辛苦太委屈,這些事由第三屆來做就好.
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很同意你的看法,廢話一推．
一堆小事都搞不定,憑什麼要大家同意你們幾位再動用社區的錢買車牌辨視系統.不勞第二屆,你們實在太辛苦太委屈,這些事由第三屆來做就好.
另外整理摘要管委會緊急聲明稿．
1.有關用管理費富邦個人人壽保險１０００萬保單，管委會說明購買的是一年期之類定存商品，其利率遠優於各金融行庫定存商品，屬社區財務規劃選項之一。（管委會認定為定存）
2.管委會主委李忠倫說明是主委提案俱樂部採購安麗淨水器．與康樂委員無關．（據了解康樂委員為安麗直銷商）
3.管委會說明F棟徐副主委冷氣違規外掛長達一年多，目前已將冷氣主機改置指定位置有關．（據了解，住戶以檢舉一年多）
4.防滑系統採購之不當：管委會說明本採購案實際支出費用為226,800元．並非謠傳報價四萬元及260,000元．（據了解防滑為化學藥劑需要二十多萬，有待調查）
5.有關機電費用，管委會認為風呂社區每月只要4.3萬、我們每月6.6萬，因為合約內容及價格不同，目前簽約的廠商，合約價包含年度消防安全檢修申報（行情為6-8萬乙次）。服務範圍含「以用電設備檢驗維護業名義登記為本社區專任電氣技術員」，並代為申請將大公電費單名義變更為社區管委會。
6.大順物業費用：函中所謂合約為什麼有二個價錢，其差額達二萬多做什麼用？.當初大順合約報價為新台幣九十萬元整，簽約時管委會要求大順減價，當時大順同意折價三萬元，故以九十萬簽訂合約價，以八十七萬元實際支付。
7.大順管理問題，函中所謂：前仇經理財務不清，經手管理費及裝潢保證金，至今管委會尚無法釐清，98年3月以前之財務報表至今無法公佈。.管委會承認，對前經理財務督導不周致使財務未能按時公佈。.然經管委會及大順物管公司多次清查，目前尚無發現有舞弊情事發生，管委會目前正在製作原始憑證之影本，提供住戶申閱使用，俟製作完畢後，將公布所有財報。
8.有關車牌辨識系統，經核准申請案之總經費為＄462,441，扣除獎勵款，自籌款＄262,441。主辦單位要求申請人於98年10月31日前完工，同時申請查核驗收，並於12月10日前完成獎勵款請領手續，逾期取消獎勵。本會審酌9月底開完區分所有權人會議，如本案通過，則執行時程僅一個月，需經歷發包、施工、驗收，恐緩不濟急，錯過獎勵款請領時間，社區將須全額自負費用。如區權會未通過本案，管委會當不會執行。
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回應者:annie
2009-08-19 14:03:27 IP:61.221.166.***
回覆 Tiffany 於 2009-08-17 23:15:42 的發文內容：
看到主委的聲明稿一頭霧水,
為什麼拿大家的管理費去投保主委的個人壽險.
壽險和定存完全是不同的產品,差異性很大,
談到利率遠優於定存而去投保20年個人壽險,
是指壽險的利息可以每年領取嗎? 不行吧.
壽險的本金可以隨時拿回來嗎? 不行吧.
若是身故,受益人是管委會,真的可以領得到錢嗎? 不行吧.
每年的保費1000萬,我們社區付得起嗎? 不行吧.
實在看嘸主委的解釋!!
淨水器說了半天還是有買啊!
向誰買的,去安麗公司查證一下便知啊!
徐副監委冷氣外掛且被住戶告知違法還不拆的時間一共多久?可以公布嗎?防滑找個廠商來估一下就知道了,20多萬真的太誇張了.
洋洋灑灑五大張,只看到挪用錢及亂用錢的本事,
最後結論主委還承認住戶關心的問題,
如財務報表;FG棟垃圾;停車;KTV;餐廳油煙,管委會都無力解決,
這樣的內容也叫聲明稿嗎?我覺得比較像是自白書吧,
白字黑字寫下來也好,正好可以給住戶當提告的證據.
一堆小事都搞不定,憑什麼要大家同意你們幾位再動用社區的錢買車牌辨視系統.不勞第二屆,你們實在太辛苦太委屈,這些事由第三屆來做就好.
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有同感.
主委寫了一堆自許的豐功偉業,
住戶看完只有一個感覺,
財務不清不楚,一切都是假的.
6大張~~欲蓋彌彰.
欲蓋彌彰就是一個人做錯了事，為了使自己過錯不被別人發覺，
故意指東指西，轉移別人的注意，結果反而引起別人的懷疑。
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回應者:gz1227
2009-08-18 19:48:17 IP:114.40.114.***
回覆 Tiffany 於 2009-08-17 23:15:42 的發文內容：
看到主委的聲明稿一頭霧水,
為什麼拿大家的管理費去投保主委的個人壽險.
壽險和定存完全是不同的產品,差異性很大,
談到利率遠優於定存而去投保20年個人壽險,
是指壽險的利息可以每年領取嗎? 不行吧.
壽險的本金可以隨時拿回來嗎? 不行吧.
若是身故,受益人是管委會,真的可以領得到錢嗎? 不行吧.
每年的保費1000萬,我們社區付得起嗎? 不行吧.
實在看嘸主委的解釋!!
淨水器說了半天還是有買啊!
向誰買的,去安麗公司查證一下便知啊!
徐副監委冷氣外掛且被住戶告知違法還不拆的時間一共多久?可以公布嗎?防滑找個廠商來估一下就知道了,20多萬真的太誇張了.
洋洋灑灑五大張,只看到挪用錢及亂用錢的本事,
最後結論主委還承認住戶關心的問題,
如財務報表;FG棟垃圾;停車;KTV;餐廳油煙,管委會都無力解決,
這樣的內容也叫聲明稿嗎?我覺得比較像是自白書吧,
白字黑字寫下來也好,正好可以給住戶當提告的證據.
一堆小事都搞不定,憑什麼要大家同意你們幾位再動用社區的錢買車牌辨視系統.不勞第二屆,你們實在太辛苦太委屈,這些事由第三屆來做就好.
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如上述事項為事實...應該是觸犯了公訴罪....
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回應者:爛蘋果
2009-08-18 19:21:54 IP:114.36.215.***
1.管委會承認，對前經理財務督導不周致使財務未能按時公佈。
2.然經管委會及大順物管公司多次清查，目前尚無發現有舞弊情事發生，管委會目前正在製作原始憑證之影本，提供住戶申閱使用，俟製作完畢後，將公布所有財報。
英明的主委曾於3月6日公開承諾一個月後公佈財務報告.結果呢.
快半年了.連個影子都沒看到.鬼才相信沒有弊端.
各位可以從北到南去打聽一下.有幾個社區是一年多來不公佈財務報告的.還敢自稱優良社區.居然還有人附和.您們不覺得慚愧嗎.
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回應者:martin
2009-08-18 19:00:50 IP:59.124.20.***
管委會平常都不會理住戶的反應
當住戶有所要求或是請管委會提出說明
從來都沒有像這一次如此的迅速
我收到管委的這個通知的時候
很諷剌的是信箱裏面也有便當的廣告單
請問管委會有同意嗎
真是雙重標準
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回應者:hate68cc
2009-08-18 18:13:22 IP:118.169.31.***
回覆 Karry 於 2009-08-17 12:44:00 的發文內容：
徐副主委於96年10月27日遷入社區，在此之前早已完成室內裝潢，包含建商附贈之五室冷氣…等。該戶於房地預售簽約、申請裝修時，皆無人告知室外主機安裝位置。申請完工勘驗(由前仇經理親辦)、退還裝保金亦未告知違規。本社區由建商於96年12月召開第一次區分所有權人會議，始選出委員，並成立管理委員會，因此F1-15F裝修進駐時，並無委員身份，何來『委員帶頭』之說。
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當初辦理交屋時,住戶有領到冷氣施工位置圖及規範,該戶施工是在交屋之前嗎?
完工勘驗未確實執行,也是大順的問題,管委是否可以求償補償該住戶
社區管理的規定如果不用遵守,那訂來何用?遵守的住戶又要如何交代
真的因為一些不能避免的問題,也請管委訂出排外的案例,讓住戶知道是誰的決定,為何如此,不會讓有心人專漏洞
OK?
感謝大家的辛苦! |
沒錯!!
交屋後，在未選出第一屆管委前，在每棟大樓的電梯內就有張貼冷氣懸掛位置圖！要大家配何指定位置懸掛！
為何唯獨徐副主委沒看到?徐副主委都不搭電梯的嗎?
事情至今已經快二年了，做錯一件事被講了快二年，臉皮再厚也應該知道要換個位置放了吧?
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回應者:皮皮
2009-08-18 10:42:29 IP:118.165.143.***
回覆 tedchan5 於 2009-08-17 21:17:31 的發文內容：
從正常邏輯來看,如果真盡心盡力為社區努力,挫折感一定很大,決對不會想再作下去,但從管委會緊急鄭重聲明稿看來,從頭到委只有一個重點,就是不要聽信他人的話,不要給他人作委員,玄外之音就是我們是好人,我們還要作委員,實在不合乎邏輯,真不知管委會委員們為何如此害怕別人當委員,又為何那麼想當!!不明白!! |
亦有同感
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回應者:皮皮
2009-08-18 10:41:40 IP:118.165.143.***
回覆 Tiffany 於 2009-08-17 23:15:42 的發文內容：
看到主委的聲明稿一頭霧水,
為什麼拿大家的管理費去投保主委的個人壽險.
壽險和定存完全是不同的產品,差異性很大,
談到利率遠優於定存而去投保20年個人壽險,
是指壽險的利息可以每年領取嗎? 不行吧.
壽險的本金可以隨時拿回來嗎? 不行吧.
若是身故,受益人是管委會,真的可以領得到錢嗎? 不行吧.
每年的保費1000萬,我們社區付得起嗎? 不行吧.
實在看嘸主委的解釋!!
淨水器說了半天還是有買啊!
向誰買的,去安麗公司查證一下便知啊!
徐副監委冷氣外掛且被住戶告知違法還不拆的時間一共多久?可以公布嗎?防滑找個廠商來估一下就知道了,20多萬真的太誇張了.
洋洋灑灑五大張,只看到挪用錢及亂用錢的本事,
最後結論主委還承認住戶關心的問題,
如財務報表;FG棟垃圾;停車;KTV;餐廳油煙,管委會都無力解決,
這樣的內容也叫聲明稿嗎?我覺得比較像是自白書吧,
白字黑字寫下來也好,正好可以給住戶當提告的證據.
一堆小事都搞不定,憑什麼要大家同意你們幾位再動用社區的錢買車牌辨視系統.不勞第二屆,你們實在太辛苦太委屈,這些事由第三屆來做就好.
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同感
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回應者:爛蘋果
2009-08-18 01:16:25 IP:114.36.209.***
我們社區在今年舊曆年後到現在，陸續要求遠雄完成數十項重大建設，使我們的社區面目一新，環境整齊清潔，景觀舒適宜人，各項設施陸續開放，除了讓我們住得舒適以外，還住得健康，因而導致本區房價穩定上揚，出租率提昇，已逐漸成為北大重劃區最佳的社區之一我們社區在今年舊曆年後到現在，陸續要求遠雄完成數十項重大建設，使我們的社區面目一新，環境整齊清潔，景觀舒適宜人，各項設施陸續開放，除了讓我們住得舒適以外，還住得健康，因而導致本區房價穩定上揚，出租率提昇，已逐漸成為北大重劃區最佳的社區之一
多謝"王"主委您英明的領導.使劍橋成為北大重劃區"最佳"的社區之一.祝委員會"瓜果"銷售量與日俱增.
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