| 《 社區討論版 》 |
| 三圓建設3月2日來函 |
發起人 gary
 2010-03-12 16:42:54 IP:59.115.5.*** 貴公司於3月2日來函,依合約將於3月22日預收產權移轉登記用之各項稅費.外水電.瓦斯配管費. 其按房屋預訂買賣合約書第17條第4款:買方應繳隻稅費及各項費用應於賣方領得本案使用執照時預繳!!!! 但貴公司本案(新巨蛋)並未取得使用執照!!!! 如依貴公司函中所訂於3月22日起預收,而未領有使用執照者貴公司將違反下列法律: 1.違反本人與貴公司所簽訂房屋預定買賣契約第17條第4款.本人將依民法184.條.第179.條.第247之1保留法律追訴權. 2.貴公司亦違反消保法:第11.條.第12條.之規定. 3.貴公司亦違反公平交易法:第24條規定. 希望貴公司能秉時公平誠信原則!等到使用執照取得後,付上證明文件始收費用,本人將如期配合. 如不能依契約辦理,則本人將與眾多消費者聯合提起訴訟!!!! |
|
回應者:vneusya
2011-10-03 16:31:50 IP:220.128.167.***
請問您們在交屋的過程中，是否遇到任何困難，如果有，也請與我聯繫0922027302，請住戶要團結，才能突破山圓的欺霸，謝謝。陳小姐 |
|
|
回應者:vneusya
2011-10-03 16:29:24 IP:220.128.167.***
您好， 請問你們在交屋的過程中是否遇到任何問題，包括不准住戶另找銀行辦理房貸，或交屋過程頗多刁難，若有請與我聯繫0922027302，謝謝。 陳小姐 |
|
|
回應者:joyce70174
2010-08-18 19:49:01 IP:220.130.218.***
專賣新巨蛋 就必須擁有最豐富案件(70戶供選擇) 最多誠意買方 只要您有新巨蛋買賣需求 請洽 0987-471-003 蔡佳陵 詳情請至↓↓ http://tw.  |
|
回應者:chris72222
2010-06-04 17:36:42 IP:61.219.81.***
煩轉載至貴社區廣告區 您好： 感謝您閱讀本法律服務建議書，讓本所幫您分析社區常見的問題。 『新落成的社區大樓，管委會剛設立時會要求建商交接前要完成所有公設的建置，或是會與建商協定交接前要增加某些設施，遇到某些較為怠慢或是以拖字訣來處理的建商。而一般社區管委會常常面臨不願意繳交管理費的住戶，或是管委會與住戶間的認知有所衝突等社區管理問題。』 以上為社區管委會常見且難以處理的法律問題，此時常年法律顧問就顯得格外的重要！！ ＊常年法律顧問的功能？ 1. 提供社區管理委員會之法律諮詢服務，包含電話諮詢、面晤諮詢。 2. 就公共設施點交與建商之權益事項，提供專業之意見。 3. 就社區發生之任何法律爭議，提供管理委員會解決方案。 4. 協助社區與各家廠商簽約時提供契約審閱及修改服務，以維護社區全體住戶 應有之權益。 5. 檢視與修改社區規章，增訂各項管理辦法，讓社區之管理更加完善。 6. 協助執行管理費催收，藉以提昇收取效率。 7. 社區住戶違反法令，如:遮雨棚及廣告物之加裝、違規停車、住戶妨礙安寧、 安全與衛生事件等，協助處理相關程序與排除爭議。 8. 協助處理社區管理委員會之會議程序、議案等事項。 ＊社區在什麼時候就會需要常年法律顧問？ 社區管委會最好在剛成立後，就聘請律師擔任常年法律顧問。讓律師在預防糾紛方面發揮應有的作用。 ＊常年法律顧問的收費？ 社區的法律糾紛常造成不必要的訴訟，而使管理委員人人自危甚至無人願意擔任委員，若有常年法律顧問協助居中協調或提供解決方案，即可減少不必要的風險與紛爭，其費用與能幫社區爭取到的價值差異甚大。 歡迎來電洽詢詳細內容或由專員至社區解說，聯絡電話（02）8201-2828 法顧專員：林恆安 施嘉鎮國際法律事務所 |
|
回應者:imsam
2010-03-18 09:47:43 IP:72.52.65.***
真是太誇張了 想要A利息錢 
|
|
回應者:gary
2010-03-16 16:57:08 IP:59.115.11.***
三圓建設3月2日來函: 貴公司於3月2日來函,依合約將於3月22日預收產權移轉登記用之各項稅費.外水電.瓦斯配管費. 其按房屋預訂買賣合約書第17條第4款:買方應繳隻稅費及各項費用應於賣方領得本案使用執照時預繳!!!! 但貴公司本案(新巨蛋)並未取得使用執照!!!! 如依貴公司函中所訂於3月22日起預收,而未領有使用執照者貴公司將違反下列法律: 1.違反本人與貴公司所簽訂房屋預定買賣契約第17條第4款.本人將依 刑法: (1)背信罪第342條. (2)侵占罪第335條. (3)詐欺罪第339條. 2.亦構成民法: (1)侵權行為第184.條. (2)不當得利第179.條. (3)訂型化契約之限制第247之1. (4)同時履行抗辯權第264條. 3.貴公司亦違反消保法: (1)定型化契約之訂定第11.條. (2)訂型化契約違反誠信原則第12條.之規定. 4.貴公司亦違反公平交易法: 不得顯失公平第24條規定. 以上本人將保留法律追訴權,希望貴公司能秉時公平誠信原則!等到使用執照取得後,付上證明文件始收費用,本人將如期配合. 如不能依契約辦理,則本人將依上述法律規定採取法律行動與眾多消費者聯合提起訴訟!!!! 我貼此文章提供給與我相同購買新巨蛋案子的人參考!!!!參考!!!! |
|
