社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 新優惠房貸 更划算 |
發起人 christy
 2008-10-22 19:15:17 IP:167.247.219.*** 不知大家是否已知道此優惠房貸,由於10/16政府調降,利率已降為2.7%多囉!比合庫低,偶已經轉貸了,大家可以參考看看!! ====================================================== 經濟日報－（實際利率 2.925% 新優惠房貸 更划算） 2008-09-22 內政部新方案 今上路 利率較舊有優惠貸款低0.675個百分點 內政部2,000億元優惠購屋專案貸款今（22）日開辦，貸款實際負擔利率是2.9 25%；貸款額度方面，台北市每戶最高350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元 ，不論在利率和貸款額度上，都較舊有的行政院購屋貸款優惠。 這項新方案上路後，行政院的購屋貸款優惠將停辦，包括台銀、土銀、合庫銀 和三商銀等之前承辦舊有優惠貸款的多家行庫，則將持續辦理內政部新推出的優惠 貸款。 中央銀行多次升息後，舊有行政院優惠購屋貸款利率已升高到3.6%，貸款額度 方面，台北市每戶可貸250萬元，台北市以外地區每戶可貸200萬元。 由於3.6%的利率較銀行業者自行推出的房貸利率高出許多，如多數行庫推出的 三段式房貸利率，第一段、也就是前半年利率僅2.6%到2.8%之間，也使得多數消費 者不會選擇舊的政策優惠房貸。 為刺激國內景氣，鼓勵民眾購屋，內政部開辦2,000億元優惠購屋專案貸款， 各項條件都較舊有的政策性房貸優惠，適用對像為年滿20歲的中華民國國民，每人 限購一戶，但如果已經申貸行政院的購屋貸款優惠者，就不能再重複申貸。 貸款利率是依中華郵政2年期定期儲金機動利率加碼0.9個百分點機動調整，目 前為3. 625%，不過由於政府補貼0.7個百分點的利率，借款人實際應負擔的利率為 2.925%，較舊有優惠款貸低0.675個百分點。 合庫銀房貸主管指出，這項方案等同銀行的一段式利率房貸，由於目前多數業 者推出的一段式房貸，利率都在3%到3.3%之間或以上，對於想選擇一段式房貸的消 費者來說，的確比較划算。 至於適用建物則是限最近半年內完成建物所有權移轉登記的中古屋或新屋，也 就是今年3月22日購屋者才能申貸，且其建物所有權狀（或建物登記簿謄本）之用 途登記含有「住宅」或「住」字樣者。 不過，若符合內政部之前推出的「住宅整合住宅補貼資源實施方案」，或即將 開辦的「青年安心成家方案」（每戶最高200萬元，前兩年免息）購屋貸款資格的 民眾，可以同時搭配使用這次內政部新推出的優惠購屋專案貸款，將更具實益。 ========================================================= 政府優惠房貸 渣打再加碼 最高可貸700萬 讓消費者輕鬆付房貸 【台北訊】 渣打銀行推出2.78%政府優惠房貸套餐，提供消費者增額享700萬元房貸優惠。 渣打銀行配合政府優惠房貸，搶先推出「渣打2.78%政府優惠房貸套餐」，申貸戶除可享有政府優惠房貸所提供2.925%房貸利率，即台北市地區最高新台幣350 萬元、台北市以外地區最高300萬元的房貸額度外，渣打銀行另外不分區再加碼至最高共計700萬元房貸額度，且享加碼貸款額度部分前兩年2.78%的優惠房貸利率。超過700萬額度的部份，渣打銀行另外提供適合的房貸方案，讓消費者不僅可輕鬆靈活的繳付房貸，更是對抗通膨的資金避風港。 「渣打2.78%政府優惠房貸套餐」申請條件簡單，只要申貸戶是年滿20歲的國民，且未申貸過政府優惠貸款，以每人限購乙戶原則下，適用建物為97年3月22日（含）以後完成建物所有權移轉登記的中古屋及新屋，且其建物所有權狀用途登記含有「住宅」或「住」字樣者，都可申辦。活動可上渣打銀網站www.standardchartered.com.tw，或客戶電話（02）4058-0088號查詢。（謝淑慧） 【2008-10-21/經濟日報/C8版/致富拼盤】 |
|
回應者:E1-02 deda
2008-11-11 23:23:03 IP:114.198.176.***
定存戶荷包縮水 房貸族大利多 ！！！現在利率是2.425％啦..比百盒優惠利率還低啦！！！！！ 還沒辦的鄰居快點去辦裡吧！！ 銀行調降定存利率，如果民眾選固定計息，將不受影響；但若選機動計息者，從央行首波降息迄今，存款利率降幅已達0.5％，存100萬元就少了500元利息，荷包縮水不少。 至於連動定存利率的各項政策性貸款，也將跟進調降。其中，行政院推出的2000億元「新」優惠房貸，推出時的利率為2.975％，不到兩個月時間，已經降至2.425％，對房貸族是大利多。 
|
|
|
回應者:Antonia
2008-11-11 20:24:29 IP:218.174.4.***
〈快訊〉央行下令 指數型房貸改每月調整 TVBS更新日期:2008/11/11 19:37 林婉婷 央行連連降息，結果很多房貸戶抱怨，很多銀行根本沒把房貸戶的指數型房貸利率調降，央行今天下午臨時邀集財政部、金管會及台銀、土銀、北富銀等11家銀行業者開會，決議從明天開始3個月內，11家銀行業者將接受客戶申請換約，將指數型房貸戶的利率調整時間由每季調整，改為每個月調整。 |
|
|
回應者:E1-02 deda
2008-11-05 20:56:03 IP:114.198.176.***
2.675%低利率 低門檻 2千億房貸 發燒 http://tw. |
|
|
回應者:E1-02 deda
2008-10-28 16:04:11 IP:60.250.147.***
我已經辦好了這次政府優惠房貸了， 跟大家報告一下內容 A＆B， A. 300萬額度內的利率是每位房貸戶自付部分如下 郵局2年期機動利率 + 0.2% 實際上的房貸利率是 郵局2年期機動利率+0.9% 中間差的0.7％行政院會補貼給銀行..算是一段式的房貸 （每位房貸戶不用出這部分利息錢的差額，由政府代付） B. 另外，其他餘額部分現在還可以用合庫給百合住戶的優惠房貸利率 分三個階段計息： 1∼6個月 定儲指數（六大行庫一年期平均利率）+0.09% 目前定儲指數是2.71％ 7∼24個月 定儲指數+0.33% 第3年起 定儲指數+0.78%
|
|
|
回應者:E1-02 deda
2008-10-26 01:47:02 IP:114.198.176.***
如果要轉那個300萬.. 只要去合庫申請的時候，還有額度，就一定可以轉的.. 只是要重新申請一次而已.. 合庫也可以先寄出申請文件，確認資格OK後， 才請客戶過去對保，對保OK後會重新撥款一次.. 如果是跟合庫辦理轉貸300萬，成本只有200元.. 渣打銀行最近也有在推類似的案子， 有興趣的鄰居也可以研究一下..
|
|
回應者:Antonia
2008-10-25 18:34:50 IP:218.174.2.***
|
|
|
回應者:E1-02 deda
2008-10-25 01:58:22 IP:114.198.176.***
我已經去申請了新優惠房貸..以下報告： 1.因為一樣是合庫的房貸，所以增加的成本只有200元台幣.. 不用像一般轉貸戶要付很多種規費.. 2.政府09/22宣布的新優惠房貸是，台北縣300萬可貸政府新優惠利率，郵局某利率＋0.2％.. 另外的餘額都是用原本百合跟合庫談的條件.. 合庫的小姐說，截止日是10月底或者11月底（有點忘記了） 我已經核過了，禮拜一要去對保..還要先付幾天利息錢.. 2600元左右.. 3.合庫的小姐是說 長期來講還是政府的比較划算，因為 固定加碼0.2％而已.. 合庫是3段式調整的加碼..兩年後加碼0.79％.. 可惜我借超過300萬元.. 4.申請日（以文件收到日起算）到核過日，只要兩天而已.. 各位鄰居如果有興趣可以快點去申請喔.. 5.另外，我也問過可不可以增貸..或者延長寬限期... 合庫小姐說： 不行耶..
|
|
|
回應者:D202 老K
2008-10-25 00:14:25 IP:60.244.126.***
我是外貸別家銀行 調整月份是1.4.7.10月 所以10月已經調降一次利率了 還傳簡訊來告知 有些銀行不會主動調降利率 自己的銀子要自己看緊一點 所以主動打電話去問 銀行有無調降利率 |
|
回應者: tina B1-5
2008-10-24 23:44:01 IP:122.126.113.***
|
|
回應者:Antonia
2008-10-24 09:22:50 IP:218.174.2.***
|
|
|
回應者:christy
2008-10-24 09:20:25 IP:167.247.219.***
這個說應該沒關係吧!? 偶是用建商配合銀行合庫自強分行,經辨是一位許小姐 她人很不錯,不懂的事問她都會耐心回答 偶以為如果是跟著建商貸的會是同一個人負責的耶? |
|
|
回應者:christy
2008-10-24 09:19:15 IP:167.247.219.***
這個說應該沒關係吧!? 偶是用建商配合銀行合庫自強分行,經辨是一位許小姐 她人很不錯,不懂的事問她都會耐心回答 偶以為如果是跟著建商貸的會是同一個人負責的耶? |
|
|
回應者:Antonia
2008-10-23 20:30:26 IP:218.174.4.***
聽說本月連降兩次,現在好像是2.777%.
|
|
|
回應者:Antonia
2008-10-23 18:19:09 IP:218.174.3.***
請問您合庫是找哪位經辦人員,可否方便告知呢? 
|
|
|
回應者:E1-02 deda
2008-10-23 10:54:20 IP:60.250.147.***
我今天會去在確認.. |
|
|
回應者:christy
2008-10-23 09:21:25 IP:167.247.219.***
可是偶並沒有重新審查耶!?只是重新簽蓋政府貸款的合約而已啊! 合庫是一季才調一次,此優惠貸款是跟著郵政調整 如果房子是自住的,此方案感覺會比較划算 額度應該是夠的,此方案就是因為之前的優惠方案沒用完再提出的! |
|
|
回應者:christy
2008-10-23 09:20:52 IP:167.247.219.***
可是偶並沒有重新審查耶!?只是重新簽蓋政府貸款的合約而已啊! 合庫是一季才調一次,此優惠貸款是跟著郵政調整 如果房子是自住的,此方案感覺會比較划算 額度應該是夠的,此方案就是因為之前的優惠方案沒用完再提出的! |
|
|
回應者:E1-02 deda
2008-10-22 21:10:21 IP:114.198.176.***
我也有想要轉貸，但是..聽說額度只有140億， 聽說不一定有額度，合庫的經辦說要重新審核信用資料.. 要我重新提出財力證明..
|
|
