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| 《 社區討論版 》 |
| 交屋時間? |
發起人 培培
 2008-12-19 19:26:31 IP:61.62.109.*** 請問各位是否有人已交屋?有人是否己撥款? 是哪一區住戶呢 我是B區的住戶,可是怎麼都沒人通知我呢? 由於工作忙碌,但很感謝大家在這互相提供訊息 各位辛苦了 也希望大家都能成為互助的好鄰居....^^  |
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回應者:好鄰居
2009-01-20 21:26:34 IP:124.8.97.***
喝喝~~今天去辦交屋了!~~貸款也已撥給建商了~~ 趕在過年前終於全搞定了!! 終於放下心中一塊大石頭了!~ 
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回應者:kingsway
2009-01-19 17:33:21 IP:203.117.169.***
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回應者:培培
2009-01-08 20:53:11 IP:61.62.94.***
謝謝你唷~~^^ 你也都交完屋了嗎? 好的所以我要趕緊去先驗屋 我還一直以為要交完屋才能去驗屋 原來如此...再次感謝你唷.... 
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回應者:kingsway
2009-01-08 12:12:49 IP:203.117.169.***
培培, 你要趕緊去驗屋,因為工地立信工程人員需要時間來修補缺失,先驗一次找出問題,請立信改善,(要一直盯他們去修),他們修好了,再去驗一次,看是否過關,然後call建設公司詹小姐約時間準備辦交屋手續再交尾款及保證金. 驗屋要注意下列幾點: 1. 每塊地磚要用鑰匙輕敲5個點(四角及中心),看是否空心. 2. 馬桶通不通,(我的就發現不通) 3. 室內分離式冷氣排水孔(牆上的洞)需試水看是否有阻塞. 5. 地上排水孔通不通 6. 窗子外側Silcon是否完好. 7. 門窗四角牆壁是否有洞(批土有沒有弄好). 8. 浴室乾濕分離是否會露水 .......等等. 恭喜你新屋落成! |
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回應者:littlecar
2009-01-08 01:39:45 IP:59.104.10.***
還請賜教 |
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回應者:培培
2009-01-05 20:29:35 IP:61.62.111.***
看來很多人都開始準備入住了 想請問大家你們是先繳交屋款還是先驗屋的呢 那管理費是以哪一天開始算的 是以個戶入住時間還是以管理員開始的那一天呢 因為小妹我還不急想等過完年再入住 但又很想先有時間去驗屋... 不知可以先驗屋後過一陣子再去公司繳錢後辦交屋嗎? 麻煩知道的好心人士 可以和小妹說一下嗎 謝謝~~~
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回應者:mitomo
2008-12-31 16:36:20 IP:58.115.22.***
我家（A區）廚房地磚也有一塊嚴重空心， 倒是很快就幫我處理好了 可能是因為我住的近沒事就往工地跑跟打電話給立信的人 （我猜他看到我的來電應該很不想接了，不過態度還是很好） 後來發現的一些缺失 （包括廚房地磚、主臥木門撞傷，兩個都修好了） 其實都是在交屋之後才請他修的， 反正依約一年內發現有瑕疵都可請他們修， 比較迫切的我就會一直催， 其他的就是一些住進去再修也沒差的了∼ |
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回應者:kingsway
2008-12-30 02:28:45 IP:118.231.130.***
謝謝勇大的解說.我要再釘(盯)建商一下. |
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回應者:勇
2008-12-29 19:28:48 IP:61.60.106.***
小弟沒摶這麼硬 立信工務的人是這麼說 建商和營造廠是拆開的,對於房屋的暇疵,屋主沒在驗屋單上簽名認可,立信是無法向建商請錢 我想大部分的人都會辦交屋的... 基本上,如是小暇疵的話就先辦交屋了,如果是大問題就要先逼建商一下,你的狀況,大概是地磚空心比較難處理,先逼一下 |
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回應者:kingsway
2008-12-29 18:25:45 IP:118.231.4.***
請問大家都辦好交屋了嗎? 還有人沒辦嗎? 我也還沒辦交屋,因為還有很多暇疵建商還沒處理好,就連我的主臥室門都沒法關,(關上但一推就開). 太離譜了.大門後牆上還有被門把括傷黑黑的痕跡,大門內左上角有一個洞還沒補土上漆,書房及主臥門框有磨平但沒上漆.廚房門口地磚空心, 請問我該辦交屋嗎?   
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回應者:sunny
2008-12-25 07:56:53 IP:210.69.23.***
每一戶大概多一坪左右, 所以您就別擔心了!
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回應者:勇
2008-12-24 19:38:57 IP:61.60.106.***
serene別擔心建設公司會違約的問題 依合約規定,建商於完工(以使用執照為準-記得是9月取得)後6個月完成交屋,也就是二月底前交屋就可以了,你說這樣建商怎麼違約呢? 的確不能抗議,她又沒違約,要拿什麼理由抗議? 增補的問題,記得是面積增減超過1%以上,雙方需全數補退款 |
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回應者:serene
2008-12-24 19:29:12 IP:122.146.196.***
另外建設公司所辦權狀若比合約少 少的部份不就要退錢給住戶 建設公司說 住戶不能抗異 不然要訴訟 大家都趕著開心過年前搬新家 結果這樣 不讓人很嘔ㄇ 有人可以幫忙回答嗎 謝謝感恩 |
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回應者:勇
2008-12-24 14:35:59 IP:61.60.106.***
據了解很多獨棟大樓因經費考量僅請白天班警衛 |
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回應者:sunny
2008-12-24 11:18:15 IP:210.69.23.***
D區因為戶數較少相對管理基金也少 很難支應24小時警衛的薪水 所以未來應該只有規劃白天班的警衛 像鄰近的豐景社區比較小的那一棟也是這樣的情形 不過這還是要管委會討論決定 如果住戶為了安全願意付出高額的管理費 就可以有24小時的警衛了 |
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回應者:Sagitta
2008-12-24 10:57:26 IP:219.87.129.***
D區我也無知，到是B區應該有24小時警衛了！因為昨晚十點半離開前警衛還在，今早七點半也是警衛幫我開B3/B5一樓鐵門。再者，D區有7-11廿四小時燈火通明啊∼ |
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回應者:勇
2008-12-24 08:27:15 IP:61.60.106.***
沒記錯的話,現在還在銷售中... |
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回應者:勇
2008-12-24 08:24:47 IP:61.60.106.***
D區部分小弟無所知也 |
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回應者:serene
2008-12-23 22:08:20 IP:122.146.196.***
不知道D區是否也有保全入住 我八九點經過 大門都沒有關 這樣 在裝璜的不就很不安全 勇哥請問你知道ㄇ 謝謝 |
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回應者:kru.tw
2008-12-23 20:13:30 IP:61.218.38.***
朋友新買 西班牙水花園 他說他們交屋至今 尚未交管理費過 之前預繳的六個月管理費，社區尚未使用到 從交屋至今的管理費是「建商提供」 預計下個月開始才是使用到「預繳六個月管理費」的部份 不知道是不是有特殊的理由或原因啦？ 也不知道 我們會有一樣的待遇嗎？ 純好奇 |
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回應者:littlecar
2008-12-22 16:20:49 IP:203.196.98.***
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回應者:littlecar
2008-12-22 16:20:25 IP:203.196.98.***
謝謝S大的解釋, 我了解了. |
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回應者:勇
2008-12-22 11:16:55 IP:61.60.106.***
50巷拖吊的兇,停車場是應即早開放給住戶才是 |
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回應者:nldw913
2008-12-22 10:56:17 IP:220.130.218.***
週六開始宏展保全的保全人員已經進入，這就表示我們交的管理費開始花了。但是我們的停車場卻還不能便用，我想関於管理費的起算日期，值得跟常興討論討論。 |
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回應者:勇
2008-12-22 08:42:26 IP:61.60.106.***
繳交施工保證金 是對大家權益的保障,各社區都是如此,合約也有規定 |
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