| 《 社區討論版 》 |
| 高雄大順路 采揚天 的鄰居們進來吧...^^ |
發起人 喬伊斯
 2004-09-25 23:07:49 IP:203.70.51.*** 我是買D3-4F的住戶.. 有鄰居了嗎... 進來交流交流吧.... 今天去變更了廚具的顏色.. 順利 ..^.^ |
回應者:eunice0705
2004-12-15 13:39:12 IP:140.117.145.***
專家意見 陽台外推影響容積管制 【胡芝寧╱台北報導】二次施工所引發的違建問題，鬧得沸沸揚揚，建商、消費者各執一詞，對於消費者而言，買屋該如何保障自己的權益，不至於讓自己買到的房子變成違建，已成為購屋者必要的功課之一。 永裕居建設行銷總監令志明表示：「站在維護大樓外觀和施工安全的立場，很多建商都會幫消費者先行施作陽台外推。」陽台的部分在面積登記上屬於附屬建物，每坪單價和室內主建物的價格是一樣的，為什麼自己花錢買來的面積會變成違建呢？ 令志明說，這部分就和政府所施行的「容積管制」有關。原本某大樓容積率規定可住100人，但因陽台外推、夾層增建、樓地板面積增加，使得住的人變多了，連帶也會使附近衛生下水道、交通流量增加，居住品質也會受到影響。 簽訂協議前需三思 消費者在購屋前，除了必須先了解自己的需要外，令志明說：「最好也能透過各類媒體，多吸收例如『挑高樓層若作夾層增建的二次施工就屬違建』、『露台、機電室屬於約定專用部分，面積不能登記』等購屋相關資訊。」不但可以防止銷售人員信口雌黃，更能確保自己的權益。 若是在考量後，覺得有購買夾層屋的必要，建商就會和消費者簽訂「委建契約」或「工程變更協議書」（但是多會以另一家裝修公司的名義簽訂），雖然能藉此要求建商對於「二次施工」的保固和安全性作出承諾，但簽下協議書，表示消費者對於「二次施工」知情，未來若出現糾紛將不容易對建商主張權利，消費者需三思。 |
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回應者:JUDY9552
2004-12-15 03:20:40 IP:218.164.121.***
我ㄉ合約書ㄝ有這條客房外推...當時他們說外推是給我們方便..讓客房多實際可用ㄉ坪數 我有問他這樣不是不合法...他們ㄝ是說ㄉ很含糊...但怕以後有事情發生糾紛...所以才多ㄌ那一條合約 那時我想想ㄝ不知道這樣怎ㄇ半...但是不簽那條就不能買D1ㄉ房子...而且如果真ㄉ少ㄌ那ㄍ外推...客房真ㄉ很小間...大家ㄝ部會想買那間ㄉ3 房ㄉ...結果我們還是同意ㄌ...但現在想想真ㄉ怕有問題ㄝ.....怎ㄇ半阿要找誰才能知道會部會有問題阿 
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回應者:backdraft
2004-12-14 22:45:17 IP:210.241.35.***
no no 在我簽的合約書中,他有註明客房有外推,並經過申請,不知道這樣算不算合法... 是所有的D1的客房都是陽台外推,不知道我這樣說你懂嘛?? |
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回應者:喬伊斯
2004-12-14 22:34:48 IP:61.59.105.***
backdraft.. 陽台外推.??. 我們的合約有說不能陽台外推耶.. 而且如果要被檢舉且要恢復原狀.. 由屋主自行負責費用.. 而且陽台外推本身就違法了.. 你說的.. 是有別戶有做陽台外推嗎?.. 幾樓呀?.. 改天我去工地時順便去看看.問問.. |
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回應者:backdraft
2004-12-14 20:12:55 IP:210.241.35.***
陽台外推二次施工的情形其他都有嘛?? D1有耶 這樣有違法嘛?? |
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回應者:S200
2004-12-11 20:42:42 IP:59.104.169.***
那個是甲醛 裝潢用的材料家具防腐用 妳進去會聞到刺鼻或是流眼淚甚至是皮膚癢 都是那個造成的 醫學上確定會造成癌症喔 我目前在找方法解決 聽說晚一個月搬入+之前天天開窗吹電扇 還有活性碳...方法 給你參考 |
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回應者:喬伊斯
2004-12-11 13:10:10 IP:61.219.120.***
JUDY9552... 因為我找的設計公司是在裕誠路.. 所以每次去都會去新家看看.. 不然如果有休假..就跟我老公去看看.. 我們買的裡面隔間都好了.. 其它樓層應該也都好了.. 現在會一層層做收尾的工作.. 到最後才做中庭部份吧. 我們也是對保了.. 但貸款通知還沒確認.. 不過你如果有要請設計師裝潢.. 現在都可以先做了.. 因為丈量.規劃.出圖面.估價這個過程是不用費用的.. 多找幾個設計師去看.. 若萬一貸款過不了.. 就只能跟設計師說"歹勢"囉.. (現在已經可以直接到工地丈量了啦..) 現在應該還沒有人開始做裝潢啦.. 我要問的只是大家的裝潢有沒有規劃好了.. 到什麼程度.. 或是有好設計師大家可以交流交流啦.. 並沒有"提早交屋"啦.. 你要提早規劃才不會到時候一團糟.. 祝有個溫暖窩..^^ |
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回應者:JUDY9552
2004-12-11 02:42:23 IP:218.164.121.***
你有去看工地ㄌ阿 我都沒去看ㄝ不知現在裡面ㄉ隔間都用好ㄌ沒 我上ㄍ禮拜五去對保..徵性...可是都還沒通知貸款過ㄌ沒...結果今天打電話問采揚天他們ㄝ不知..只說可能台北那邊還在查....真ㄉ是不知道要怎ㄇ半...因為貸款要過..我才能找人去估價...1月中交屋才能趕快裝潢..現在就什ㄇ都不能做 對ㄌ交屋才能做裝潢現在我們有住戶在開始做裝潢ㄌ喔...提早交屋才能做ㄅ...現在提早交屋對我們ㄉ買屋者好像不太好ㄅ 
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回應者:backdraft
2004-12-10 17:55:53 IP:210.241.35.***
剛剛看東森新聞說.新裝潢好的屋子最好3個月後再住進去.因為可能有一些對人體不好的氣味  至於分離式冷氣最好找口碑好的店家.因為我聽朋友說安裝冷氣是一門技術,安裝的好.安靜又冷,而一般大賣場的安裝技術水準不一...... |
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回應者:喬伊斯
2004-12-10 13:04:51 IP:61.219.120.***
前幾天去工地.. 正在做消防工程.. 大家開始去看電器了嗎?.. 很多店可能年終都會有促銷.. 有好康的..大家分享分享咧~~^^ 有做裝潢的人.. 大家進展到什麼進度了呀?~~ 有看家俱的人.. 有沒有什麼店可以推薦的呀?~~^^ |
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回應者:美
2004-12-10 11:43:00 IP:210.59.229.***
現在歌林和三菱合作的也不錯畢竟日系的還是比較我保障我之前就買一台窗型的還不錯喔歌林真的超靜音勒// |
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回應者:喬伊斯
2004-12-04 21:31:56 IP:210.243.157.***
我的發言有不當嗎?.. 怎麼總是會被刪?.. |
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回應者:JUDY9552
2004-12-02 04:47:53 IP:218.164.125.***
d1 ㄉ梁柱都依樣..如果你是因為風水ㄉ關西..你要先去看空屋 我找ㄉ那間家具店...市我找ㄌㄐ乎北高雄跟鳳山那一條家具街...找好久ㄝ比較好多間買到ㄉ...那間店面不起眼但是他們都自己做...有些他們沒做ㄉ家具會有本子給你看..然後再跟工廠下訂..打完折還很便宜..我問ㄌ好多家經過那家問時才知價錢跟高雄鳳山那條街差好多喔...所以買我現在住ㄉ這間ㄉ家具都還是跟他們買ㄉ...這家不錯價錢很實在...品質ㄝ不錯...你們做ㄍ參考ㄅ 鳳山市經武路376號 喜美.家具工廠 |
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回應者:JUDY9552
2004-12-02 04:33:56 IP:218.164.125.***
我要買這間房子ㄝ是被他們氣到哭出來...真ㄉ很氣人...還說沒有義務幫我們保留房子..他們ㄝ是為ㄌ利益...這是經理跟我說ㄉ...反正很不好ㄉ經過就是ㄌ 看ㄉ大家都想去找系統家具..設計..我ㄍ人ㄉ想法是我不考慮..因為付不起..就算在怎ㄇ打折..羊毛還是出在羊身上..我是想要ㄍ別去用去買..例如 裝潢就找木工...家電就多比較ㄐ間ㄉ大賣場...家具就找我買ㄉ那家...能不裝潢ㄉ就盡量買現成ㄉ..工資很貴ㄝ...大家參考ㄅ這是我ㄉ想法 |
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回應者:backdraft
2004-12-01 17:46:33 IP:61.62.187.***
其實從沒後悔過,只是一比這麼大金額的產品 賣方沒有把可以選擇的樓層列出,覺得很不爽 一直跟我說全部都快賣完了, 2房的也只剩3戶 拜託...廣告一直打,我又不是笨蛋  冷氣打算買日立的,雖然貴不過口碑好像不錯?? 冰箱不知道大家推薦捨麼牌子的?? 有人考慮買國際牌的電解水機?? 沒錢買電視....看就的就好 家電盡量問亲朋好友有沒認識的 |
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回應者:JUDY9552
2004-12-01 02:59:34 IP:218.164.125.***
喬伊斯 我買ㄉ是跟你同一棟...是3 房ㄉ 價錢差不多10.4..你絕ㄉ可以ㄇ...合理ㄇ 對ㄌ我想裝潢ㄉ是對我來說真傷腦筋ㄝ 不知道要找誰來裝潢因為我們又沒認識ㄉ 而且聽說叫設計師又很貴如果叫木工ㄉ用ㄝ要有認識ㄉ...唉 還有我以前要買家具時找ㄌ好多家...只有在鳳山那邊有一家..價錢合理又實在..所以這次還是會去找那間買...要買家具別找高雄ㄉ家具店...真ㄉ超貴ㄉ..給你一ㄍ參考 
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回應者:喬伊斯
2004-11-30 11:11:30 IP:61.65.110.***
JUDY9552... 你買哪一間呀?~~ 買多少呀?~~^^ 歡迎你咧.. 買了房子..再來就要開始看家俱.. 準備裝璜的事囉~~ 昨天去工地看了一下.. 外面的綠色布帷已經拆掉了... 從外觀來看.. 真的太棒了.. 視覺效果很讚.. 而且.. 跟旁邊的一些大樓比較起來 .. 我們的外觀真的滿有設計感的..^^ |
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回應者:JUDY9552
2004-11-30 04:06:06 IP:218.164.125.***
我禮拜天去簽約ㄌ橋ㄌ很久...不過還是買ㄌ...這過程中有愉快ㄉㄝ有不愉快ㄉ...但還是買ㄌ采楊天...我們ㄝ真正變成鄰居ㄌ...希望大家都能住ㄉ高興..平安..健康. |
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回應者:喬伊斯
2004-11-29 13:32:55 IP:61.65.110.***
給backdraft.. 要裝"大樓專用"的熱水器.. 至於要裝什麼牌子的較好. 這我不太清楚說.. 提供點意見吧~~@@~ 我們D3是裝在客廳外面那個陽台.. 你們D1應該是裝在廚房後面那個陽台吧?~~@@ 不清楚的話直接問接待中心的心吧.. 給QA741852369.. 你是買c8的哦?~~ 四房的嗎?~~ 有錢真好~~ 買多少呀?~~ |
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回應者:backdraft
2004-11-29 10:32:32 IP:61.62.244.***
對了 請問各位熱水器要裝那一種 要裝那裡好?? |
回應者:QA74185236
2004-11-29 00:32:59 IP:222.156.111.***
 c8 c8 |
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回應者:喬伊斯
2004-11-28 18:24:13 IP:210.243.157.***
差不多就這個價囉~~@@~ |
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回應者:JUDY9552
2004-11-28 04:43:21 IP:218.164.120.***
我想買D1..3房..現在我還在跟她們談價錢....不知你們買一坪多少...他們給我們一坪10.5ㄉ價錢不知這樣還能跟他們殺到多少才可以買????? |
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回應者:喬伊斯
2004-11-27 21:55:26 IP:210.243.157.***
backdraft.. 我買了一大堆雜誌說.. 結果真的預算有限很難"辦事"... 之前有去仁武那的家俱店.. 款式也滿多的.. 你買幾樓的呀?~~ 買3房的..真好.. 我們沒錢買3房的..>.< |
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回應者:backdraft
2004-11-27 19:58:12 IP:61.62.184.***
我買3房的 還沒看家具店 只有先看雜誌 不過我大概只會買一些簡單的家具 客廳參考詩肯柚木之類的休閒風格 客房想弄成日本風(奇摩拍賣有人賣日式復古的家具) 臥室想弄成鬼屋  .........我老婆說的青年路有很多家具行 我想大家應該都知道吧 |
