| 《 社區討論版 》 |
| 高雄大順路 采揚天 的鄰居們進來吧...^^ |
發起人 喬伊斯
 2004-09-25 23:07:49 IP:203.70.51.*** 我是買D3-4F的住戶.. 有鄰居了嗎... 進來交流交流吧.... 今天去變更了廚具的顏色.. 順利 ..^.^ |
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回應者:backdraft
2005-03-04 07:59:44 IP:202.168.206.***
況且實際法令好像是7-10天,叫他去吃大便.... 我是買d棟,驗屋的前一天高雄有下雨,不過似乎還沒發現漏水的情況,不過頂樓......這比較難說 眾所稱讚的福懋建設的服務,就我個人感受是不及格的... 我已經很不算是澳咖,房屋所有狀況沒有任何變更,沒有提出任何要求,賣方還給我裝校為... 明明還沒上漆,就騙我不能變更顏色 驗屋放我鴿子... 問問題說要回復我也沒回覆... 二次施工也不明說.. .................. |
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回應者:chioujy
2005-03-03 00:13:11 IP:61.228.198.***
請問一下, 各位有雨天去驗屋過嗎?是否會漏水呢? 因為我們目前考慮D棟的頂樓,很擔心漏水的問題? 還有大家有看過土地所有權狀嗎?是否有問題呢? 因為他們要求要簽約才能看,這樣是否不合理呢? |
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回應者:JUDY9552
2005-02-26 03:57:03 IP:218.164.125.***
我過年前就提早驗屋ㄌ...因為小孩要轉學...所以提早簽同意書 我去驗屋從第一道門花紋就有沒磨平ㄉ地方會有刺...第二道門鎖孔裡面有許多ㄉ水泥塊...再進去看油漆很多印還有沒補ㄉ地方...再看插座孔都看到裡面ㄉ水泥塊ㄝ沒補...陽台更是磁磚高底不平還大小塊...工務組任一直凹...但我絕ㄉ真ㄉ是看不過去差別太大ㄌ...他就跟我說叫我別以放大鏡來驗屋...這樣如果每ㄍ來驗屋ㄉ像我這樣就都不用交屋ㄌ...我就跟他說我是花ㄌ很多錢買房子當然要很仔細...他就語氣放軟就不說ㄌ但我知道他絕ㄉ我很龜毛...後來驗完寫ㄌ一推...副理說他們會用好ㄉ...但我還是驗ㄉ心情好糟 這2 天我去看看房子想要如何裝潢...又看到那天驗屋..沒清楚看到廚房磁磚旁ㄉ水泥ㄝ是水泥用ㄉ凹凸不平...看到實在是臉都綠ㄌ而且地上還有菸頭...浴室好髒喔...他們是不是交屋要幫我清理整理好才會交屋阿...可是問他們卻說大約掃一掃而已...真ㄉ頭都痛ㄌ 真ㄉ希望他們能用好ㄉ品質來交屋 祝福大家鄰居都能在新ㄉ一年事事如意...搬家一切順利 |
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回應者:minnayou
2005-02-22 15:27:50 IP:219.90.57.***
請問已驗屋的鄰居 驗屋的過程情形如何? 有遇到什麼問題或該注意事項嗎? 可否提供分享 謝謝你們!! |
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回應者:喬伊斯
2005-02-21 12:45:13 IP:61.219.120.***
但最後的估價是20萬還有找.. 作的項目有.. 1.系統家俱 電視櫃.衣櫃.書櫃.餐櫃 2.木作部份 書房+次臥超耐磨木地板.冰箱櫃.廚房推拉門.書房屏風.入口+走道+主臥天井補平.客廳L型天花板側照.書房單側天花板側照.走道天花板造型.. 3.泥作部份 廚房部份牆打掉.做冰箱櫃位置. 4.油漆.電線配置.. 大致上是這樣.. 她畫的圖就是針對每個細項都畫出來.. 譬如電視櫃的樣式..有抽屜.抽板.櫃子..等的組合都有畫出來... 至於你說的.. 有作過規劃但不滿意.. 我想有可能是..你沒有表達清楚自己想要的吧?~ 因為一個滿意的設計.. 需要經過多次的溝通.. 不要怕不好意思.. 因為我也改圖改了很多次~~@@... 最終才定案..^^ 就這樣囉~~^.^ 到時候如果完工了再跟各位分享..^^ |
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回應者:san612
2005-02-17 23:09:38 IP:61.64.108.***
那可以問你一下嗎... 你給上方設計...預算有多少呢... 她們給你的設計圖是畫到怎樣的程度呢... 能說明一下嗎...真的粉感謝你喔... 還有如果有認識不錯的設計師..是否可以介紹一下呀.. 我之前也給上方跟廚與櫃作免費設計... 但都覺得還好...可能我有點挑吧... 傷腦筋的人 |
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回應者:v00570
2005-02-17 16:06:26 IP:140.127.37.***
那我就不瞭解工務的人如何決定: 蓋您的房子時 淋浴間有 主臥沒有 蓋我的房子時 淋浴主臥都沒有 另外我覺得工務的這樣說法有點怪 邊溝是用來加速排水 它的底部應該跟浴室地板一模一樣 儘量保持乾燥 又不是像我們一般路邊的水溝 要留著一點水 路邊水溝就是留著點水 才會積污垢發霉 如果他們作的邊溝會留著一點水 那表示他們技術差 根本沒把高低差作出來 因此他們實在不該推說 "若沒有好好清理，可能會積污垢發霉" |
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回應者:backdraft
2005-02-17 11:51:11 IP:61.62.184.***
因為看電視說以後有"熱變"的疑慮,會影響到所有使用瓦斯的器具,所以我是考慮用電熱水氣,況且陽台的通風狀況有待觀察... |
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回應者:v00570
2005-02-16 23:09:26 IP:140.127.41.***
您也是星期六驗屋嗎 我剛看合約 發現只提到賣方通知繳款後七日內未繳 要怎麼罰買方 但是驗屋日又是賣方決定 所以賣方似可以先繳錢再驗屋 事實上 我正遇到這狀況 |
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回應者:v00570
2005-02-16 23:00:39 IP:140.127.41.***
我剛剛查了合約 合約中只有提到通知繳款後七日內未繳錢 要如何如何罰錢 至於通知繳款日跟驗屋日 則是建商自己決定 這兩個日子沒有因果關係 也就是說 建商可以要我們幾乎繳完錢後 再要我們驗屋 事實上 我目前就是如此遭遇 
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回應者:search
2005-02-16 21:54:14 IP:218.172.231.***
我跟工務反應，他們的回覆是有些人不喜歡那條水溝，若沒有好好清理，可能會積污垢發霉，所以就沒做！ 我本來要叫他敲掉重做，但是第一次試過排水後，感覺還算順暢，待下次履勘再決定要不要這條排水溝！ |
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回應者:v00570
2005-02-16 17:29:32 IP:140.127.37.***
我的確是被要求先付未貸款的部份後 再進行驗屋 雖然付清未貸款部份 與房屋過戶有非常密切關係 但我寧願先把房子整理到滿意 我再繳清未貸款部份 最後再過戶給我 不過我印象中 合約好像是照對建商有利的方式寫的喔 |
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回應者:v00570
2005-02-16 17:18:52 IP:140.127.37.***
Hi 各位鄰居 我之前自己跑去看房子 發現一件事情 不管是當初售屋員引領到實品屋時的介紹 或是采揚天那本彩色精美的介紹型錄(第七頁)中 都有強調"淋浴間導水邊溝" 但是在我去看房子時 卻沒有這個邊溝 不管是主臥浴室或是共用浴室都沒有 讓我不勝困惑 是建商改設計 還是包工未按圖施工 不知各位鄰居是否有呢 |
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回應者:search
2005-02-16 00:06:07 IP:218.172.231.***
此為設計變時所要求建商需變更的事宜，若無要求，應該不會有220V的插座於陽台處! 聽說櫻花的瓦斯恆溫熱水器還不錯用，價錢也不是很貴，我正在考慮中! |
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回應者:search
2005-02-16 00:02:11 IP:218.172.231.***
而本人從去年簽約訂屋起，幾乎每個星期都會去工地走走，看看自己的房子蓋的如何了，順便檢查一下是否有問題! 而其他鄰居所言的應該是"餘款付清才能交屋"，若真要餘款付清才能驗屋，那就真的是有問題了!!我回去check合約有沒有這樣寫!! |
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回應者:search
2005-02-15 23:52:33 IP:218.172.231.***
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回應者:search
2005-02-15 23:45:38 IP:218.172.231.***
本人的初勘並不是由福懋所通知之驗收勘驗，而是由本人自行初步進行之勘驗，所以並無尾款需繳交之問題，而發現之相關問題也直接通知工務所，請他們改善，待下次正式會勘時再行確認! |
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回應者:喬伊斯
2005-02-15 23:03:08 IP:61.59.105.***
v00570.... 我也有同樣的疑問耶.. 今天收到通知書說要把未貸款的餘款繳清.. 是這樣才能驗屋嗎?~~ >.< 第一次買房子.. 不懂的事還真多...+_+ |
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回應者:v00570
2005-02-15 21:23:41 IP:140.127.41.***
不好意思 我是不清楚石英磚間距該多少才及格 我只是想請問您 初勘前是否已經將未貸款金額 繳清 而只剩三萬尾款 並完成產權移轉? 換句話說您是否只剩少少的尾款 才開始初勘? (這麼問是因為聽老人家說 以前他們買房子 尾款是很大一筆錢 不是我前面說的三萬 只剩這麼少的尾款 好像對驗屋結果 不能起多大的影響) 謝謝您 |
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回應者:backdraft
2005-02-15 19:25:58 IP:61.62.185.***
請問一下工作陽台有220伏特的插座嘛?? 各位有打算裝電熱水器嘛??? |
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回應者:search
2005-02-15 00:25:04 IP:218.172.231.***
我前幾天有到采揚天去初勘，但是發現建築裝修品質不是很好，地板的拋光石英磚並不是平的，二片之間有高低落差，為數不少；另外廚房的壁磚也沒有貼平，甚至有的突起甚多；還有每片鋁門窗的框都有受損，等等一堆問題~~! 他們的主管只說會處理，要怎麼處理呢??全部換新的或是全部敲掉重做??或指示馬虎地敷衍我而已?? 我也正好利用此狀況來驗收一下福懋的售後服務到底是不是如傳言中的令人滿意!? 有沒有人了解這些建築裝修的驗收標準??例如二片拋光石英磚間若相距超過多少mm，是否即可列為不合格，或是拿水平儀去驗收地磚之水平度??誰可建議一下!! |
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回應者:v00570
2005-02-12 20:47:06 IP:218.32.98.***
Hi 各位 我被通知二月十九驗屋 你們呢? |
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回應者:v00570
2005-01-30 22:38:46 IP:140.127.41.***
剛好我同事也找上方設計裝潢過 是中華四路店 我問他看看 |
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回應者:v00570
2005-01-30 22:35:58 IP:140.127.41.***
你說的有道理 找親切負責又可靠的店是重要的 |
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回應者:alex124
2005-01-30 22:00:06 IP:218.171.212.***
如果什麼東西都只論價錢而不真正的去暸解實質內容的話真的是賺到嗎?生意人有誰會虧本呢?如裝潢新的時侯就有擦異了,那一二年後呢?那些追求品質而花較多的錢的人又是凱子嗎?是得是失見人見智嚕!! |
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