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| 我覺得 託售= 拖 售 |
發起人 halasharon
 2007-07-13 03:03:46 IP:61.224.47.*** 我在4月上旬委託銀河代售 11樓 14坪 ,我問他們好不好賣, 3個月內有無把握出售 ,他們說我ㄉ樓層高 僅有我這一戶,且我ㄉ價格合理,根本不用3個月 '決對' '當然' 賣ㄉ出去,結果3個月滿ㄌ連一通詢問ㄉ電話都沒有,連代與我同期托售ㄉ幾戶朋友都如同石沉大海, 請問 有人託成功ㄉ嗎? 我有強烈被騙ㄉ感覺 . |
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回應者:沒什麼
2007-07-19 17:21:27 IP:61.59.234.***
我把信拿來讀了一遍，裡面寫到：為避免價格混亂…統一由銀河公司代為轉售(記得不是很詳細，類似的描述啦) 我就說：還不就是怕被打亂行情，房子買不出去 就把信扔在一旁了 而且代銷公司都有他們一定的手法 比如：廣告戶、保留戶、機車位等等 為了把格局差的房子銷出去，就會說格局好的都賣完了，再不快買，連最後這幾戶也沒得買了， 等到成屋的時候，再把格局好的房子拿出來用超貴的價錢賣 去年我去看美麗時代時，因為那個銷售員只介紹一戶給我， 我隨口說了一句：剩下這一間… 那個小姐就說：這不是什麼剩下的，這是保留戶， 我心裡想，那間格局又沒多好，保留那戶幹麻，明明就是只想把那戶銷給我，別戶都不讓我看。 |
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回應者:小皮
2007-07-13 18:51:01 IP:218.170.233.***
真是的 , 女人心海底針 啊差點忘了自己也是母的 
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回應者:小皮
2007-07-13 18:42:58 IP:218.170.233.***
有沒有安心一點啊, 裘蒂大姐 |
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回應者:裘蒂
2007-07-13 18:31:29 IP:59.112.40.***
親愛的各位鄰居: 塗料不是油漆 質感與防塵.防水性甚至比磁磚還好 重點是 ~ 不醜, 還挺美的, 是有紋理的, 不是平面光溜溜的感覺... 拍了些照片, 因為現在身邊沒有傳輸線, 等明天再 po 上來, 會再把塗料的優點做個補充 感謝大家的參與 & 歡呼我們真的買到好地點.好質感的房子喔!! |
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回應者:小妍
2007-07-13 17:05:39 IP:220.139.210.***
我也有相同經歷 我之前有在智邦網po了兩個文你可以看一下 http://myh http://myh 我後來自己賣掉了，知道他們沒在賣之後，我就解約了 但是後來他們又跟我要服務費 文上有寫的很清楚，所以我才po上來希望大家不要受騙 真的跟詐騙集團沒兩樣 祝福大家囉 |
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回應者:leo1010
2007-07-13 09:19:18 IP:202.6.104.***
提供一個自己的例子，所謂的通知書，讓我不禁懷疑當中的關聯~~ 我朋友有間super的房子想賣， 為了認識環境，有一天我自己去了銷售中心詢問 但價格聽到之後更篤定要找我朋友買了（一坪價差4萬以上）， 過兩個星期，我那個朋友就收到漢皇的徵求託售通知書， 心理想，該不會我透漏的價格， 讓他們想出這招吧！ |
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回應者:韶鴻
2007-07-13 06:35:50 IP:203.70.84.***
這件事情已經有很多人問過同樣的狀況了~ 相同的感覺都是託售的房子如同石沉大海一般... 其實你們在託售之前.有認真考慮過嗎? 我本身從來沒聽過建商賣給你房子後.還馬上好心幫你託售的! 因為他剩下的房子都賣不完了.為何要幫你賣? 也許你會說:房子賣出去了他有抽佣金啊! 但是他賣自己的房子可以賺幾十萬.幫你賣只能賺幾萬. 這二者哪個賺的多呢? 所以當初我收到漢皇寄給我說可以幫我託售的信時. 我一直百思不得其解...(難道建商是在做功德嗎?) 經過合理的推論之後.我找到一個比較有可能的答案! 若是所有想賣房子的客戶都集中給漢皇(銀河代售)的話 他就能掌握賣方市場.讓所有想買房子的人只能找他! 他就能考量優先利益來賣房子.(賺的多的先賣) 而且若市場上沒有人在賣漢皇的房子. 他就能控制成交價格.不至於被其他賣主打亂行情. 仔細思考過才知道這是非常棒的一招! 況且當初你們託售的時候.有簽一份"專任委託書"對吧? 它跟一般委託書有何不同呢? 聽別人說過. 如果你跟"甲"簽了專任委託書請他幫你賣房子. 那在效力期間就不能請別人幫你賣房子. 就算有第三者幫你把房子賣出去了. "甲"還是可以拿到佣金! 聽起來還算合理~ 但是! 所謂的別人.包含"你自己"... 也就是說. 如果你等不急而自己想辦法賣了! 那麼啥事也沒做的"甲"還是可以拿佣金的! 這招更狠! 根本就是一石二鳥... 以上是我個人客觀的想法.你就當做參考吧! 附贈你一個我在其他漢皇家族上看到的故事. 他跟你一樣交給漢皇託售.也是一等就是幾個月~ 於是他請朋友偽裝成客戶去漢皇看房子. 接待小姐很熱心的拿了一堆戶別給他看. 還跟他說.就剩這幾戶了!再慢就沒得挑了!而且價錢還很硬~ 於是他的朋友就指定要他託售的那一戶.請小姐找給他. 但接待小姐卻跟他說那一戶已經賣出了!連平面圖都不給看... 於是他的朋友就用了一些理由離開了. 聽說那個人一等到效力期間過了就馬上解約! 我看完這個故事之後.感覺算是多了一些人生歷練了~ 想分享給你...共勉之! |
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