[敦煌社區] 社區@智邦生活館 http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Wed, 19 Jun 2024 00:29:08 CST Wed, 19 Jun 2024 00:29:08 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 社區討論版: 竹北置產大戶「財力雄厚」 直接捧現金買北市高價別墅 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1340&fno=22內政部公佈的數據顯示,今(2021)年全國房價創下歷史新高,全國平均買賣房屋總價從5年前的不到千萬,今年第一季已經突破1,150萬元;除了六都房市熱,新竹縣市也火燙,竹科工程師、高階主管帶動新竹房市,房價漲幅明顯,且有在竹北置產的大戶,沒有貸款直接拿現金到台北市購屋,財力雄厚。 竹北可說是新竹的房市超熱區塊,以高鐵特區來說,之前有預售案開出總價超過3千萬元,換算1坪達6字頭,房價幾乎直逼雙北。財經專家阮慕驊認為,其實這算是極端案例,竹北目前房屋平均交易單價落在3字頭,但近幾年確實也漲了不少。 台北市民生社區區域、知名的別墅透天社區「敦煌別墅」,今年5月交易3層樓物件,總價1億元,買方在房市最夯的竹北也有置產,這次無貸款拿現金買房、財力雄厚。 永慶房產集團調查顯示,全台有8成消費者認為過去一年房價已上漲5%以上,其中新竹縣市消費者對於房價漲幅最有感,近五成消費者認為新竹縣市房價上漲10%以上、認為上漲5∼10%的也達35%。 新竹縣市除了高薪的竹科人購屋需求大,不少「口袋深」的大戶購屋也不手軟。台北市知名優質民生社區,在民生東路近光復北路上有一區市中心罕見別墅透天社區「敦煌別墅」,今年5月交易3層樓物件,總價來到1億元,土地面積39.46坪,建物面積149.95坪,為該社區次高的總價成交案,謄本資料顯示買方在房市最夯的竹北也有置產,這次無貸款拿出億元資產到北市購屋,實力可見一斑。 「敦煌別墅」屋齡已來到30多年,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,民生東路五段門牌,又鄰近光復北路、富錦街,環境清幽,為當地知名的高價別墅社區,近年身價在6000-8000萬元,此次交易價位則為僅次於2016年的1.3億元,今年也另有一筆8050萬元總價的交易,價量表現強。 陳炳辰分析,雙北寸土寸金,大台北民眾購屋習慣也多以大樓為主,高價透天別墅顯得珍稀,買方不乏外來客群,像這次「敦煌別墅」的買方就來自新竹。另外,習於居住這類產品的客群,高度注重空間、純住風格、個人隱私,甚至著眼於防疫免於群聚的資產族群,都是買氣主力;他表示,淡海新市鎮的中高總價電梯別墅「微風別墅」就傳不乏「大台北華城」的換屋族群,看準獨享溪岸河景、花園綠地、專屬公設會館等居住品質,又兼具捷運、商圈機能,位於雙北的透天更顯現所謂「離塵不離城」的特色。 原文網址: 竹北置產大戶「財力雄厚」 直接捧現金買北市高價別墅 | https://news.housefun.com.tw/news/article/176773321043.html Sun, 15 Jan 2023 16:35:39 +0800 社區討論版: 張庭、小馬都住過民生社區 屋齡越老越值錢 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1340&fno=17Tue, 25 Jan 2022 11:15:36 +0800 社區討論版: 敦煌大樓主要特色跟未來潛力 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1340&fno=4Wed, 05 Jan 2022 12:03:44 +0800 社區討論版: 民生社區/專家:三大指標社區 公寓別墅齊備 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1340&fno=21Mon, 30 Aug 2021 13:05:10 +0800 社區討論版: 公園林立、機能完備…民生社區 交易熱點 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1340&fno=20Mon, 12 Apr 2021 17:00:27 +0800 社區討論版: 松山區東榮里台北市幸福有里資收站 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1340&fno=14https://i.imgur.com/culAqFf.jpg 回收時間:108年5/11、5/25、6/15、6/29(週六)上午9點至11點 地點:民生東路五段69巷3號 Sun, 16 Jun 2019 06:49:50 +0800 社區討論版: 住戶加入審核問題 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=1340&fno=111.由於目前尚未取得管理委員會通過同意查對本社區之住戶名冊,加入本社區網之方式暫時由欲加入之住戶自行詳細填寫您的地址(包含棟別,樓層,門牌號)及聯絡電話後,即可經由版主審核通過加入,但由於目前無法確認申請者是否確為住戶本人提出之申請,故保留日後查對後刪除住戶帳號之權力. 2.隱私保護部份:各位在申請加入智邦生活網會員時,即有提到"對於您所登錄或留存之個人資料,除下列情況外,本網站同意在未獲得您同意以前,不對外揭露您之姓名、地址、電子郵件地址及其他依法受保護之個人資料: (一)基於法律之規定 (二)受司法機關或其他有權機關基於法定程序之要求 (三)為保障本網站之財產及權益 (四)在緊急情況下為維護其他會員或第三人之生命或財產安全對於您所登錄或留存之個人資料,您同意本網站及關係企業或合作對象,得於合理之範圍內蒐集、處理、保存、傳遞及使用該等資料,以提供使用者其他資訊或服務、或作成會員統計資料、或進行關於網路行為之調查或研究,或為任何之合法使用,或提供其他服務。" 3.版主個人也將遵守電腦處理個人資料保護法之相關規定,處理各位所提供之資料. Sun, 07 Jan 2018 13:19:50 +0800