| 《 社區討論版 》 |
| 社區管理公司........... |
發起人 皇后
 2007-12-28 01:53:04 IP:220.130.54.*** 是該換掉,還是留下 請社區住戶發表一下意見?       |
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回應者:poemchang
2010-03-04 01:07:49 IP:122.117.17.***
你好~我是台中社區大學、健身房肚皮舞老師，貴社區是否有需要老師，請與我聯繫0916-931709，謝謝.....Cathy |
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回應者:alex
2009-11-07 20:04:49 IP:121.228.241.***
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回應者:step3kimo
2008-02-24 23:39:08 IP:203.79.252.***
這家公司的本質太差，有好的人才也會留不住；有認真的人也不會用心，換一家好了。 |
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回應者:bm5bss
2008-02-02 01:57:06 IP:220.130.54.***
有一段時間沒發表意見了, 其實有關管委會的會議我已經缺席好一段時間了 因為開會都訂在星期五晚上,我回到家都要近十點了 之前因為討論事情較多,會開到比較挽,所以我還有參一腳的機會, 可是下半年都準時結束,我回到社區,閱讀室已經沒人了, 所以........ (我覺得他們是故意排擠我,明知道我晚上要上班,還故意....... 哈哈,開玩笑的!開會時間大家決定了我就不好表示意見了) 常下去櫃檯關心的是葉委員,負責管理公司部分,他住巴西(8C),也是很熱心, 後來會比較不常出現,應該是比較上軌道了吧!(我猜的,想知道原委請親自問他) 整個管委會有一堆委員,設備,公關,活動,管理.... 我覺得葉委員不僅每會必到,平常也會一直盯著管理公司, 在時間的付出,他算是第一 我強烈建議下屆委員一定要選他 還有6H的游大哥,也是在管理北屯某知名大樓,經驗老到, 諸多細節需要他指點,請大家別忘了他, (咦!選舉快到了,竟然不自主拉票了!) 還有,住戶大會那天小弟又沒法去參與了, 希望大家沒事都要去啦! 多多認識一些住戶朋友也不錯! |
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回應者:alex
2008-01-28 23:25:16 IP:222.93.197.***
愛麗絲居家用品團購~~頂級長纖蠶絲被、羊毛被、羽絨被~~店家保證最安心 日本生化界專家協同廣島大學近年來經過長期研究證實，天然蠶絲所含的特殊“絲膠”SERICIN成份，具有抗過敏、親膚性等保護作用。日本醫學界指出，目前已證實人使用天然蠶絲做的蠶絲被確實能增進人體健康。 主要有四個方面： ◆一是促進睡眠。蠶絲的絲膠成份含有18種氨基酸，這些氨基酸散發出的細微分子又叫“睡眠因數”，它可以使人的神經處於較安定的狀況。蓋上蠶絲被能增進睡眠，增強人體活力，減緩衰老。 ◆二是具有良好的禦寒力和恒溫性。蠶絲含有纖維中最高的“絲容積空隙”，天冷時能降低熱傳導率，保暖性勝過皮、棉；天熱時又能排除多餘的熱量，使被內溫度保持舒適。 ◆三是具有防蟎、抗菌、抗過敏及親膚的天性。蠶絲的絲膠成份不僅可使人皮膚細膩光滑，而且具有防止蟎蟲和黴菌滋生的能力，對過敏體質者更為有益。 ◆四是具有排濕性能。蠶絲外部的絲蛋白裏含有一種叫“親力側鏈氨基酸”的物質，能吸收空氣中的水分，並加以排除，維持被內乾爽，保持舒適，對風濕病患者尤其有益。 蘇貓100%長纖桑蠶絲被(中國蘇州最好的品牌被，品質保證)    中國品質最好的蠶絲被~~~蘇貓100%長纖桑蠶絲被 尺寸 ======>重量====>特價 168*210cm==>1.5kg ==> 2,400 168*210cm==>2kg====>2,800 180*210cm==>1.5kg===>2,400 180*210cm==>2kg====>2,800 180*210cm==>2.5kg===>3,200 180*210cm==>3kg ====>3,500 180*210m(空調被)==>0.75kg===>1,800 180*218cm(空調被)==>1kg====>2,000 康妮100%長纖桑蠶絲被 提供十萬元保證的台灣康妮蠶絲被   尺寸 =======>重量======>特價 180*210cm==>2kg=======>3,000 180*210cm==> 3.5kg=====>4,000 210*240cm==>3kg=======>3500 210*240cm==>4kg=======>4500 康妮高級羊毛被  尺寸 =======>重量=====> 特價 180*210cm===>3kg=====>2,000 A007羽絨被 •型號：A007 •規格：6*7尺(181*211cm) •顏色：白色 •優惠價 1,600元 奇美A007羽絨被 -------------------------------------------------------------------------------- 保溫、調溫、吸濕、柔軟、輕盈，沒壓迫感，被類之最，注重 身體健康，追求高品質生活者必備良伴。 -------------------------------------------------------------------------------- 材質：•表布純棉40支 •經緯紗110*100 •羽線80﹪羽根20﹪ •重量：1.2kg 清潔保養方式：可水洗、可乾洗、不可烘乾、可漂白、定期日 光曝曬、收納於PVC袋置入少許樟腦丸 注意事項：本產品圖為參考示意圖，實際產品規格以尺寸內容 為主，網頁產品因拍攝及電腦顯示色相差異，與實 品會略有差異，以實體顏色為主 備 註：訂購僅限產品主體，不含週邊擺飾  A008羽絨被(立體製作) •型號：A008 •規格：6*7尺(181*211cm) •顏色：白色 •優惠價 3,550元 奇美A008羽絨被(立體製作) -------------------------------------------------------------------------------- 保溫、調溫、吸濕、柔軟、輕盈，沒壓迫感，被類之最，注重 身體健康，追求高品質生活者必備良伴。 材質：•表布純棉40支 •經緯紗130*100 •羽線90﹪羽根10﹪ •重量：1.2kg 清潔保養方式：可水洗、可乾洗、不可烘乾、可漂白、定期日 光曝曬、收納於PVC袋置入少許樟腦丸 注意事項：本產品圖為參考示意圖，實際產品規格以尺寸內容 為主，網頁產品因拍攝及電腦顯示色相差異，與實 品會略有差異，以實體顏色為主 備 註：訂購僅限產品主體，不含週邊擺飾  ※羽絨被產品特性說明 一、保溫性： 羽毛為動物性蛋白質，比棉花的植物性蛋白質纖維素保溫性高 ；羽絨本身含千萬個三角形氣孔，可吸收空氣，利用空氣為熱 之不良導體特性，避免寒氣迅速穿透和體溫之流失。 二、溼度平衡性： 羽絨的三角形氣孔，具有吸濕功能，可吸收人體睡眠排出之水 份，常保身體清爽，預防風濕病產生。羽絨很複雜且多形態， 表面積闊大，故吸收水分後可快速散發，且羽絨本身含有油脂 ，本身亦不會溼透。 三、調溫性： 羽絨之氣孔能隨氣溫變化而收縮膨脹，產生調溫功能，一般化 學纖維（polyester）實心材質，不隨氣溫變化調節溫度，故常感 悶熱，人較易感冒。 四、安全性： •棉花易吸水，小孩尿床，曬乾不易，且不能水洗，羽絨因富 含油脂則無此缺點。 •羽毛為動物性蛋白質，在100℃以下溫度，如抽煙煙蒂之溫度 不會燃燒。 五、健康性： 羽絨為世界上最輕材質，質地輕柔，無壓迫感，適合老人睡眠 不佳者或患有高血壓者使用。日本西川報告，羽絨被可防止不 眠症（怕冷人）風濕病，肌肉及肩部疼痛，慢性便秘，令血液 循環順暢。 六、永久性及經濟性： 優質防絨布使用壽命達20年，羽絨達50年，使用成本相當低， 且無論美觀、價值感、使用效益均較一般棉被為優，是非常經 濟的產品。 有店面保證 會比較安心喔 有一些不肖廠商到大陸工廠 訂製品質不好的蠶絲被 低價在台灣網路販賣 其中蠶絲被胎中 只有外層是短纖的榨蠶絲 最內層是尼龍纖維 來騙取消費者 也請各為位消費者 要睜大眼睛查清楚喔 我們的品質在中國地區 蘇貓堪稱是最優良的品牌之一 品質有保證 使用才安心   參考我的網站 http://rem MSN: alexlin@ms SKYPE: remex77 EMAIL: ufalexlin@ |
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回應者:alex
2008-01-21 22:03:48 IP:121.228.122.***
有關貴社區床墊需要團購，在此作一簡單講解--------- 愛麗絲居家生活館 0956053314林先生 本店天然乳膠來自東南亞進口，並經過世界權威檢驗單位柯倫ECO分析，純度高達97%以上，不含有任何有毒物質，如有查獲有任何對人體有危害之物質之事項，由原廠賠償100萬元/床，與市面上大陸的黑心低價乳膠大大不同(因為大陸並不生產乳膠)。 本店店址在高雄縣仁武鄉八卦村八德中路411號；主要市場是來自網路，以最優良的品質，藉由網路的銷售，降低龐大的管銷費用，將利潤回饋給消費者，提供最具有競爭性的價格，並搭配貼心及完整的售後服務，在網路上已售出數千床以上，佳評如潮(可以參考論壇中的評價)，至今尚無消費者在品質上有任何的質疑，其所優惠的價格是市面上同等品質的1/2~1/3，絕對是消費者最佳的選擇。         15cm乳膠,加上絲柔布約20cm 3.5*6.2==>13000元 5*6.2 ==>17000元 6*6.2 ==>21000元 6*7 ==>24500元 如要其他種類的床墊 乳膠獨立筒、矽膠獨立筒、蠶絲獨立筒、獨立筒(保固十五年) 還有特價獨立筒5*6.2標準雙人尺吋只要5490元(保固一年，含運至一樓) 歡迎詢問 免運費限定在一樓 因應貨運公司的要求 床墊如要搬上樓 每床另加1500元 無電梯的買家 運費另計 如有任何疑問 可以撥0956053314林先生詢問 參考我的網站 http://rem 店家保固、比較安心 MSN: alexlin@ms SKYPE: remex77 EMAIL: ufalexlin@ |
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回應者:Cindy
2008-01-16 20:23:45 IP:61.62.160.***
印象中.鴻海的兄弟同業.鴻翔物業 介紹時.好像會辦很多社區活動 時日久遠.要再問問了. 或許大家...願意留校查看現任的 不知了...... |
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回應者:lidia
2008-01-16 12:05:27 IP:220.130.54.***
齊家我已沒印象...但鴻海....記得他們公司經理姿態很高喔... |
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回應者:huang1881
2008-01-15 15:29:23 IP:122.127.37.***
鴻海或齊家物業 |
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回應者:皇后
2008-01-14 14:48:55 IP:220.130.54.***
各位住戶,大家有發現嗎?B1.B2大柱子的消防管開關打開,盡然是腐蝕了,太可怕了(有人跟我說的)   本人有去了解後,有大概有5至8支管子 趕快檢查你的車位旁是否也這樣,萬一發生了事情要去扳開關時 如果斷了.......哪你家車位那區的消防設備就會失去作用了... 哇!哇! 
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回應者:辛普森 先生
2008-01-10 17:55:01 IP:218.163.148.***
看見大家把”敬業”說成這樣．．真的是有點．．．． 是不是請”某委員”把這些印出來．．交給辛經理．．請他們限期改善．．．要不然．．．大家你一言．我一語．．有點像 ”狗吠火車”．． |
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回應者:kiyori
2008-01-10 11:03:08 IP:59.126.180.***
這麼喜歡lobby有位女性， 是不是可以考慮由管委會直接聘一位女性的社區幹事? 由委員您親自面試， 一來符合您的需求， 又不用再透過保全公司請一個不滿意也不能換的社區經理。 而且這樣這位女性社區幹事就直屬於森之旅， 不用受限保全公司， 保全公司就回歸只專心做好警衛及收發的工作。 |
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回應者:liupaoming
2008-01-10 10:59:26 IP:59.120.236.***
敬業實在是不敬業. 社區經理不夠敬業. 保全人員經常更換,如何能將社區工作做好,更遑論服務了. 更換也是一個選項,未嘗不可. |
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回應者:kiyori
2008-01-10 10:14:29 IP:202.39.209.***
確實跟鴻海比較起來， 敬業很明顯就被比下去了。 若只較社區經理， 我覺得最早東京都的陳先生也比辛經理認真， 個人覺得敬業大致上服務還可以， 不能說敬業不好，但也說不出他哪裡好， 所以還是換一家吧， 森之旅是新的社區， 在初期藉由多比較來找出適合我們的保全公司也不為過。 ps.恭喜王先生榮升經社區 |
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回應者:辛普森 先生
2008-01-09 12:52:24 IP:218.163.148.***
社區優不優質, 應該是所有住戶的品質來論定..而不只是靠 "保全"公司來評鑑.... 可否請皇后來說明...鴻海如何讓我們覺得是個 優質的社區 ?? |
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回應者:皇后
2008-01-09 01:56:03 IP:220.130.54.***
1位經理.2位保全.2位打掃也差不多那個價錢吧............ 大家要知道,我們是住在優質的社區,應該得到好的管理和服務 我覺得bm5bss的想法不錯,鴻海真得不錯 bm5bss 委員會開會時要硬起來,我挺你...加油 管理公司應該可以更好...... 辛經理如果還是講講就算,那叫他走人嗎..... 最近比較不常看到那個"委員"去樓下櫃台了.....可能倦了 他是什麼委員  [IMG]45
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回應者:辛普森 先生
2008-01-07 12:58:50 IP:218.163.145.***
如果各位有機會看到社區的收入支出明細表, 其中最大的支出即是"保全公司"...我們應該要想想"如何降低保全費用"而不是"提高管理費"... 也許各位換個想法來看這個問題..我們的社區有需要請1位經理2位保全大哥及2位打掃的阿桑嗎 ? |
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回應者:dpes00@yah
2008-01-07 11:36:30 IP:140.128.225.***
你們好，住進來快一年，現在才加入！ 贊成bm5bss的看法，之前鴻海物業給人的感覺很不錯，不敢說敬業很差，但真的有進步的空間！ 管理費一坪50元，雖然不算貴，但敬業公司一直讓人覺得管理員異動頻繁，沒有歸屬感！ 總之，換人做做看，再差也不過爾爾！ |
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回應者:bm5bss
2008-01-05 22:58:07 IP:220.130.54.***
希望大家就這一個問題先發表一下自己的意見, 在住戶大會的時候應該會做個決議交給下一任委員會處理, 我個人認為現在的管理公司有很多的提升空間, 最重要的就是人員素質 小弟偏好之前的鴻海,因為我去看過其他的鴻海管理的大樓, 人員素質都有一定的水準, 不論是年紀,氣質,笑容....... 我覺得是鴻海不管是事前的徵選或事後的訓練都有要求, 至於敬業,感覺像是有人來應徵就錄取, 還有一點,小弟曾經提過多次,就是日班搭配一位女性秘書, 不僅是女性處理事務比較細心,白天大廳的氣氛也比較柔和, 還有其他....(說太多會好像我很喜歡女性....) 大家多聊聊,記得當天要出席,才有機會表達您的意見. |
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回應者:湯姆兄
2008-01-02 20:35:01 IP:61.62.165.***
這個問題...就好像您問我說..要"投藍"還是"投綠"說....  另外就是王先生是"高升"..不是被調走.... |
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回應者:Cindy
2008-01-02 20:31:42 IP:61.62.165.***
這個問題可以在下個月的住戶大會中來討論....尊重多數人的意見.... |
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回應者:皇后
2008-01-01 20:01:23 IP:220.130.54.***
你發現了嗎?日班王先生被調走了,唉~~~~~~~ 好的人才就這樣走了......... 委員們沒有人留王先生嗎?我本來是不想換的,現在要翻口了 還是換好了 換那家呢?????????? 我去找找吧,要一點時間喔!!!! 哇!你好用心,連SPA的灯沒關都要你來提醒大家,那就是表示 管理櫃台有管理上的疏忽,是使用完後管理人員該去看看檢查才對 唉~~~~~~~該換還是要換..... 
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回應者:Cindy
2008-01-01 14:52:57 IP:61.64.170.***
那您的看法呢 ? |
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