| 《 社區討論版 》 |
| 圓閣社區管委會第三屆第二次會議記錄 |
發起人 Nelson 俊朋
 2016-07-23 13:33:07 IP:180.218.212.*** 開會時間：105年7月17日19:00時 開會地點：新北市淡水區新市一路一段99巷17號2F會議室 主 持 人：葉學承 出席人員：葉學承、蔡登堯、黃仲平、江俊朋、劉明勳、毛郁婷、黃國樹 列席人員： 記 錄：蔣俊豪 壹、主席報告： 非常感謝各位委員撥冗參加本次會議，現在出席委員已達法定人數，本人宣 布會議開始，請各位委員就各議題開始討論。 。 貳、討論議題: ㄧ、 頂樓隔熱磚修復工程討論。 說明：頂樓隔熱磚因熱漲冷縮及地震產生翹起現象，建商回覆該處非結構體，保 固期為一年，須由社區自行雇工修復，經詢價如下： ヾ 頂樓地坪隔熱磚及防水層全部重新施作：報價為新台幣2,408,000元。 ゝ 頂樓地坪隔熱磚及防水層損壞部份局部施作：報價為新台幣604,800元。 ゞ 隔熱磚翹起部份重新鋪設: 報價為新台幣50,000元。(王碩工程行) 々 隔熱磚翹起部份重新鋪設: 報價為新台幣32,000元。(鋒潤工程行) 第ヾゝ項工程為重大修繕，經費已超出管委會之決議限額，須由區分所有 權人會議決議。第ゞ々僅將隔熱磚翹起部分新鋪設，恐為治標不治本之修 復方式。 決議：請王碩工程行、鋒潤工程行評估於頂樓地坪加設伸縮縫之報價後再行決 議。 二、保全公司合約討論。 說明：嘉陽保全與本社區之合約將於105年7月31日到期，新合約報價為每月新台 幣102,000元。其他二家廠商報價為：義翔保全每月新台幣100,800元，怡 佑佳管理顧問有限公司每月新台幣95,000元。 決議：全體出席委員無異議通過由怡佑佳管理顧問有限公司自105年8月1日起承 接社區管理業務一年，試用期為三個月，試用期間無重大缺失再轉為正式 合約至106年7月31日止。 三、自聘人員（總幹事、清潔）續聘討論。 決議：全體出席委員無異議通過自聘人員（總幹事、清潔）續聘一年。總幹事薪 資由每月20,000元調整至22,000元，清潔人員薪資維持每月26,000元不變 ，其餘福利比照去年。 四、園藝廠商漲價討論。 說明：社區園藝廠商擬由每月4,000元調漲至6,000元，經多方詢價仍為最低價。 決議：請總幹事與園藝廠商協商減價至每月5,500元。 參、臨時動議: 一、社區中元普渡舉辦時間及經費討論。 決議：訂於國曆8月13日(農曆7月11日星期六)下午4點於社區大門前舉辦社區中 元普渡儀式，經費3,000元整。 二、少數住戶丟棄垃圾習慣不良，導致垃圾場周遭環境髒亂。 說明：近日發現常有住戶將未捆紮之垃圾直接丟入垃圾桶導致周遭環境產生異味 孳生蚊蠅蟑螂及老鼠。 決議：請總幹事公告宣導丟垃圾應注意事項，宣導後觀察成效再議。 肆、 散會。 |
