| 《 社區討論版 》 |
| 社區詢問如何成立管委會? |
發起人 25919984
 2013-12-21 08:27:25 IP:61.65.196.*** 社區詢問如何成立管委會? 首先要有個召集人來主導社區召開第一次所謂的區分所有權人會議. 會議的通知單上需註明:目的,時間.地點.召集人.參加人員.應到人數.實到人數.會議議程.討論事項.臨時動議,選舉第一屆管理委員,散會.會議通知單發出後15天才能召開.且會議通知單需公告張貼. 在召開前,需先把社區的住戶規約草案擬好,隨著會議通知單發給全體區分所有權人看過,於召開會議時其中一項議題就是:制定社區規約. 在選舉委員上,規約內容需制定好社區產生委員的方式,並先做好選票,於開會當天出席區分所有權人簽到時發給參加區分所有權人. 另外再發會議通知單給區分所有權人時,需一併附上委託書(有些區分所有權人無法當天參加可委託一人代理出席)及提案單(讓區分所有權人有意見想發言的可先行撰寫或請人代言或於開會前將提案交給召集人) 社區參與開會的人數,取決於此次召開會議是否成立喔!如果人數未達總戶數的2/3參加是無法成立管委會喔,如果未達法定人數,則需再召開第二次區分所有權會議,可就同一議案10天後再行召開,此時人數只要達到總戶數的1/5即可過關. 開完會後,不是代表就好了喔!還要將選出來的委員集合,開第一次的管理委員會議於會議中選出主任委員等相關委員(委員幾人設什麼職務在住戶規約內都要詳列喔),而此次的會議就是所謂的主任委員選任會議,任何的會議都需作成會議記錄及簽到喔!(包含第一次或第二次區分所有權會議) 當這些都搞定後,就將這些資料備妥到當地主管機關申請社區成立管理委員會的作業,此時你可以請教主管機關承辦人作業流程了! (資訊來源king :http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306032100749) |
回應者:milkdan
2014-09-02 13:30:02 IP:220.134.193.***
『日新』社區的住戶們，您好 我們是做智慧社區系統的公司，主要是希望能將社區導入E化，節能減碳又可提高居家品質。 我們『智慧社區』有八大優點以及三大功能： 八大優點： 一、『推播通知，隨手掌握』- 隨時隨地可通報及掌握社區的各項訊息的大小事務。 二、『郵件包裹、滴水不漏』- 登錄郵件包裹資料後，系統便會發送通知，住戶們隨時隨地皆可準確掌握自己的郵件包裹動向。 三、『買賣租賃、一手包辦』- 社區住戶可以上系統登錄房屋及車位的買賣出租訊息，無須透過仲介也不需要任何手續費，全社區皆可共享資訊。 四、『拍賣團購、敦親睦鄰』- 社區住戶們可以一起團購搶便宜，也可以把家裡不需要的東西上系統拍賣或送給左鄰右舍，進而增進住戶間的交流與感情。 五、『簡單易學、輕鬆上手』- 簡易的人性化系統操作介面，無須說明書，人人皆可輕鬆上手。 六、『E化管理、評鑑加分』- 創造雲端數位化住宅，在優良社區評鑑中獲獎，社區不僅可以獲得地方政府撥發的社區發展獎勵金，房價也會水漲船高。 七、『獨家設計、全家共享』- 每戶配發一組序號，家庭每一位成員都可以使用這組序號來註冊屬於自己的專屬帳號，全家人一起共享系統為居家生活所帶來的便利性。 八、『各種設備、全面支援』- 全面跨平台，系統支援各種硬體設備，包含電腦、平板、手機，同一組帳號可跨平台同時登入系統。 三大功能： 一、『家庭』-郵件包裹、訪客紀錄、特約廠商 二、『社群』-我的拍賣、買賣租賃、線上團購、好康分享 三、『社區』-公告、會議紀錄、聯絡管委會、管理費、公設預約、投票、備忘錄、系統公告 欲知更多詳情，或申請免費試用帳號： http：//help.smart-community.tw 聯絡人：劉先生、王小姐 電話：02-2998-1008分機22、24 手機：0928-614819、0958-062058 E-Mail：tony.liu@skymirror.com.tw mickey.wan |
