| 《 社區公佈欄 》 |
| 快易居社區101年物業管理工作招標案規格說明書 |
| 發起人: mfsun - 2011-07-25 21:52:30 - IP 59.112.80.*** |
| 類別:社區公告 |
| 案號: |
| 相關網址: 快易居社區101年物業管理工作招標案規格說明書如下， 敬請優秀物管/保全業者前來投標！ 快易居社區101年物業管理工作招標案規格說明書 一、主辦單位：快易居社區管理委員會。 二、單位地址：台北縣中和市景平路290號。 三、聯絡電話：2949-5292。 四、聯 絡 人：謝正禧 總幹事。 五、招標項目：快易居社區物業管理工作。 六、合約時間：自101年1月1日至101年12月31日。 七、領標期間：自100年7月12日至100年8月11日18時止。 八、領標費用：新台幣200元，得標與否恕不退還。 九、投標截止日：100年8月12日18時止。 十、投標方式：親送或以限時掛號方式寄至快易居社區管理委員會。(以郵戳為憑) 十一、廠商統一會勓時間：7月30日14時。(請勿拍照) 十二、廠商資格： 1.領有經濟部公司執照，營利事業登記證，資本額四千萬元（含）以上之保全公司。 2.領有經濟部公司執照，營利事業登記證，資本額一千萬元（含）以上之公寓大廈管理維護公司。 3.具公寓大廈維護或保全商業公會會員證明。 4.公寓與保全需同一負責人。 5.具備服務300戶以上之同一社區有連續3年以上合約書証明，需在台北縣市還在服務提出3個現場。(提供合約書影本) 6.取得IS 9001認証。 7.參加政府優良社區評比在5年內有獲獎記錄。 十三、檢附資料： 1.第十一項廠商資格之影本（加蓋公司章及正本相符章）。 2.公司簡介。 3.企劃書書面(書面資料含節能減碳規劃及申請優良社區可行性診斷)。5份、電子檔壹份。 4.投標單（包含細項價格清單，需密封）。 十四、人員配置： (一)社區總幹事壹名。 上班時間：13：00∼21：00。 月休四日（週休一日）。 需具總幹事執照 ，防火管理人証書，曾任社區總幹事或勤務主管、幹部。 經驗3年以上者，（請提供證明）。 1.年齡限55歲以下，(身家清白，無前科)。 2.學歷：大專以上。 3.具有高度的服務熱誠，善於協調溝通，堅忍耐勞的個性。 4.具備良好中文寫作能力，並有電腦技能Word，Excel，Powerpoint，Email。 (二)行政助理壹名 上班時間：08：00∼17：00，(身家清白，無前科)。 (國定假日休)。 1.具會計與並有電腦技能Word，Excel，Powerpoint，Email 2.學歷高職以上。 3.年齡限40歲以下。 (三)駐點機電兼巡邏壹名 上班時間：09：00∼18：00，(身家清白，無前科)。 月休四日（週休一日）。 1.具機電實務經驗5年以上，且具有乙級以上電工證照。 2.學歷高工以上。 3.年齡60歲以下。 (四)保全人員 1.學歷高中以上。 2.年齡55歲以下，(身家清白，無前科)。 3.人數：請自行評估 A棟大廳哨 ： 24小時。 B棟大廳哨 ： 24小時。 車 道 哨 ： 24小時。 巡邏哨14小時:夜間中控巡邏哨： 12小時（19：00∼07：00）。 白班中控巡邏哨 ： 2小時（07：00∼09：00）。 ＊機電人員休假期間的白天巡邏工作需由保全人員補班值勤（4天*9小時＝36小時）。 ＊需排定年度教育訓練計畫表，每月依表訓練並簽到照相存於管理中心備查。 (五)清潔員三名 上班時間：08：00∼17：00。 月休四日（週休一日）。 年齡限60以下。 十五、回饋項目 1.每月回饋社區活動經費5,000元。 2.製作共同消防防護計劃書（提供消防防火管理人員壹名）。 3.每月影印機租金。 4.辦公室文具事務耗材（含傳真機，銀行用繳費三聯單，住戶繳費三聯單.列表機墨水匣.影印紙…..等）。 5.每月管理中心電話費。 6.大廳晶化每年兩次。 7.社區環境消毒每年兩次。 8.社區水塔清洗每年兩次。 9.每月社區VIP室人員薪資10500元。 10.中元普渡贊助款3000元。 11.區大摸彩金5000元。 12.每年社區停車證更新與製作。 13.清潔用品耗材回饋（含社區垃圾袋.靜電油…）。 十六、評審作業：(本招標作業為最有利標，由區分所有權人大會評選)。 第一階段（初審）----廠商資格與企劃書內容審查，擇優甄選錄五家廠商，未入圍廠商恕不退件。 第二階段（複審）----依企劃內容以簡報進行，由區分所有權人評審。由本會排定廠商。由廠家在區分大會以簡報內容.專業素養.支援協調.報價進行評比。○1簡報電腦由投標人自備，投影機及銀幕由社區提供。 ※簡報時間10分鐘(無答詢)。 ※報價以信封彌封，簡報階段不報價格。(本招標案採最有利標)。 第三階段（議價）----依投標名次高低決定廠商議價優先順序，議價成功即為得標廠商，並當場支付履約保証金新台幣五萬元(以銀行本票支付)，在合約執行第二個月底無息退還。 十七、得標簽約 得標廠商應於得標後十日內完成簽約作業，逾時視同棄權，並沒收履約保證金不得異議。本會得採依序由第二順位廠商承續辦理。  快易居社區101年物業管理工作招標案規格說明書.doc |
