http://myhome.url.com.tw/myhome/ zh-TW Wed, 16 Oct 2024 18:16:35 CST Wed, 16 Oct 2024 18:16:35 CST http://myhome.url.com.tw/myhome/images/top_logo.gif http://myhome.url.com.tw/myhome/ 社區@智邦生活館 137 35 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=93快易居社區101年物業管理工作招標案規格說明書如下， 敬請優秀物管/保全業者前來投標！ 快易居社區101年物業管理工作招標案規格說明書 一、主辦單位：快易居社區管理委員會。 二、單位地址：台北縣中和市景平路290號。 三、聯絡電話：2949-5292。 四、聯 絡 人：謝正禧 總幹事。 五、招標項目：快易居社區物業管理工作。 六、合約時間：自101年1月1日至101年12月31日。 七、領標期間：自100年7月12日至100年8月11日18時止。 八、領標費用：新台幣200元，得標與否恕不退還。 九、投標截止日：100年8月12日18時止。 十、投標方式：親送或以限時掛號方式寄至快易居社區管理委員會。(以郵戳為憑) 十一、廠商統一會勓時間：7月30日14時。(請勿拍照) 十二、廠商資格： 1.領有經濟部公司執照，營利事業登記證，資本額四千萬元（含）以上之保全公司。 2.領有經濟部公司執照，營利事業登記證，資本額一千萬元（含）以上之公寓大廈管理維護公司。 3.具公寓大廈維護或保全商業公會會員證明。 4.公寓與保全需同一負責人。 5.具備服務300戶以上之同一社區有連續3年以上合約書証明，需在台北縣市還在服務提出3個現場。(提供合約書影本) 6.取得IS 9001認証。 7.參加政府優良社區評比在5年內有獲獎記錄。 十三、檢附資料： 1.第十一項廠商資格之影本（加蓋公司章及正本相符章）。 2.公司簡介。 3.企劃書書面(書面資料含節能減碳規劃及申請優良社區可行性診斷)。5份、電子檔壹份。 4.投標單（包含細項價格清單，需密封）。 十四、人員配置： (一)社區總幹事壹名。 上班時間：13：00∼21：00。 月休四日（週休一日）。 需具總幹事執照 ，防火管理人証書，曾任社區總幹事或勤務主管、幹部。 經驗3年以上者，（請提供證明）。 1.年齡限55歲以下，(身家清白，無前科)。 2.學歷：大專以上。 3.具有高度的服務熱誠，善於協調溝通，堅忍耐勞的個性。 4.具備良好中文寫作能力，並有電腦技能Word，Excel，Powerpoint，Email。 (二)行政助理壹名 上班時間：08：00∼17：00，(身家清白，無前科)。 (國定假日休)。 1.具會計與並有電腦技能Word，Excel，Powerpoint，Email 2.學歷高職以上。 3.年齡限40歲以下。 (三)駐點機電兼巡邏壹名 上班時間：09：00∼18：00，(身家清白，無前科)。 月休四日（週休一日）。 1.具機電實務經驗5年以上，且具有乙級以上電工證照。 2.學歷高工以上。 3.年齡60歲以下。 (四)保全人員 1.學歷高中以上。 2.年齡55歲以下，(身家清白，無前科)。 3.人數：請自行評估 A棟大廳哨 ： 24小時。 B棟大廳哨 ： 24小時。 車 道 哨 ： 24小時。 巡邏哨14小時:夜間中控巡邏哨： 12小時（19：00∼07：00）。 白班中控巡邏哨 ： 2小時（07：00∼09：00）。 ＊機電人員休假期間的白天巡邏工作需由保全人員補班值勤（4天*9小時＝36小時）。 ＊需排定年度教育訓練計畫表，每月依表訓練並簽到照相存於管理中心備查。 (五)清潔員三名 上班時間：08：00∼17：00。 月休四日（週休一日）。 年齡限60以下。 十五、回饋項目 1.每月回饋社區活動經費5,000元。 2.製作共同消防防護計劃書（提供消防防火管理人員壹名）。 3.每月影印機租金。 4.辦公室文具事務耗材（含傳真機，銀行用繳費三聯單，住戶繳費三聯單.列表機墨水匣.影印紙…..等）。 5.每月管理中心電話費。 6.大廳晶化每年兩次。 7.社區環境消毒每年兩次。 8.社區水塔清洗每年兩次。 9.每月社區VIP室人員薪資10500元。 10.中元普渡贊助款3000元。 11.區大摸彩金5000元。 12.每年社區停車證更新與製作。 13.清潔用品耗材回饋（含社區垃圾袋.靜電油…）。 十六、評審作業：(本招標作業為最有利標，由區分所有權人大會評選)。 第一階段（初審）----廠商資格與企劃書內容審查，擇優甄選錄五家廠商，未入圍廠商恕不退件。 第二階段（複審）----依企劃內容以簡報進行，由區分所有權人評審。由本會排定廠商。由廠家在區分大會以簡報內容.專業素養.支援協調.報價進行評比。○1簡報電腦由投標人自備，投影機及銀幕由社區提供。 ※簡報時間10分鐘(無答詢)。 ※報價以信封彌封，簡報階段不報價格。(本招標案採最有利標)。 第三階段（議價）----依投標名次高低決定廠商議價優先順序，議價成功即為得標廠商，並當場支付履約保証金新台幣五萬元(以銀行本票支付)，在合約執行第二個月底無息退還。 十七、得標簽約 得標廠商應於得標後十日內完成簽約作業，逾時視同棄權，並沒收履約保證金不得異議。本會得採依序由第二順位廠商承續辦理。 Mon, 25 Jul 2011 21:52:30 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=7車道哨及B棟的夜間保全人員,於上哨期間帶筆電上網及帶樸克牌玩~請嚴加督導考核~~ Sun, 19 Jun 2011 18:30:06 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=84忍不住回一下 在沒擔任委員前，我也不知道公共電費原來還有分大公和小公 很多社區的事物都是在擔任委員後才瞭解 所以歡迎大家挺身擔任委員 瞭解你住的地方，你會更愛(或看清楚:P)你生活的這塊社區唷！[IMG]39[/IMG] 主委敬上 Mon, 30 May 2011 22:03:49 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=74大衛先生： 真的很抱歉，總幹事沒有告知車道哨的保全 5月份的管委會議已反映此事 總幹事會儘快教會車道哨的保全如何處理臨時停車 若是還有無法停車的情形，再麻煩您回報唷，謝謝。 主委敬上 Thu, 12 May 2011 14:04:55 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=50這位住戶您好， 關於這件事，在5月份的管委會會議中 監委已替您反映 結論是： 因為第二屆區分所有權人會議已經決議，不同意頂樓開放 所以只能說真的很抱歉，管委會無法開放頂樓給大家曬任何衣物和被子唷 [IMG]37[/IMG] Thu, 12 May 2011 14:01:40 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=28謝謝 孫主委的努力 讓搭家有安靜的環境 個人覺得減壓閥一半是公共問題 不單是戶數超過了一半(59%) 主要是因為減壓閥攸關公共水管的維護 是個一體二面無法預定的事 高樓層可能不會同意這支出 但不能因為事情發生了 水往低處流 就是該是低樓層自力救濟 高樓層亂扔雜物塞了馬桶水管 這是人為的使用上習慣及公德心問題 假如高層樓扔了垃圾到4F泳池堵塞了水管 這錢誰出? 人為的破壞及公德心 都要動用公用基金 那非人為的公共水管及減壓閥 不是更有理由用公家的錢來維護嗎? 但要有共識可能不容易，減壓閥是在家裡，水管是在公共空間，建議是提案公共基金補助一半減壓閥費用，另外專案請外包商研究修改水管的設計，減低"共振 及 爆管"的可能性，以上淺見。 高大衛 Thu, 05 May 2011 14:58:26 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=70TO 總幹事： 麻煩你把剛剛告訴我的解釋 明白地說給住戶們聽吧 Mon, 02 May 2011 21:21:43 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=69謝謝這位住戶提供寶貴意見,本次清洗水塔時間緊迫,下次清洗水塔時將會分批(A.B棟)分兩天清洗,如此可減短清洗時間謝謝您的建議 Fri, 29 Apr 2011 15:32:32 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=56有關公電分攤的新聞 發起人: wilchen - 2011-04-06 22:00:17 - IP 123.204.66.*** 住戶不繳公電怎辦？ 有招可治惡鄰... 有些民眾申請新設電表會指定不分攤公電，就算有爭議，也只能照辦。」一名台電基層職員說。 台電台中區營業處表示，公電由住戶分攤很合理，部分大樓在落成後，設定公電分攤時，因售屋情況不一，有時會漏幾戶，但只要重新加入即可。 台電指出，分攤公電的住戶若申請暫停用電或欠費被拆表，只要期間不超過兩年，復電時就會直接設定公電分攤，「這種情形，住戶沒選擇權」。 問題在於，超過兩年或申請廢止用電，申請復電時就屬於新設電表，「如果住戶要求不分攤，也只能照辦」，最常見的是法拍屋，新屋主不願繳交前手積欠的電費，申請新設電表又要求不繳公電。 台電表示，對申請新設電表用戶，臨櫃人員會告知「直接幫您設定公電分攤」，但「行家」會要求不分攤，不能不照做，就算管委會事後發現，未經當事人同意，就無法更改。 台電強調，管委會若在電費單上發現公電分攤戶數不符，可到各營業處查詢漏網之魚，如果規勸後，住戶仍拒絕分攤，可在區分所有權人會議上做成出決議，持會議紀錄到台電辦理設定，不必經當事人同意，但管委會得提出擔保，日後若有糾紛得出面解決。 轉摘自:http://udn.com/NEWS/LIFE/LIF1/6255563.shtml 明日將請社區主任至台電營業處清查本社區有無此類之情形 Mon, 11 Apr 2011 08:02:59 +0800 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=653&fno=39我記得大約一年前，中華電信通知我有快易居社區專案 我本來就是10M/2M，不過社區專案可以更便宜，所以我也換到社區專案 目前我的光世代每月月租費是825元，加MOD129元 所以我再請總幹事去問問中華電信 是否快易居社區的專案是否仍然可以使用囉 Sun, 27 Mar 2011 14:22:14 +0800