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甲士林建設代管摩納哥社區至5月31日即將屆滿，經4月24日第一次管理委員會會議中決議：請全體住戶推薦優良物管公司(含事務管理、保全、機電設備保養、環境維護等工作範圍)，及專業公司進行公設點交事宜，有興趣之物管公司及廠商，請於5月7日前投標，預定5月16日下午採合理標議決最適當之公司及廠商。
摩納哥社區物業管理公司(保全暨管理維護)招標須知
壹、目的：透過公開方式遴選本社區99年度保全管理服務公。(含事務管理、駐衛保全、機電設備保養、環境維護等工作範圍。)
※社區保留本次統合招標決選，於需要時各單項工作得與不同廠商簽訂合約之權利。
貳、標的名稱：摩納哥社區(台北縣淡水鎮淡金路38巷1~33號。A~D棟地下6層、地上22層、E~F棟地下3層、地上22層，共945戶)共用及約定共用部分。
叁、服務配置需求：依各公司建議提案報告。
肆、廠商資格條件：
一、依法登記並開業三年以上之保全(資本額肆千萬以上)與公寓大廈管理維護公司(資本額壹仟萬以上)。
二、保全與公寓大廈管理維護公司隸屬同一企業集團或同一負責人。(機電及清潔部分如不同為同一企業集團或同一負責人時，需另行檢附配合公司之相關資料)。
三、公司或分公司設立於台北縣、市並具商業同業公會資格。
四、目前管理台北縣、市或基隆市計有20個單位以上社區之實績。(各案場一年以上)
五、應備文件：(影本加蓋公司章99年5月7日下午5時前送達本社區)資料2份。
1.公司設立或變更相關資料。
2.商業同業公會會員證。(含比價證明書)
3.完稅證明。(401表)
4.目前承攬於台北縣、市或基隆市計有20個單位以上社區之合約影本。
5.員工投勞保、健保，意外、傷害、醫療補助、退職金等福利之證明文件。
6.企劃書。(公司簡介、特色、服務實績、服務計畫、人員素質、教育訓練、
財務管控、後勤支援、員工薪資福利結構、罰則、建議事項等。企劃書須註
明得為合約之附件。)
7.報價單。(密封、分項計價，總價含稅。)
伍、決標作業流程：
一、初選(資格審查)：本社區將於99年5月7日前，經本社區管理委員審查遴選，廠商資料，並預選3~5家公司參加第二階段之簡報說明、評比。(將以書面及電話確認，通知準備簡報，未入選公司不再另行通知)
二、複選(簡報、評比)：99年5月16日前進行簡報說明會(每家30分鐘，簡報20分鐘、詢答10分鐘)，由本社區第一屆管理委員現場評分。
三、決選(採合理標)：經本社區第一屆管理委員會會議過半數決定得標廠商。
註：1.廠商如有偽造文書及涉及與委員或住戶間之利益輸送者，一律取消資格，並移送法辦。
2.廠商無論得標與否，各相關文件概不退還。
陸、其他：本案如有相關問題，請洽摩納哥社區管理中心，電話(02)8626-2802。
摩納哥管委會 敬啟
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