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淡水站前大樓房屋租售管理辦法
97年4月13日第一屆第二次區分所有權人會議通過
98年9月8日管理委員會通過修正第八條
98年12月1日管理委員會通過修正第三條
99年6月22日管理委員會通過修正第一條
主旨：為維護本大樓整體形象、提昇大樓之品質，特依據本社區規約第三條第十四款之規定訂定本辦法規範之。
辦法：
1、本大樓絕對禁止與色情、賭博、神壇、民宿（包括日租型、週租型、或其他型式之短期租賃）、及其他法令所不許之相關行業承租或買賣。
2、所有權人必須告知承租（購）人，本社區所制定之規約內容所列之住戶規約、管理辦法，承租（購）人必須無異議遵守。
3、承租戶於遷入前，應至管理中心繳交租賃契約影本、身分證影本並填妥住戶遷入相關資料，送管理委員會備查。承租戶不得於夜間十時至早晨七時之間進行任何遷入或遷出之動作，並應儘量使用地下一樓之電梯進行遷入或遷出之動作，以維護社區住戶之安寧
4、承租戶遷出前，應先通知管理中心，並出示屋主同意書後始可搬出。
5、管理費應由區分所有權人按月定期繳納，如經雙方協議後，改由承租人繳納時，應於租賃契約載明，承租人若拒絕繳納管理費時，管理委員會有權強制承租人遷離本大樓，並向區分所有權人追繳承租人所欠之管理費。
6、所有權人因租售需要，必須聘用仲介公司時，應出具委託書送交管委會備查。
7、租售仲介欲帶領客戶看屋，須先出示委託書，管理中心將核對當時所提供之委託資料內容是否相符，委託期限是否到期等相關資料，若委託資料相符，並每次繳交清潔費100元後，始可換證進入本大樓。
8、若須於本大樓公佈欄張貼租、售廣告，須至管理中心登記，並繳納招商廣告費，A4規格－1張每週100元，且不得私自張貼任何紙張。
9、本辦法經管理委員會決議或追認後始生效。
10、本辦法如有未盡事宜，管理委員會得隨時修定之。
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