發起人: world_citi - 2010-06-08 16:46:27 - IP 218.167.75.***
有鑑於淡水新橫濱住戶的團結就是力量，在下開始召集伊東市的社區網的成立來監督詮宏建設，由於新橫濱交屋後出現了許多公設的問題，還有伊東市合約書是站在建商有利的一方，所以希望能早點聚集未來住戶的力量，來預防未來有可能發生的爭端。
本人為未來住戶之一，加上親友共有五戶，應該合乎成立社區網的條件，請問要如何提供聯名呢？ |
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world_citi - 2010-06-18 13:59:07 - IP 220.255.7.***
回覆 gatsby0301 於 2010-06-18 12:42:57 的發文內容：
動土供參考 |
再幫忙貼一次圖
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gatsby0301 - 2010-06-18 12:49:18 - IP 116.50.57.***
回覆 gatsby0301 於 2010-06-18 12:42:57 的發文內容：
動土供參考 |
確實需要加把勁 加油
(貼圖有誤 重貼)
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gatsby0301 - 2010-06-18 12:42:57 - IP 116.50.57.***
動土供參考
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world_citi - 2010-06-18 12:32:35 - IP 220.255.7.***
回覆 ian_hsueh 於 2010-06-18 10:16:31 的發文內容：
請問何時會開板~~
有點等不急拉 |
本人已再三以email敦促智邦架網，但沒有回音，在沒有架網之前，請各位就以此為通話平台，就算網站架好了也希望各位能持之以恆，當作看新聞節目並以 Call in 的方式持續關心社區新動態。
看到眾人踴躍點入討論區，關心他人的意見，覺得6/12當日的口水沒有白費，也很感激各位有一起監督建商的決心。有人最近向我反應要去工地參觀了解狀況，我非常感激有人願意起而行，感激的不是因為又出現了一個打頭陣的人，而是終於看見有人願意為了自身的權益付諸行動。
一個人打頭陣是個開始，不只一個人的投入才能讓建商有所覺悟住戶共同捍衛家園的決心，本人最近不在國內，無法一同參與實地考察的行動，但是會在網路上蒐集相關資訊，及時整理發文，有新資訊的人也請上此討論區公開討論，您的訊息將激起其他人的漣漪。
此外，感謝 206t 位大家在上開facebook上開粉絲專頁，不知住戶們有上facebook 嗎？多重的住戶連結是好事，但是因為社區網這事還在推廣中，希望加入粉絲專頁的住戶能將討論內容在這個討論區告知從不知facebook 為何物的住戶們。雖說這年頭網路世界無遠弗屆，不知為不知，知之為知之啊！
在此，再次提醒關於監督建商，我們可以做的事如下，有新想法的人，也提出具體的建議，供大家參考。
1. 找媒體踢爆建商對新橫濱的不負責，給予警惕，以換來對詮宏旗下所有建案的負責態度。
<<<關於新橫濱，本人的態度是，伊東市替新橫濱出頭其實依法無據，因為還未蓋好，所以也不知自己是否成為受災戶，但是新橫濱若要找人一同面對媒體，伊東市可以一同站台，替新橫濱壯大聲勢以喚醒建商對於旗下建案的負責態度，但新橫濱最好將所有法律相關資料與證據準備齊全，因為身為外人的我們並不了解其中原委。此外，想要向媒體踢爆建案八卦，最好“梗“要夠，不然媒體怎有興趣？請新橫濱的住戶好好準備。>>>
2. 研讀台北縣建築法規（本人在網路上看過，根本不難讀）並向建築專業領域的人求證，找出合約書中的漏洞，要求建商依法保障住戶。
3. 從現在開始蒐集所有關於建案與建商有關的新聞與資料，包括銷售中心的展場與DM，以拍照或留底的方式為未來存證，要求建商為承諾負責。
4. 踴躍參與建商邀請的活動，認識建商的人馬，找到負責的窗口，不要因代銷公司的撤離而找不到建商。
5. 每個月抽空去淡水玩玩，順便監看工地施工並多與附近的社區居民交流，了解新市鎮的最新建案八卦，早點認識新市鎮，真正住進去時馬上就如魚得水。
6. 向建商要求實際施工圖作為施工依據(你不要，你請的室內設計師也會叫你要，建商沒有理由拒絕)。
<<<一個人要，建商會說你的版本不對，許多人要，他就沒話說了吧！>>>
7. 明察暗訪建商，營造商與建築師的公司組織與營運規模，但是請與他們做朋友，了解組織內幕與人事結構，但一切以和為貴，任何的負面態度只會招來不必要的衝突。
再次提醒各位，諸位各有長才，有人懂工程，有人懂法律，有人擅長人情義理，除了把長才放在薪資所得上，把關自己對生活的投資，就是看緊自己的荷包。
許多人覺得我有勇氣提出社區網的主張，其實這不難，只因為我覺得有必要。對於有意見又說不出口的人，我鼓勵有話就說，對於永遠在觀望的人，我希望你對自己有信心，凡事都要試試看。等！實在太累了。
World Citizen 回應主題回應本文 |
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ian_hsueh - 2010-06-18 10:16:31 - IP 114.32.89.***
請問何時會開板~~
有點等不急拉 回應主題回應本文 |
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gatsby0301 - 2010-06-17 12:36:52 - IP 116.50.57.***
6/1 日動土典禮, 我有去參加, 確實是"禾進營造", 屬甲級. 不過新橫濱是"台成營造", 也屬甲級. 都是"甲級"似乎和"品質"畫不上等號. 透過我們的先期監督才是王道. 回應主題回應本文 |
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achen66 - 2010-06-16 22:01:53 - IP 114.140.21.***
覆議
一起監督 回應主題回應本文 |
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captain070 - 2010-06-16 17:44:59 - IP 110.27.73.***
附議:申請淡水伊東市的社區網 回應主題回應本文 |
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z2748my - 2010-06-15 16:22:41 - IP 60.250.25.***
聽說此次得標蓋本社區為禾進營造-為甲級營造廠RICHPOWER
經查網站相關資料:
http://k28766677.myweb.hinet.net/
電 話：（02）2876-6677;傳 真：（02）2876-7610
聯絡地址：台北市中山北路六段726號7樓;E-mail ：richpower@com.tw
代表人： 藍慶茂 統一編號：23862471
請參考...
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z2748my - 2010-06-15 16:06:30 - IP 60.250.4.***
附議 回應主題回應本文 |
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she588733 - 2010-06-14 20:14:17 - IP 218.174.0.***
建商從淡江有約---新橫濱---伊東市----未定(敬請期待)-----未
定,剛開始或許是施工不完善,但...一而再~再而三,似乎就沒那麼
簡單囉!說的白一點應該就是惡意的吧! 那麼~~能原諒嗎? 回應主題回應本文 |
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world_citi - 2010-06-14 19:58:26 - IP 61.216.83.***
在此摘要新橫濱最近的新聞，經過住戶蒐集過往新聞與建商的DM，發現有建商的人馬進入管委會，並以職權之便，第一: 反對以第三公立機構驗收公設。第二: 擅自做大樓外型工程的改變。
解析: 第一，新橫濱入住以來，淹水、違建以及所有施工不良造成居民怨聲四起，住戶要求以第三公立機構驗收公設並將結果交付縣府定奪，以要求建商對於公設的負責。管委否定交付第三公立機構驗收的結果就是住戶永遠在抗爭，建商繼續推拖公設的改進直到公設維修期結束（交屋後的一年半）。第二，照理所有裝潢應以室內為限，外牆的變更應該要被有關單位批准，但沒有。
伊東市的居民很擔心一樣的事會發生該怎麼辦？本人可以想到的是1. 找媒體踢爆建商對新橫濱的不負責，給予警惕，以換來對詮宏旗下所有建案的負責態度。2. 研讀台北縣建築法規（本人在網路上看過，似乎不難讀），找出合約書中的漏洞，要求建商依法保障住戶。3. 從現在開始蒐集所有關於建案與建商有關的新聞與資料，包括銷售中心的展場與DM，以拍照或留底的方式為未來存證。4. 踴躍參與建商邀請的活動，認識建商的人馬，找到負責的窗口。5. 每個月抽空去淡水玩玩，順便監看工地施工並多與附近的社區居民交流，了解新市鎮的最新建案八卦。 6. 向建商要求實際施工圖作為施工依據(你不要，你請的室內設計師也會叫你要，建商沒有理由拒絕)。7. 明察暗訪建商，營造商與建築師的公司組織與營運規模，但是請與他們做朋友，一切以和為貴，任何的負面態度只會招來不必要的衝突。
請買來作投資的住戶了解，您的參與會讓這個社區品質加分，絕對會讓你賣個好價錢，不要以為有輕軌就能輕易拖套，新市鎮不缺新房子，還有更多的空屋與你競爭。
World Citizen
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she588733 - 2010-06-14 19:51:57 - IP 218.174.0.***
回覆 she588733 於 2010-06-14 19:50:57 的發文內容：
剛才看過新横滨社區的討論網了,心倩.....超沈重的,伊東市住戶的未來該怎麼辦,就個人了解,隔局是COPY來的,DM是COPY來的,合約COPY來的,廣告文宣COPY來的....糾紛會不會也COPY來呢?
大家賺的都是辛苦錢,要的不過是一間屬於自己心怡的屋子,為什麼這麼難呢! 用良心做事很難嗎?  |
今天早上我們新橫濱智邦網上又出現大事了，討論區有公開，大家可以上去看，還有照片為證!
還有，我們新橫濱很多住戶都想看伊東市的DM，原因為何? 您們上新橫濱社區網就知道了!
http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=299
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she588733 - 2010-06-14 19:50:57 - IP 218.174.0.***
剛才看過新横滨社區的討論網了,心倩.....超沈重的,伊東市住戶的未來該怎麼辦,就個人了解,隔局是COPY來的,DM是COPY來的,合約COPY來的,廣告文宣COPY來的....糾紛會不會也COPY來呢?
大家賺的都是辛苦錢,要的不過是一間屬於自己心怡的屋子,為什麼這麼難呢! 用良心做事很難嗎? 回應主題回應本文 |
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gracechh20 - 2010-06-14 16:10:15 - IP 122.126.111.***
回覆 未設定 於 2010-06-14 12:22:33 的發文內容：
附議 |
附議: 申請淡水伊東市的社區網 回應主題回應本文 |
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未設定 - 2010-06-14 12:22:33 - IP 60.248.166.***
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匿名 - 2010-06-14 11:51:08 - IP 61.219.36.***
回覆 world_citi 於 2010-06-13 00:43:03 的發文內容：
我是World Citizen, 伊東市社區網發起人，請問如何可以和你們新橫濱的板主做意見交流呢？似乎無法直接做一個與專門與新橫濱交流的討論區，目前我們還有許多要向新橫濱學習的地方，請您引見你們的板主！ |
我問過版主，他說OK! 我想大家很多人都是第一次買房子，互相意見交流應該是好事!!
今天早上我們新橫濱智邦網上又出現大事了，討論區有公開，大家可以上去看，還有照片為證!
還有，我們新橫濱很多住戶都想看伊東市的DM，原因為何? 您們上新橫濱社區網就知道了!
http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=299
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itocity - 2010-06-14 11:45:51 - IP 114.42.210.***
非常讚成版主的論點 回應主題回應本文 |
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itocity - 2010-06-14 11:18:06 - IP 114.42.210.***
附議
我有去參加6/12的聚會,據說那些銷售人員準備要慶祝完銷出國渡假去了,房子能熱銷,當然對未來的住戶是好事一樁,代表對這個社區的認同,而對於建商的規劃與承諾我們有百分百的期望,希望建商能實現承諾,蓋出有品質,有口碑的好社區,為了達到這個目的,監督的工作是絶不可少的,房子賣得好,不代表房子蓋得好,所以要發揮所有購屋者的力量,大家一起來監督吧! 回應主題回應本文 |
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206t - 2010-06-13 22:52:23 - IP 114.44.125.***
 不管新橫濱建案如何只是希望建商能夠越蓋越好，不要有在相同問題發生，我已在face book成立社團請大家多多留言 回應主題回應本文 |
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she588733 - 2010-06-13 21:25:42 - IP 218.174.0.***
附議....為了大家有個美好的未來,辛苦你了 回應主題回應本文 |
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world_citi - 2010-06-13 21:02:52 - IP 59.112.87.***
回覆 she588733 於 2010-06-13 20:38:10 的發文內容：
詮宏未來在淡海新市鎮好象還有未開發建案,如果這次還像新横濱一樣.....大家再一起聯合抵制它未來的建案吧 |
請眾卿家不要太激動，不管詮宏曾經做錯過些什麼事，畢竟伊東市還沒蓋好，如果詮宏能處理好新橫濱的後續，並對我們的伊東市負責，我們應該要給他們正面的評價。
成立社區網集結住戶的意見一起來監督建商才是我們現在的課題，若是一味抵制建商，那誰要來蓋伊東市？
大家是因為喜歡伊東市的建案才買的，應該要協力為自己爭取應有的權利，畢竟建商是拿我們的錢做事，與建商共生才是解決事情的方法。
World Citizen 回應主題回應本文 |
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she588733 - 2010-06-13 20:38:10 - IP 218.174.0.***
回覆 she588733 於 2010-06-13 20:30:55 的發文內容：
我也是伊東的未來住戶,不過...當看到新橫檳社區的慘狀(詮宏建設的不負責任),就非常擔心伊東的未來....心情超低落的 |
詮宏未來在淡海新市鎮好象還有未開發建案,如果這次還像新横濱一樣.....大家再一起聯合抵制它未來的建案吧 回應主題回應本文 |
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she588733 - 2010-06-13 20:30:55 - IP 218.174.0.***
我也是伊東的未來住戶,不過...當看到新橫檳社區的慘狀(詮宏建設的不負責任),就非常擔心伊東的未來....心情超低落的 回應主題回應本文 |
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world_citi - 2010-06-13 01:06:35 - IP 218.167.75.***
我是World Citizen，也許有人不認識新橫濱，在此解說一下，新橫濱為伊東市建商的前一個建案，在淡水新市一街上，格局與規劃與伊東市同出一輒，唯有公設完全不同。目前新橫濱已建好交屋，其住戶藉由早已成立社區網互通訊息互相幫忙，有空請大家上他們的社區網參觀。
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum.php?cid=299
被鎖住的討論區只有新橫濱的住戶可以看，但是還是可以藉由沒被鎖住的討論區了解他們的狀況。不過每個社區都有自己的風格，這只是提供參考！
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