| 《 社區討論版 》 |
| 後陽台鐵窗 |
發起人 look
 2005-07-14 13:46:30 IP:61.57.242.*** 之前在交屋時 代銷/建商都說後陽台鐵窗要作平面的 不可以突出陽台牆面 但是後來看到住友們並不是都這樣做 所以就先打消了作鐵窗的念頭 現在交屋率越來越高 這個問題也應該要拿出來檢討了 所以想聽聽大家的意見 是不是要照代銷/建商的規定來作 |
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回應者:Nick Yu
2005-08-07 00:59:02 IP:59.115.81.***
可否請各棟熱心想要當委員住戶,必須考量全體住戶的品質以及美觀問題來討論陽台鐵窗的問題. 因為該面臨的總是要來,畢竟這也是大多數住戶急迫想要解決的問題,也要考量有些住戶想面中庭做採光罩的問題,要如何去溝通,協調,避免住戶抱怨. 做委員的一定要記住各住戶所關心的議題,這是你們要面臨的功課,別忘記喔. 樣本我已經提供在此文的前幾篇,可以後幾頁查詢 |
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回應者:Nick Yu
2005-07-15 16:39:11 IP:60.248.87.***
就是擔心鄰居權益受損,住了一年後卻發現有問題,結果要花錢修理,甚至搞到樓上樓下爭吵,這是我不想預見的事,所以才會雞婆提醒大家要試水,牆壁龜裂在購屋後一年內可以要求批土以及全新粉刷等.. 所以這是消費者必須知道的.不是讓消費者權益受損. 希望大家要多多告訴鄰居.. |
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回應者:綠漾
2005-07-15 15:41:36 IP:59.120.181.***
覺得這話題，拿出來討論也不錯的，但現在可能不太適宜 房子有太多問題，等著我們去處理及反應 不管是”善良的心、自私”，二者說法都不對，會剌傷住戶們的心 討論歸討論，建議也只是參考之一，做做理想的美夢也不錯~* 但你要求向內的80幾戶鄰居，統一去製作遮雨棚，也不太可能吧 因目前社區的問題，<少數住戶抱持各掃門前雪的心態>，那製作遮雨棚的事，到時是誰要推動呢? 後陽台的採光罩，不一定向內的住戶都會做 NICK先生你也別大驚小怪，過度緊張好嗎?您自已也要給自已放個假，別搞到神經衰弱，緊張CC…，我在竹科工作，下班時間都很晚，一直想認識NICK先生一下，為這社區出力、還被人罵，上回那個罵你的人，有再次挑釁嗎? |
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回應者:Nick Yu
2005-07-15 14:37:12 IP:202.39.16.***
大家只是善意,並無惡意... 因為大家也會擔心中庭美觀問題,要把中庭也當作自己家來照顧,而不能只為自己雨水會潑進來的問題. 星期一,星期二 中度颱風要來,希望有鄰居能守望相助,幫忙巡邏社區,看有缺失的地方...以免發生意外 也必須告知警衛,加強巡邏. 很高興慢慢有鄰居願意幫忙,當我的分身,去告之鄰居要注意哪些問題,我幫忙處理兩戶,而這兩戶又去幫忙處理其他兩戶,這樣我們社區的問題會慢慢變少的.. |
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回應者:look
2005-07-15 14:18:24 IP:61.57.242.***
在這邊應該是可以討論的 "善良的心" "自不自私"等字眼應該可以不用出現 不然 意見不同的人 就失去了發表的勇氣 |
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回應者:嵐嵐
2005-07-15 02:47:10 IP:220.138.56.***
中庭做採光罩社區整體，會變得像80年代公寓大廈一樣亂，請各位親愛的鄰居大人考慮清楚呀…門面很重要，希望擁有一個優質的社區環境… |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 23:36:28 IP:61.217.104.***
面中庭最多只能做雙層的氣密窗...這只是建議.. |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 23:36:16 IP:61.217.104.***
面中庭最多只能做雙層的氣密窗...這只是建議.. |
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回應者:沁聿
2005-07-14 23:30:46 IP:61.231.152.***
我也很想做採光照也.....因為也不希望雨水從窗戶滲進來 可是我K棟如果做了...就會擋到M棟的後陽台... 真是煩啊.... 
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回應者:maggie-G3
2005-07-14 17:05:12 IP:61.59.163.***
贊成你的意見,之前我也有想過,雖然做採光罩會影醒中庭的外觀,可是加個採光罩雨水才不會直接從窗戶滲進家裡,不知其他住戶是否也有其他想法??? |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 17:04:26 IP:202.39.16.***
這星期一就有中颱,說不定會有更多問題在窗戶上.. 我要努力存錢,看雙層的氣密窗就可以解決外觀的問題 安全的問題.下雨的問題.. 反正也是等管委會成立在討論... 現在只是參考... |
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回應者:沁聿
2005-07-14 16:56:31 IP:211.22.98.***
但是.... 這樣從中庭看的話...感覺上不是很好看也... 而且像我們K棟就不能用... 如果K棟用的話... 會擋到M棟的後陽台... 所以...以社區美觀來看...我覺得不適合也... 不知大家的意見呢?? 
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回應者:look
2005-07-14 15:20:25 IP:61.57.242.***
建議前面窗戶可以製作遮雨棚,這樣可以避免雨水濺進屋內 不知大家意見如何 |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 14:44:29 IP:60.248.87.***
關於中庭一樓住戶的採光罩.. 可以分為一半或者是全面的.. 但是要考慮往後是否有人會私自把牆面打掉,甚至堆雜物,把房子擴大等事情... 所以大家可以建議讓免受下雨之苦.但又避免堆雜物.. 因為前庭院也是算大家的公共設施,並不是他個人私有 所以大家可以建議半罩式的,往後堆雜物的機會就少.  |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 14:14:28 IP:60.248.87.***
依照公寓大廈管理辦法,以及違章建築的法則... 二樓以上是可以建造外禿50CM的採光罩.. 但是必須通過管委會的核准... 1,目前我個人認為A,B棟因為外觀的問題應該只能做平面式的. 2,目前我個人認為C,D,E,F,G,H,I,J,K,L棟因為旁邊都有空地,未來蓋起房子也不無可能,所以我會建議可以以採光罩統一格式來做. 3,目前我個人認為M因為陽台朝中庭,確保中庭外觀問題,我建議只能做平面式的. 4,目前我個人認為N因為陽台朝馬路,因為外觀問題,我建議只能做平面式的. ---------------------------------------------- 採光罩的形式如下..顏色大家往後在管委會可以討論 下面是外禿50CM採光罩式的之ㄧ  |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 14:14:06 IP:60.248.87.***
依照公寓大廈管理辦法,以及違章建築的法則... 二樓以上是可以建造外禿50CM的採光罩.. 但是必須通過管委會的核准... 1,目前我個人認為A,B棟因為外觀的問題應該只能做平面式的. 2,目前我個人認為C,D,E,F,G,H,I,J,K,L棟因為旁邊都有空地,未來蓋起房子也不無可能,所以我會建議可以以採光罩統一格式來做. 3,目前我個人認為M因為陽台朝中庭,確保中庭外觀問題,我建議只能做平面式的. 4,目前我個人認為N因為陽台朝馬路,因為外觀問題,我建議只能做平面式的. ---------------------------------------------- 採光罩的形式如下..顏色大家往後在管委會可以討論 下面是外禿50CM採光罩式的之ㄧ  |
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回應者:Nick Yu
2005-07-14 14:13:07 IP:60.248.87.***
依照公寓大廈管理辦法,以及違章建築的法則... 二樓以上是可以建造外禿50CM的採光罩.. 但是必須通過管委會的核准... 1,目前我個人認為A,B棟因為外觀的問題應該只能做平面式的. 2,目前我個人認為C,D,E,F,G,H,I,J,K,L棟因為旁邊都有空地,未來蓋起房子也不無可能,所以我會建議可以以採光罩統一格式來做. 3,目前我個人認為M因為陽台朝中庭,確保中庭外觀問題,我建議只能做平面式的. 4,目前我個人認為N因為陽台朝馬路,因為外觀問題,我建議只能做平面式的. ---------------------------------------------- 採光罩的形式如下..顏色大家往後在管委會可以討論 下面是平面式的  |
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回應者:綠漾
2005-07-14 14:05:46 IP:59.120.181.***
陽台的窗子…"代銷/建商都說後陽台鐵窗要作平面"，但發現有鐵窗、採光罩，與當初說都不一樣，可是聽代銷說:私自先做的住戶，建商都有寄存證信涵給他們 所我是在等管委起來，統一形式再做，免得到時有不避要的麻煩。 |
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