| 《 社區討論版 》 |
| 社區太糟了…頂樓溜狗便便滿天、9樓住戶侵佔通往頂樓梯間、頂樓種花接間侵佔 |
發起人 綠漾
 2006-02-22 10:47:33 IP:59.120.181.*** 我家是棟共有12層樓、12部電梯的公寓大廈,約六年前吧~ 管委會開始讓住戶在頂樓的空中花園種菜, 我家正好是在12樓,當初買房子時,頂樓是 很乾淨的空中花園(沒有種花的空中花園,只有幾棵 小樹),本來一切都很美好,可是自從種菜後,我們每 天都被種菜的人"精神虐待"每天照三餐加消夜都有人 在頂樓~~敲石頭、敲肥料、跑步、騎滑板車....(清晨 四點就開始"敲石頭",睡眠品質相當不好) 最討厭的是: 1.家中蚊子變很多(不只是我們家,連5樓的都跟我說過) 2.家中陽台出現了可怕的水蛭,還跑到了客廳來(8樓也是有) 3.每當下雨時,可以在我家陽台的紗窗看到"土石流" 從頂樓順著陽台狂泄,之後我的陽台地板就是"一大片黃土"了 (這就更多戶有了) 4.因為有人每到頂樓,但又不關頂樓逃生門,所以只要風一吹, 門用力關上時,我家的天花板就會有振動(真怕哪天天花板會 被振下來) 未種菜前根本不會有以上的狀況 因為是12樓的關係,所以我家的天花板本來就比較低(因為 有灑水系統),所以當頂樓有人拿石頭"輕敲"..等,我在家就會 很有壓迫感(而且真的很大聲),而且都是連續約有五分鍾, 長期下來,我們一家真的都有躁鬱症了,我向管委會反應, 但因委員們有一半以上都是種菜戶,讓我有苦說不出,只覺 得人真的都好自私,而且我們全社區有260多戶,住頂樓的住 戶也只有24戶,所以區權會時根本無法過半數,唉~~~~~~~ |
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回應者:小斯
2006-02-25 16:28:04 IP:210.202.43.***
保全不巡邏,住戶可以直接要求總幹事... 總幹事不敢去面對違規住戶,或許住戶應該與主委討論一下吧.. 其實主委每天都有在網路上了解,但是他一個人有限.需要一些不怕是非的委員幫忙才對... |
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回應者:look
2006-02-24 18:30:50 IP:61.57.241.***
目前綠漾說的問題已存在很久了,之前管委會還在電梯裡貼告示請住戶不要再頂樓溜狗,這也令我感到驚訝 目前大家繳的管理費應該不算少,比台北很多社區都還要高,如果擔心警衛load過重,就應該多請一個警衛來巡邏才對 目前管委會是不是累了?好像很會辦活動,但是這些基本的生活公約執行能力好像還不夠(之前N棟裝八卦鏡的事在大家反彈下蓋起來了,這樣的管委會表現就很讚) 如果管委會不想扮黑臉,就要要求總幹事負起責任,將違反公約及違規的住戶公佈出來,這應該是總幹事該執行的業務才對 現在社區才開始不久,如果現在不建立起制度,養成習慣的話,接下來的管委會不就只能辦辦活動討好住戶而已嗎? |
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回應者:綠漾
2006-02-22 10:49:01 IP:59.120.181.***
1.屋內飼養(寵物)且不妥為照顧 2.(樓梯間)堆滿雜物 3.私自佔用(停車位)或(頂樓) 4.深夜製造(噪音) 5.佔用(騎樓) 做生意 6.亂丟(垃圾) 解決方案: 1.請社區管理委員會或鄰里長處理 2.請環保局前來測噪音,或拍攝其亂丟垃圾情形,也交給環保局處理。 3.向警察局(派出所)舉發防礙安寧 4.態度惡劣且不改善者,向蘋果日報或其他媒體報料 |
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回應者:綠漾
2006-02-22 10:48:41 IP:59.120.181.***
事情是這樣的~我的住所位在台北縣的一個社區公寓~樓層五樓高 而我住在五樓~而鄰居是個有三個小孩以及父母的家庭~其中一個小孩 有智能障礙約10-12歲左右~體型略胖~其他兩個小孩約只有5-7歲~起初 因為4-5樓以及至頂樓的樓梯間有很多的裝潢材料及垃圾~導致在通行上 有些許不便~以及每個禮拜天跟禮拜六的早上~他們都會在屋頂跑來跑去 跳來跳去的~讓我在休假時沒幾天好睡過~當我告訴過他們之後他們答應會 改善這種情況~但過了幾個月後~那些垃圾依然留在原處沒有絲毫的變動過~ 甚至禮拜六.日更是變本加厲在屋頂上丟垃圾(ˋˊ)~我看在他們養三個小孩 其中一個還要特別照顧的可憐之處~所以我就不跟他們計較了~結果過沒多久 在12月25日這天的晚上6點~我發現家裡水龍頭的水流量明顯變少了~起初心想 是加壓馬達壞了~所以我上屋頂去看~結果發現我的水管斷了~整個屋頂淹水 至15公分高~在查看水管時發現水管最後一節用大量紅色膠帶捆住~水從最後 一節不斷狂流~我把膠帶拆開後發現原來是最後一段的水管整個斷掉~當時真 的氣到頂點~為何不直接把水源開關關掉~還讓水一直不斷的流出~如果用膠帶 可以把斷掉的水管接起來的話~那台灣還要有水電這行做啥?事後花了6百塊的 倒楣錢請人來修理~那水電師父說一般大人是不會去刻意走水管線路區的~ (屋頂上仍舊是有很大的空間可走動~水管區域也只有一點點而已)應該是小孩 子故意踩在水管上面嬉鬧導致斷裂~聽他這樣說~我想大家都知道我心想會踩斷 的第一人選是誰了~但實在又不能因為無憑無據而去指責鄰居~我的忍耐真的 到達極限了~而我又不能把屋頂鎖起來~現在雖然我已用水泥固定住水管了~ 但心中難免擔心以後又會發生什麼事情~卻又不知該如何是好~對於居家生活 智慧比較高的各位~能否可有一些比較能解決事情的方案? 我認為你可以請管區或是大樓管理人員去協商(說有些住戶也是有反應說垃圾問題及吵鬧問題,讓他們認為不只有你投訴),或是你怕當面說會很難堪尷尬就 可以利用寫信的方式,將信投在他們的信箱或是貼在他們門口,以說道理的方式跟他們說,你信上可以說你很體諒你們家很辛苦所以在屋頂那個事件會比較沒時間處理,不過我是個上班族,整天加班只有在假日時間可以好好休息,希望貴府還是能重視有關貴子女在屋頂上嬉戲以及丟垃圾這問題,若有冒犯的地方,希望你們見諒!! 我的社區也曾出現這種類似問題,更嚴重的是樓上的人在陽台養狗,飼主為求方便清理..竟然把狗大便直接往下面沖倒....臭到不行> < 因為廚房就在陽台旁邊..煮飯不但沒聞到香味還聞到便便味|||| 說了很多次也沒見改善,最後就請到管理員跟他協商...最後就有改善了 這是我們的方法你可以試試看喔,雖然知道你的難處..不過,還是要解決不是嗎? 加油囉!! |
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回應者:綠漾
2006-02-22 10:48:20 IP:59.120.181.***
淡水加州社區F棟其一住戶的狗，老是在不定的時間養在頂樓，亂吠、亂跑，很影響住戶品質，頂樓逃生門有兩邊，但是鎖也壞了，我向此社區管委員、警衛處反應多次得到的答案都一樣，那家住戶就是這樣厚臉皮，警告多次也沒用！ 想請問能有什麼方式？ 我可以不繳管理費嗎？ 不繳前須要寫存證信函，這有用嗎？ 管委會不處理，雖然大樓電梯有貼公告禁止在頂樓遛狗、大小便，違者罰金多少等也都是貼好看而已！ 真累！以為住最頂樓不會被吵，沒想到居然還會被狗吵的事？有這樣的鄰居真是蠻倒霉的。 .公寓本來就規定不能養狗 2.頂樓要使用必須經過整棟大樓住戶同意才可使用 3.管理費不能不繳(你就理虧了)..可以寄存證信函(日後提告有依據) 4.向轄區派出所報案..可同時控告不守規定的住戶跟管委會(社區設立管委會的目的本來就是要保障住戶基本居住品質) |
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