| 《 社區討論版 》 |
| 青雲道 |
發起人 YEN568
 2004-12-07 14:27:55 IP:218.162.207.*** 上個禮拜到七期看了一下,覺的地點不錯 價格也還好,但是不知親家這一家公司怎樣 希望有人能提供一下意見 |
|
回應者:joanne
2007-03-21 18:12:52 IP:210.64.116.***
青雲道我手上有一間.歡迎來電洽詢 坐享新市政中心.綠十字林蔭園道.想像一下您家樓下就是獨一無二的園道 0921372790吳小姐 |
|
|
回應者:eddie
2005-02-22 19:49:17 IP:218.170.54.***
只要自已喜歡就買吧，這裡絕不會有正面的答案，除了惠?,龍?外，真是............... |
|
|
回應者:ny1798
2005-02-22 09:34:10 IP:211.74.243.***
曾經看過親家蓋在文心路上靠五權西路的大樓新成屋, 品質只有一個字..爛 |
|
|
回應者:nissantean
2005-02-06 20:39:19 IP:218.170.68.***
大家就別吵了吧 我說具公道話 什麼老闆自己會住 其實每個sales都會這樣說 我建議當參考用就好了 現在哪一家不這樣講 不然就是說建商自己會把公司放那裡 其實有的公司頂多才放一年 有的就更不知道了 親家好或不好我不知道 不過我去看過他們的預售屋和一些成屋 我的想法是我自己和我朋友 我不會很建議他們去買就是了 我想版上很多人也是這樣覺得的 |
|
回應者:lulu6347
2005-02-06 01:29:18 IP:218.170.122.***
請問你有買過親家的房子嗎??? 有買過才知爛~~那為何你又一直幫親家說話呢??? 我也希望親家好~~問題是他很好嗎???有人覺得他很好嗎!!!??? 你朋友買他的房子我沒意見,我只能祝福他, 親家的兩位老板留兩間自己要住,房子就會蓋的比較好~~ 這是什麼邏輯啊????????????????????????????? 不住就可以隨便蓋嗎????????????????????????? 請問你~當你買了一個便宜的房子,就不能要求品質嗎??這個板只有我一個人說他爛嗎???你去探聽探聽吧!!我說的爛包含規劃,工程品質及售後服務...不是無的放矢~~~~ |
|
回應者:justiceman
2005-02-05 16:48:57 IP:218.163.175.***
建商轉型誠是岸 希望他們能轉型成功！ |
|
|
回應者:Vons
2005-02-05 00:11:27 IP:218.175.80.***
剛好我的朋友買了青雲道兩戶打通，41+46坪，所以就我聽他說的來交換一下心得。 第一、沒錯，親家建設之前建的作品的確不怎麼樣，但也因為這樣，這個建案才有趣，以這個地段來說，lulu兄有提過真是浪費了這塊美地。我想，應該沒有人對這個地點有意見，的確非常讚，旁邊就是新光三越，以地點來說，可以比較的是理性與感性。理性與感性是由鉅蓋的，比親家知名多了，換句話說，價格也一定較知名，也就是較貴；剛賣的時候，大概一P/15萬，最谷底的時候就是921過後，一P/12萬，現在的價錢大概在1P/20-22萬(力霸市政店成交價)，所以這個區塊的建案的抗跌性最高。 第二、台中有很多更爛的建商，目前都不存在了，為何親家還在呢? 這麼爛為何沒倒? 它蓋的房子在九二一過後一棟也沒倒，品質應該還可以。有一些建商的建物曾倒過，換了名字又再來，例如附近的生產力建 設、豐邑建設等。 第三、親家的老董退休了，現在交由其兩個孩子接棒，一個創允將建設，一個是親府建設，是從國外留學回來，就我朋友說，他們在頂樓有留了兩戶，要自己住。我想老板自己要住的房子應該不會太差。 第四、也因為親家之前的評價並不高，所以這個建案 賣的也不貴(以新市政中心來說)，一P15上下，我朋友說逆向思考一下，如果是惠宇或由鉅來蓋，他只能 買一戶，但親家來蓋，他媽的他可以買兩戶，他說， 這個地點賣這個價錢，他算是撿到，而且視野很好(他是買面對新光三越那邊的，如果是面向南邊會跟理性與感性面對面)。 第五、LULU兄，您一直說惠宇有多好，那請問您現在住惠宇嗎? 我看您常常在這個園地發言，只要一提到親家，馬上就是一個爛字，我朋友有看到，不過他說 ，他又不住頂樓，漏水沒差，公共建設他也不用，這個青雲道只有一個籃球場、一個閱讀室，也不會有其它維護的問題，他也沒差。不過我建議他去問問允將的經理，看看他怎麼說。 好了，拉理拉八講一大堆，只是想提供一個不一樣的 意見供大家參考! 
|
|
回應者:亞德
2005-02-04 23:50:27 IP:218.170.66.***
是親家NO.58 也就是他已經蓋了將近60棟房子 允將是親家第二代設的子公司 我有親戚住親家蓋的房子，沒什問題，只是因為便宜，所以配備陽春些 其實我下過訂又退訂，所以對青雲道還有點研究 親家跟瑞聯不一樣，曾在某網站看到如下文章： (三)親家建設、買地不融資、工資付現，突破不景氣難關。 面臨長期經濟不景氣的環境下，房地產行業可謂其慘無比，然而台中的親家建設，卻以低價策略使其年推量達40億元，直逼中部上市公司，且所有個案沒有低於九成五的銷售率，蠶食鯨吞的經營手法震驚業界。 該公司個案比同業便宜，並非降低建材品質，其主因乃是土地取得便宜及介入時機點正確。由於親家公司與台中南屯區域地緣頗深，買地決策明快，有多筆土地的成交都是一天內就完成，而且支付佣金非常乾脆，許多掮客樂於配合，有好的土地都優先通知。土地取得便宜外，目前8個建築個案，相同建材都採統一採購，以量制價；另外，付款票期短，甚至部分採付現金，供應商也配合發展。至於在工資上一律付現，包商配合度高，工程進度及品質都較能掌握，土地不做融資也不閒置，節省利息支出。 親家建設非常喜歡逆向操作，1996年中共飛彈試射台灣時，人心惶惶不安，有不少人賤賣土地趕辦移民，許多建設公司延緩推案觀望，該公司卻撿便宜，一口氣買了3塊土地並興建推案，次年很多公司沒有房子可賣，這3個案卻短時間內完全銷售。 至於個人退訂的原因倒不是怕這家建商 而是研究後發現55坪的室內空間比我現在住的還小 房子越換越小就沒道理了 我想再優的建商也會有瑕疵品，再爛的建商蓋的房子也是很多人住的好好的，一兩個個案並不能代表一切 至少我所聽過的親家是還滿實在的 這樣的價格能在新市政中心擁有一席之地實在令人動心 退訂時我也爭札了很久，可惜，可惜 |
|
|
回應者:ksp1204
2005-02-04 13:55:37 IP:203.222.24.***
不知親家和允將是否有關連??因為據說有些建商的名號被罵爛了,就換個名字,這樣大家就搞不清楚了,最有代表性的就是瑞聯和偉鉅. |
|
|
回應者:lulu6347
2005-02-04 03:00:27 IP:218.170.107.***
親家真是可悲~~ 蓋了那麼久的房子~~ 竟然沒人稱讚~~只有罵聲連連~~ 蓋房子啊~~要有良心 我們也希望他好~~但是~ 看來是沒救了 |
|
|
回應者:nissantean
2005-02-03 21:56:35 IP:218.170.54.***
親家我不是很建議耶.. |
|
|
回應者:doc
2005-02-03 20:54:04 IP:218.170.61.***
可是價格實在，用來投資也不錯 |
|
|
回應者:lulu6347
2005-02-01 02:19:13 IP:218.170.104.***
親家是全台中最爛的賤商~~不要和我一樣:花錢買經驗~~寧願買中古屋也不要買親家蓋的房子~~不相信就去買買看~~買了保證你會罵一輩子 |
|
回應者:YEN568
2004-12-08 10:37:17 IP:218.162.197.***
|
|
回應者:RJ668
2004-12-08 09:47:58 IP:220.130.68.***
 這家公司是台中當地的建商，至於它的作品你可以到文心路一段以一個案子較大有可為還有公益路靠近黎明路有一個案較超越2001的大樓就可得之它的品質如何，這家建設公司之前都是蓋傳統住宅公寓，它沒有興建過較高級的住宅大樓，所以要多比較比較看看，免的買了高價位低品質的大樓，才在後悔 |
|
