社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 物業到底有沒有在管理社區？ |
發起人 turbolyf
 2013-07-09 21:51:43 IP:59.124.130.*** 一、我們的公設保養了哪些東西，物業有在確實掌握嗎？ F棟的電梯天花板骯張，燈泡損壞，跟物業反應物業說要找電梯公司處理，非社區機電廠商可處理... 但是我看了連續兩次F棟的電梯保養，燈泡還是壞的，天花板還是髒的，上下樓梯時在電梯外還是有異音... 不知道慧智物業公司到底有沒有確實的紀錄我們公設的保養維護情形，到底有沒有在保養？還是技師來簽個到隨便寫寫就走了？ 二、F棟的電梯尚未安裝公佈欄，詢問結果為F棟尚有住戶再裝潢... 如果是還有住戶再裝潢...請問為何沒有安裝保護措施？ 三、我到目前為止從來沒有看到車道保全在進行交管: 常常在出社區時跟朝陽的工人差點撞上，我們因該不需要只會站/坐在警衛室跟住戶打招呼的保全吧！然後也常常看到車道保全不在鐵門不關閉，直接讓社區放空門的狀況，那到底花錢請車道保全要幹嘛？我們社區需要的因該是可以確實維護住戶安全的保全。 四、G棟F棟的信箱區為何一定要關燈？每天晚上回家要收個信都向是走進鬼城一般，更慘的是該區的燈由警衛室控制，想開個燈都沒辦法，每天只能拿手電動看有沒有信，這是我們的社區的生活品質嗎？或許電費很貴，那也請不要犧牲安全，我不相信社區今天關掉幾顆28W的燈泡一個月可以省下多少電費，只是讓住戶不便，真的覺得電費太高因該是把大廳的冷氣關掉吧! 那個省得才叫多! 我們的管理費不是給物業人員吹冷氣用的... |
回應者:turbolyf
2013-07-10 20:41:31 IP:59.124.192.***
並不是要與管委會或物業針鋒相對，而是對的事，就該去做！ 很多事情都是多次反應皆未處理才會點出來，如同我說的F棟電梯，都已經拆掉保護板這麼久了，也經過了幾次電梯保養，但是壞掉的狀況依舊，這是誰的問題？ 事情就是由小至大，如果連這些看到的的部分都搞成這樣，那想想，我們社區的水塔常常在洗...真的有洗嗎？這種看不到的更可怕吧！ 如果您說您門前的感應器沒報修而主動修好，我覺得是合理的，不然清潔人員打掃沒燈要如何打掃？自然會快速反應...但是很多東西就是爛在那邊很久都沒人處理, 我舉個例子：B1某車位的吊牌被不知道哪家裝潢公司的車輛撞壞，銜在那邊兩週了，車主受不了主動反映了三次才有人去修.... 我想社區經理/保全應該每天都會巡視社區，難道眼睛都是瞎了嗎？還是多一事不如少一事，反正住戶不反映就沒事了？我們希望社區是這樣管理的嗎？ 我非常的清楚主委的辛勞，所以我認為這些都是物業公司該主動處理的，只希望反映出來有管委會成員多要求物業，如果住戶認為我們的社區管理品質就如此低落是正常的，那我也無話可說... |
回應者:nutslarry
2013-07-10 17:44:46 IP:36.224.167.***
在此向物業公司說一句謝謝! 我家門前的感應燈故障了,未報修...二個禮拜前, 修好了! 前天發現C棟1F出入門口,有人在換緩衝器... 這應該都是物業公司所做的吧!! 雖然偶而會有些怨言,但整體來說算是及格的啦!! 經常看到主委在社區走動,針對住戶的反應也都有所回應及處置...真是萬分感謝! 對管委會應多鼓勵及多提建言,而不是針鋒相對! K棟的電梯之前也是有些髒亂,但公布欄設置後有做了後續的清潔工作(在電梯保養前,有聞到橘子清潔劑的味道) 本人也經常會提出一些異見,但有些正面的事情不應該被抺滅!! |
|
回應者:aaabb12
2013-07-09 23:20:23 IP:1.164.12.***
10月要準備開區大，建議熱心的住戶參選下一屆委員，來幫大家監督物業的品質 |
