社區名稱
| 《 社區討論版 》 |
| 轉貼:捷運板南線 土城站 位政經中心2011後房價起飛 |
發起人 尼瑪
 2012-04-16 04:16:08 IP:114.36.221.*** 捷運板南線 土城站 位政經中心2011後房價起飛 http://www 【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運板南線土城站位金城路、和平路口，位處土城市政治經濟中心，捷運站周邊為土城最早期發展的區域，各項生活機能完善。此區段住家產品多數皆為公寓產品，僅有少數大樓推案，但當地房仲表示，日月光集團12000坪土地可望在今年年底推案，預估案量將達100億，開價可望創下捷運土城站周邊大樓產品新高價。 土城市原為農耕城市，和平路上神農宮為當地信仰中心，也是土城市集所在，且捷運土城站周邊更有市公所、衛生所、戶政、地政機構以及土城分局、學校。捷運站西側已無素地可供開發，因此當地鮮少有大型推案面市。而捷運站東側目前則為土城彈藥庫，以及零星透天住家，幾乎完全未開發。 捷運站周邊採買機能豐富，中正路、中央路二段皆有傳統市場，中正路、中央路口則為當地經濟中心，包括全聯福利中心、連鎖超商、肯德基、麥當勞等店家皆在此地展店，購物、外食機能也相當優異。金城路、中央路皆有多線公車沿路載客往來板橋、北市等區域。沿中央路直行可連接北二高土城交流道，車程約5~7分鐘。 中信房屋土城學府加盟店經理王錦鈴表示，土城捷運站周邊目前主力產品仍以公寓為主，屋齡多在30年以上，每坪行情18~20萬元。至於，大樓產品目前雖然較少，但包括日月光以及皇翔建設在2010年底至2011年初皆有新案推出，接帶動區域房價向上發展，此區段可望成為土城下一個明星地段。 王錦鈴表示，土城捷運站周邊購屋客層已轉變為外來客佔多數，儘管央行祭出打房政策，但因有捷運加持，對房價實質影響並不大，目前此區段中古大樓2房產品總價仍維持在500萬元左右，3房產品總價則是600~700萬元。 王錦鈴表示，目前此區段中古大樓2房產品總價仍維持在500萬元左右，3房產品總價則是600~700萬元。 捷運板南線土城站周邊成交行情表 產品 屋齡 行情 路段 大樓 預售屋 單價33~35萬元 中央路二段、員林街、員福街 5年內新成屋 單價30~32萬元 10~15年 單價22~26萬元 公寓 30~35年 單價18~20萬元 中央路二、三段、員林街、和平路、中正路 透天 30年以上 總價1000~1500萬元 中正路 店面 NA 單價100~120萬元 中正路、中央路 資料來源：中信房屋土城學府加盟店 |
