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| 轉貼：台灣經濟露4大警訊 房市買氣陷遲滯 |
發起人 尼瑪
 2011-09-25 00:29:02 IP:114.24.21.*** 台灣經濟露4大警訊 房市買氣陷遲滯 http://tw. 住展房屋網 (2011-09-22) 住展房屋網提供 外資大竄逃！在惠譽及標普指出希臘債信100%違約後，美聯準會(FED)聲明也令市場大失所望，國際股市紛重挫，台股無法倖免，開盤跳空大跌138點，國際經濟環境看來愈趨險惡。 台灣也是曝險部位大增，經建會主委劉憶如昨（21）日提示，近期台灣經濟所出現的四項警訊，除了訂單、出口成長下滑之外，進口趨緩所反映的投資減緩，IMF下修台灣今年經濟成長至5.24％，使台灣由四小龍第1跌落至第3。 她表示，國際貨幣基金（IMF）甫公布預測中，將今年全球經濟成長率由原預測4.3％下修至4.0％，亞洲四小龍，港、星上修、台、韓下修，對台灣而言，這是個警訊。 美歐債務危機是導致IMF下修全球經濟成長的重要原因，但從IMF修正的情況看來，顯然IMF認為台、韓受美歐債務危機影響最深，也因此台灣的成長預測由原來四小龍第1變成第3。 劉憶如整理了亞洲各國近期貿易統計，發現韓國到8月出口年增率仍高達27.1％、新加坡17.3％、大陸24.5％，而台灣僅7.2％，何以人家在這個大環境下仍有兩位數成長，台灣卻落至個位數成長，她認為這是第3個警訊。 最後另一個不太為人注意的問題，她指出台灣自年初以來進口年增率逐漸下滑，至8月已降至6.4％，但反觀8月韓國仍高達27.1％、新加坡31.1％、大陸30.2％，這反映出台灣投資及消費內需力道在減緩中，是個嚴重警訊。 對外出口成長衰退，台灣投資及消費內需力道減弱，國際組織不看好經濟成長等內部因素，再加上國際環境的險惡，這些因素皆不利於國內股市及房市，看來這波新的風暴，可能會使房地產買氣再度陷入觀望，看來今年的928檔期，房地產市場勢必是難展歡顏了。 但是，第四季眾所期待的消費旺季及選舉行情，是否能如預期現身，看來目前還未定，國際經濟救世的方案如果沒有出現、或是有出現但未被認同，恐怕全球二次經濟衰退便會真的降臨了。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw |
回應者:尼瑪
2011-09-25 00:31:01 IP:114.24.21.***
警訊！新北市「餘屋量」前3名出爐 http://tw. 買購不動產新聞台 (2011-09-16) MyGoNews方暮晨 警訊！新北市「餘屋量」前3名出爐【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市房價比北台灣其他4區(新北市、台中市、台南市、高雄市)高出好幾倍，所以，根據住展雜誌提供的資料統計，以餘屋總金額來算，台北市780.2億元的量體並不是特別大。高房價的台北市，因為銷售表現相對較好，餘屋的賣壓並不重。北台灣餘屋量體最大的出現在新北市，目前未售出的總銷售金額為1514.4億元，較台北市多出超近1倍的量體，新北市餘屋戶數前3名，依序分是新莊、淡水、林口。 餘屋量體的多寡，對該區目前與未來的房市走勢有一定的影響，統計發現，北台灣五大區塊，以基隆地區的餘屋量最少，只有562戶、77.3億元，而動見觀瞻的台北市，餘屋量亦僅有1480戶、700.1億元，顯示台北市的房市，個案從預售屋銷售至新成屋交屋階段，新成屋的餘屋供給量十分有限，加上台北市土地一地難求，在需求強烈下，台北市的餘屋量會持續維持在低檔，是可以理解的。 新北市餘屋戶數的前3名，第1是新莊的1428戶，第2名是淡水的1241戶，第3名則是林口，餘屋有1047戶。新莊之會有較大的餘屋量，與近年頭前重劃區與副都心區的開發，引發大小建商一窩蜂的搭便車搶建有關。 |
