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| 社區內外園藝澆水問題 |
發起人 ferrymann
 2011-09-06 10:36:33 IP:219.87.153.*** 昨天晚上跟警衛聊了一下,才知道目前社區內外園藝澆水問題,可能沒那麼單純...  // 目前社區入住戶不多,約10餘戶,所以因為保全考量,所以安排夜班警衛2員,其中一名警衛約2-3天一次要利用晚上4個小時去澆水(自來水).. ----晚上2點多去澆社區外圍(含背面) ----晚上4點多去澆會館樓上 ----清晨6點多去澆社區中庭 // 我不知道目前保全公司跟清潔公司如何分配這部份的工作,但是我知道若是社區入住戶達60-70%以上時,基於節省經費考慮,可能會僅安排一名警衛,此時澆水問題便會浮現. // 用自來水澆花近4小時???不知水費會高到何種程度?? // 當然,我支持有專門的園藝人員來照顧我們社區的園藝及清潔,但我也呼籲大家,不管是已入住或未入住的鄰居們,若有看到自己的門前園藝區泥土太乾,請順手也澆一下花木(收集的雨水) // 社區外圍(尤其是G排背後),在經費的允許下,應該可以考慮增設固定的灑水管路,我希望警衛能多花精神在各門戶管制與監視器的監看,不要因為必須離開警衛室(櫃檯),而疏忽保全管理 //  |
回應者:輕輕的風
2011-09-07 18:09:41 IP:210.241.86.***
有關澆水的大姐是原本清潔公司的人員(非物業內的人員) 9月4日與建商開會時看了建商給的各項管理費支出估算表 發現清潔人員的報價是1.5個人力 但自始自終我都只看到一個大姐在處理這些事務 也難免會發生人手不足及費用耗損的部分，更甚造成園藝枯死的情形發生，目前小弟已入住了，下班候會多花一些時間來處理這些事務。 至於各戶門前澆水的水源，是建商設置的井水系統沒錯，所以大家可以自行購買水管接上使用，為了保持自家的門面，無聊動動筋骨澆水也不錯，不然請副主委的小孩楷楷幫忙也不錯喔!!!呵呵~~~~ 至於園藝自動灑水系統的部分，這小弟雖然沒有這方便的專才，但假如先天已有不足(未做)，但後天來改善應該還有機會。 提出自己單方便面的見解，有誤請指正一下: 目前社區外圍牆一共有13個水井龍頭，如果將這些水龍頭都外接明管施工後，埋入外圍花園步道內，僅露出灑水頭，水龍頭的開關設置TIMER(好像是這樣稱呼的)時間設置器，定時幾點自動灑水，這樣的施工應不會太難才是，最主要是這個時間設置器的電源要如何規劃，跑明管怕被偷電，暗管會不會有容易耗損或漏電情形，這個再跟連副理商討看看。 至於社區內應該還是採用人工澆水，因為水是不長眼睛的，且很容易灑到走道濕滑，避免意外還是為優先考量。 |
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回應者:wayne9999
2011-09-06 21:16:57 IP:220.136.251.***
再跟警衛聊了一下,他是使用每戶門口水表前水之水龍頭澆水,水表沒動,以為是使用公共自來水,其實是使用公共井水系統供水,社區中庭及外圍步道水龍頭也是使用井水,這是建商當初提出的特點之一,故應可省下不少水費.若有看到自己的門前園藝區泥土太乾,可用每戶門口水表前水之水龍頭澆水. 社區外圍(尤其是G排背後),在經費的允許下,應該可以考慮增設固定的灑水管路. 在兩個禮拜前與連副理討論過此問題: 1.自動灑水器因狹長型花圃有很多死角澆不到水,還是需用人工補注水. 2.水管管路注水系統,因花圃高低遠近不同,水壓不同,孔徑大小也不同,造成有些地方水太多,些地方水太少. 以上兩點還可能有改進之處,但第三點就難了. 3.外部管路在RC裡與內部管路相連,沒有另外設計開關,這--- |
