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| 《 社區討論版 》 |
| 還有誰是水災受災戶呢？ |
發起人 hotman0624
 2012-06-17 05:39:38 IP:118.231.71.*** 水災前幾天，因1樓後方地下室採光罩問題報請建商施工改良，卻疑似施工工人便宜行事，施工完後將一些砂石沖洗致排水管內，大雨當天晚上該排水管如同虛設毫無作用，以至於積水從1樓後方陽台灌入客廳，導致傢俱、裝潢嚴重泡水毀損；當天晚上我從凌晨00時到早上8時多都無法入睡，整整舀水8個多小時(手臂肌肉變扎實多了)。不出所料，早上建商緊急請水電工人清理水管，結果真的清出一推沙子跟石頭(傻眼)。要不是我平時養成就寢前都會巡視門窗的習慣，不然早上一覺起來，應該是要穿泳褲出門囉！建商除了隔日早上請賴住任來讓我來發洩出氣外，事後都漠不關心，看來是一場長期抗戰囉！  |
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回應者:ireneoffic
2012-07-10 21:18:00 IP:111.241.66.***
我們家地下室只要一下雨，我們就得嚴正以待，是抽水設備沒開嗎。另為何我無法看到設區公告呢，版主若看到次訊息，請回應我的加入好嗎 |
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回應者:ferrymann
2012-07-03 13:22:31 IP:219.87.153.***
從我個人接觸跟瞭解到房屋缺失問題,除了我們6期地下車道淹水問題在5-6-7期中最嚴重外,一般住戶房屋遇到漏水問題,可能7期比6期嚴重.(該高興?該悲哀?....) .. 賴主任的確很努力在處理相關的房屋缺失問題, 但建商若是用[因8期在趕工,所以包商沒空來處理住戶房屋修繕,需拖比較久]這原因,我覺得對有切身之痛的住戶來說,並不公平.. ... 由[結果論]來看這問題..建商真的要多加油啦.. ... 
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回應者:輕輕的風
2012-07-01 16:53:21 IP:210.241.86.***
忘記提醒大家~~~ 住家保固一年好像陸續要屆滿了 有問題的話芳鄰們趕緊上傳網站做成紀錄~~~ 說到住家保固一年屆滿， 小弟在管委會擔任主委一職也即到屆滿了， 在此順便感謝大家這一年來的支持與指教! 讓我這一年中學習到滿滿的經驗與各種溝通能力的思維~~~ |
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回應者:輕輕的風
2012-07-01 16:21:53 IP:210.241.86.***
你應該到建商的預約維修網站上報修， 而不是在這討論板裡報修， 映像中這討論板建商好像看不到喔! |
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回應者:jun boy
2012-07-01 13:14:07 IP:1.162.187.***
建商真的那麼好嗎 我感受不到 不知建商可否順便幫我補一下 地下室數十道 長達1-2公尺的裂縫 也能盡快幫我重做天窗附近防水層-去年10月反應 部份滲水打針止漏 沒漏的也打針(我不是傻瓜) 說好的服務呢? 等你喔! |
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回應者:輕輕的風
2012-06-30 07:53:39 IP:210.241.86.***
自6/11水災之後，小弟家地下室也發現了兩處的漏水與滲水，一處是採光天井的邊角滲水，另一處是廢水管彎頭處漏水，當下我就立即照相存證，但是沒有上傳到建商的預約維修網站，而是在社區遇到賴主任時就拿手機照片給他看(懶得上傳網站)，請他擇期派下游的包商來處理。因為問題不大，所以也是靜靜等候二週多才處理完畢，而採光天井還是恰巧遇到防水師父，"順便"請他花個半小時來搞定，否則也是要繼續等。 小弟每次遇到賴主任，都會詢問關心一下目前六期住戶還有哪些沒處理完的，或者七期的好鄰居是否也有相對同樣的問題發生，七期目前也是蠻多戶遭遇到漏水的問題在處理中，而現階段自6/11之後他也是忙到不可開交，但他表示希望給他去化一些案件，連公設目前的小問題小弟也是暫時等住戶自家問題處理完再來追蹤，畢竟住家的問題對於鄰居的感受最深。 以我對賴主任在回報公司的程序的了解，屬於住戶人為因素與工程瑕疵問題，他會去分辨屬於哪項，如果是人為造成的狀況`如室內曬衣造成的牆壁發霉，他就會請住戶自行處理，至於是包商的瑕疵.漏水，他就會請包商來處理，水電.廚具.衛浴....都有不特定的包商，目前很多包商都仍有10%的保固工程款押在建商那邊，所以如果問題沒有處理完畢之前，建商應該也不會輕易撥完這些款項，但前提是住戶有問題要上傳維修或當面請賴主任查看。 當初我會在地下室公共車位安排一個固定車為給賴主任無償使用，是有某種程度心機上的考量，因為只要讓我看到他的車子停在那裡，我就知道他在社區附近，同時有問題就打電話立即請他過來查看，這比我上傳預約維修網站還要有效果，因為他大約一周才回公司開類似維修進度的會議，同時會再更新維修戶的資料，開始新的維修內容，所以如果大家在地下室看到2276-**的TOYOTA~VIOS的銀色小客車有在，而你已報修某項問題或瑕疵，卻遲遲等不到賴主任的聯絡時，就可以到管理中心請保全或秘書幫忙聯絡他，可以的話應該會得到比較即時的服務。因為之前我也曾遇到我的維修單被遺漏掉的情形~~~我想順便提供這個小手段來加快自家維修的進度。 其實各戶對於自家瑕疵的觀感各有認知上的不同，像我到現在仍找不到當初建商在地下室粉刷油漆的原色漆，因為全社區只有我家用平光白的色調，其他戶是用金利登平光百合白的顏色，裝潢時的油漆師父試了7.8種漆還是調不出來跟建商一模一樣，心想也沒差啦!反正到時候自己來變裝顏色就好，現在自己已先把兩面牆漆成天空藍，其他還在考慮要如何來變色~~~既然找不到一樣的，那我就把他弄成我想要的~~~DIY也蠻好玩的，淡定!只是我都找不到愛瑪仕-橘的顏色，呵呵! 對於建商我本身沒有期待太多，但我詢問過周遭朋友與物業處長的結果，說目前他們都認為這建商還算不錯，都還不斷進行後續的補救與維修，畢竟遇到瑕疵你我與賴主任都不想見到!只期望經過這一長時間的抗戰之後，所有的問題在日後都不要再發生了。 分享一個我朋友購新屋後發現瑕疵建商的處理方式，在交屋後去年颱風與下雨的時間，發現了天花板與門框有多處的滲水，嚴重的甚至可以用漏水形容，該建商沒有售後服務團隊，所以我朋友向建商多次反應，都沒有得到正面的回應，甚至是來個相應不理，買到1100萬的透天物件，任誰也沒辦法接受這樣的服務品質，直到寄出存證信函之後，該建商過來跟他協調了，中間過程就不說了，最後以8萬元調解，簽下切結書，日後所有的問題都自行承擔，除主結構之外，這個問題我想了好久，如果不自己看開一些點，住在裡面真的會快樂嗎? |
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回應者:chuotan200
2012-06-29 08:34:19 IP:211.23.201.***
因為沒勢沒利, 只能孤軍和建商派來的賴主任爭取 所以,自覺不用對建商期待太多 |
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回應者:chuotan200
2012-06-29 08:25:47 IP:211.23.201.***
毁損的裝潢建商會理賠嗎? |
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回應者:nob827
2012-06-26 13:55:43 IP:1.162.184.***
我們家有點小災難, 是因為當初冷氣外保護管線露在外牆的部分, 疑似在與冷氣接口的部分, 冷氣廠商在裝設時未完全以矽膠完全密封,造成雨太大,水隨著內部的冷氣管迴留至書房窗簾盒內,木作的部分,到出現水漬及有發霉黑點出現,在發現擴散區域愈來愈大時,颱風來前一天特地要求冷氣廠商過來查看, 雖然他們認為外管裝設沒有問題, 但是很明顯當天他們重新將疑似主因的外管線用矽膠重新封口,就沒在擴散了, 只是書房的木作, 有小部分要重新粉漆了. 另外天井的部分,從去年開始也重做了3次,半個月前補好矽利康,但是颱風後到現在,也還沒再來完成,真的不知要多久才會好,重點是,如果弄好再漏,是否要聯合請受災戶們乾脆要長昇建設補助做雨遮,不要再重做了..因為我們等他們來多次施工也很累.還是沒法決解問題.各位覺得呢? |
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回應者:hotman0624
2012-06-23 03:24:24 IP:61.20.128.***
如果我沒記錯的話，在施工前幾天前也有下過幾場大雨，雨勢也不小；排水孔也沒有積水情形，施工後不久遇到612就積水了，所以確定是這次施工造成沒錯！更多圖片請看：http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=1395355&p=141#36717375 
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回應者:小柯
2012-06-21 18:34:24 IP:1.34.25.***
611水災當天雨勢很大,外面下大雨我家裡面是下小雨,雨是從一樓大落地窗上方與三樓樓層銜接觸滴下來,導致牆面及窗簾都是濕的,地上也是一灘水,當天立即報修隔天賴主任來看了也說怎麼會這樣,接下來也是要等到好天氣時才能處理了 只是我覺得建設公司現在有問題時,都處理的很慢,不像剛交屋時,因為我家一樓後陽台的採光罩也是有漏水問題,但從3月到現在快6月底了還是沒處理,真是傷腦筋!!!!!! |
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回應者:輕輕的風
2012-06-20 06:59:04 IP:210.241.86.***
推一下賴主任真的是脾氣好到不行， 要是我每天面對這樣爛的下游包商， 還有三個管委會時常的疲勞轟炸， 早就不幹了~~~ 所以現在我都對他比較好聲好語了，但該做的還是要到位才行~~~~ |
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回應者:坐看雲起時
2012-06-19 20:58:18 IP:118.161.190.***
我家是昨天施工將後陽台水管旁打針,採光罩另擇日情天再施工.話說昨日打發泡劑填充漏水裂縫,理當應先用報紙塞住排水孔,以避免砂石或填充劑流入管內,我在一旁還詢問,兩個老工人(保固修繕幾乎都是這2人)居然答說等等用灌水沖就可以,我心想發泡劑遇水很快就凝固成泡棉,不會塞在水管裡嗎?? 果然,這種懶人施工法,排水管當然是塞住了,兩個老工人拍拍屁股換戰場(不知昨天中午換哪戶人家要受害),反正他已達成任務抓漏填縫,水管塞住是別人的事,空留賴主任一人擦屁股,在地下室汙水管中挖出一大堆發泡後的泡棉和砂石,管路又通又鋸,排水水流還是無法很流暢,有鑑於上週暴雨有鄰居受淹水之苦,我強烈要求賴主任須於今日修繕完成,但協調水電工人仍只能安排星期三. 今天一早賴主任來電約下午水電工要來修,深怕明日颱風來襲受害,馬上放下工作陪他們通管路換管路,至下午約5點完工. 經歷此事給大家一個提醒,需注意這些不肖工人,為了便宜行事所延伸更嚴重的修繕問題,藉此我還虧賴主人脾氣好,如果是我部下早開罵了,越修問題越大條,蝦米施工品質嗎???他只是苦笑,遇到了還能怎嚜樣.......似乎已經無奈到習以為常了!!! |
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回應者:MRSL
2012-06-17 10:16:52 IP:1.169.120.***
天哪 怎麼會 上上週我家也是修理採光罩 跟你家應該狀況差不多 可是工人蠻小心的 挖起的水泥垃圾都邊做邊放進麻布袋 所以我沒有特別提醒(因暗中有注意) 防水層鋪好後為了測漏,有先把排水管堵住再裝水 只有大雨那天水位升高,把裝好的水先洩光,排水管是OK的狀況水才能正常排出 確定是這次施工造成?以前排水管是OK? 因為我聽過有其他住戶(不只一戶) 從交屋入住後 一樓後陽台的排水管就洩水不良 速度很慢 甚至排不掉從排水管冒出 我家在驗屋之前自行反覆側漏後放水順便測排水管有無堵住,有請工地主任一一打開地下室水管的最後出口 一一檢查 不少小水泥塊!! 一直拿出沖水再清理到最後 建商的施工監工品質真的是... 交屋快一年 我到現在還戰戰兢兢檢查有沒有哪裏還漏水發霉....@@ |
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