| 《 社區討論版 》 |
| 財務報表欠住戶太久了 |
發起人 mm2957
 2012-07-06 01:07:50 IP:114.24.87.*** 電梯內公佈2012年4月及5月的報表 麻煩把他鋪上網方便清楚查閱 另外2011年11月~2012年3月財報 共5個月 為何沒有公佈? 請儘快公佈 這問題很敏感 |
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回應者:Sean Wu
2012-07-17 16:23:02 IP:203.247.145.***
日後就請相關職司委員回覆 |
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回應者:cindy
2012-07-17 16:08:36 IP:114.24.81.***
不是越不越權的問題 只是若能讓每個委員 各司其職 各負其責 這樣才是有效率的組織 社區委員會 本來就是一屆會比一屆好 好的繼續沿用 不好的就改進 您說是嗎? |
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回應者:Sean Wu
2012-07-17 15:49:48 IP:203.247.145.***
避免管委會被誤會都不回答問題 若住戶仍有不清楚的 要深入了解細節 當然還是要由執掌的委員回答 我只是參照前例 前屆公益委員也曾回答過有關財務的問題 若認為財務問題只能由財委回答 認為我越權了 那還真抱歉 |
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回應者:cindy
2012-07-17 15:33:19 IP:114.24.81.***
財務問題不是應由財委回答嗎? Wu 先生 您辛苦了 怎麼所有問題都由您回答呢? |
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回應者:cindy
2012-07-17 15:29:25 IP:114.24.81.***
財務問題不是應由才未回答嗎? |
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回應者:Sean Wu
2012-07-11 15:32:51 IP:203.247.145.***
這是前物管做的財報 不知道算不算資產負債表？ 因為上次區大沒提出年度預算表之議案 使得這屆管委會做很多事都被綁住 除了社區設施維護費用及小額之支出外 有不少事務均無法動支 例如為與建商辦理公設點交 必須委外重先鑑定社區公共設施的缺失 所需費用過鉅 此未經過區大同意 管委會根本無法進行 |
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回應者:mm2957
2012-07-11 14:47:45 IP:114.24.92.***
只有收支表沒有資產負債表 財報不算完整 弊端定會叢生... 千萬不要有人告訴我: 社區的帳都是這樣做 那絕對是藉口 因為請物管公司很聰明 請一個作流水帳的秘書 比請一個會記會計帳的人便宜 年度預算表也應提前做出 鋪上網站 否則每個月的收入不夠支出 動用到基金 那社區以後有重大支出就麻煩了 |
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回應者:Claire
2012-07-11 10:52:52 IP:1.169.226.***
社區的財報都一直讓人質疑... 怎麼永遠都只看的到收到了多少錢,那住戶怎麼看的出來應收款跟實收款的短差?! |
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回應者:服務中心
2012-07-10 19:47:09 IP:180.218.156.***
報告親愛的住戶: 因力山保全公司從2011年11月至2012年3月所製作好的財務報表,共5個月份全部都沒有送達職司委員蓋章簽核(財務報表公告需要所有職司委員確認無誤簽章後才能公告),且在去年管理委員會會議記錄裡也有紀錄當時職司委員要求力山保全重新製作財務報表, 明日服務中心會將本物業公司與力山保全101年3月31日交接的財務報表公布於公布欄上以方便住戶清楚查閱. 本公司稽核人員與力山當初交接時是以切帳日銀行本上結餘作依據下去查核交接帳務是否有誤. 服務中心敬上 |
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回應者:服務中心
2012-07-08 17:46:48 IP:180.218.156.***
4月份及5月份財務報表7/9日中午前會請秘書PO在官網上以利住戶參閱 服務中心敬上 |
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回應者:Sean Wu
2012-07-08 00:01:21 IP:180.218.156.***
當服務中心轉述清洗人員的話時 我也有表示過汐止水質確實不好 這可以請服務中心提供清洗前後照片 我是不記得前物管有公布任何有關社區設施維護前後的照片 |
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回應者:mm2957
2012-07-07 20:47:00 IP:1.169.241.***
上次力山物管有把清洗前和清洗後的照片，公佈在公佈欄上， 我們看的很清楚是洗乾淨的(我們不能冤旺人家) 應該是汐止的水質比較髒吧。 這次泰翔物管為何沒有公布照片呢? |
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回應者:Sean Wu
2012-07-07 07:07:10 IP:180.218.156.***
應該說他們比較懂得什麼事情做好 比較不會被直接批評 上個月清洗水塔 據服務中心轉述清洗人員的話 本社區好像沒清洗過水塔 池底積了蠻厚的一層沙 諸如此類隱藏的事不少 以及當初找他們就是為了點交公設的事 也搞得不清不礎 只能說本社區還未遇到十全十美的物管 |
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回應者:Claire
2012-07-06 23:47:09 IP:1.160.239.***
前物管不是做的比較好,應該說交管跟保全人員比較有在做, 清潔跟現在真的是半斤八兩差不多差..(無言) 不過帳目不清的問題實在是...只能說希望這種帳目不清的事不要再發生了. |
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回應者:Sean Wu
2012-07-06 13:14:56 IP:203.247.145.***
管委會早就扣住最後一個月服務費用 而前物管也不甘示弱 先提告請求本社區付款 主委本週才剛上法院與對方進行調解 |
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回應者:Sean Wu
2012-07-06 13:07:57 IP:203.247.145.***
重點是要與實際收支相符才有意義 原則上泰翔當時只負責現狀點交 他們以實際接收金額有多少 開始作帳 至於他們協助查前物管所做的帳部分 請服務中心另行公佈查帳的結果 |
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回應者:mm2957
2012-07-06 11:58:29 IP:114.24.92.***
是故意的話 最後一個月費用就不要付錢啊 據我了解，跟物管簽約，都會有履約保證金 如果還是不給，走法律途徑也是可以考慮 否則這種問題 只要換了物管就會重複發生。 |
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回應者:mm2957
2012-07-06 11:48:14 IP:114.24.92.***
但帳至少有做出來吧? 有問題再根據問題部分查清楚 不公佈不是最好的方法 否則我們看4.5月的帳根本沒有任何意義前後都不起來 ps>以表面的報表(數字先不管)，格式及顯示收支、資產負債部份科目部分，我倒覺得前物管報表比較清楚。 |
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回應者:Sean Wu
2012-07-06 08:33:45 IP:203.247.145.***
住戶普遍認為做得比較好的前物管 把之前的帳做得亂七八糟 今年一月初第二屆管委會交接後 兩位財委花時間費心清查 因帳上有很多疑問 要求前物管做釐清 但始終未獲得回應 而這也是前物管被撤換的原因之一 泰翔自四月接管後 前物管有很多文件不是遺失就是不配合移交 導致泰翔查帳就花了很多時間 因此四、五月收支報表遲至現在才公佈 若住戶對於社區財務收支有任何疑問 歡迎至管委會調閱審查資料 |
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