| 《 社區討論版 》 |
| 102號二樓後陽台的雨遮 |
發起人 小司
 2011-10-25 21:31:29 IP:220.135.123.*** 102號二樓目前做的雨遮 能否請服務中心說明是否符合規範!?謝謝! ------------------------------------------------------- 「增設一定規模以下構造物處理要點」規定設置免予查報認定處理項目外（不拆除外牆違建，工作陽臺裝設鋁窗不突出欄杆牆面，1、2樓約定專用部分門窗裝設透光雨庇裝設不突出外牆中心線1公尺，寬度以開口左右各50公分為限），特訂定本辦法統一規格（全社區採相同材質、顏色、形式、尺寸），以備供住戶施作時之依據。 |
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回應者:Claire
2011-10-27 15:11:57 IP:61.217.21.***
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回應者:小司
2011-10-26 22:23:06 IP:220.135.123.***
服務中心的意思是否為-此戶不符合社區規範呢? 煩請持續追蹤後續函文及結果 並將結果公告官網,謝謝! |
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回應者:服務中心
2011-10-26 16:50:37 IP:180.218.156.***
102號 2樓的雨遮 我們已有行文發函給相關單位囉 |
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回應者:小司
2011-10-25 23:05:29 IP:220.135.123.***
「森泉灣社區工作陽臺裝設鋁窗暨1、2樓 ... 社區規範 官網的公佈欄有上述的規範,我印象中電梯中有有公布 對規範內容有不同看法的芳鄰可以提出,或經由合法程序調整 但在沒有調整的情況下,個人認為應先尊守規範 ------------------------------------------------- 至於質疑社區公約的合法性,除了管委會才能說明 |
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回應者:Sean Wu
2011-10-25 22:50:04 IP:180.218.156.***
社區規約之訂定或變更，須經區分所有權人會議決議，不知社區規約有規定可以作嗎？若有規定，該規定是區分所有權人會議決議通過的嗎？ |
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回應者:小司
2011-10-25 22:17:41 IP:220.135.123.***
謝謝您的說明 我站在一個住戶角度,重視的是否符合社區規範, 若社區的規範與法規有見解不一的部分,這應由管委會去釐清 我想問的是,若社區訂了公約,也給了方便(除一二樓外其它樓不能作) 是否芳鄰們也應按照規範走!?管理中心也應確認住戶是否也有按照規範 執行! 若有按照規範,也可讓做的住戶心安,不會有其它爭議 若不合規範,是否也說明原因,讓住戶限期改善... |
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回應者:Sean Wu
2011-10-25 22:01:23 IP:180.218.156.***
基本上「增設一定規模以下構造物處理要點」非法規命令，無法拘束人民，僅能算是行政機關內部的行政規則。 再者，買賣契約已經有約定，本社區之外觀立面，區分所有權人應依建築執照及乙方(建商)之規劃永久管理維護使用，不得有變更構造、顏色、使用目的、設置廣告物、自行增建或其他類似之行為。若要改變外觀，也必須經區分所有權人會議決議其形式與規格，並由管委統一製作。此契約效力優先於前揭要點。 以上，請酌參。 |
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